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(终稿)温州市铁路新客站站前区站西路建设工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)温州市铁路新客站站前区站西路建设工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:01:44

《(终稿)温州市铁路新客站站前区站西路建设工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....并入周边居民点建设。如隐患不大,且搬迁困难性较大,应加强防御措施根据新农村建设精神,村民普遍具有搬迁意愿村庄就近迁入周边居民点或联合周边村庄组建居民点。新型农村居民点选址原则靠近主要道路,交通便利,搬迁较容易靠近供水站变电站等基础设施和中小学等公共设施,节约投资按照废弃地现状村庄建设用地般农田基本农田顺序选择,少占或不占基本农田避开文物高压走廊微波通道等以上条件同等时,靠近较大村庄。中心村确定标准居民点内居中位置村庄首选为中心村条件相同,规模较大确定为中心村。中心村规划本次规划共选定个中心村,即陌段商乐西本十韩垒高淮郭河河陈陈南。用地整合到年,县域人口万人,县城人口万人,其余乡镇人口万人。通过村庄合并整合建设用地公顷,其中公顷规划期末县城建设用地县城现状建设用地公顷用于县城用地扩展,新占耕地按照倍还耕后,剩余用于工业区建设或发展备用地。本项目符合献县国民经济与社会发展十五规划目标,符合献县县城总体规划和镇域体系规划要求......”

2、“.....坚持城乡统筹,推动城乡体化均衡化发展坚持规划先行,以规划指导农村新民居建设坚持从实际出发,适度超前,引导农民建设具有现代功能体现本地特色方便生产生活农村新民居,不断改善乡村面貌。二基本原则政府引导,农民自愿。完善县域村镇空间布局,编制乡村规划,为农民做好建设技术服务,制定完善支持政策,加强工作指导,发挥政府引导作用同时充分尊重和顺应农民意愿,争取农民群众积极支持和广泛参与,发挥广大农民建设新民居主体作用。宜建则建,宜改则改。根据各村庄地理位置环境条件经济水平农民意愿和发展趋势等情况,对各村庄进行分类指导,采取整村迁建滚动翻建就地改造原址建设等多种方式建设,满足不同区域不同村庄不同收入水平农户需要。因地制宜,体现特色。村庄规划建设应注意利用村庄自然条件,保护和传承历史文化,符合当地经济社会发展水平,体现地方特色村庄特色和民族特色建筑单体应多样化农村化,防止千户面千村面和城乡空间形态趋同化。节约资源,保护环境。积极采用节能门窗外墙保温非粘土砌块等节能材料和技术,充分利用太阳能地热能风能沼气等新型能源,整合使用村庄内部闲置土地......”

3、“.....距省会沈阳公里,距沈阳桃仙国际机场公里,距丹东大东港公里,距大连公里,距营口港公里,交通便利塔式起重机台,砼搅拌机台,砂浆搅拌机台,柴油发电机台,钢筋切断机台,钢筋焊接机台,钢筋弯曲机台等。公司实行责任制,统由总经理管理并在每个部门设立个负责人,如车队长,钢筋班班长,技术部负责人等。项目基本情况项目名称及承办单位项目名称本溪满族自治县农产品仓储保鲜物流建设项目申请单位本溪满族自治县修建工程有限责任公司法定代表人崔宏伟建设性质新建建设地点本溪满族自治县滨河西路号项目建设内容进度计划详见表。项目实施进度计划表表序号工作项目年月项目前期工作完成施工及竣工验收设备安装调试,人员培训投入使用项目总投资及资金筹措方案投资估算投资估算编制依据设备价格部分由厂方报价,部分按同类设备市场询价。参考本地区同类建筑工程和设备安装工程造价。本溪市建筑安装工程各种政策性收费标准,国家省和市有关政策性文件。投资估算项目投资总额为万元。投资估算详见表。资金筹措项目投资总额万元。资金筹措为全部自筹......”

4、“.....整合土地资源,实现基础设施与公共服务设施共建共享,减少低水平重复建设,引导文明生态村有序发展,改善农民群众生产生活环境。规划原则坚持集中因地制宜原则,优化空间布局,改善城乡居民居住生活环境,减少大范围低水平重复建设。规划可持续性实用性,处理好城市发展与保护耕地关系,合理确定村庄空间布局规划战略目标,综合布局,努力实现资源合理配置。坚持统筹城乡经济社会体化发展原则。促进城乡在经济社会文化观念生态环境空间布局上整体协调发展和相互融合。重挖掘地域传统文化特征,延续地方文脉,强化城市特征,创造富于地方特色城镇形象。空间发展策略优先发展献县县城,强化中心城镇战略沿国道北侧县城淮镇之间打造个产业走廊将商林乡升级为商林镇,培育和提升商林淮镇两镇职能地位加强献县内部和外向通道联系镇村等级结构献县镇村等级结构分为中心城市中心镇般镇到......”

5、“.....人均用地平方米。县城用地布局县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜,禁止向北控制向西适当向东和向南发展。重点景观地段规划确定重点景观地段处东西大街及俱乐部前文化广场东环路及教堂西欧式公园现状国道及文化广场平安大街及中心广场南环路及休闲广场。规划重点景观地段及绿化系统,应精心设计,尽快形成面貌,成为展现县城面貌窗口。对重点景观地段生态优先群体协调反映时代原则上提高城市环境质量和景观艺术水平。居住用地布局规划居住用地以二类为主类为辅,重点安排在建城区城区西部及南部,并与类工业用地组合,形成组团式布局。居住用地中应保证绿化率,加强中小学商业等公共服务设施和市政基础设施配套建设,创造良好人居环境。西部新区以安排滞洪区移民及西部周围村庄居民为主。中部建成区改平房为主,以多层楼房为主。东北部新区改建为低农业为基础,以发展渔具抽纱轻工业为主小城镇。郭庄镇般镇Ⅲ全镇政治经济文化信息中心,以发展果品加工铸造业为主小城镇。本斋镇般镇Ⅲ全镇政治经济文化信息中心,省级爱国主义教育基地,以发展牛羊加工业旅游服务业为主小城镇。韩村镇般镇Ⅲ全镇政治经济文化信息中心,以农业为基础......”

6、“.....建立适宜人文环境。建筑与周围景观相呼应,室外空间设计注重与环境绿化结合,绿地功能既烘托主体建筑,塑造优美景观,同时又要发挥改善局部生态环境作用。四建设方案结构设计设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范建筑设计防火规范版二荷载取值地震设防烈度为度,设计基本地震加速度值为,设计地震分组为第组。建筑抗震重要性分类为丙类建筑。建筑抗震等级为二级。抗风设计标准基本风压雪荷载基本雪压框架梁柱抗震等级二级结构安全等级二级防火等级二级建筑结构可靠度采用设计基准期取年三地基处理拟采用灰土垫层处理,具体方案待场地详细勘探后进步确定。回填土采用灰土分层夯实。四基础设计根据地基基础设计规范确定本工程建筑物地基基础设计等级为级。本工程采用钢筋混凝土条形基础。基础砌体采用普通黏土砖水泥砂浆砌筑。五结构设计本工程采用砖混结构体系,黏土砖墙体,现浇钢筋混凝土梁板承重,增设构造柱圈梁......”

7、“.....庭院内生活供水管道采用环状布置供各建筑物用水。室内给水新增建筑室内给水系统采用枝状管网,管材采用管。排水系统采用雨污分流制排水系统。排水系统采用管,干管直径不小于,与大便器连接排水管直径不小于,与洗水盆及小便器连接排水管直径不少于。消防设计编制依据及采用标准中华人民共和国消防法建筑设计防火规范建筑物防雷设计规程建筑灭火器配置设计规范二消防等级本项目建筑消防耐火等级按二级考虑。三消防平面布置及防火疏散措施建筑四周留有定宽度,为消防车实施消防补救作业提供条件。学生宿舍楼布置双向楼梯总宽度为,室门距疏散出口直接距离不超过,位于两个安全疏散出口直径距离小于,且室内最远点距离室门距离不大于。走道内设置应急照明,并设诱导疏散方向指示。暖通设计设计依据采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范民用建筑节能设计规范二空气计算参数室外气象参数采暖室外温度冬季室外平均风速冬季通风计算温度夏季通风计算温度室内设计湿度三采暖设计方案采暖热源由学校原供热锅炉提供,可以满足本项目建成后冬季采暖需求。采暖系统本建筑采用热水采暖......”

8、“.....室内采暖管道大于采用焊接,小于采用螺纹设生命力。该项目建设,从设施设备员工素质管理制度乃至地理位置自然环境服务水平服务价格等因营期环境保护措施四环境影响分析结论及建议第七章节能设计节能设计依据二项目能耗情况拟建项目年耗电量计算二拟建项目年耗水量计算三拟建项目年耗燃气量计算四拟建项目年耗煤量计算五拟建项目年耗油量计算三节能措施总体规划节能措施二建筑单体节能措施三景观节能措施四其它节能措施第八章劳动安全与卫生防护设计依据二主要危险有害因素危险因素分析二有害因素建设意义晋中市殡仪馆建立工木近搬迁至周边居民点集中建设存在安全隐患村庄进行搬迁,并入周边居民点建设。如隐患不大,且搬迁困难性较大,应加强防御措施根据新农村建设精神,村民普遍具有搬迁意愿村庄就近迁入周边居民点或联合周边村庄组建居民点。新型农村居民点选址原则靠近主要道路,交通便利,搬迁较容易靠近供水站变电站等基础设施和中小学等公共设施,节约投资按照废弃地现状村庄建设用地般农田基本农田顺序选择,少占或不占基本农田避开文物高压走廊微波通道等以上条件同等时,靠近较大村庄。中心村确定标准居民点内居中位置村庄首选为中心村条件相同......”

9、“.....中心村规划本次规划共选定个中心村,即陌段商乐西本十韩垒高淮郭河河陈陈南。用地整合到年,县域人口万人,县城人口万人,其余乡镇人口万人。通过村庄合并整合建设用地公顷,其中公顷规划期末县城建设用地县城现状建设用地公顷用于县城用地扩展,新占耕地按照倍还耕后,剩余用于工业区建设或发展备用地。本项目符合献县国民经济与社会发展十五规划目标,符合献县县城总体规划和镇域体系规划要求。产业政策分析河北省农村新民居规划建设指导意见摘录如下关于农村新民居规划建设指导思想和基本原则指导思想深入贯彻落实科学发展观和省委省政府关于大力推进农村新民居建设工作部署,坚持城乡统筹,推动城乡体化均衡化发展坚持规划先行,以规划指导农村新民居建设坚持从实际出发,适度超前,引导农民建设具有现代功能体现本地特色方便生产生活农村新民居,不断改善乡村面貌。二基本原则政府引导,农民自愿。完善县域村镇空间布局,编制乡村规划,为农民做好建设技术服务,制定完善支持政策,加强工作指导,发挥政府引导作用同时充分尊重和顺应农民意愿,争取农民群众积极支持和广泛参与,发挥广大农民建设新民居主体作用。宜建则建,宜改则改......”

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