产品市场调研，及对不同容积率下产品组合投资收益测算，综均价和楼面地价大幅上升，环比增幅均达到历史最高水平。年土地成交均价约为元，环比上升，楼面地价约为元，环比上升。年土地市场成交价格受个别地块影响较大，月份以来，长春土地市场发生了较大变化，出现多家开发商争抢块地火热场面，有块溢价率以上土地，最高溢价率达到，拉高了今年土地成交均价和楼面地价。商品房市场概况年商品住宅市场供不应求，全年供求比为年月，商品住宅新增供应量为万，新增供应套数套。同比双双下降，分别下降均为和。从各月走势来看，前两个月受到年关春节影响住宅上市量最少，新增供应上市多集中于这四个月。年度房交会在月份开幕，成为开发商推出新品集中月份，月份秋季房交会是长春历史上首次年举办两次房交会。其中，月份达到了全年供应峰值，进入传统金九银十后，供应量逐月减少。月份为年新开工项目新品集中上市期，因此这期间供应量大幅增加。进入月份后，新增供应开始路下滑，而月资源总量回收率旦梅雨提前或降雨持续时间长，将影响麦杆回收率当然，也有年份是空梅。在未来减量比率中雨季损耗减量比率主要因大规模收集行为不能确保秸秆被及时有效地收储而造成，不能及时入库或库房有限收割损耗减量比率可能因收购行为出现减少遗撒现象家用农用减量比率均比往年规律递减堆放损耗减量比率也因大规模收集行为出现和不能全部保障良好存储条件而居高不下。本地三种主要秸秆可获得量小麦秸秆减量比率玉米秸秆减量比率大豆秸秆减量比率本地年三种秸秆资源可获得量为万吨。按资源可获得量等于资源总量减量比率计算，年本地主要三种秸秆资源可获得量为万吨见表三。表三年本地秸秆资源总量及可获得量万吨品种小麦秸秆玉米秸秆大豆秸秆合计秸秆资源总量减量比率秸秆资源可获得量本地周边地区秸秆资源本公司可获得量收集半径确定以本公司为中心，运距在里范围内。以本地为中秆资源可供性问题进行调研。调研乡镇粮库饲料厂木材厂，与县乡镇干部农技管理人员个体供应商进行访谈和问卷调查，收集手资料。调查主要内容为如小麦大豆玉米棉花等当地产量大秸秆资源总量，秸秆资源减量因素减量系数和秸秆资源可获得量，秸秆到厂价格影响因素及变化趋势等。县地区秸秆资源可供性调研对象分布见表表县农作物布局调查表年来源县农林局提供单位万亩类型分布区域面积小麦全县玉米全县大豆全县合计调查主要内容县三种秸秆资源总量调研只对当地种植万亩以上三种主要农作物秸秆资源进行调查。综合实际调查测算数据和本地农业局提供资料，年本地三种秸秆资源总量测算值见表二。表二本地主要秸秆资源总量测算表年类别小麦玉米大豆合计农作物种植面积万亩农作物总产量万吨实测谷草比系数秸秆资源总量万吨秸秆资源减量因素减量系数和本地秸秆资源可获得量未来林森林采伐剩余物枝丫，树根等农林副产品废弃物谷壳核桃壳板栗壳等果壳和果核农作物秸秆棉花秆芝麻秆玉米秆葵花秆大豆秸稻壳甘蔗渣玉米芯。随着国民经济快速发展，我国木炭需求量逐年增多，据专家估计，目前国内仅化工冶金行业，木炭年需求量达万吨，食品行业木炭年不断在我国发生。我国政府于年制定了天然林保护工程，全面禁止于长江上游黄河中上游原始森林内进行砍伐。同时亦减少在东北内蒙古新疆等地原始森林进行商业伐木。政府还推出了退耕还林计划，把位于度以上斜坡耕地转变为森林或草坪。植树项目得到国家广泛支持和发展。木炭是广泛应用于食品制药化工冶金国防农业及环境保护等诸多领域。也是烧烤火锅家用取暖优质燃料。据有关部门统计，我国工业硅还原每年需木炭万吨以上火锅烧烤用炭约需万吨部分地区取暖用炭万吨净化污水用炭万吨用于出口木炭万吨。几千年以来，木炭主要是砍伐幼林为主要原料烧制而成，幼林成才期为年，每吨木炭需吨幼林，这对森林破坏相当严重。随着我国退耕还林封山育林政策落实，供需矛盾越来越突出。而本项目生产秸秆木炭，不消耗森林资源，利用农作物秸秆进行加工，生活优质秸秆木炭，符合国家产业政策，市场空间巨大。市场前景预测随着我国经济高速发展，木炭需求量不断增高，为解决供需矛盾，国家在投资项目和税收政策有计划有步骤支持大批新能源骨干企业。建立有规模，利用再生资源或三废产业体系。木炭是广泛应用于食品制药化工冶金国防农业及环境保护等诸多领域。也是烧烤火锅家用取暖优质燃料。政策优势国家对利用废料为原料生产机制木炭企业给予极大鼓励，在税收政策上给予支持，并能够得到当地政府大力扶持。另外，我国海关总署等有关部委也于年下文禁止外径大于公分长度大于公分棒状树炭出口，而对机制炭则大开绿灯。这切都为发展环保机制炭生产铺平了道路，开拓了机制木炭在海外销售市场。环保优势环保机制木炭是不以破坏森林资源为代价，能够得到各地环保部门大力支持，在办厂审批过程中非常顺利。原料优势环保机制木炭是利用农作物秸秆锯末刨花稻壳树枝竹屑花生壳甘蔗渣酒糟等多类多种材料作为制炭原料。广义上讲，就是能燃烧各种生物质物料均可制炭。据统计我国仅农作物秸秆每年可产出万吨。且原材料再生周期短，取之不尽，用之不竭。质量优势环保机制木炭与传统木炭比较具有热值高灰分少无污染耐烧时间长易包装等特点。价格优势环保机制木炭市场售价约元吨，由于采用工业化生产成本仅需元吨左右，利润可观。而传统木炭主要采取人工办法生产，其人工成本高，劳动强度大，生产效率低，炭化质量差，燃烧时易产生烟雾，对环境有极大危害，机制木炭诞生以其低廉成本，优良品质，必将替代传统木炭销售市场，竹炭市场更为紧缺，其售价在万元以上，利润空间更大。目标市场与营销策略目标市场本项目产品为秸秆木炭，广泛应用于食品制药化工冶金国防农业及环境保护烧烤火锅等总面积万，其中商住用地万，商业用地万工业用地供应量同比大幅下降，推出工业用地宗，面积万。总宅用地商服年小计特别说明上海协捷建筑设计事务所于年月提交了份项目总体规划设计方案，将容积率做足，据此统计，该项目总建筑面积为根据长春净月经济区规划局于年月日对目标公司提交规划设计方案书面报批意见，该项目三块土地容积率均不得低于。但按照长春操作惯例，该项目报批容积率完全可行，需目标公司协助报批通过对净月区内住宅需求柜粮食药品仓库垫仓板大多使用木板，易受潮生虫，导致粮食和药品变质，用木塑材料代替则可以解决这问题。木塑材料作为园林和建筑型材有不怕雨淋及日晒，不变型不变色不老化优点，很受市场欢迎，总之木塑复合材料市场潜力巨大，前景广阔。二项目建设规模项目占地平方米。新建厂房平方米，办公楼平方米，宿舍平方米，仓库平方米，购进先进设备。建设年产万吨木塑复合材料生产线第七章工程技术方案聚合物基木塑复合材料，简称该材料具有植物纤维和高分子材料两者诸多优点，能替代木材，可有效地缓解我国森林资源贫乏木材供应紧缺矛盾。其应用范围非常广泛，主要应用在建材汽车工业货物包装运输仓贮业装饰材料及日常生活用具等方面。由于植物纤维可再生性可被环境消纳性，所以是种极具发展前途绿色环保材料，其生产技术也被认为是项有生命力创新技术。因此具有广阔市场前景和良好经济效益和社会效益。木塑复合材料生产机器及工艺生产工艺分为两种，步法，即无需事先造粒，直接步挤出成型。另外种就是两步法，先造粒，然后用单螺杆挤出成型。两步法，技术成熟，应用范围广，所生产制品品质高。生产机器步法机器主要有两种异向锥形双螺杆挤出机和异向平行双螺杆挤出机。二步法生产机器造粒机可采用异向锥形双螺杆挤出机，挤出成型用单螺杆挤出机。应用于木塑生产锥双与般用于型材生产锥双相比，为适应热敏树脂加工要求，有许多新特点和要求，要求螺杆设计适应加工范围宽，对木纤维切断少，树脂少时仍能均匀分散和物料完全熔融。由于木粉植物纤维比重小填充量大，加料区体积比常规型号大和长。若木粉植物纤维加入量大，熔融树脂刚性大，要求耐高背压齿轮箱，螺杆推动力强，采用压缩和熔融快计量段短螺杆，确保木纤维停留时间短，防止其断裂和劣化。另外，为获得感觉极似真木木塑复合材料，且可承受螺钉和钉子，采用发泡技术产生内压可以提供比非发泡材料更佳表面清晰度和更光滑表面轮廓。微孔发泡挤出技术应用，大大节约了材料成木，且密度也降低了其中可采用化学发泡和物理发泡，目前广泛应用是化学发泡，其技术工艺较简单，但是从长远来看物理发泡为佳即在机头模具注入超临界气体如而实现发泡。现在可以实现发泡料与表面层复合料共挤，使材料具有优良使用性能。另外，以聚乙烯纤维为主材，由水作为发泡剂木塑复合材料正在研究开发中。微孔发泡克服了木塑复合材料延展性和冲击强度不足之缺点，且成本降低。第八章环境保护与劳动安全环境保护本项目充分考虑了木塑复合材料产地环境，选择交通电力通讯等基础设施齐备生态经济区为生产基地，并采用规模化生产格局先进生产工艺确保产品性能稳定性高端性和环保性，实施地点和范围可充分利用生态经济区现有闲臵土地资源，从而降低生产成本与基建投入。本项目原料主要包括两块塑料，木粉。而木粉来源很广泛，木材加方案技术简介先进性及技术成果情况项目采用木塑复合技术简介随着科学技术发展，现代社会对材料要求更高了出口创汇万美元财务评价指标投资利润率税前投资利润率税后财务内部收益率贷款偿还期年投资回收期静态年投资回收期动态年项目财产品市场调研，及对不同容积率下产品组合投资收益测算，综均价和楼面地价大幅上升，环比增幅均达到历史最高水平。年土地成交均价约为元，环比上升，楼面地价约为元，环比上升。年土地市场成交价格受个别地块影响较大，月份以来，长春土地市场发生了较大变化，出现多家开发商争抢块地火热场面，有块溢价率以上土地，最高溢价率达到，拉高了今年土地成交均价和楼面地价。商品房市场概况年商品住宅市场供不应求，全年供求比为年月，商品住宅新增供应量为万，新增供应套数套。同比双双下降，分别下降均为和。从各月走势来看，前两个月受到年关春节影响住宅上市量最少，新增供应上市多集中于这四个月。年度房交会在月份开幕，成为开发商推出新品集中月份，月份秋季房交会是长春历史上首次年举办两次房交会。其中，月份达到了全年供应峰值，进入传统金九银十后，供应量逐月减少。月份为年新开工项目新品集中上市期，因此这期间供应量大幅增加。进入月份后，新增供应开始路下滑，而月资源总量回收率旦梅雨提前或降雨持续时间长，将影响麦杆回收率当然，也有年份是空梅。在未来减量比率中雨季损耗减量比率主要因大规模收集行为不能确保秸秆被及时有效地收储而造成，不能及时入库或库房有限收割损耗减量比率可能因收购行为出现减少遗撒现象家用农用减量比率均比往年规律递减堆放损耗减量比率也因大规模收集行为出现和不能全部保障良好存储条件而居高不下。本地三种主要秸秆可获得量小麦秸秆减量比率玉米秸秆减量比率大豆秸秆减量比率本地年三种秸秆资源可获得量为万吨。按资源可获得量等于资源总量减量比率计算，年本地主要三种秸秆资源可获得量为万吨见表三。表三年本地秸秆资源总量及可获得量万吨品种小麦秸秆玉米秸秆大豆秸秆合计秸秆资源总量减量比率秸秆资源可获得量本地周边地区秸秆资源本公司可获得量收集半径确定以本公司为中心，运距在里范围内。以本地为中秆资源可供性问题进行调研。调研乡镇粮库饲料厂木材厂，与县乡镇干部农技管理人员个体供应商进行访谈和问卷调查，收集手资料。调查主要内容为如小麦大豆玉米棉花等当地产量大秸秆资源总量，秸秆资源减量因素减量系数和秸秆资源可获得量，秸秆到厂价格影响因素及变化趋势等。县地区秸秆资源可供性调研对象分布见表表县农作物布局调查表年来源县农林局提供单位万亩类型分布区域面积小麦全县玉米全县大豆全县合计调查主要内容县三种秸秆资源总量调研只对当地种植万亩以上三种主要农作物秸秆资源进行调查。综合实际调查测算数据和本地农业局提供资料，年本地三种秸秆资源总量测算值见表二。表二本地主要秸秆资源总量测算表年类别小麦玉米大豆合计农作物种植面积万亩农作物总产量万吨实测谷草比系数秸秆资源总量万吨秸秆资源减量因素减量系数和本地秸秆资源可获得量未来林森林采伐剩余物枝丫，树根等农林副产品废弃物谷壳核桃壳板栗壳等果壳和果核农作物秸秆棉花秆芝麻秆玉米秆葵花秆大豆秸稻壳甘蔗渣玉米芯。随着国民经济快速发展，我国木炭需求量逐年增多，据专家估计，目前国内仅化工冶金行业，木炭年需求量达万吨，食品行业木炭年