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(终稿)现代住宅小区建设新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)现代住宅小区建设新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:02:04

《(终稿)现代住宅小区建设新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....旅游是现代生活种方式。在我国全面建设小康社会进程中,经济和社会也将进入可持续发展期,人们可支配收入和余暇时间将会大幅增加旅游欲望也会明显增强,为提高生活质量提供了保证,也为旅游业发展奠定坚实基础。在发达国家,旅游是高质量生活体现。二十世纪中国是充满希望中国,生产力得到发展综合国力得到加强人民生活水平极大提高,旅游自然成为生活项重要内容,成为生活质量提高重要标志,这是社会经济发展必然趋势,也是中国旅游走向大众化必然趋势。迎合体验业发展要求,个性化旅游特色服务业人才就业空间将增大。旅游业发展格局将会显著变化。在地域方面,欧美地区为主体旅游地域格局将会被打破。到年,无论是从国际旅游者接待人次还是国际旅游收入,亚太地区都将超过美洲,成为世界第二大旅游地区,其中中国国际旅游将会有长足发展。从国内旅游空间结构来看,由于我国旅游业发展以城市为中心以资源丰富地区为重点,相比之下以沿海地区旅游基础设施较为完善,而且离主要客源地国家和地区距离较近,国际旅游者可进入性较好,形成了诸如长三角珠三角环渤海等经济发达地区向其他地区推进,逐渐形成完整旅游经济发展地区格局......”

2、“.....在世纪年代初,海南首先出现了分时度假酒店产权酒店萌芽,但是并没有获得良好市场反应。世纪年代末,在假日旅游热和旅游地房产大量空臵情况下,分时度假开始真正受到旅游饭店经营者和房地产开发商们普遍重视,并以旅游房地产这概念在房地产业内传播开来。年月,在海口举办中国首届旅游房地产博览会暨首届中国旅游房地产发展论坛之后,同年月又在杭州召开中国旅游房地产论坛。旅游房地产和分时度假成了房地产业和旅游业共同关注热门话题,吸引了众多包括大量海外港台投资者在内房地产开发企业。目前国内对旅游房地产解释还不统,没有个权威或者公认概念能解释清楚什么是旅游房地产。比较多说法是,旅游房地产是指以旅游度假为目房地产开发营销模式,其开发物是实现全部或部分旅游功能房地产。具体包括休闲度假养老等相关房地产开发形式,以及产权酒店养老度假村高尔夫度假村休闲生态度假村登山滑雪运动度假村等产品形态。更为广泛讲,更有效地保护生态环境,增加当地就业机会,同时增加当地农民收入,减少了贫困,也增加当地财政收入。项态环境保护和管理筹集所需资金......”

3、“.....迎合了现代都市人逃避拥挤污染城市环境及紧张工作压力而投身大自然愿望,使他们通过生态旅游了解大自然,亲近大自然,热爱大自然。生态旅游概念是年由国际自然保护联盟特别顾问谢贝瑞斯拉斯喀瑞首次提出。仅仅二十年时间,生态旅游已成为目前全球最具有朝气和发展前景行业之。到大自然中去成为越来越多都市人新时尚。据世界旅游组织估算,目前生已应运而生。比如,在美国法国德国等国家目前正普遍实行各种工作制。政府认为缩短工作时间,可以减少失业,政府以较少财政支出争取公众和个人更大支持,使休闲产业发展更快。二国内旅游市场改革开放,为我国旅游业发展带来无限商机,尤其是近年来,中国旅游业发展速度更为迅猛。经国家统计局确诊统计结果表明年,全年入境旅游人数达万人次,旅游外汇收入近亿美元国内旅游人数亿人次,国内旅游收入达亿人民币旅游总收入达亿元,相当于当年国内生产总值,比上年提高个百分点。旅游业作为国民经济新增长点地位得到了进步巩固和发展。年,我国入境旅游国内旅游出境旅游三大市场全面快速增长,国际国内旅游业总收入达亿元,比上年增长,高出国民经济总体增长速度个百分点。年,入境旅游人数达万人次,比上年增长。其中......”

4、“.....比上年增长香港同胞万人次,增长澳门同胞万人次,增长台湾同胞万人次,增长。个主要客源国全部实现增长为和传统佳节中秋节叠加,因此长达天,被称为史上最长黄金周。据全国假日旅游部际协调会议办公室统计今年十黄金周中国国内旅游人数预计将超过亿人次,同比增长旅游收入超过亿元人民币,同比增长。不仅仅是今年黄金周,近年来中国旅游业直都是持续快速发展,下面有这样几组数字可供大家参考从年年过境旅游人数从万人次将增长到万人次,年均增长,高于全球平均增长率个百分点。旅游外汇收入从亿美元将增长到亿美元,年均增长,高于全球平均增长率两个百分点。国内旅游人数从亿人次将增长到亿人次,年均增长。国内旅游收入从亿元将增长到亿元,年均增长。旅游总收入从亿元将增长到万亿元,年均增长,中国公民处境旅游目地国家和地区从个增加到个,处境旅游人数从万人次将增长到万人次,年均增长。从数据中可以看出中国已经成为世界第四大入镜旅游接待国,亚洲第大处境旅游国,并且据联合国世界旅游组织预测,到年中国将成为世界再就业需要旅游业是以满足旅游者吃住行游购娱等各项活动需求综合性产业,高端酒店建设可以极大促进当地旅游业发展......”

5、“.....旅游关联产业包括交通餐饮商业贸易邮电通信等直接关联产业和农业制造业水电气暖供应业及咨询教育科技公共安全医疗卫生服务政府管理等间接关联产业。关联产业所提供就业岗位数,取决于关联产业与旅游业发展相互作用程度,关联作用程度低,提供就业岗位就少,相反则多。世界旅游组织在全球调查显示,旅游业直接安臵名就业人员,其关联产业可安臵名间接就业人员。根据长寿湖风景区旅游发展规划资料,到年,可直接解决从业人数人,间接解决从业人数人。三是促进长寿产业结构转型加速城镇化步伐需要长寿湖景区常住人口约两万余人,其中农业人口多人,城镇人口约多人,主要分布于长寿湖镇及周边地区。以前,长寿湖景区经济结民经济发展中作用与地位将会迅速提高。而目前担当领导旅游工作县区长旅游局长不懂旅游现象非常普遍。些旅游企业特别是旅游景区从事领导工作同志也是半路出家多。旅游业产业规模将会迅速扩大。随着我国加入和改革开放不断深入,各级政府对旅游业投入越来越大些外资民资及其他社会资金也不断向旅游业注入,旅游基础设施和基本设施建设步伐将显著加快些地区通过建立旅游联合体共同体......”

6、“.....该项目针对市普通野生稻残存现状和存在问题,从普通野生稻原生境保护和恢复方面入手,既恢复了普通野生稻种质资源,又保护了普通野生稻生存环境,可以为我国水稻育种和生产持续发展提供资源保障,为食物安全和社会可持续发展提供保障。市普通野生稻原生境保护示范点建设还可以大大提高公众对农业野生生物资源保护意识,节约用地,提高土地利用率。结合地形地质条件,尽可能保持地形地貌降低工程费用。合理确定运输路线,保证运输畅通,最大限度减少无组织排放。工厂整体布局要美观,布置中要留出绿化用地。设备选择原则设计中积极采用国内外先进成熟技术,在可靠前提下尽可能采用当今先进制造节能环保型设备。在方案确定上,进行认真细致方案比较,尽可能采取节能减排优化设计方案。项目节能措施及效果分析为了确保各项能耗指标达到设计要求,技改方案中采用了系列节能效果明显技术先进可靠新工艺新技术和新装备。工艺及设备节能本项目采用湿法制过磷酸钙生产工艺,其最大先进性表现为不需要烘干磷矿石,即不需要消耗标煤。且湿法生产工艺目前被广泛采用......”

7、“.....其特点是流程短设备少能耗低占用土地少,从而减少投资。而湿法工艺另优资质证书,配备检验试验计量设备,对产品进行出厂检验并出具产品检验合格证产品包装标识按国家有关规定执行。资源消耗吨折标过磷酸钙消耗折标磷矿石不得大于千克吨,折标硫酸不得大于千克吨。能耗指标及分析本项目设计主要能耗指标及其与相应国家标准国内外先进指标对比情况,见表。表项目主要能耗指标与国家能耗限额对比表项目单位本项目指标准入值国内先进值可比磷肥综合电耗磷肥可比磷肥综合能耗磷肥表中各可比能耗指标计算过程如下耗电总量电耗实物产品产量硫酸耗用总量折硫酸单耗产品折纯产量折耗水总量水耗实物产品产量。并采用全数字变频装置对风机进行调速,实现对风机风量控制,节省电能大约。总图与给排水设计节能本项目总体布置在满足工艺生产要求基础上合理利用地形分区明确布置紧凑减少占地。在总图布置中,从节能角度出发,力求工艺流畅紧凑,尽量减少生产环节,避免物料往返运输,最大限度地减少生产过程中物料运距和高差,从而节省物料输送能耗。为了充分利用水资源,本项目给水系统分别采用生产循环给水系统和生活给水系统。消防给水系统与生活给水系统或生产循环给水系统合并考虑......”

8、“.....循环利用。生产用水重复利用率不低于,冷却水系统采用压力回流循环给水系统。污水排放符合现行国家标准污水综合排放规范及当地有关规定。生产废水,处理后作为中水回用。生活污水经排水管道汇总至污水处理池,经处理达标后输入生产循环水池。设计规范中采用节水型产品及节能产品符合现行国家标准节水型产品技术条件及管理通则。为加快农业野生植物保护奠定了基础。因此,实施省市普通野生稻原生境保护点建设项目切实可行。该措和使用计划普通野生稻资源保护是公益性基础设施建设项目,资金分别由中央投资万元聚效生活功能将会显著体现。旅游是现代生活种方式。在我国全面建设小康社会进程中,经济和社会也将进入可持续发展期,人们可支配收入和余暇时间将会大幅增加旅游欲望也会明显增强,为提高生活质量提供了保证,也为旅游业发展奠定坚实基础。在发达国家,旅游是高质量生活体现。二十世纪中国是充满希望中国,生产力得到发展综合国力得到加强人民生活水平极大提高,旅游自然成为生活项重要内容,成为生活质量提高重要标志,这是社会经济发展必然趋势,也是中国旅游走向大众化必然趋势。迎合体验业发展要求......”

9、“.....旅游业发展格局将会显著变化。在地域方面,欧美地区为主体旅游地域格局将会被打破。到年,无论是从国际旅游者接待人次还是国际旅游收入,亚太地区都将超过美洲,成为世界第二大旅游地区,其中中国国际旅游将会有长足发展。从国内旅游空间结构来看,由于我国旅游业发展以城市为中心以资源丰富地区为重点,相比之下以沿海地区旅游基础设施较为完善,而且离主要客源地国家和地区距离较近,国际旅游者可进入性较好,形成了诸如长三角珠三角环渤海等经济发达地区向其他地区推进,逐渐形成完整旅游经济发展地区格局。三全国旅游地产市场发展状况国旅游地产行业发展回顾旅游房地产最早在我国出现也是分时度假概念。在世纪年代初,海南首先出现了分时度假酒店产权酒店萌芽,但是并没有获得良好市场反应。世纪年代末,在假日旅游热和旅游地房产大量空臵情况下,分时度假开始真正受到旅游饭店经营者和房地产开发商们普遍重视,并以旅游房地产这概念在房地产业内传播开来。年月,在海口举办中国首届旅游房地产博览会暨首届中国旅游房地产发展论坛之后,同年月又在杭州召开中国旅游房地产论坛。旅游房地产和分时度假成了房地产业和旅游业共同关注热门话题......”

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