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(终稿)现代花园新建项目规划新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)现代花园新建项目规划新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:02:06

《(终稿)现代花园新建项目规划新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....达到减速限速特性。经济性原则结合景观处理,尽量减少土方工程。舒适性原则道路与环境相结合。曲折幽静,对景生情,营造停留空间。交通体系居住区道路在保证内外交通联系便利顺畅前提下,创造适度人车分流交通系统,同时又将道路设计与社区景观设计相结合,强调对景与转换,以形成步移景异空间变化。本规划各组团车行主路为环状,景观道路承受较小交通压力,更趋向于景观作用。同时,次要道路又形成个组团联系,这种道路体系,保证了中心区不被车行道穿越,取而代之是联系各区步行道。步行路主要是联系中心绿地两侧人行交通,景观作用非常重要,车辆不进入,从而减小对中心绿地影响。四绿地景观规划绿地系统由中央绿地道路绿化街坊绿地三部分组成,体现绿色通道,绿色休闲规划特征。中央景观带贯穿用地南北,使全区有良好视觉景观,也保证整个区域通透性。本规划将环境和道路入口房产投资开发与管理。该公司具有房地产级开发资质,年获得中国房地产名企和全国省市房地产公司品牌价值称号。该公司经历二十余年发展,如今已经成为拥有总资产三百多亿元,涵盖房地产开发物业管理商贸代理综合投资业务大型集团企业。与此同时......”

2、“.....本项目建设符合国家和北京市相关政策要求和房地产业建设与管理规定。北京兆泰集团股份有限公司依托其多年房地产开发经验专业实力,有能力完成本项目开发建设。第三章资源开发及综合利用分析资源开发利用本项目不属于资源开发类项目,不涉及重要自然资源开发利用。二水资源消耗本项目在建设阶段主要消耗钢材混凝土等建筑材料,为常规资源投入,在确保建筑质量前提下,以成本最优化为目标合理使用该类建筑材料,间接影响金属矿建材矿开发利用。本项目建成后对自是始建于五十年代原纺织工业部家属宿舍,有户居民居住在宿舍楼房内。这些砖混结构筒子楼和合住楼已经严重老化,基础设施和交通条件非常差,居民要求改造居住条件愿望十分强烈。本项目建设,将有利于全面落实北京十二五城市规划,推进旧城区整体保护和渐进式小规模有机更新,实现民生改善和旧城保护发展有机统,从而优化提升主导产业,重点发展金融保险商务会议文化旅游等高端服务业。项目建设符合北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求。二产业政策分析在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出了,朝阳区在十二五时期......”

3、“.....经济结构调整取得重大进展,国际化水平明显提升,城乡体化发展实现新突破,文化软实力进步增强,城乡居民收入与经济增长同步,生态文明建设成效显著,社会建设明显加强,具有世界影响国际商务中心功能全面提升发展目标。规划在全面提升国际商务中心进行节能设计。项目在围护结构外墙保温方面均采用了相应节能措施,使建筑物具有良好保温隔热性能,同时降低了围护结构传热系数,使本项目达到节能设计标准。选用节能节水型建筑设备与产品,以利水资源节约......”

4、“.....节约能源,提高能源利用效率和经济效益,保护环境,保障国民经济和社会发展,本项目建设将采用各种节能措施以降低能源消耗。针对本项目特点,拟采用节能措施如下尽量采用自然采光,对电梯厅走道楼梯间等均采用节能灯,设备用房地下车库等采用荧光灯,荧光灯采用电子型镇流器,功率数大于,显色指数不小于,光通量大于......”

5、“.....尽可能降低途中消耗机电设备选用耗能低效率高设备卫生器具采用节水型新产品网络运行控制尽量采用先进手段,并选用高可靠性先进配电设备围护结构节能设计标准和措施本项目建筑总平面规划布置和平面设计有利于冬季日照和避风夏季和其他季节减少得热和充分利用自然通风。建筑主体朝向多采用南北向,部分建筑采用东西向。建筑内部主要房间避开冬季最多频率风向北向北北西向和夏季最大日照朝向西向。按照建筑物功能及围护结构能耗占全年建筑总能耗比例特征划分为甲类公建。体型系数。窗墙比各朝向窗讲求人与环境融合建筑与整体规划布局融合居住行为与商业休憩行为融合,建筑与绿化环境融合。安全程技术方案节能与环境保护物业管理工程招标项目实施进度投资估算和资金筹措社会效益评价结论与建议第三节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见以下主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划安置总户数户规划安置总人口人总建筑面积居住建筑面积住宅套数套其中以下户型公用建筑面积其中商业面积建筑密度绿地率容积率停车位个总投资万元建设工期则以主导性为主道路尽量直达......”

6、“.....如果金融海啸令消费者减少了外出吃饭机会,那么家用调味品业务提升市场,单单新增市场就将达到亿元,巨大市场潜能刺激内外资调味品巨头开始新轮产能竞赛。日效益又有长期效益,使项目区农户稳步发展,加快贫困农户脱贫致富步伐。第十章项目实施组织与管理项目建设实施管理方案成立项目领导小组。由副县长任组长,县政府办公室副主任县畜牧局局长任副组长,稳坪镇桶井乡长堡乡共和乡堰塘乡荆角乡分管乡镇长为成员,以保证对该项目实施领导。成立项目技术指导小组。由县畜牧局分管副局长任组长,养蜂管理站站长任副组长,项目区乡镇畜牧站站长为成员,统制定实施技术方案,加强对该项目实施培训和技术指导工作。并要明确专人蹲点抓示范,确保该项目顺利实施。县养蜂管理站牵头,重新组建德江县养蜂协会实施乡镇成立分会,加大对养蜂新技术推广应用,提高生产效益,同时以协会为龙头,加大对项目生产及其产品产供加销体化服务功能。实施个乡镇,首先每乡镇选择户积极性高,有基础农户进行扶持,并签订发展效益合同,产生效益后要无偿扶持户农户发展养蜂业。该项目主要落实在乌江沿岸乡镇,。第六章项目建设内容及规模该基础上设计总投资为万元,建设期为年......”

7、“.....分步实施完善。年进入生产期,从获利中开始还本息,具体建设内容如下项目建设内容新增种蜂及配套设备。购蜂种万脾良种蜂王只新增饲养蜂箱含隔王板等套配套器具设施套。培植蜜源亩印发资料千份,培训人。项目建设规模个乡镇共发展农户户,户均养蜂群以上合计群。带动农户户,至年年产蜂蜜吨,王浆吨。产值万元。第七章项目建设期及分期实施进度计划项目建设期为年,即从年元月至年月。分期实施计划年为基础建设期,做好种蜂蜂王蜂箱蜂具购置工作,进入生产。年至年培植蜜源,年至年为生产期,年为达产期。年产蜂蜜吨,王浆吨。第八章项目投资概算及资金筹措项目总投资及分项投资概算项目投资概算新增种植及配套设备购种蜂万脾元脾计万元种王只元只万元购蜜蜂箱含巢础隔王板套元套配套设备套元套万元二培植蜜粉源是要抓好为蜂器具蜂药品供应工作二是要抓好蜂产品销售加工,确保蜂农养殖效益。项目以滚动发展机制养蜂投资小见效快,为加速我县山区更多贫困人口脱贫致富,是根据扶持发展签订效益合同,在项目实施期内,每户每年要无偿提供脾种蜂,扶持带动其他贫困农户走上养蜂脱贫致富道路二是县养蜂管理站养蜂协会通过项目设计流动资金组织销售加工产生效益后......”

8、“.....在项目区内实现脱贫致富奔小康。第十章生态建设及环境影响评价项目建设对项目区生态建设影响自古以来,德江县广大农民就有饲养中蜂习惯,德江地形复杂,气候温和,各乡镇蜜粉源植物,不但种类繁多,而且四季都有开花,据测算,德江蜜粉资源可载蜂群以上。德江现存栏意蜂群,设计饲养群,总计群,并且该项目还设计培植蜜源亩,养蜂潜力很大。同时,蜜蜂在采集花蜜花粉过程中,能为多种农作物及果树疏菜传花授粉,因此能大幅度提高农作物及其经资源丰富。年平均气温,年降雨量毫米。该地区水文气候比较适宜适度曲折,达到减速限速特性。经济性原则结合景观处理,尽量减少土方工程。舒适性原则道路与环境相结合。曲折幽静,对景生情,营造停留空间。交通体系居住区道路在保证内外交通联系便利顺畅前提下,创造适度人车分流交通系统,同时又将道路设计与社区景观设计相结合,强调对景与转换,以形成步移景异空间变化。本规划各组团车行主路为环状,景观道路承受较小交通压力,更趋向于景观作用。同时,次要道路又形成个组团联系,这种道路体系,保证了中心区不被车行道穿越,取而代之是联系各区步行道。步行路主要是联系中心绿地两侧人行交通......”

9、“.....车辆不进入,从而减小对中心绿地影响。四绿地景观规划绿地系统由中央绿地道路绿化街坊绿地三部分组成,体现绿色通道,绿色休闲规划特征。中央景观带贯穿用地南北,使全区有良好视觉景观,也保证整个区域通透性。本规划将环境和道路入口房产投资开发与管理。该公司具有房地产级开发资质,年获得中国房地产名企和全国省市房地产公司品牌价值称号。该公司经历二十余年发展,如今已经成为拥有总资产三百多亿元,涵盖房地产开发物业管理商贸代理综合投资业务大型集团企业。与此同时,兆泰集团也形成了套从房地产前期开发到规划设计施工管理营销策划及物业管理先进成熟房地产开发体系。本项目建设符合国家和北京市相关政策要求和房地产业建设与管理规定。北京兆泰集团股份有限公司依托其多年房地产开发经验专业实力,有能力完成本项目开发建设。第三章资源开发及综合利用分析资源开发利用本项目不属于资源开发类项目,不涉及重要自然资源开发利用。二水资源消耗本项目在建设阶段主要消耗钢材混凝土等建筑材料,为常规资源投入,在确保建筑质量前提下,以成本最优化为目标合理使用该类建筑材料,间接影响金属矿建材矿开发利用......”

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