积聚效生活功能将会显著体现。旅游是现代生活种方式。在我国全面建设小康社会进程中，经济和社会也将进入可持续发展期，人们可支配收入和余暇时间将会大幅增加旅游欲望也会明显增强，为提高生活质量提供了保证，也为旅游业发展奠定坚实基础。在发达国家，旅游是高质量生活体现。二十世纪中国是充满希望中国，生产力得到发展综合国力得到加强人民生活水平极大提高，旅游自然成为生活项重要内容，成为生活质量提高重要标志，这是社会经济发展必然趋势，也是中国旅游走向大众化必然趋势。迎合体验业发展要求，个性化旅游特色服务业人才就业空间将增大。旅游业发展格局将会显著变化。在地域方面，欧美地区为主体旅游地域格局将会被打破。到年，无论是从国际旅游者接待人次还是国际旅游收入，亚太地区都将超过美洲，成为世界第二大旅游地区，其中中国国际旅游将会有长足发展。从国内旅游空间结构来看，由于我国旅游业发展以城市为中心以资源丰富地区为重点，相比之下以沿海地区旅游基础设施较为完善，而且离主要客源地国家和地区距离较近，国际旅游者可进入性较好，形成了诸如长三角珠三角环渤海等经济发达地区向其他地区推进，逐渐形成完整旅游经济发展地区格局。三全国旅游地产市场发展状况国旅游地产行业发展回顾旅游房地产最早在我国出现也是分时度假概念。在世纪年代初，海南首先出现了分时度假酒店产权酒店萌芽，但是并没有获得良好市场反应。世纪年代末，在假日旅游热和旅游地房产大量空臵情况下，分时度假开始真正受到旅游饭店经营者和房地产开发商们普遍重视，并以旅游房地产这概念在房地产业内传播开来。年月，在海口举办中国首届旅游房地产博览会暨首届中国旅游房地产发展论坛之后，同年月又在杭州召开中国旅游房地产论坛。旅游房地产和分时度假成了房地产业和旅游业共同关注热门话题，吸引了众多包括大量海外港台投资者在内房地产开发企业。目前国内对旅游房地产解释还不统，没有个权威或者公认概念能解释清楚什么是旅游房地产。比较多说法是，旅游房地产是指以旅游度假为目房地产开发营销模式，其开发物是实现全部或部分旅游功能房地产。具体包括休闲度假养老等相关房地产开发形式，以及产权酒店养老度假村高尔夫度假村休闲生态度假村登山滑雪运动度假村等产品形态。更为广泛讲，更有效地保护生态环境，增加当地就业机会，同时增加当地农民收入，减少了贫困，也增加当地财政收入。项态环境保护和管理筹集所需资金，使环境资源得到更有效保护。开展生态旅游，迎合了现代都市人逃避拥挤污染城市环境及紧张工作压力而投身大自然愿望，使他们通过生态旅游了解大自然，亲近大自然，热爱大自然。生态旅游概念是年由国际自然保护联盟特别顾问谢贝瑞斯拉斯喀瑞首次提出。仅仅二十年时间，生态旅游已成为目前全球最具有朝气和发展前景行业之。到大自然中去成为越来越多都市人新时尚。据世界旅游组织估算，目前生已应运而生。比如，在美国法国德国等国家目前正普遍实行各种工作制。政府认为缩短工作时间，可以减少失业，政府以较少财政支出争取公众和个人更大支持，使休闲产业发展更快。二国内旅游市场改革开放，为我国旅游业发展带来无限商机，尤其是近年来，中国旅游业发展速度更为迅猛。经国家统计局确诊统计结果表明年，全年入境旅游人数达万人次，旅游外汇收入近亿美元国内旅游人数亿人次，国内旅游收入达亿人民币旅游总收入达亿元，相当于当年国内生产总值，比上年提高个百分点。旅游业作为国民经济新增长点地位得到了进步巩固和发展。年，我国入境旅游国内旅游出境旅游三大市场全面快速增长，国际国内旅游业总收入达亿元，比上年增长，高出国民经济总体增长速度个百分点。年，入境旅游人数达万人次，比上年增长。其中，外国人万人次，比上年增长香港同胞万人次，增长澳门同胞万人次，增长台湾同胞万人次，增长。个主要客源国全部实现增长为和传统佳节中秋节叠加，因此长达天，被称为史上最长黄金周。据全国假日旅游部际协调会议办公室统计今年十黄金周中国国内旅游人数预计将超过亿人次，同比增长旅游收入超过亿元人民币，同比增长。不仅仅是今年黄金周，近年来中国旅游业直都是持续快速发展，下面有这样几组数字可供大家参考从年年过境旅游人数从万人次将增长到万人次，年均增长，高于全球平均增长率个百分点。旅游外汇收入从亿美元将增长到亿美元，年均增长，高于全球平均增长率两个百分点。国内旅游人数从亿人次将增长到亿人次，年均增长。国内旅游收入从亿元将增长到亿元，年均增长。旅游总收入从亿元将增长到万亿元，年均增长，中国公民处境旅游目地国家和地区从个增加到个，处境旅游人数从万人次将增长到万人次，年均增长。从数据中可以看出中国已经成为世界第四大入镜旅游接待国，亚洲第大处境旅游国，并且据联合国世界旅游组织预测，到年中国将成为世界再就业需要旅游业是以满足旅游者吃住行游购娱等各项活动需求综合性产业，高端酒店建设可以极大促进当地旅游业发展，通过迅速发展旅游业可以带动其关联产业提供大量间接就业岗位安臵移民及下岗工人。旅游关联产业包括交通餐饮商业贸易邮电通信等直接关联产业和农业制造业水电气暖供应业及咨询教育科技公共安全医疗卫生服务政府管理等间接关联产业。关联产业所提供就业岗位数，取决于关联产业与旅游业发展相互作用程度，关联作用程度低，提供就业岗位就少，相反则多。世界旅游组织在全球调查显示，旅游业直接安臵名就业人员，其关联产业可安臵名间接就业人员。根据长寿湖风景区旅游发展规划资料，到年，可直接解决从业人数人，间接解决从业人数人。三是促进长寿产业结构转型加速城镇化步伐需要长寿湖景区常住人口约两万余人，其中农业人口多人，城镇人口约多人，主要分布于长寿湖镇及周边地区。以前，长寿湖景区经济结民经济发展中作用与地位将会迅速提高。而目前担当领导旅游工作县区长旅游局长不懂旅游现象非常普遍。些旅游企业特别是旅游景区从事领导工作同志也是半路出家多。旅游业产业规模将会迅速扩大。随着我国加入和改革开放不断深入，各级政府对旅游业投入越来越大些外资民资及其他社会资金也不断向旅游业注入，旅游基础设施和基本设施建设步伐将显著加快些地区通过建立旅游联合体共同体，增强产业应信，集物流信息交易服务现代仓储专业加工配送为体论第二章项目建设单位概况第三章项目建设背景第四章项目建设优势区位优势二交通优势三自然条件四资源贯穿全国五大铁路干线，其中合九铁路为京九铁路支线，可直达北京香港合蚌铁路正在规划铁路提速改造，与京沪高铁连结宁西铁路合肥南京段为高速铁路沪汉蓉铁路由上海经合肥武汉重庆到成都京福铁路由北京经合肥到福州。铁路运输十分发达。合肥经济技术开发区南部工业园公里铁路专用线已开工建设，这条专用线将沟通园区内外铁路运输和水路运输。水运新港工业园现代港口物流片区内上派港是合肥港四大作业区之。合肥港是全国个内河主要港口之，也是安徽省九大内河港口之，是皖中地区最大水路货运集散地，年吞吐量为多万吨，航道等级为三四级，可常年通航千吨级船舶。船舶上达武汉宜昌重庆等港，下至苏浙皖沪等省市腹地港口，并且通过江海联运由芜湖南京张家港南通等港进行进出口中转至宁波上海厦门广州等东南沿海各大港口及世界各地。三自然条件气候属亚热带季风湿润气候区，气候温划要求在具备综合交通枢纽条件地区，应在土地利用总体规划城市总体规划确定城镇建设用地范围内，按照符合城市发展规划城乡规划要求，充分利用已有运输场站仓储基地等基础设施，统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经营集约为特征物流园区，完善专业化物流组织服务，实现长途运输与短途运输合理衔接，优化城市配送，提高物流运作规模效益。孝感市物流业面临问题经营主体众多，经营规模较小据相关资枓介绍，孝感市拥有物流企业总数达家，其中在工商登记注册企业有家，从业人员多人，运输车辆台，年货运量万吨，年产值万元。按企业类型分运输型物流企业家仓储型物流企业家综合型物流企业家物流园区家小型托运部家快递公司及客运快递窗口家邮政快递家，其中绝大多数物流企业仍是小本经营，年产值在万元左右，年产值上千万元公司仅有十多家左右。目前孝感大多数物流公司均是车队加仓库再加几台电脑，无论是组织结构手段地域关系和国与国关系金融保险和税收等诸多因素，同时与生产加工仓储货运配送批发营销等所谓物流条件密不可分。在现代概念下，为商业中心服务产品生产基地和加工中心为物流服务配送分类服务和物流管理信息系统都为生产商贸易中心批发商或零售商所利用，按照市场要求以及顾客或自身体系企业订货预期，对商品实施生产加工组合储备配送，组合储备和配送已成为巨大第三利润源泉。国家在关于加快我国现代物流发展若干意见指出，企业要转变传统观念，树立现代商贸和物流意识，充分认识优化商贸服务和物流供应链管理是降低生产总成本，提高产品附加值，增强企业竞争力，获得新利润源重要手段。我国现代商贸服务和物流业正处于蓬勃发展阶段，但与先进国家相比尚有很大差距，这也意味着市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现代商贸服务和物流业发展，对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业综合竞争在库周转时间平均在个月左右。管理体制和机制存在障碍由于经济利益部门化弊端存在，孝感市商贸服务和物流业在管积聚效生活功能将会显著体现。旅游是现代生活种方式。在我国全面建设小康社会进程中，经济和社会也将进入可持续发展期，人们可支配收入和余暇时间将会大幅增加旅游欲望也会明显增强，为提高生活质量提供了保证，也为旅游业发展奠定坚实基础。在发达国家，旅游是高质量生活体现。二十世纪中国是充满希望中国，生产力得到发展综合国力得到加强人民生活水平极大提高，旅游自然成为生活项重要内容，成为生活质量提高重要标志，这是社会经济发展必然趋势，也是中国旅游走向大众化必然趋势。迎合体验业发展要求，个性化旅游特色服务业人才就业空间将增大。旅游业发展格局将会显著变化。在地域方面，欧美地区为主体旅游地域格局将会被打破。到年，无论是从国际旅游者接待人次还是国际旅游收入，亚太地区都将超过美洲，成为世界第二大旅游地区，其中中国国际旅游将会有长足发展。从国内旅游空间结构来看，由于我国旅游业发展以城市为中心以资源丰富地区为重点，相比之下以沿海地区旅游基础设施较为完善，而且离主要客源地国家和地区距离较近，国际旅游者可进入性较好，形成了诸如长三角珠三角环渤海等经济发达地区向其他地区推进，逐渐形成完整旅游经济发展地区格局。三全国旅游地产市场发展状况国旅游地产行业发展回顾旅游房地产最早在我国出现也是分时度假概念。在世纪年代初，海南首先出现了分时度假酒店产权酒店萌芽，但是并没有获得良好市场反应。世纪年代末，在假日旅游热和旅游地房产大量空臵情况下，分时度假开始真正受到旅游饭店经营者和房地产开发商们普遍重视，并以旅游房地产这概念在房地产业内传播开来。年月，在海口举办中国首届旅游房地产博览会暨首届中国旅游房地产发展论坛之后，同年月又在杭州召开中国旅游房地产论坛。旅游房地产和分时度假成了房地产业和旅游业共同关注热门话题，吸引了众多包括大量海外港台投资者在内房地产开发企业。目前国内对旅游房地产解释还不统，没有个权威或者公认概念能解释清楚什么是旅游房地产。比较多说法是，旅游房地产是指以旅游度假为目房地产开发营销模式，其开发物是实现全部或部分旅游功能房地产。具体包括休闲度假养老等相关房地产开发形式，以及产权酒店养老度假村高尔夫度假村休闲生态度假村登山滑雪运动度假村等产品形态。更为广泛讲，更有效地保护生态环境，增加当地就业机会，同时增加当地农民收入，减少了贫困，也增加当地财政收入。项态环境保护和管理筹集所需资金，使环境资源得到更有效保护。开展生态旅游，迎合了现代都市人逃避拥挤污染城市环境及紧张工作压力而投身大自然愿望，使他们通过生态旅游了解大自然，亲近大自然，热爱大自然。生态旅游概念是年由国际自然保护联盟特别顾问谢贝瑞斯拉斯喀瑞首次提出。仅仅二十年时间，生态旅游已成为目前全球最具有朝气和发展前景行业之。到大自然中去成为越来越多都市人新时尚。据世界旅游组织估算，目前生已应运而生。比如，在美国法国德国等国家目前正普遍实行各种工作制。政府认为缩短工作时间，可以减少失业，政府以较少财政支出争取公众和个人更大支持，使休闲产业发展更快。二