1、“.....下半年供应将较为充足虽然年开发企业加快项目竣工和推盘节奏，但预计年上半年市房地产市场供给仍将偏紧。不过，随着企业加大投资力度，住宅施工面积新开工面积同比增速仍将继续保持上升趋势，年下半年市场供给将较为充足。房价年上半年将保持稳中有升趋势，下半年或将高位震荡基于以下原因，市房价在年上半年仍将保持稳中有升趋势，这些原因包括年市住宅成交面积保持在高位水平，而房价调整般发生在成交量持续下跌约半年以后年单幅住宅地块楼面地价纪录不断被突破，典型地块地价持续高企，以及中心城区住宅市场供应结构较为集中。而在年下半年，房价或将随着当地住宅成交量波动而高位震荡。三项目所在区域市场调查与分析项目所处环境调查与分析项目所在区域位于市崂山区。崂山区位于市区东部实科学发展观，加强和改善宏观调控，引导社会投资，推进产业结构优化升级，促进二三产业服务业健康协调发展，逐步形成农业为基础高新技术产业为先导基础产业和制造业为支撑服务业全面发展产业格局，坚持节约发展清洁发展安全发展，实现可持续发展，年月日，经国务院批准，国家发展和改革委员会颁布了新产业结构调整指导目录年本......”。

2、“.....根据我国经济出现由卖方经济向买方经济转变情况，确定住宅建设作为形成新经济增长点重要方面，居民住房建设已成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力重要措施之。通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民居住环境，而且还可以带动几十个相关行业发展，并为社会提供大量就业机会，促进国民经济进步发展。因此，充分利用北部优美自然环境，结合区委所在位臵，并依据城市规划要求，进行村旧村改造项目建设村庄已经成为困扰现代城市化发展个难题。低档零星插建违章建设随处可见，这些房屋大多单间独户，土地利用率低，违法用地违章建筑棚屋比较普遍楼房设计标准低，建筑密度大，村内道路狭窄弯曲，存在消防等诸多安全隐患外来人口集聚，出租房缺乏管理，存在社会治安问题环境卫生生活服务绿化等各类配套设施不完善，居住环境脏乱差管理体制与城市社区管理体制不适应，许多管理关系不清，责任不明村民群体意识还较强，生活方式接近农村，同城市居民观念与行为方式存在差异，与城市发展对人要求还有定差距。这些建筑不仅影响了城市总体规划实施，而且影响了整体形象和招商引资环境。市区村庄综合改造......”。

3、“.....对于优化投资环境加快经济强市建设进程促进经济和社会各项事业发展具有重要作用。为改变当前城城区面貌，加强城区管理，加快城建设步伐，把年很多地区都把城市化发展作为第要务来抓，并且取得了可喜成绩，但是城市化衡量标准般认为要看非农业人口占总人口比重，比重高了，城市化水平必然高。当大量人口涌入城市，认为城市化无非是县变市乡变镇，或是搞片城区开发，或旧城改造等未免把城市化看得过于简单。推进城市化，是二元经济向元经济转变必然选择，是优化城乡结构，促进国民经济良性循环和社会协调发展重大举措，是实重高了，城市化水平必然高。当大量人口涌入城市，认为城市化无非是县变市乡变镇，或是搞片城区开发，或旧城改造等未免把城市化看得过于简单。推进城市化，是二元经济向元经济转变必然选择，是优化城乡结构，促进国民经济良性循环和社会协调发展重大举措，是实现经济结构战略性调整重要方面推进城市化，是启动消费现实选择，有利于扩大内需，为经济发展提供广阔市场和持久动力推进城市化，有利于加快农村富余劳动力转移，增加农民收入，缩小城乡差距有利于拓展第三产业发展空间，创造更多就业岗位，缓解就业压力有利于优化资源配臵......”。

4、“.....增强城市整体竞争力有利于控制人口增长，保护资源和生态环境，促进经济社会可持续发展推进城市化，对提高人民生活质量和人口素质，促进社会文明进步，也具有重要作用。城市化发展战略中新城建设已经表现出了显著成绩，座座现代化楼厦拔地而起，条条整洁街道无限延伸，个个广场游园建成开放这是近年来城市化进程带来靓丽景观。作为著名旅游城市，改善和塑造良好城市形象进步促进旅游支柱产业持续发展是城建设贯穿始终主题之。从城区现状情况看，今后居住区向边缘地带发展和转移是必然趋势。因此，本项目建设旨在带动发展，缓解周边人口压力，有利于老城腾笼换业和恢复古城风貌，符合总体规划提出旧城改造与新城建设并重战略构想。三有利于保护山和功能区划村旧村改造项目是新城区建设重要组成部分。该项目建设是有利于山生态环境保护，二是有利于功能区开发。因此，本项目建设符合城市发展方向和总体规划要求，符合山风景区规划。村旧村改造项目是委区政府为加快城新城区现代化建设步伐迅速改变城区面貌提出建设项目。本项目开发建设符合安城市化发展方向和规划要求，可有效改变新城规划区零乱面貌，改善街道两旁建筑物不致现状，同时满足居民生活需求......”。

5、“.....有利于改善安这老牌旅游城市形象和居民生活居住环境，巩固国家历史文化名城称号，社会效益显著。第三章建设地点和建设条件第节建设地点拟建项目位于西部村内，项目占地面积平方米，紧临西外环路。该区域地形开阔环境良好空气清新，拟建厂地内除场地东南角较低外，大部分较平坦，地层结构简单，无下卧软弱层，无不良地质现象，地理位臵优越。本项目符合城市总体规划村社区总体规划和土地利用总体规划要求。该区域地处农村，周边污染源较少，环境幽静，环境质量较好，具有良好居住环境。加之该区域地预计年在地方政府大力支持下，市房地产市场仍将会保持平稳发展，成交量仍将保持较高水平。从中长期且拥有支精通房地产资本运作项目开发建筑设计营销策划工程管理商业物业管理等业务高素质员工队伍。公司先后开发澳门花园瑞士花园榉林美邸项目在岛城引起强烈反响，在改善人居环境同时，为岛城创建了和谐温馨都市家园。二项目概况项目建设地点本项目位于市崂山区午山西麓，西临松岭路南至二中北至翠岭路，项目占地面积公顷。建设规模与内容本项目拟建设处城市居住小区，总建设规模为平进市经济快速发展，为当地房地产市场发展提供坚实基础......”。

6、“.....如移动电话机游戏机翻译机传真机普通电话机摄影机收款机医疗器材电子玩具工业仪器显示屏等领域。导电玻璃是型上游关键材料之。随着广泛应用，导电玻璃市场规模也会迅速扩大，根据权威机构统计数据显示，目前国内需求量为万片月，生产量只有万片月，其余则由显示动画而且液晶分子扭转度视角仅在度以下观赏角度约度，显示品质也较差所以主要用途在于简单数字与文字显示，例如电子表及电子计算器等，虽然在技术层次较低，但在黑白显示效果及成本低廉上仍具优势。而超扭转向列型则是以多任务驱动法来增加扫瞄条数以趋动画素，显示品质较佳，再搭配彩色滤光片使用，则可显示多种颜色，甚至全彩化显示画面对比可达面板反应速度为毫秒时间愈少反应速度愈快，但动画速度仍慢其液晶分子可扭转度视角为度，整体显示品质较为佳所以主要使用在电子辞典掌上型计算机移动电话等低阶液晶显示器产品。有源式驱动法制成薄膜晶体管液晶显示器显示品质均较为佳，显示画面对比达以上，面板反应速度是，以全彩显示且动画显示效果地市房地产发展背景分析十五发展规划地市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确指出十五时期是加快地市城市化进程，构建和谐地关键时期......”。

7、“.....提升首府辐射带动力和城市建设水平，加快首府城市圈建设，有序扩张中心城区规模。打造首府城市建设新形象，全力实施工程，完善中心城区功能，提升首府城市建设品位。。而所谓工程，就是四区四个中心三带三园和批简称。更加详尽地指出了地市城市建设计划和决心。在今后几年中，地市不仅要建设批万平方米以上精品住宅小区，还要建设个以上四星五星级酒店宾馆。地城市规划按照自治区党委政府提出首府城市建设三年小变化五年中变化七年大变化三步走总体要求，自治区城市发展围绕成立周年大庆历史时机，将地建设成为了具有较高现代化水平和层次品位具有浓郁民族文化和草原特色具有良好环境质量势二是无论由于居民住房消费支撑主动需求还是由于城市房屋拆迁带来被动需求，强大市场需求推动放价上涨三是地价上涨是当前房价上涨中重要因素，土地储备和招标拍卖挂牌制度实施以来，对增加土地出让透明度避免寻租发挥了重要作用。但不可回避是，招拍挂制度也存在定缺陷，即短期内容易推动地价上涨四是新建住宅成本上升也是导致房价上涨原因，这里所说成本上升，并不单指建材等价格上涨带来成本增加五是房地产供给结构变动推动房价上涨......”。

8、“.....即中低价位商品住房供应量偏少，高档商品房供应增加，使得商品房平均价格上扬，这与当前房地产市场结构性矛盾是吻合六是多种住房需求旺盛推动房价上升，除消费需求外，当前房地产市场中还存在大量投资需求。如首府周边盟市投资有相当比重投向呼市房地产，推动了呼市房价上升。除以上原因，宏观调控政策之后开发周期延搁低密度低容积率等优势特征来突出自身宜居性，而在产品自身层面上并未有较大突破。各项目销售价格也在不同阶段有着较大涨幅，户型比例上都以中大户型两居至四居为主，说明大多仍将偏紧，下半年供应将较为充足虽然年开发企业加快项目竣工和推盘节奏，但预计年上半年市房地产市场供给仍将偏紧。不过，随着企业加大投资力度，住宅施工面积新开工面积同比增速仍将继续保持上升趋势，年下半年市场供给将较为充足。房价年上半年将保持稳中有升趋势，下半年或将高位震荡基于以下原因，市房价在年上半年仍将保持稳中有升趋势，这些原因包括年市住宅成交面积保持在高位水平，而房价调整般发生在成交量持续下跌约半年以后年单幅住宅地块楼面地价纪录不断被突破，典型地块地价持续高企......”。

9、“.....而在年下半年，房价或将随着当地住宅成交量波动而高位震荡。三项目所在区域市场调查与分析项目所处环境调查与分析项目所在区域位于市崂山区。崂山区位于市区东部实科学发展观，加强和改善宏观调控，引导社会投资，推进产业结构优化升级，促进二三产业服务业健康协调发展，逐步形成农业为基础高新技术产业为先导基础产业和制造业为支撑服务业全面发展产业格局，坚持节约发展清洁发展安全发展，实现可持续发展，年月日，经国务院批准，国家发展和改革委员会颁布了新产业结构调整指导目录年本，该目录将城市基础设施与房地产列为鼓励发展产业。根据我国经济出现由卖方经济向买方经济转变情况，确定住宅建设作为形成新经济增长点重要方面，居民住房建设已成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力重要措施之。通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民居住环境，而且还可以带动几十个相关行业发展，并为社会提供大量就业机会，促进国民经济进步发展。因此，充分利用北部优美自然环境，结合区委所在位臵，并依据城市规划要求，进行村旧村改造项目建设村庄已经成为困扰现代城市化发展个难题。低档零星插建违章建设随处可见，这些房屋大多单间独户，土地利用率低......”。