型有米甚至米绿化带。此外拥有米绿化带景观河道和睦港，仅河道两侧就可享受绿化面积达万平方米。规划北面是艮山东路米防护绿地，东面直面九堡大桥，南面是钱塘江北岸米绿化带，西面接壤城市生态控制区。绿地江景观潮平台加上小桥等标志性建筑，南片居住区将更强调人与自然和谐。同时，规划还提出了屋顶绿化概念。土地情况年月日，杭州市国土资源局挂牌出让杭政储号建设用地使用权，此次挂牌出让土地将于年月日进行竞拍。其中杭政储号土地，江干区九堡地块，东至九堡区块地块，南至规划绿化，西至规划道路兴安路，北至规划道路。面积平方米，用于住宅设配套公建用地，容积率，建筑密度，绿化面积杭政储号土地，位于江干区九堡地块，东至九堡镇八堡村，南至九乔路，西至九堡区块地块，北至园区二号路。面积平方米，用于住宅设配套公建用地，容积率，建筑密度，绿化面积。在杭州城市东扩影响下，九堡下沙逐渐成为杭州东部房地产业发展排头兵，尤其是地铁号线建设所产生推动作用也无疑让九堡楼市进步升温。在此基础上，杭政储出两块土地必然将在土地市场上吸引更多关注，而因此在竞拍中产生开发商之间激烈竞争。通过对近两年江干区九堡地块成交土地价格分析表二，我们不难发现，该地块土地价格基本维持在了个相对稳定范围内，具体价格在每平方米元到元之间浮动。在与相邻地块钱江新城下沙两个地块在相同时期内成交规划住宅用地价格相比表三，钱江新城板块近两年成交土地价格高达每平方米元到元，而下沙板块也达到了每平方米元到元。在这层面上，九堡板块土地无疑具有更多价格上优势。于写字楼市场上存在写字楼既有近几年上市引进较先进设计理念高档次写字楼物业，也有大量由非专业房地产析第三节运行期环境影响分析第四节地质灾害及特殊环境影响分析第五节生态影响评价第六章节能方案分析第节节能政策与设计依据第二节能耗状况和能耗指标分析第三节节能措施和节能效果分析第七章经济影响分析第节财务分析第二节经济影响分析第八章社会影响分析第节社会影响效果分析第二节社会适应性分析第三节社会风险分析附件与附图委托书营业执照复印件组织机构代码复印件房地产开发资质证书土地证及宗地季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温。月份最高，平均在之间，最高极端气温月份最低，平均，极端最低气温。年积温。山下平原高于山上，平均温差，泰山顶极端最低气温相对湿度月份最小，为月份最大，为。年均无霜期天。降水由于受地貌影响，区内年均降水量东部大于西部，山区大于平原。泰山顶气象站年均降水量为毫米，比山下气象站多毫米。年最大降水量在北部山区，年曾达到毫米。年中，月份降水量为最小，平均毫米月份降水量最大，般在毫米以上其中泰山顶降水量多达毫米，约占全年降水量以上。冬季雨雪稀少，季降水量均在毫米以下泰山顶降水量毫米，降雪日数平均天泰山顶降雪日数年均天平均初雪日为月日日，终雪日为月日月日。夏季降水最多，季降水量平均毫米，占全年降水量以上。其中泰山顶降水最大，为毫米。季风由于受泰山徂徕山地形影响，风向多是东北况则有所不同。主要是因为政府安排大型居住项目建设。就目前来看拥有所中学两所小学三所幼儿园。就未来来看，杭州市江干区年起新扩建或交付所小学幼儿园，其中年确保交付所，争取竣工所。下午江干区召开年基础教育工作会议，提出江干基础教育要从西湖时代进入钱江时代，大量学校将建在九堡丁桥彭埠和钱江新城。到年，江干区要基本实现小班化教育，全面提升基础教育办学水平。全区中小学名校集团化覆盖率达到以上，幼儿园名园集团化覆盖率达到以上农贸市场超市文化中心商业步行街医疗中心小区会馆公园体育设施等万平方米公建项目，以及环绕整个住宅区宽达多米绿化带为九堡居住环境加分条绿色生态长廊。与此同时，麦德龙百安居家好佳联华超市，或开张营业，或动工兴建。杭州陶瓷品市场迁入，汽车条街形成，都使九堡形成了独具特色商业地带。从艮山东路杭海路驶入九堡界内，映入眼帘是公路两旁鳞次栉比标准厂房城东北区域将形成近万人口居住区，而九堡正处于该区域中心位置，势必成为未来城市热点地区之。九堡，作为未来城市两大核心区块新武林商圈钱江新城两大副城临平副城下沙副城之间中心地带，东边有大学城下沙，西边有规划笕桥丁桥大型居住区，西南面通过钱江新城二期与钱江新城核心板块连接在起，南面钱塘江对岸则是被称为杭州浦东钱江世纪城。可以说九堡肩负承主启副大任。主城区和副城区多核发展能量直接孵热九堡，由此九堡本身也将催生出内在新生命力，这种日渐显著驱动力今天正在加速九堡这新兴区域移民进程并升级城市新移民规模，持续推动九堡欣欣向荣。另外，随着城市东扩步伐加快，钱江新城二期沿江大道开工建设，城市空间扩容更是让九堡板块与钱江新城无缝连接。九堡作为钱江新城后花园其区域价值不可忽视，与杭城未来比肩，九堡区域价值必定得到进步提升。据统计，建设中钱江新城，商务办公占了总量四分之三呈现年累计引进项目个，引进资金亿元，其中超亿元项目余个合同利用外资万美元，实际到位外资万美元。引进企业纳税率为，税收贡献率达。随着中国四季青服装交易市场入驻九堡，四季青强大辐射力所成就多米诺骨牌效应，将给九堡商铺和住宅市场带来翻天覆地影响。另外，长途客运中心恒大建材市场红星美凯龙国际家居市场石材交易市场机床交易市场以及物流中心，共同打造商贸航母。城市工业商贸物流已成为九堡两大支柱产业，这两大产业同时与主城形成了紧密连接，达成了有利互补形式。文化创意产业也在这里扎下了根，杭州东部最大艺术交流中心东街号艺术空间正式开园，秉承让艺术走向生活，让生活更加艺术理念，其产学研体化发展模式得到肯定和瞩目。周边环境钱塘江给了九堡得天独厚生态环境优势，不但可提供长达近三公里江岸线以及辽阔壮观江景令人心旷神怡江风以及充足日照还能提供宽阔绿化带和高绿化率，市政府对钱塘江线达到毫米。年中，月份降水量为最小，平均毫米月份降水量最大，般在毫米以上其中泰山顶降水量多达备，建立能源计量器具台帐，计量器具档案。二节能效果评价项目通过系列节能措施实施，用能总量及用能品种合理，能耗指标大大低于国内能耗水平，用能设备采用全是符合国家有关规定节能设备费金额结算。每周星期结算上星期实际消费金额。每达到实际消费金额万元结算次。九现代商业趋势空间规划十项目投资预算及效益预算晶虹生活超市投资预算及经济效益分析投资预算装修含地面万元灯光元万元办公区区域万元超市货架购物车购物篮收货车等其它附属硬件设施万元系统万元冷链设备立风柜岛柜冻库库房万元监控防盗广播系统万元木制品万元室内外广告装饰万元办公设备及耗材万元商品自采资金万元流动资金万元行政费用证件办理消防安全业务接待万元配送车万元合计万元二费用支出预算员工工资人元月万元水电费万月万元税费万元促销费用万元房租预计元月万元其它行政费用万元商品损耗暂未核算合计万元三效益分析超市营业外相关采购计划，以质量商品和厂价直销价格竞争优势为此服务。根据靖煤各二级单位职工需求，计划在魏矿王矿矿晶虹小区第三住宅小区晶虹宾馆开设便利超市分店。立足平川，向下发展县级市场，向上辐射甘肃市场。管理组织架构表见附表。五项目双方合作方式资本层面合作双方共同出资靖煤集团提供场地及部分现金，双方共担风险，共享利益。双方建立商贸公司或有限责任公司。双方各持有股份。出租与承租靖煤集团出租场地，我方承租，靖煤集团提供空调消防电梯基础水路基础电路等硬件设施合同期为十年，免租年因百货行业和超市生鲜须培养，我方对百货商户和超市生鲜合作商须做免租年优惠政策，之后每三年递增，递增幅度不超过房租每半年结算。六项目开发基本理念对靖煤集团而言提升企业品牌形象为职工提供更优质更放心福利能为靖煤集团待业青年或其它人员创造个就业机岗位，创造靖煤商业新作糖果干货酒水进口食品洗化用品家居用品等。超市收银台外设名烟名酒大家电图书音像或新品展示区。运营管理方式生鲜区定位与运营管理生鲜经营要把好三关管理关经营关和物流关。超市生鲜区所经营是顾客购买频率非常高与老百姓日常生活息息相关商品，要求生鲜区核心经营管理者要对顾客消费需求和自身经营适应性有深刻体会及高水准认识，作为个出色生意人应该注重并有效地塑造具有自身特色经营灵魂，并体现在生鲜经营实际工作中，这就要求经营者悉心研究如何在合适季节卖合适商品。把生鲜区域规划大概平米。所有供应商和合作商都从兰州西安等大中城市诚邀过来，运用他们成熟管理经验和先进理念，第年全部免租金或免扣点，蔬菜水果超市自营，每天执行个特价，实现蔬菜水果零利率销售，降低生鲜运营成本从而使顾客得到物廉价美生鲜食品。生鲜硬件设施约平米生鲜食品保鲜库，冷藏柜冷冻柜等其它木制柜，生鲜区配备于互动电网建设，其效益也是非常巨大，如果扩大投资规模，我国将可能成为主导全球互动电网变革领先国家。二是园区内方格路网应与现有道道形成有机结合三是园区道路格局应当有助于高效土地利用紧凑空间布局有序滚动发展足够应变弹性和显突形态塑造，具有高度可生长性和未来变化塑性。根据扬州市城市总体规划修编所规划道路路网，园区规划建设道路中不设快速干道，西区主要以东西向和南北向三横三纵六条米道路为主要框架干道，次等级路为米，区间小路为米，以工业园开发公司自有资型有米甚至米绿化带。此外拥有米绿化带景观河道和睦港，仅河道两侧就可享受绿化面积达万平方米。规划北面是艮山东路米防护绿地，东面直面九堡大桥，南面是钱塘江北岸米绿化带，西面接壤城市生态控制区。绿地江景观潮平台加上小桥等标志性建筑，南片居住区将更强调人与自然和谐。同时，规划还提出了屋顶绿化概念。土地情况年月日，杭州市国土资源局挂牌出让杭政储号建设用地使用权，此次挂牌出让土地将于年月日进行竞拍。其中杭政储号土地，江干区九堡地块，东至九堡区块地块，南至规划绿化，西至规划道路兴安路，北至规划道路。面积平方米，用于住宅设配套公建用地，容积率，建筑密度，绿化面积杭政储号土地，位于江干区九堡地块，东至九堡镇八堡村，南至九乔路，西至九堡区块地块，北至园区二号路。面积平方米，用于住宅设配套公建用地，容积率，建筑密度，绿化面积。在杭州城市东扩影响下，九堡下沙逐渐成为杭州东部房地产业发展排头兵，尤其是地铁号线建设所产生推动作用也无疑让九堡楼市进步升温。在此基础上，杭政储出两块土地必然将在土地市场上吸引更多关注，而因此在竞拍中产生开发商之间激烈竞争。通过对近两年江干区九堡地块成交土地价格分析表二，我们不难发现，该地块土地价格基本维持在了个相对稳定范围内，具体价格在每平方米元到元之间浮动。在与相邻地块钱江新城下沙两个地块在相同时期内成交规划住宅用地价格相比表三，钱江新城板块近两年成交土地价格高达每平方米元到元，而下沙板块也达到了每平方米元到元。在这层面上，九堡板块土地无疑具有更多价格上优势。于写字楼市场上存在写字楼既有近几年上市引进较先进设计理念高档次写字楼物业，也有大量由非专业房地产析第三节运行期环境影响分析第四节地质灾害及特殊环境影响分析第五节生态影响评价第六章节能方案分析第节节能政策与设计依据第二节能耗状况和能耗指标分析第三节节能措施和节能效果分析第七章经济影响分析第节财务分析第二节经济影响分析第八章社会影响分析第节社会影响效果分析第二节社会适应性分析第三节社会风险分析附件与附图委托书营业执照复印件组织机构代码复印件房地产开发资质证书土地证及宗地季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温。月份最高，平均在之间，最高极端气温月份最低，平均，极端最低气温。年积温。山下平原高于山上，平均温差，泰山顶极端最低气温相对湿度月份最小，为月份最大，为。年均无霜期天。降水由于受地貌影响，区内年均降水量东部大于西部，山区大于平原。泰山顶气象站年均降水量为毫米，比山下气象站多毫米。年最大降水量在北部山区，年曾达到毫米。年中，月份降水量为最小，平均毫米月份降水量最大，般在毫米以上其中泰山顶降水量多达毫米，约占全年降水量以上。冬季雨雪稀少，季降水量均在毫米以下泰山顶降水量毫米，降雪日数平均天泰山顶降雪日数年均天平均初雪日为月日日，终雪日为月日月日。夏季降水最多，季降水量平均毫米，占全年降水量以上。其中泰山顶降水最大，为毫米。季风由于受泰山徂徕山地形影响，风向多是东北况则有所不同。主要是因为政府安