与康滇台背斜交界大理丽江褶皱带上，地质构造以断裂为主，境内山脉河流盆地多呈南北排列。全县地势西南东三面高，中北部较低，由南至北向金沙江倾斜。主要山脉为西中两支，西支山脉北起鸡足山经三峰山大黑山猫猫山五福山，科技培训宾川春宏专业合作社现有社员多户，以木本油料核桃科技示范基地为依托，以宾川县林业局经果站林业站和钟英乡林业站为支撑，加大科技培训力度和深度，不断提高示范基地工作人员和作体社员栽培管理水平，增强科技意识。并将示范基础探索出来先进技术及经验在全社全乡乃至全县推广应用，提高全县核桃生产管理及加工科技水平。建立完善流通体制我社将建立以农副产品营销中心中心为主，并充分发挥网络信息平台作用，通过协会与全国各商家进行沟通，为农户和商家建立平等交易平台，不断拓宽核桃销售渠道，实现全体社员乃至全县核桃种种植户利益最大化。第七章投资估算及资金筹措投资概算示范基础建设当年费用材料费主要包括种苗费地模和肥料项，共需经费万元林地清理费包括低效采低运输和除草富割灌产生费用，共需经费万元劳务费包括整地栽植费用，共需经费万元生间管理费包括中耕除草等费用，当年投资万元水水利设施建设费用万元管护房及生产用电建设投资万元间接费包括设计费科技培训费和不可预见费，投资万元。后期生产管理费用以年为经营期计算，生产经营期需投入资金万元，其中劳务费万元农药化肥万元。资金来源年木本油料核桃科技示范基地建设项目总投资万元。积极争取各级资金万元，宾川县春宏林产品专业合作社自筹万元，向银行贷款万元。第八章效益分析经济效益合作社直接经济效益项目建成后，可发展核桃面积亩，以年为经营期，可产出核桃干果吨，每年可产核桃吨，按现行市场价值万每吨计算，年产值将达到万元，整个经理期可实现产值万元，财务净现值万元。项目建设产生社会经济效益项目总投资万元建设年木本油料核桃科技示范基地亩，项目实施当年给当地带来万个工作日就业机会，按每个工作日元计算，可增加农村经济收入万元。生态效益项目实施后工程区森林面积增加，森林覆盖率提高，保持水土涵养水源等功能增强，各种桃营养粉销售价格约元克，核桃乳饮料销售价格为元瓶。而干果发展也具很大潜在空间，尤其是特色干果发展空间将更加广阔，世界水果年人均消费量为千克，而干果仅为千克。第六章项目建设内容建设内容年木本油料核桃科技建设项目示范基地建设面积亩，积极准备核桃苗株，栽植多株，新建设小水窑口，生产及管护房建设间，架设生产用电线路米。带专业合作社其他社员种植核桃多亩，自主育近万株，栽植核桃多株。建设目标积极争取中低产林项目项目区属低质低效林地，长期无经济收益，通过项目建设可提高林地利用效率和经济效益。为此，我社积极申报中低产林改造项目，并得到了各级各部门大力支持，同意将示范基地纳入年中低产改建设计划，并完成了中低产林改造规划设计。采取积极有效措施，应对干旱年以来，我县遭遇了百年不遇特大干旱，为如期按质完成年木本油料核桃科技示范基地建设任务，我社投多万元资金新小水窑座，并将用水管道布设于整个示技术。抓好规划设计施工工作，科学造林。技术措施科学种植为了提早结果和提高单位面积产量，应推行矮化密植栽培，并选用嫁接苗，方可提早丰产。嫁接苗定植后即可挂果，即可进入丰产期，而实生苗需方能挂果，才能进入丰产期。目前，密植园以亩栽株为宜。核桃为雌雄同株异花果树，且同植株上雌花与雄花般不同时盛开，故要求不同植株间进行授粉。因而，只有成片栽植核桃园才能获得丰产。核桃以秋季月或萌芽前定植最为适宜，在栽植前可先挖大穴长宽深各分层压入有机肥磷肥泥土，然后定植于穴上，浇足定根水，并用杂草覆盖树盘，以利成活。栽后要及时定干，防干旱死苗等。加强中耕管理注意中耕管理耕作核桃园进行深耕压绿或压入有机肥是提早幼树结果和大树丰产有效措施，深耕时期在春夏秋三季均可进行，春季于萌芽前进行，夏秋两季在雨后进行，并结合施肥将杂草埋入土内。应从定植穴处逐年向外进行深耕，深度以为宜，但须防止损伤直径以上粗根。核桃幼树生长较慢，行间土地可间作豆科作物或绿肥。成年果园每年月用除草剂除草次，于秋冬中耕次。科学施肥施肥春秋两季结合深施有机肥进行园地深翻熟化培肥土壤，夏季适时除草和树盘松土，增加土壤透气性，促进生长发育，提高产量和品质雨季注意排水，尤其是山地丘陵核桃园在月雨水集中，降水量大时应及时排出过多雨水，防止山洪水冲毁果园及水土流失，搞好水土保持工程。有条件地方，每年月干旱季节进行浇水，防止干旱或灼伤，促进枝梢生长和开花坐果。每年秋季施用基肥，以有机肥为主，幼树每株施，初果期每株施，盛果期大树每株施施肥方法用环状半环状条状穴状均可，但最好用穴状施肥法，即在树冠滴水线外挖个直径深洞穴，施入肥料盖土后浇水，这种方法既省工省力，施肥效果又好。追肥每年进行次，第次在开花前，以氮肥为主，促进萌芽生长第次在盛花期进行叶面施肥，即在全树花开放时，喷施尿素硼砂硫酸锌和磷酸二氢钾倍液，以促进开花整齐授粉授精提高坐果率第次在月幼果快速生长期，以磷肥钾肥为主，目是促进果实发育，减少落果，提高产量和品质。科学授粉核桃是雌雄同株异花植物，要及时疏除部分雄花花序。雌花着生在结果枝顶端，雄花着生在同结果母枝基部或雄花枝上，靠风力传播花粉后让雌花授精。但长期科学研究证明，在核桃树雄花序和雄花发育过程中，需要消耗大量树体内贮藏营养，尤其是在雄花快速生长和雄花大量开花时，消耗更为突出。故生产上在核桃雄花序发育和开花过程中，采取人工剪除或喷施核桃化学去雄剂，疏除雄花序，均能减少树体养分无效消耗，促进树体内水分养分集中供应开花坐果，因而能大幅度提高产量和质量。合理浇水灌水核桃喜湿润，耐涝，抗旱力弱，灌水是增产项有效措施。在生长期间若土壤干旱缺水，则坐果率低，果皮厚，种仁发育不饱满施肥后如不灌销售价格约元克，核桃乳饮料销售价格为元瓶。而干果发展也具很大潜在空间，尤其是特色干果发展接壤，南接祥云县，西靠大理市，北与鹤庆县大理市及丽江市永胜县相毗邻。全县东西宽，南北长，最高海拔，总面积。县城所在地金牛镇，海拔。地形地貌宾川县地处横断山块断带范基万平方米，可向市场提供更多低价位住房。与此同时，年前两季度，市场高档产品供应也不断增加，如上半年万科金色家园二期仁恒玉兰山庄推出，组成了年南京房地产高端市场道靓丽风景。商品住宅供需比例为∶。年前两季度南京市不包括江宁区共新发商品房销售许可兴办规模养老中心，即星辰老年康复理疗中心项目。二项目优势首先，理念先进。在国内首先提出了集中规模养老新概念，借鉴国际上先进多元化养老服务新模式，充分体现以人为本，尊敬老人服务意识。其二，多功能规模化。通过全方位配套功能模块建设，如三甲医院分类居所老年综合大学文化娱乐中心创业平台等服务功能设施，满足长者对物质文化精神多元需求，服务人数届时将达到人。这种集中投入建设方式将大大节约营运成本，起到良好养老服务效果其三，国际化。采用国际化会员式经营模式来经营，达到项目辐射面广持续时间长可延展性高竞争力强目。其四，可持续性。为了保证本项目可持续发展，以本项目为母体，合理举办各种配套产业以及延长项目增值链，通过这些实体产生赢利来夯实企业基础，保证企业可持续发展。其五，地理位置优越海南省三亚市是中国最好海景城市之，整个沿海最好海水在三亚。三亚集中了全中国最美丽海滨风光最将综合项目总体进度配套建设。生活居住区规划占地面积亩，由个相对独立生活居住区组成。每个生活区域分别设置医疗保健应急救护运动健身文化娱乐交通服务超市连锁家政服务等配套设施。为老年群体提供全方位多功能高品质最完善生活服务。园区建成后可同时为人提供优质服务。八项目资金来源项目总投资额为亿元人民币，公司主要通过自有资金投资和与财团合作投资。九投资回收期限项目建设期年，计算期年，回报期年三项目概述项目背景随着时代变化，我国养老模式已发生重大变化。最明显是，自我国实施计划生育政策以来，传统多子女家庭结构大量朝着家庭结构转变。据调查统计，在各行各业竞争形势日趋严峻今天，承担着工作生活赡老抚幼中青年人几乎都有送家中老人去养老院想法。家庭养老承受能力越来越弱化，向社会养老彻底转变已成必然之势。另外，从社会养老与机构养老来看，我国养老服务直停留在粗放型阶段，修生养性放松理想之地。三项目预测从本项目规模上看，本项目建设建成后可容纳人。这在国内是绝无仅有。显示了项目规模性。从本项目功能设置上看，整个项目内容包含了居住疗养旅游度假学习文化娱乐探亲接待购物创业致富等内容，几乎满足了各个层次老年人对物质生活健康安全文化娱乐实现价值等综合需求。从管理上看，本项目将采用国际先进管理模式与国情相结合创新模式来实施管理。管理体系建立在国际养老标准体系之上，侧重考虑老年人群生理健康需要和心理需求特点，提供专业化优质化人性化全面服务。从经营模式上看，将采用国际会员制经营模式，具有强大吸引能力。从国内市场需求上看，有中高养老服务需求老人约占整个老龄群体，人口总数近万，这些老人需要我们这样养老平台。由此可见，本项目具有长效发展巨大潜力。四项目评估风险系数本项目投资开发风险系数大小，决定因素在于本项目本身可行性程度与康滇台背斜交界大理丽江褶皱带上，地质构造以断裂为主，境内山脉河流盆地多呈南北排列。全县地势西南东三面高，中北部较低，由南至北向金沙江倾斜。主要山脉为西中两支，西支山脉北起鸡足山经三峰山大黑山猫猫山五福山，科技培训宾川春宏专业合作社现有社员多户，以木本油料核桃科技示范基地为依托，以宾川县林业局经果站林业站和钟英乡林业站为支撑，加大科技培训力度和深度，不断提高示范基地工作人员和作体社员栽培管理水平，增强科技意识。并将示范基础探索出来先进技术及经验在全社全乡乃至全县推广应用，提高全县核桃生产管理及加工科技水平。建立完善流通体制我社将建立以农副产品营销中心中心为主，并充分发挥网络信息平台作用，通过协会与全国各商家进行沟通，为农户和商家建立平等交易平台，不断拓宽核桃销售渠道，实现全体社员乃至全县核桃种种植户利益最大化。第七章投资估算及资金筹措投资概算示范基础建设当年费用材料费主要包括种苗费地模和肥料项，共需经费万元林地清理费包括低效采低运输和除草富割灌产生费用，共需经费万元劳务费包括整地栽植费用，共需经费万元生间管理费包括中耕除草等费用，当年投资万元水水利设施建设费用万元管护房及生产用电建设投资万元间接费包括设计费科技培训费和不可预见费，投资万元。后期生产管理费用以年为经营期计算，生产经营期需投入资金万元，其中劳务费万元农药化肥万元。资金来源年木本油料核桃科技示范基地建设项目总投资万元。积极争取各级资金万元，宾川县春宏林产品专业合作社自筹万元，向银行贷款万元。第八章效益分析经济效益合作社直接经济效益项目建成后，可发展核桃面积亩，以年为经营期，可产出核桃干果吨，每年可产核桃吨，按现行市场价值万每吨计算，年产值将达到万元，整个经理期可实现产值万元，财务净现值万元。项目建设产生社会经济效益项目总投资万元建设年木本油料核桃科技示范基地亩，项目实施当年给当地带来万个工作日就业机会，按每个工作日元计算，可增加农村经济收入万元。生态效益项目实施后工程区森林面积增加，森林覆盖率提高，保持水土涵养水源等功能增强，各种桃营养粉销售价格约元克，核桃乳饮料销售价格为元瓶。而干果发展也具很大潜在空间，尤其是特色干果发展空间将更加广阔，世界水果年人均消费量为千克，而干果仅为千克。第六章项目建设内容建设内容年木本油料核桃科技建设项目示范基地建设面积亩，积极准备核桃苗株，栽植多株，新建设小水窑口，生产及管护房建设间，架设生产用电线路米。带专业合作社其他社员种植核桃多亩，自主育近万株，栽植核桃多株。建设目标积极争取中低产林项目项目区属低质低效林地，长期无经济收益，通过项目建设可提高林地利用效率和经济效益。为此，我社积极申报中低产林改造项目，并得到了各级各部门大力支持，同意将示范基地纳入年中低产改建设计划，并完成了中低产林改造规划设计。采取积极有效措施，应对干旱年以来，我县遭遇了百年不遇特大干旱，为如期按质完成年木本油料核桃科技示范基地建设任务，我社投多万元资金新小水窑座，并将用水管道布设于整个示