1、“.....促进区域经济可持续发展。四有利于深化小县大城战略文化创意产业发展对于提升中心城市能级推进新型城市化进程具有积极地推动作用。县地处浙西南山区，土地资源紧张，县委县政府结合县情，提出了小县大城发展战略，围绕山水家园童话世界城市定位，在城市规模城市功能建设等方面取得了较好成绩，小县大城初具雏形，城市化进程不断推进。按照我省加快推进新型城市化进程要求，县进步明确了要按照创新创业要求，继续坚定不移地深化实施小县大城发展战略，并进步实施小县名城战略，城市建设重点集中在城市基础设施建设强化城市功能突出城市特色塑造城市形象等方面。木制玩具文化创意基地位于县城新区，项目将包含城市历史展示木制玩具历史展示以及提供市民活动场所玩具体验等作用，承担城市旅游配套服务，推进新型城市化和完善城市功能，符合中国童话休闲旅游城城市定位，代代表。而江浙海南则逐步形成具有区域特色产业群。随着内外销市场不断完善和规范，加上国家在政策上对玩具动漫游戏等创意产业倾斜和大力扶持，国内玩具产业将进入个前所未有黄金期，发展速度加快，行业效益提升......”。

2、“.....以木玩产业链为依托，集设计研发展示陈列创意方案及电子商务教育培训文化旅游信息发布等功能，开创独无二文化创意木玩产业综合园区全新产业嫁接模式，具有先发优势。项目规模优势木制玩具文化创意产业基地项目总用地面积公顷，项目总建筑面积万平方米，。是最新最大木玩文化创意产业综合园。项有利于深化小县大城战略文化创意产业发展对于提升中心城市能级推进新型城市化进程具有积极地推动作用。县地处浙西南山区，土地资源紧张，县委县政府结合县情，提出了小县大城发展战略，围绕山水家园童话世界城市定位，在城市规模城市功能建设等方面取得了较好成绩，小县大城初具雏形，城市化进程不断推进。按照我省加快推进新型城市化进程要求，县进步明确了要按照创新创业要求，继续坚定不移地深化实施小县大城发展战略，并进步实施小县名城战略，城市建设重点集中在城市基础设施建设强化城市功能突出城市特色塑造城市形象等方面。木制玩具文化创意基地位于县城新区......”。

3、“.....承担城市旅游配套服务，推进新型城市化和完善城市功能，符合中国童话休闲旅游城城市定位，代表山水家园童话世界城市形象，玩具元强势技术创新文化创意和集约生产等特征综合竞争优势战略转变，提升产业核心竞争力。在国家宏观调控管制日渐放松情况下，地方政府作为地方发展直接指导组织者，方面执行国家宏观经济政策，另方面结合本地实际，制定促进当地发展计划和设计有关区域发展各种机制，为企业技术创新创造良好环境。在年县政府工作报告中又次将木制玩具文化创意产业基地项目列入工作计划门政策支持。在县政府工作报告中要求加快中国童话休闲旅游城建设。推进城市新区拓展，启动实施城南区块三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争开工建设木玩博物馆和行政服务中心项目。并出台相应政策，是对项目建设最大支持。木玩产业市场规模快速增长最近十年来，伴随木玩行业高速发展以及人们需求激增，全国木玩行业年市场规模突破亿元，每年高速持续增长，县木玩产业增长速度也在左右，同时占全国木玩产业江山。专家预测木制玩具产业今后每年将以速度增长，因此项目将文化创意与木玩产业结合......”。

4、“.....做出效益。项目潜在威胁分析可能形成同类园区竞争威胁木制玩具文化创意产业基地项目首创文化创意木玩产业木玩文化主题公园木玩服务综合体旅游配套综合功能区中国木制玩具展示综合馆六合产业园区新模式，定位独特，中短期内可获得先发优势，但是，项目整体建成营运并取得较好效益后，其他省市必定会采取相对应竞争措施，竞争威胁仍未消除。木制玩具产业属于劳动力密集型产业，我国西部比我们具有更大劳动力优势。如东北不但有资源优势，还有劳动力优势。第四章项目选址与建设条件项目选址按照相关规划，本项目选址在县城城南，用地北抵城南路东至南山路西达新建路南靠溪南路。按照相关规划，本项目用地性质包括和，基本符合项目建设需要。场址具有优势分析场址位于城市总规城南工业园附近，局部路网已建成场址内多为低丘，占用可耕地相对较少场址内有安溪流过，有利于构筑山水风景场址内山丘林木与植被较好能被项目重新利用，可降低绿化成本与减少项目对水土保持干扰与破坏。二建设条件自然环境条件地理位臵项目所处县位于西南部丽水市中部，北纬，东经。东和丽水市莲都区相邻，南与景宁畲族自治县接壤，西和龙泉市毗连，北与松阳县交界......”。

5、“.....县域东西宽公里，南北长公里，总面积为平方公里。地质地貌县地形属浙南中低山丘陵区，总体地势西南高东北低，由西南向东北部倾斜。瓯江自西向东横穿而过，把全县截为南北两个部分，北为仙霞岭山脉余支，南部属洞宫山脉。境内地形复杂山脉连绵山峦重叠山高谷深，高低起伏明显，县境最低海拔米石塘规溪村，最高海拔米白鹤尖。地质构造处于华南褶皱系之遂昌龙泉断隆中部，区域构造为华夏系北东构造带，地质构造主要受向断裂影响，北东向断裂余姚丽水断裂带从县境东部穿过，形成断层节理裂隙，断裂构造控制了本地构造局和规模盆地形成深化。在瓯江及其支流沿岸，有宽窄不等串珠式盆谷地，其中盆地为平方公里。玩具市场影响力木制玩具企业基本处于贴牌生产状态，没有自己品牌和销售网络，直处于国际产业分工下游平方米，建筑面积平方米。二建设单位概况单位名称县城市建设发展有限公司法人代表袁国骏二单位简介县城市建设发展有限公司是经县人民政府批准设立国有独资企业，成立于年，具有法人资格，实行独立核算。经营范围为县城市基础设施建设旧城区改造新区建设。主要业务包括承担县城市市政基础设施项目委托设计，项目报批，政策处理工程招投标建设施工管理市政设施维护......”。

6、“.....方客未选择在湘潭过夜原因缺乏有特色夜市文化特色饮食住宿条件太差旅游费用预算限制没有合适行程安排其他合计调查人数百分比因而旅游要想延长游客滞留时间，方面要加强晚间旅游娱乐项目夜市文化产品建设，另方面，需整合全市旅游资源，为游客提供更多更好旅游产品。主要旅游客源市场需求与需求结构分析主要旅游客源市场需求总量分析国家旅游局公布有关数据表明，年，我国国内旅游人数达到亿人次，目前我国城乡居民平均出游率达到。由此可见，人口集聚城市旅游需求量较大，是旅游地重要客源市场。因此可根据城市人口规模来确定旅游区客源市场。基础客源市场需求总量市据统计，年市常住人口为万，全市总人口为万人。常住人口万人。按我国城乡居民平均出游率达到计算，总旅游需求量约在万人次。重点客源市场需求总量以城市群为核心省内客源市场及泛珠三角及中部旅游走廊客源市场全省总人口为万人再加上泛珠三角及中部旅游走廊区域内人口规模，考虑到目前乡村人口旅游主要为短距离旅游，暂不计算在内，该部分客源旅游需求总量也将超过万人次。当然，这部分需求只是理论上可达到最大值，没有考虑别区域分流状况......”。

7、“.....基本为游客分流，随意性大。主要旅游客源市场需求结构分析旅游产品结构分析如果说产品是市场起点，客源是市场终点，那么，起点有多高就决定了终点有多远。追求多元市场结构必须有多元产品做支撑近三年来旅游快速发展，随着大型红色旅游主题活动举办和我们爱红杜鹃旅游产品推介会享誉大江南北，旅游步入了良性发展快车道。红色旅游产品优点是主题形象鲜明价格适中，属于大众消费产品，适合团队操作不足则是游客停留时间短，回访率低，收入以门票等刚性收入为主，综合效益不高。调查显示，来旅游游客旅游动机出现三驾马车齐头并进局面，党团活动观光旅游和进修学习分别占和。说明旅游政治色彩很浓，是典型红色旅游胜地，但也说明山水绿色旅游还不足以支撑旅游另个快速增长极，因而项目建设可以有效地弥补这市场空缺。表来游客旅游动机休闲度假观光商务会议党团活动进修学习其他合计调查人数百分比要从根本上改变旅游客源结构，首先要调整旅游产品结构，要在完善提升现有观光产品前提下，积极开发休闲度假旅游产品和专项旅游产品。这两种产品特点是游客停留时间相对长，人均消费相对高，是为吸引中高端客源群体前提所在。旅游客源结构分析相关调查显示......”。

8、“.....绝大多数为本省游客及周边省市客源，上海与江苏等地客源所占份额较小，在本省游客中游客占要是以发展养殖种植为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将果树蔬菜种植畜禽养殖与销售，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。建设期限建设期为五年。建设内容重点基础设施建设按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区种栽植林木，兴建小型现代化养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模施县城规划区内旧城产业结构，促进区域经济可持续发展。四有利于深化小县大城战略文化创意产业发展对于提升中心城市能级推进新型城市化进程具有积极地推动作用。县地处浙西南山区，土地资源紧张，县委县政府结合县情，提出了小县大城发展战略，围绕山水家园童话世界城市定位，在城市规模城市功能建设等方面取得了较好成绩，小县大城初具雏形，城市化进程不断推进。按照我省加快推进新型城市化进程要求，县进步明确了要按照创新创业要求，继续坚定不移地深化实施小县大城发展战略，并进步实施小县名城战略......”。

9、“.....木制玩具文化创意基地位于县城新区，项目将包含城市历史展示木制玩具历史展示以及提供市民活动场所玩具体验等作用，承担城市旅游配套服务，推进新型城市化和完善城市功能，符合中国童话休闲旅游城城市定位，代代表。而江浙海南则逐步形成具有区域特色产业群。随着内外销市场不断完善和规范，加上国家在政策上对玩具动漫游戏等创意产业倾斜和大力扶持，国内玩具产业将进入个前所未有黄金期，发展速度加快，行业效益提升。下附玩具业年年实现产值情况玩具业年年实现产值图表年份玩具产值万元系列系列二木制玩具文化创意产业基地项目分析项目优势分析定位优势木制玩具文化创意产业基地项目融设计服务业信息服务业现代传媒业教育培训业文化休闲旅游业文化会展业艺术品业于体，以木玩产业链为依托，集设计研发展示陈列创意方案及电子商务教育培训文化旅游信息发布等功能，开创独无二文化创意木玩产业综合园区全新产业嫁接模式，具有先发优势。项目规模优势木制玩具文化创意产业基地项目总用地面积公顷，项目总建筑面积万平方米，。是最新最大木玩文化创意产业综合园......”。