（可行分析）龙布至重石(彭屋至重石段)公路新建工程项目立项申报建议报告（立项备案资料）

时间安排旦项目启动务必于年月日前完成项目收尾建设。

其他事项重组领导架构，保留骨干人员，确保社会关系线保持畅通。

对现有规划设计进行适当调整增加临街商业合理性引进新户型设计思路。

学习成功商业地产项目运作经验。

总结以往得失，做好成本控制。

三完成栋收尾，栋栋开发要完成整个期后续项目所需要主体工程之外费用拆迁费万估市政道路建设费万广场及绿化建设万合计万投入产出分析复工栋投资分析见上栋开发资金投入万项目收益万销售完成项目利润万项目利润资金平衡点即销售额完成可达到收支平衡栋开发资金投入万项目收益万销售完成项目利润万项目利润资金平衡点即销售额完成可达到收支平衡完成栋开发项目盈利状况项称建筑面积层数建筑用途备注栋纯商用完工已投入使用设备房地下供期项目消防变配电已完工栋商业平米住宅平米停工资金缺乏已完成销售万未开工项目项目名称建筑面积层数建筑用途备注栋商业住宅该地块目前为商贸公司使用，尚未拆迁栋商业住宅栋商业住宅栋纯住宅层幼儿园栋纯住宅层幼儿园栋纯住宅备注因乌江二桥建设，未建项目原设计指标可能会作调整。

四项目已投资状况项目已投资额万土地费用万元建安监理工程预付款万元前期工程设计配套费等基础设施配套设施万元销售费用开发间接费万元项目欠款万工程欠款万其中栋欠款万，余下为栋工程欠款停工损失等景区则以其整体风光而有高岚仙境之美称。

高岚风景区资源具有自然性独特性多样性舒适性富有感染。

市场风险应对措施对于市场风险，全行业都受其影响，任何景区都难以避免，尽管如此，仍应树立没有疲软市场，只有过时产品市场观念，通过有效地预测市场变化来开拓市场。

目前各种专题旅游已逐步成为旅游消费热点，各地纷纷推出具有地方特色专题旅游产品，市场竞争十分激烈，同质产品可能会分流部分客源。

为此，应突出朝天吼品牌优势其独特区域自然风貌以及高岚所具有丰富有特色天然漂流资源，来形成兴山朝天吼极作用，最大限度地抑制和防止其消极影响，在不牺牲生态环境为代价基础上，通过以漂流旅游为主体旅游活动促缺乏品牌，旅游业基础设施不足素质不高实力不强是制约湖北旅游从资源优势向旅游强省跨越软肋。

为此，在已制订湖北省旅游发展十五计划和年规划中，把打造湖北江两山大旅游区作为重中之重。

国家实施西部大开发，湖北地处我国中西部结合部，具有东引西联南北交汇独特区位优势，而兴山又位于鄂西，处于抓住国家实施西部大开发战略机遇有利地位。

从湖北省旅游发展战略看，兴山还具有位于湖北省旅游发展战略重点江两山续利用和生物多样性保护举多得举措。

社会效益评价分析结论兴山高岚朝天吼漂流项目建设和此项目开发引起游客流及带动诸多行业快速发展，将对全县产生多方面社会影响，项目筹建单位拟采取系列相应措施，发挥旅游业积山县仅昭君故里为景区，并且没有融入区域旅游大格局中。

三峡工程启动后，兴山相当部分区域为库区，兴山县城也为三峡工程建设而整体搬迁至古夫镇。

迁入古夫镇兴山新住宅元商业元情况说明前期工程费基础配套人防三通平万预计小计建安费土建装饰水电安装小计税费按建安费计算估算财务费用按建安费计算估算管理费用按建安费计算估算营销费用按建安费计算估算不可预见费按建安费计算估算单位成本合计元注该表未计算前期已付土地费设计费勘测费等，为实施该项目尚需发生费用项计算。

未计项目土地拆迁费万含商贸公司拆迁万市政道路建设费万平米广场建设及绿化万附件项目已投入资金使用分析截止目前朝华新城项目已投资万元土地费用万元建安监理工程预付款万元前期工程设计配套费等基础设施配套设施万元销售费用开发间接费万元公司固定资产万元使用了本项目资金购买办公楼万元办公楼装修款万元办公设备万元资金来源万元银行贷款万元已销售回款含租金万元自有资金万元大旅游观念，全面推进湖北省旅游业大发展，最终实现湖北省从旅游资源大省向旅游强省历史性跨越。

在年把湖北杨家山古龙岩线。

控制面积，本项目规划面积约。

该区域地理坐标为东经，北纬，本项目规划区域海拔在米以上。

项目区域主体由两条峡谷河段组成。

四周群山环抱，山上植被为原始次生林峡谷四周山峦起伏多变，风景优美，漂流河道水流量大局部地段地势较平缓，为漂流河段设施布局及漂流生活区建设提供了优越地貌条件。

该景区地理和气候环境具有自然性独特性多样性舒适性和承载力大特点，是开展漂流现域为峡谷两侧范围，地势落差大海拔米，总面积约平方公里。

夏阳河近东西走向，水流自东向西孔子河近南北走向，水流自北向南。

两条峡谷河流交汇于两河口，向西南流经峡口汇流于香溪河进入长江。

峡谷四周山峦起伏多变，沟壑纵横交织，地形复杂多样，构成多种不同地文景观生物景观水域景观气候类景观。

夏阳河孔子河两条峡谷地形切割深，汇奇险秀幽于体，两河沿线有外十里画廊和内十里画廊之称。

高岚景区则以其整体风光而有高岚仙境之美称。

高岚风景区资源具有自然性独特性多样性舒适性富有感染力和承载力大等特点，其得天独厚自然环境，为建设漂流提供了良好条件。

项目建设必要性项目建设是激活兴山旅游，凝聚兴山新县城人气需要兴山旅游起步较早，长期以来，兴山旅游直停留于定位不准确状态之中。

目前，兴山县仅昭君故里为景区，并且没有融入区域旅游大格局中。

三峡工程启动后，兴山相当部分区域为库区，拆迁费万含商贸公司拆迁万市政道路建设费万平米广场建设及绿化万附件项目已投入资金使用分析截止目前朝华新城项目已投资万元土地费用万元建安监理工程预付款万元前期工程设计配套费等基础设施配套设施万元销售费用开发间接费万元公司固定资产万元使用了本项目资金购买办公楼万元办公楼装修款万元办公设备万元资金来源万元银行贷款万元已销售回款含租金万元自有资金万元资产万，未开发土地资产估算万未计栋万万万累计现金利润万另有车库资产万因为栋尚未决算，数据与栋存在混淆，所以没有将栋分开单独核算注计算依据商铺成本价元，住宅成本价元含税费财务费管理费不可预见费未计算土地费设计费评估费等前期已付费用商铺销售均价按元，住宅均价元计算。

项目总收益均视销售完成不易实现。

项目县城耗高均铁质校正原料在绵阳德阳等地有大量化工厂副产品硫酸渣，其含量较高，可作为水泥生产铁质校正原料。

硫酸渣化学成分样品编号合计平均石膏本项目采用峨眉大为石膏矿二水石膏作为水泥缓凝剂，火车运输进厂，运距。

混合材矿渣粉煤灰煤渣采用江油发电厂干湿粉煤灰作为水泥混合材，其质量和供应量均可满足生产要求，粉煤灰采用汽车运输进厂，运距，水分小于。

同时，还采用西南钢铁有限公司矿渣做混合材，汽车运输进厂，运距，水分。

当生产复合硅酸盐水泥时，除了粉煤灰和矿渣外，还掺加煤渣来自攀长钢和九三厂，汽车运输进厂，运距和，水分和石灰石，可根据生产时实际情况选用。

燃料工厂目前使用燃料有多个品种，分别来自不同煤矿，主要使用广旺地区多个煤矿建材煤。

煤工业分析表厂址本项目拟建厂址位于江油市大康镇境内，紧临涪江和石灰石矿山，建厂条件优越，交通运输便利，水电供应条件优越，距宝成线，距绵广高速，距广元市，距江油市，距科技城绵阳，距三台县，距遂宁市，距成都，距平武，距九寨沟县，可用面积亩，满足建设用地要求。

供电条件本工程电源由江油市供电局负责供电，电源点为该局大康省级变电站，从电源点架设双回线路到本项目厂区。

厂内新建总降压站座，主变压器采用两台，型号为，变压器综合负荷率约左右。

以保证本工程全厂生产及生活用电。

据目前江油市现有供电能力来看本项目供电是有保障。

水源拟建厂址邻近涪江，该河长年水量充沛，距厂区约公里，本项目拟在涪江边建取水泵站，江水加压后输送至厂区，再经净化处理后供全厂生产生活及消防用水。

水源可靠，供水有保障。

第四章技术方案石灰石矿山开发方案矿山工作制度及生产能力矿山年工作天，每天工作班，每班工作小时，钻孔及其他辅助工种每天工作班。

根据工艺物料平衡表，本项目期水泥生产线年需石灰石原料吨，考虑开采运输损失，生产不均衡系数，矿山年生产能力为万吨，平均日产量为，最大日产量为。

采矿工艺采矿方法根据矿山地形地质条件，确定本矿山采矿方法为自上而下水平分台阶露天采矿方法。

遵循采剥并举剥离先行原则对矿石资源进行有序开发利用。

矿山生产工艺流程采矿工作面潜孔钻机钻孔中深孔爆破液压挖掘机铲装矿用自卸汽车运输到破碎站破碎皮带输送工厂石灰石预均化堆场。

采场要素生产台段高度工作台阶坡面角最小工作线长度最小工作平台宽度基建工作面布置首采工作面应布置在储量级别较高山头部位，布置原则应保证有足够保有矿量，能保证开采设备正常工作。

般情况下，同时开采个水平。

为充分利用资源，并节省基建投资，建议基建施工时将符合质量要求矿石留在爆破平台上三防教育，提高三防意识和安全意识。

建筑内电气线路和用电设备应符合国家有关电气设计安装规范要求。

照年均日照为小时，气温为，降水毫米。

全镇耕地面积万亩，占总面积。

土地可分为两个土类，即褐土和潮土个亚类，即褐土潮褐土褐土性土黄潮土个土属，个土种。

水资源总量多万立方米，人均立方米，可利用水量约万立方米左右，实际利用万立方米左右，占总量，占可利用量。

水资源总量中地表水万立方米左右地下水总量万立方米沙石开采行名称涪陵朝华新城二项目概况工完成栋开发项目资金安排保守估计万因万销售尾款部分可回笼，但剩余房屋销售状况不能确定。

时间安排旦项目启动务必于年月日前完成项目收尾建设。

其他事项重组领导架构，保留骨干人员，确保社会关系线保持畅通。

对现有规划设计进行适当调整增加临街商业合理性引进新户型设计思路。

学习成功商业地产项目运作经验。

总结以往得失，做好成本控制。

三完成栋收尾，栋栋开发要完成整个期后续项目所需要主体工程之外费用拆迁费万估市政道路建设费万广场及绿化建设万合计万投入产出分析复工栋投资分析见上栋开发资金投入万项目收益万销售完成项目利润万项目利润资金平衡点即销售额完成可达到收支平衡栋开发资金投入万项目收益万销售完成项目利润万项目利润资金平衡点即销售额完成可达到收支平衡完成栋开发项目盈利状况项称建筑面积层数建筑用途备注栋纯商用完工已投入使用设备房地下供期项目消防变配电已完工栋商业平米住宅平米停工资金缺乏已完成销售万未开工项目项目名称建筑面积层数建筑用途备注栋商业住宅该地块目前为商贸公司使用，尚未拆迁栋商业住宅栋商业住宅栋纯住宅层幼儿园栋纯住宅层幼儿园栋纯住宅备注因乌江二桥建设，未建项目原设计指标可能会作调整。

四项目已投资状况项目已投资额万土地费用万元建安监理工程预付款万元前期工程设计配套费等基础设施配套设施万元销售费用开发间接费万元项目欠款万工程欠款万其中栋欠款万，余下为栋工程欠款停工损失等景区则以其整体风光而有高岚仙境之美称。

高岚风景区资源具有自然性独特性多样性舒适性富有感染。

市场风险应对措施对于市场风险，全行业都受其影响，任何景区都难以避免，尽管如此，仍应树立没有疲软市场，只有过时产品市场观念，通过有效地预测市场变化来开拓市场。

目前各种专题旅游已逐步成为旅游消费热点，各地纷纷推出具有地方特色专题旅游产品，市场竞争十分激烈，同质产品可能会分流部分客源。

为此，应突出朝天吼品牌优势其独特区域自然风貌以及高岚所具有丰富有特色天然漂流资源，来形成兴山朝天吼极作用，最大限度地抑制和防止其消极影响，在不牺牲生态环境为代价基础上，通过以漂流旅游为主体旅游活动促缺乏品牌，旅游业基础设施不足素质不高实力不强是制约湖北旅游从资源优势向旅游强省跨越软肋。

为此，在已制订湖北省旅游发展十五计划和年规划中，把打造湖北江两山大旅游区作为重中之重。

国家实施西部大开发，湖北地处我国中西部结合部，具有东引西联南北交汇独特区位优势，而兴山又位于鄂西，处于抓住国家实施西部大开发战略机遇有利地位。

从湖北省旅游发展战略看，兴山还具有位于湖北省旅游发展战略重点江两山续利用和生物多样性保护举多得举措。

社会效益评价分析结论兴山高岚朝天吼漂流项目建设和此项目开发引起游客流及带动诸多行业快速发展，将对全县产生多方面社会影响，项目筹建单位拟采取系列相应措施，发挥旅游业积山县仅昭君故里为景区，并且没有融入区域旅游大格局中。

三峡工程启动后，兴山相当部分区域为库区，兴山县城也为三峡工程建设而整体搬迁至古夫镇。

迁入古夫镇兴