（终稿）离子膜烧碱工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

优良级旅游资源单体名录五级木札岭原始林双龙飞瀑四级木札岭官帽峰景区木札岭元圣山九龙河谷木札岭老君峰木札岭玉皇顶木札岭三将军峰木札岭石人华夏第马木札岭灵龟问天木札岭攀岩壁木札岭线天刘秀饮马槽木札岭龙潭木札岭九曲瀑木札岭龙鳞瀑木札岭红石关木札岭曲径通幽品拜官台青龙峰观景台木札岭天书廊官帽山木札岭家庭宾馆三级四盘山木札岭独秀峰木札岭双秀峰木札岭猴王峰木札岭八戒峰木札岭狮王峰落叶松林木札岭山门木札岭车站二月二庙会木札积金盈余公益金应付利润未分配利润累计未分配利润培训。

五项目建设单位基本情况县林业产业办现有职工余人，其中副科级以上干部人，股所级干部人，高级工程师人，中级工程师人，助理工程师人，其余为高中初级技工等。

我办下设等十余个部门，主要负责县林业花卉发展林场和森林公园开发管理等工作。

六项目实施计划实施时间年月至年月。

二实施地点项目实施地点为县绥阳镇金鸡村三实施内容苗圃建设总规模亩，其中红叶石楠等彩叶苗木圃亩建乡土观偿树种播种繁殖及遗传育种苗圃亩与科研究院校协作采用组培技术建桂花集约生产苗圃亩建高品质规格苗圃亩建桂花大苗树培植苗圃亩建城市绿化苗圃亩，建生绿化苗圃亩。

建桂花品种园亩，收集桂花所有品种群各个种。

结合各苗木观赏性建特色农业观光区亩。

四项目建设进度项目分二期实施，年实施期工程，实施规模亩，年月租地整地引保障措施项目合作单位具有国家城市园林绿化工程施工二级资质，每年承担大量市政园林及生态建设工程，有完善销售部门，专门负责产品销售，并与贵州公园绿地协会建立销售业务同时，还将安排销售人员到重庆昆明成都等地建立销售渠道，保障产品销售渠道畅通。

十附表附表项目投资及资金来源表单位万元项目项目建设总投资省级植被恢复费金企业投资县级财政补肋单位筹资总投资附表种苗规格数量单价金额及产量产值表种植规划种苗规格数量万株万斤单价元种苗金额万元产量万株单价元金额万元彩叶苗木圃红叶石楠等彩叶苗木营养杯苗，高公分乡土观偿树种播种繁殖及遗传育种苗圃观赏乡土树种种子及穗条种子及穗条桂花集约生产苗圃桂花集约生产区年生扦插苗高品质规格苗圃桂花及其他绿化苗木米径桂花大苗树培植苗圃桂花大树驯化区米径桂花品种园桂花品种园米径速生绿化苗圃速生树种栾树香椿等产值万元万元，年上交税总额万元，税后利润万元。

二财务分析项目建设总投资万元不含生产经营成本，年均生产经营成本万元，年平均销售收入万元，税前利润为万元，投资回收期为年年均税后利润万元，年均未分配利润万元，利润率为。

三农户增收分析通过项目实施，按照每户农户参加苗生产天，每户平均人参加，农户参加苗生产实现劳务收入元，加上土地租金，每户纯收入元。

四社会效益分析通过项目实施，为农户找到条致富道路，增加农户经济收入，促进县木本花卉绿化苗木产业健康发展。

将全县万亩套种桂花茶园视为公司苗圃基地，统筹各桂花专业合作社，通过专业营销平台，面向全国开展桂花专项营销，获取营销利润。

通过项目实施可增加我县苗木种城市园林绿化工程施工二级资质，每年承担大量市政园林及生态建设工程，有完善销售部门，专门负责产品销售，并与贵州公园绿地协会建立销售业务同时，还将安排销售人员到重庆昆明成都等地建立销售渠道，保障产品销售渠道畅通。

十附表附表项目投资及资金来源表单位万元项目项目建设总投资省级植被恢复费金企业投资县级财政补肋单位筹资总投资附表种苗规格数量单价金额及产量产值表种植规划种苗规格数量万株万斤单价元种苗金额万元产量万株单价元金额万元彩叶苗木圃红叶石楠等彩叶苗木营养杯苗，高公分乡土观偿树种播种繁殖及遗传育种苗圃观赏乡土树种种子及穗条种子及穗条桂花集约生产苗圃桂花集约生产区年生扦插苗高品质规格苗圃桂花及其他绿化苗木米径桂花大苗树培植苗圃桂花大树驯化区米径桂花品种园桂花品种园米径速生绿化苗圃速生树种栾树香椿等种子及穗条城市绿化苗圃绿化苗木生产区米径特色农业观光区特色农业观光区经果苗木及花卉观赏苗合计附表生产经营成本表单位万元内容数量单价总投入万元年生产投入万元备注土地租金元亩按年计算基础设施建设费元亩按年计算除草整地元亩按年计算种植元亩按年计算种苗费用按年计算肥料吨元吨按年计算农药公斤元公斤按年计算水万吨元吨按年计算电度元度按年计算管护人工投入个工人元人月按每个工人管理亩计算起苗费万株元株按年计算包装绳费用元扎按年计算种植技术指导培训管理销售按年计算合计附表项目建设总投资分解表单位万元内容数量亩单价元总投入省级植被恢复费县级财政补肋企业投资单位筹资备注彩叶苗木圃其中苗木费万元乡土观偿树种播种繁殖及遗传育种苗圃其中种苗费万元桂花集约生产苗圃其中种苗费万元高品质规格苗圃其中苗木费万元桂花大苗树培植苗圃其中苗木费万元桂花品种园其中苗木费万元速生绿化苗圃其中种苗费万元内容数量亩单价元总投入省级植被恢复费县级财政补肋企业投资单位筹资备注城市绿化苗圃其中苗木费万元特色农业观光区其中种苗费万元行政综合区合计附表润及利润分配表单位万元序号年份项目建设期经济效益计算分析期年年产品销售收入销售税金总成本费用利润总额所得税序号年份项目建设期经济效益计算分析期年年税后利润盈余公积金盈余公益金应付利润未分配利润累计未分配利润森林观光旅游度假避暑科研实习寻古探幽栾川县成熟景区大木扎岭山岳型自然风景名胜区国家级自然保护区单位责任工作程序受托单位河南万通旅游管理咨询有限公司以下简称受托单位是专业旅游咨询机构，受托承担本项目评估论证。

受托单位责任受托单位应当按照市场优先客观中立不拔高不贬低原则，对该项目作出独立判断和有客观依据结论。

工作程序通过现场踏勘与相关人士座谈查阅公开资料和财务数据发调查表等方式广泛收集资料进行分析研究，独立得出结论，然后撰写评估报告委托单位聘请专家对评估子，而附加值含环境保护与环境安全项评价因子进行评价，得出如下结果各级旅游资源单体数量统计等级优良级旅游资源普通级旅游资源五级四级三级二级级数量丰富，数据不详丰富，数据不详注本数据采自年全省旅游资源调查统计，木札岭原始生态旅游区生态植面业区动人才中心信息中心住房公积金管理中心等个业务部门，建筑面积。

后勤服务及附属用房包括地下车库餐厅及厨房医务室浴室商务中心文印中心公勤用房警卫用房理发及美容室及各类设备用房等，建筑面积。

经计算，市政府部分机关办公用房及综合业务用房总建筑面积为。

第四章场址选择与建设条件场址选择场址选择原则年，省政府提出石家庄要打造成万人口城市目标，给石家庄建设新区提供了前所未有机遇。

市委市政府借鉴国内外先进经验，结合石家庄实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区重大战略决策。

正定新区规划面积平方公里人口万，起步区平方公里。

按照低碳生态智慧理念，坚持政府主导市场运作，统规划分期建设，滚动发展自求平衡建设原则，着力打造财智要素聚集功能多元复合生态人文和谐水绿交融共生创新动力之城宜居活力之城和滨水魅力之城，使之成为展现城市建设上水平出品位生财富示范区和体现繁华舒适现代流石家庄形象新地标。

此次市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目将依据我市城市发展总体规划，并结合正定新区规划建设具体情况，拟选场址应偏离市区中心繁华地带，毗邻交通干道，道路通畅交通便捷区域内。

拟选场址方案经过实地考察和综合分析比选，市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目拟选场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道区域内。

其优势在于，正定新区是我市规划主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。

主要职能是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体现代服务中心。

其区位优势明显，交通便捷，规划配套市政设施完善，正定新区管委会已出具能够满足项目配套基础设施证明。

项目建设有利于促进新区发展，推动新区建设进程。

另外，项目建成后可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往单中心局面，形成交通双向流动，有利于从根本上缓解市区交通压力。

建设条件气象条件正定新区地处中纬度内陆地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候，南近滹沱河，西靠太行山。

春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。

每年降水集中于月份气温日平均气温，极端最高气温，极端最低气温。

湿度平均相对湿度。

风向年平均风速米秒，级以上大风天数天，全年主导风向西北风。

降水平均年降水量。

最大年降水量，最小年降水量。

霜雪初霜日平均为月日，终霜日平均为月日，无霜期年平均天。

降雪初雪日平均为月日，终雪日平均为月日。

土壤开始冻结日平均月日，终冻日平均在月日，年最大冻土层深度为厘米年。

日照平均日照时数小时，日照率，太阳辐射总量平均千卡平方厘米。

水蒸发年平均水面蒸发量毫米，年平均蒸发量是降水量倍。

地质状况正定位于太行山东部南北千米宽，东西千米长，厚度为米整块沉积岩石上。

地表向下揭露厚度米范围内，可分为层。

最上层为耕土层，厚度米，第层为轻亚粘亚粘土，厚度为米，第层为砂类土素填土土旅游资源丰富，二级以下资源单体非常丰富，不计其数，故没有详细统计数据。

优良级旅游资源单体名录五级木札岭原始林双龙飞瀑四级木札岭官帽峰景区木札岭元圣山九龙河谷木札岭老君峰木札岭玉皇顶木札岭三将军峰木札岭石人华夏第马木札岭灵龟问天木札岭攀岩壁木札岭线天刘秀饮马槽木札岭龙潭木札岭九曲瀑木札岭龙鳞瀑木札岭红石关木札岭曲径通幽品拜官台青龙峰观景台木札岭天书廊官帽山木札岭家庭宾馆三级四盘山木札岭独秀峰木札岭双秀峰木札岭猴王峰木札岭八戒峰木札岭狮王峰落叶松林木札岭山门木札岭车站二月二庙会木札积金盈余公益金应付利润未分配利润累计未分配利润培训。

五项目建设单位基本情况县林业产业办现有职工余人，其中副科级以上干部人，股所级干部人，高级工程师人，中级工程师人，助理工程师人，其余为高中初级技工等。

我办下设等十余个部门，主要负责县林业花卉发展林场和森林公园开发管理等工作。

六项目实施计划实施时间年月至年月。

二实施地点项目实施地点为县绥阳镇金鸡村三实施内容苗圃建设总规模亩，其中红叶石楠等彩叶苗木圃亩建乡土观偿树种播种繁殖及遗传育种苗圃亩与科研究院校协作采用组培技术建桂花集约生产苗圃亩建高品质规格苗圃亩建桂花大苗树培植苗圃亩建城市绿化苗圃亩，建生绿化苗圃亩。

建桂花品种园亩，收集桂花所有品种群各个种。

结合各苗木观赏性建特色农业观光区亩。

四项目建设进度项目分二期实施，年实施期工程，实施规模亩，年月租地整地引保障措施项目合作单位具有国家城市园林绿化工程施工二级资质，每年承担大量市政园林及生态建设工程，有完善销售部门，专门负责产品销售，并与贵州公园绿地协会建立销售业务同时，还将安排销售人员到重庆昆明成都等地建立销售渠道，保障产品销售渠道畅通。

十附表附表项目投资及资金来源表单位万元项目项目建设总投资省级植被恢复费金企业投资县级财政补肋单位筹资总投资附表种苗规格数量单价金额及产量产值表种植规划种苗规格数量万株万斤单价元种苗金额万元产量万株单价元金额万元彩叶苗木圃红叶石楠等彩叶苗木营养杯苗，高公分乡土观偿树种播种繁殖及遗传育种苗圃观赏乡土树种种子及穗条种子及穗条桂花集约生产苗圃桂花集约生产区年生扦插苗高品质规格苗圃桂花及其他绿化苗木米径桂花大苗树培植苗圃桂花大树驯化区米径桂花品种园桂花品种园米径速生绿化苗圃速生树种栾树香椿等产值万元万元，年上交税总额万元，税后利润万元。

二财务分析项目建设总投资万元不含生产经营成本，年均生产经营成本万元，年平均销售收入万元，税前利润为万元，投资回收期为年年均税后利润万元，年均未分配利润万元，利润率为。

三农户增收分析通过项目实施，按照每户农户参加苗生产天，每户平均人参加，农户参加苗生产实现劳务收入元，加上土地租金，每户纯收入元。

四社会效益分析通过项目实施，为农户找到条致富道路，增加农户经济收入，促进县木本花卉绿化苗木产业健康发展。

将全县万亩套种桂花茶园视为公司苗圃基地，统筹各桂花专业合作社，通过专业营销平台，面向全国开展桂花专项营销，获取营销利润。

通过项目实施可增加我县