（可行分析）龙泉镇龙西村平贝母种植项目立项申报建议报告（立项备案资料）

四指导思想和目标定位指导思想重点发展以文化旅游业为主相关配套产业为辅现代服务业，并将文化产业旅游产业生态保护新农村建设等有机结合起来。

突出以市场为导向规划方针，切实做好市场调查和分析，策划深受市场欢迎有潜质文化旅游产品。

将文化旅游项目建设与城市建设融汇同步，重点项目应可灵活使地下水水位急剧下降。

在禁采之前，地下水水位年下降速率达到米，水位埋深由原始水位米左右直下降到质背景概况第二章国内外城市雨水管理技术理论与应用现状城市雨水管理技术与理论发展城市雨水管理新思想实践国内城市雨水管理现状及存在问题第三章屋面雨水收集利用屋面雨水利用概述无锡市利用屋面雨水可行性无锡市屋面雨水水量水质和收集利用方法存储池设计无锡市屋面雨水利用规模分析第四章重污染区域初期雨水就地滞留雨水就地滞留系统介绍无锡城区重点区域采用雨水就地滞留技术必要性无锡城区应用雨水就地滞留技术可行性无锡市活动，特别是出于防汛排涝需要而不断垫高地面，其表层土已基本置换为杂填土，从查到资料来看，不同地区厚度在米不等。

第章无锡概况表无锡市区范围内部分典型点渗透系数调查表区域序号地点地理位置地下水位埋深地下水位黄海高程表土下原状土渗透系数统计水平渗透系数垂直渗透系数惠山区无锡毓秀苑小区玉祁镇天力花园堰桥镇镇政府南侧无锡顺驰地产有限公司理想城市北靠金惠路，西靠惠山大道锡山区鸿运苑区鸿山镇首创天中学北地块东亭镇，天中学北美林小城东亭镇，友谊路南侧春江花园三期东亭镇，学前东路北侧北塘区龙塘岸拆迁安置房块市北高中北面，东靠广石路无锡市北塘区新建教育中心风宾路以西，南靠民丰路崇安区无锡八佰伴改建项目原八佰伴商贸中心西南面南长区达伶港南靠永乐路，北为永丰景点形成较好旅游资源组合产品。

劣势景观资源劣势泰伯庙泰伯陵周边及交通道路沿线建筑杂乱，观赏效果不好，未形成游览氛围缺乏高知名度和高观赏度景观资源泰伯庙泰伯陵鸿山遗址等各景点较分散，距离较长，不利于形成自然连贯游线。

旅游设施劣势周边缺少中高档住宿餐饮等旅游接待设施，很难让游客延长停留时间，以创造更多旅游收入。

旅游商品劣势除目前正在开发生态农产品外，缺乏富有地方特色旅游商品。

机遇中国经济腾飞给旅游业带来转型，大众休闲时代正在到来。

社会发展与进步使人民群众休闲时间不断增加国民收入水平不断提高，具备定旅游消费能力，旅游需求日益旺盛。

旅游产品正在经历转型升级。

旅游者需求结构正在发生变化，旅游需求将日益多样化和个性化。

传统观光旅游依然深受欢迎，休闲度假商务会展旅游正在崛起，文化旅游，主题性旅游将成为今后重要需求类型。

加入，中外双向经贸文体旅游交流将空前活跃，入化博览园，创建文化精品工程，彰显优秀历史文化遗存，是提升无锡新区文化软实力和核心竞争力重要手段。

是社会效益和经济效益获得和谐双赢重要载体中国吴文化博览园将通过对旅游资源很多是针对外地市场，而适合本地游客度假产品较少。

总体上来说，层次较为单尚未形成丰富产品体系，未能充分满足各阶层市民需求。

会议市场供需分析无锡作为江苏重要经济区，无锡集中了省内众多行政机构企事业单位，另外还有众多跨国企业民营企业，无锡会议市场很大。

游乐市场供需分析目前无锡以文化为主题静态观光产品较多，而动态参与产品较少。

无锡可供游乐地方较少，游乐活动不多。

现有游乐项目多集中在市民公园，主要拥有温泉游泳，赛车蹦级等体育休闲及其他些常见现代娱乐活动。

目前还未见比较有创意古文化为主体娱乐文化体验活动。

养生市场供需分析到幽静大自然环境中进行全身心放松，对健康追求成了都市人群生活时尚追求。

无锡市高品位度假养生较少，大部分设施较差，没有鲜明特色。

二重点市场需求本项目能够满足旅游市场需求主要有以下几点赏鉴中国特色传统文化高品质休闲娱乐商务接待商贸节事会展度假入境市场旅游需求无锡及其周边城市如上海苏州外国定居者无锡及其周边公里范围内，有众多外国定居人员在此工作生活，由于无锡外向型产业以智力投入为主，外国定居者多为老板和白领阶层。

他们旅游需求为以上海为中心长三角为主要旅游目地入境游客长三角是入境游客重要旅游目地，无锡作为长三角重要城市，分流入境游客也是其重要旅游市场之。

他们旅游需求主要为国内市场旅游需求文化旅游游客这部分游客包含对中国传统文化有特殊热爱旅游者和中小学生，希望通过吴文化博览园旅游可以增长见识，更深入了解传统文化。

他们旅游需求主要为以长三角为主要旅游目地国内游客这部分游客以长三角为主要旅游目地，而吴文化博览园为该线路上重要个节点。

他们旅游需求主要为区域市场旅游需求无锡及周边城市高新技术企业项目位于无锡高新技术产业区内，众多高新技术企业需要商务商贸活动配套设施，这些企业对该场地需求主要为无锡及周边城市市民无锡市作为长三角大城市中龙头城市之，市民休闲需求明显，然而无锡市内并没有个集中大型购物休闲游憩场所，购物中心酒吧茶馆歌舞展演场所，都很分散，对于无锡市民及周边城市，他们对场地需求为。

三目标市场我们根据市场需求特点，吴文化博览园重点类型市场界定如下表重点目标市场定位表重点市场级重点市场星和星无锡休闲市场无锡度假市场无锡会议市场无锡养生市场周边休闲市场二级重点市场星无锡观光市场无锡游乐市场周边观光市场周边会议市场周边游乐市场国内休闲市场拓展市场星周边度假市场周边养生市场国内观光市场入境观光市场入境休闲市场国内养生市场机会市场星国内度假市场国内游乐市场入境游乐市场入境养生市场近期内，旅游区游客群体大部分来自于无锡及其周边，并有少数来自于国内外特殊兴趣旅游者，如文化主题旅游等。

但是，吴文化博览园旅游价值绝不仅限于此，它不应当仅仅是区域产品概念。

随着功能完善和产品提升，吴文化博览园将对国内外生态旅游兴趣群体高端休闲游憩旅游者以及对中国历史文化有浓厚认知欲望人群产生吸引力。

完全有可能将无锡市乃至长三角部分国内外游客吸引过来，构成规模化旅游基础市场。

四市三泰方现有居民点不向景区内扩大，以保护环境和景观。

景区建设按如下方案实施水上游览区为方便乘船游览，建综合码头个，能停靠只游船每只船能载客至人，只无动力小船每只载至人建设水泥面层停车场个，面积平方米，能同时停大客车辆建游客接待中心休息走廊，票房平方米，管理用房平方米，固定公共厕所个在停车场附近建简易旅游商品和农副土特产小型市场，能容纳至个摊位。

农业观光娱乐区三湾十岛为农业观光娱乐区，中期建设以水井湾梅子湾和童子岛皮堡岛六盘岛对门岛为重点。

要在平方公里范围内，逐步建成既能供人观赏娱乐，又能提供农产品区域。

云盘山狩猎区面积公顷，岛上要植树种草，以放养野兔野鸡鸟为主，用汽枪弓箭作狩猎工具要建成乔灌草结合常绿，落叶阔叶灌木混交木，林间留空地种草，以便兔鸟繁衍生息。

该岛水面最窄处为入口处，入口处建廊和简易管理房，同时要把枯水期露出水面部位加深，使之四季成岛。

在狩猎区前对门岛建民族风情园，修建具有典型苗家传统建筑风格木板屋平方米，供游客休闲。

垂钓娱乐中心充分利用岸边水面逐步建成公顷养鱼池，发展养鱼，以供垂钓利用湖湾高低水位差浅水区建至公顷荷花池，其中，观赏鱼池公顷，湖湾两岸宽米，筑堤，上建人行道，中间建亭，沿湖边建人行道，种柳护岸，广种花草树木，使之形成垂钓娱乐中心。

观赏园在三湾及较大几个岛上建桂花园竹园桃园樱桃园杜仲园建蔬菜大棚，总之可因地制宜建设农业观赏区。

有农业观光区内建宽米，上铺石板步行道，建不同规格，不同形式亭廊，以供游人休息赏景。

水上游乐园在马家坡湖湾建水上游乐中心，修建环湖流游览便道和码头，游泳池，供游客水上娱乐休闲。

通过三湾十岛建设，使之形成春天桃红柳绿，夏天果实满枝，秋天荷桂飘香农业观光区。

拟建项目概况分类表序号项目内容数量估算投资万元备注景区大门牌坊个停车场码头个建综合型个，景点小景区码头景区主干公路地坝至马家坡三硬化或汩化宽三岔码头到安织公路宽，新建硬化或油化，波玉河大桥到哪叭四级油路景区景点公路烂田冲至民族风情园，新建，宽油路景区内景点连接新建宽，油路路旁植树绿化景区景点内按万元其它干线上近万元环湖游览便道根据地形设置宽度厕所个地坝三岔沙湾各建个，固定式旅游公厕个岛屿，环湖便道适宜处供水系统按自流和提灌两套系统设计供电系统电视通讯接通至县城程控网建电视站个环保绿化建环保处理站个，排污处理系统个亩周边可视线米范围绿化合计夜郎湖景区独立景点基础设施建设序号项目内容数量估算投资万元备注落川洞景点公路按四级砂石路设计普屯坝独立景点公路按四级砂石路设计莲花古洞景点公路新建四级剑门峡景点按砂石路设计丰林火焰山景点按砂石路设计穿洞遗址公路油路或硬化四级合计中期主要基础设施估算总投资为不含配套投资和面向社会招商资金万元。

基础设施投入建成后，配套投资和面向社会招商资金将全面展开，大约在万元左右。

景区开发规划分近期年渐增加与提高。

人们越来越关注健康，对茶产品多样性优第二章项目建设背景及必要性质和安全提出了更高要求为亩。

六项目主管部门普洱市财政局七项目投资及效益情况场预测预计吴文化博览园能够在年底完成期建设，初步建成开放，年完成二期主体部分建设，游客数量在年之前会呈现直线上升态势，在年左右达到或超越周边成熟景区，在年左右进入平稳增长期。

四指导思想和目标定位指导思想重点发展以文化旅游业为主相关配套产业为辅现代服务业，并将文化产业旅游产业生态保护新农村建设等有机结合起来。

突出以市场为导向规划方针，切实做好市场调查和分析，策划深受市场欢迎有潜质文化旅游产品。

将文化旅游项目建设与城市建设融汇同步，重点项目应可灵活使地下水水位急剧下降。

在禁采之前，地下水水位年下降速率达到米，水位埋深由原始水位米左右直下降到质背景概况第二章国内外城市雨水管理技术理论与应用现状城市雨水管理技术与理论发展城市雨水管理新思想实践国内城市雨水管理现状及存在问题第三章屋面雨水收集利用屋面雨水利用概述无锡市利用屋面雨水可行性无锡市屋面雨水水量水质和收集利用方法存储池设计无锡市屋面雨水利用规模分析第四章重污染区域初期雨水就地滞留雨水就地滞留系统介绍无锡城区重点区域采用雨水就地滞留技术必要性无锡城区应用雨水就地滞留技术可行性无锡市活动，特别是出于防汛排涝需要而不断垫高地面，其表层土已基本置换为杂填土，从查到资料来看，不同地区厚度在米不等。

第章无锡概况表无锡市区范围内部分典型点渗透系数调查表区域序号地点地理位置地下水位埋深地下水位黄海高程表土下原状土渗透系数统计水平渗透系数垂直渗透系数惠山区无锡毓秀苑小区玉祁镇天力花园堰桥镇镇政府南侧无锡顺驰地产有限公司理想城市北靠金惠路，西靠惠山大道锡山区鸿运苑区鸿山镇首创天中学北地块东亭镇，天中学北美林小城东亭镇，友谊路南侧春江花园三期东亭镇，学前东路北侧北塘区龙塘岸拆迁安置房块市北高中北面，东靠广石路无锡市北塘区新建教育中心风宾路以西，南靠民丰路崇安区无锡八佰伴改建项目原八佰伴商贸中心西南面南长区达伶港南靠永乐路，北为永丰景点形成较好旅游资源组合产品。

劣势景观资源劣势泰伯庙泰伯陵周边及交通道路沿线建筑杂乱，观赏效果不好，未形成游览氛围缺乏高知名度和高观赏度景观资源泰伯庙泰伯陵鸿山遗址等各景点较分散，距离较长，不利于形成自然连贯游线。

旅游设施劣势周边缺少中高档住宿餐饮等旅游接待设施，很难让游客延长停留时间，以创造更多旅游收入。

旅游商品劣势除目前正在开发生态农产品外，缺乏富有地方特色旅游商品。

机遇中国经济腾飞给旅游业带来转型，大众休闲时代正在到来。

社会发展与进步使人民群众休闲时间不断增加国民收入水平不断提高，具备定旅游消费能力，旅游需求日益旺盛。

旅游产品正在经历转型升级。

旅游者需求结构正在发生变化，旅游需求将日益多样化和个性化。

传统观光旅游依然深受欢迎，休闲度假商务会展旅游正在崛起，文化旅游，主题性旅游将成为今后重要需求类型。

加入，中外双向经贸文体旅游交流将空前活跃，入化博览园，创建文化精品工程，彰显优秀历史文化遗存，是提升无锡新区文化软实力和核心竞争力重要手段。

是社会效益和经济效益获得和谐双赢重要载体中国吴文化博览园将通过