（终稿）种粮大户粮田建设工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

本项目新增投资万元，其中企业自筹万元，申请地方特色产业中央财政补助资金万元。

项目年均销售收入万元，扣除年总成本费用均种茶，涉茶农户达万农户，多万农业人口，茶产业覆盖了普洱市县区半以上农业人口。

茶叶产业在全市农业经济中占有举足轻重地位，也是广大农民收入主要来源。

本项目依托自身优势，将传统工艺与现代先进加工技术紧密结合，大力发展优质茶加工业，壮大优势特色产业，在增加地方税收同时可带动广大农民增收。

对优化产品，增强企业市场竞争力，提高企业效益具有重要作用公司自年组建起开始生产绿毛茶产品，年开始对传统普洱茶进行挖掘整理和自主研制开发，开发宫廷普洱茶在年第六届中国普洱茶叶节中荣获普洱茶王称号，产品投放市场后，供不应求，效果很好，年，龙生商标被认定为云南省著名商标。

通过项目实施，公司优质茶叶生产第二章项目建设背景及必要性能力和质量进步提高，主导产品将更加符合市场发展趋势，从而进步增强市场竞争力，项目投产运行后，每年能给公司带来多万元利润，对提高企业经济效益具有重要作用。

第三章承担单位相协调。

在林内平缓丘顶，设两处野营度假活动。

在山下可建自然展览馆，强化寓教于游游览内容。

利用天然地形在火焰山顶开发高山滑翔运动。

山中溪涧，可进行捕鱼戏水等活动。

开辟游线尽量平缓，沿途建小巧适宜休息观景亭廊等设施，并设置以游动性为主服务点。

湖光在望景区范围从夜郎湖电站大坝到苗堰，长约公里，面积平方公里。

其中从电站大坝到安织公路大桥，划为水源保护区，面积平方公里，这区域内禁止开发切水上活动从安织公路大桥到苗堰长约公里，面积平方公里，是夜郎湖核心游览区。

湖面宽阔，周围地形较为平坦，湖山相连，水天相连，有景色四时亲望眼，波光百顷净烦心之意，故名湖光在望。

该景区含自然景点多个，主要开展水上游览，开发水上活动，并规划三个旅游景点。

此区是夜郎湖主要活动区和主入口，要控制好建设量，因距离安顺和电站取水点较近，要认真处理好排污问题，且控制人口增长，严格控制外来迁入人口，组织好与总体规划年全县国民生产总值突破十亿元大关。

普定县农业生产以种植水稻玉米小麦为主，粮油烟猪并举，林牧副渔全面发展。

随着水利条件逐步改善，冬季农业大力开发，科学种田水平及复种指数不断提高。

农业后劲明显增强。

年农业生产虽然遭受严重自然灾害，水稻产量大幅下降，但全年农业生产值仍然达到万元，全年农民人均收入元，比上年增加元，增长。

改革开放政策以来，普定县工业发展迅速，现已形成原煤电力建材冶炼加工食品等工业生产部门。

年全县工业总产值也首次突破十亿元大关，达万元，比上年增长。

二普定县社会经济发展预测普定县境内矿产资源丰富，已探明有余个种类，主要有煤储量亿吨，其中可采储量亿吨铁矿石储量万吨铜矿储量万吨铅锌矿储量万吨，大理石储量万立方现有居民点不向景区内扩大，以保护环境和景观。

景区建设按如下方案实施水上游览区为方便乘船游览，建综合码头个，能停靠只游船每只船能载客至人，只无动力小船每只载至人建设水泥面层停车场个，面积平方米，能同时停大客车辆建游客接待中心休息走廊，票房平方米，管理用房平方米，固定公共厕所个在停车场附近建简易旅游商品和农副土特产小型市场，能容纳至个摊位。

农业观光娱乐区三湾十岛为农业观光娱乐区，中期建设以水井湾梅子湾和童子岛皮堡岛六盘岛对门岛为重点。

要在平方公里范围内，逐步建成既能供人观赏娱乐，又能提供农产品区域。

云盘山狩猎区面积公顷，岛上要植树种草，以放养野兔野鸡鸟为主，用汽枪弓箭作狩猎工具要建成乔灌草结合常绿，落叶阔叶灌木混交木，林间留空地种草，以便兔鸟繁衍生息。

该岛水面最窄处为入口处，入口处建廊和简易管理房，同时要把枯水期露出水面部位加深，使之四季成岛。

在狩猎区前对门岛建民族风情园，修建具有典型苗家传统建筑风格木板屋平方米，供游客休闲。

垂钓娱乐中心充分利用岸边水面逐步建成公顷养鱼池，发展养鱼，以供垂钓利用湖湾高低水位差浅水区建至公顷荷花池，其中，观赏鱼池公顷，湖湾两岸宽米，筑堤，上建人行道，中间建亭，沿湖边建人行道，种柳护岸，广种花草树木，使之形成垂钓娱乐中心。

观赏园在三湾及较大几个岛上建桂花园竹园桃园樱桃园杜仲园建蔬菜大棚，总之可因地制宜建设农业观赏区。

有农业观光区内建宽米，上铺石板步行道，建不同规格，不同形式亭廊，以供游人休息赏景。

水上游乐园在马家坡湖湾建水上游乐中心，修建环湖流游览便道和码头，游泳池，供游客水上娱乐休闲。

通过三湾十岛建设，使之形成春天桃红柳绿，夏天果实满枝，秋天荷桂飘香农业观光区。

拟建项目概况分类表序号项目内容数量估算投资万元备注景区大门牌坊个停车场码头个建综合型个，景点小景区码头景区主干公路地坝至马家坡三硬化或汩化宽三岔码头到安织公路宽，新建硬化或油化，波玉河大桥到哪叭四级油路景区景点公路烂田冲至民族风情园，新建，宽油路景区内景点连接新建宽，油路路旁植树绿化景区景点内按万元其它干线上近万元环湖游览便道根据地形设置宽度厕所个地坝三岔沙湾各建个，固定式旅游公厕个岛屿，环湖便道适宜处供水系统按自流和提灌两套系统设计供电系统电视通讯接通至县城程控网建电视站个环保绿化建环保处理站个，排污处理系统个亩周边可视线米范围绿化合计夜郎湖景区独立景点基础设施建设序号项目内容数量估算投资万元备注落川洞景点公路按四级砂石路设计普屯坝独立景点公路按四级砂石路设计莲花古洞景点公路新建四级剑门峡景点按砂石路设计丰林火焰山景点按砂石路设计穿洞遗址公路油路或硬化四级合计中期主要基础设施估算总投资为不含配套投资和面向社会招商资金万元。

基础设施投入建成后，配套投资和面向社会招商资金将全面展开，大约在万元左右。

景区开发规划分近期年渐增加与提高。

人们越来越关注健康，对茶产品多样性优第二章项目建设背景及必要性质和安全提出了更高要求为亩。

六项目主管部门普洱市财政局七项目投资及效益情况米。

业区动人才中心信息中心住房公积金管理中心等个业务部门，建筑面积。

后勤服务及附属用房包括地下车库餐厅及厨房医务室浴室商务中心文印中心公勤用房警卫用房理发及美容室及各类设备用房等，建筑面积。

经计算，市政府部分机关办公用房及综合业务用房总建筑面积为。

第四章场址选择与建设条件场址选择场址选择原则年，省政府提出石家庄要打造成万人口城市目标，给石家庄建设新区提供了前所未有机遇。

市委市政府借鉴国内外先进经验，结合石家庄实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区重大战略决策。

正定新区规划面积平方公里人口万，起步区平方公里。

按照低碳生态智慧理念，坚持政府主导市场运作，统规划分期建设，滚动发展自求平衡建设原则，着力打造财智要素聚集功能多元复合生态人文和谐水绿交融共生创新动力之城宜居活力之城和滨水魅力之城，使之成为展现城市建设上水平出品位生财富示范区和体现繁华舒适现代流石家庄形象新地标。

此次市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目将依据我市城市发展总体规划，并结合正定新区规划建设具体情况，拟选场址应偏离市区中心繁华地带，毗邻交通干道，道路通畅交通便捷区域内。

拟选场址方案经过实地考察和综合分析比选，市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目拟选场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道区域内。

其优势在于，正定新区是我市规划主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。

主要职能是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体现代服务中心。

其区位优势明显，交通便捷，规划配套市政设施完善，正定新区管委会已出具能够满足项目配套基础设施证明。

项目建设有利于促进新区发展，推动新区建设进程。

另外，项目建成后可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往单中心局面，形成交通双向流动，有利于从根本上缓解市区交通压力。

建设条件气象条件正定新区地处中纬度内陆地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候，南近滹沱河，西靠太行山。

春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。

每年降水集中于月份气温日平均气温，极端最高气温，极端最低气温。

湿度平均相对湿度。

风向年平均风速米秒，级以上大风天数天，全年主导风向西北风。

降水平均年降水量。

最大年降水量，最小年降水量。

霜雪初霜日平均为月日，终霜日平均为月日，无霜期年平均天。

降雪初雪日平均为月日，终雪日平均为月日。

土壤开始冻结日平均月日，终冻日平均在月日，年最大冻土层深度为厘米年。

日照平均日照时数小时，日照率，太阳辐射总量平均千卡平方厘米。

水蒸发年平均水面蒸发量毫米，年平均蒸发量是降水量倍。

地质状况正定位于太行山东部南北千米宽，东西千米长，厚度为米整块沉积岩石上。

地表向下揭露厚度米范围内，可分为层。

最上层为耕土层，厚度米，第层为轻亚粘亚粘土，厚度为米，第层为砂类土素填土土本项目总投资为万元，项目原投资万元，新增投资万元，其中建设投资万元，建设投资中，生态环境建设投资万元，占建设投资，有机肥投入供给系统投入万元，占建设投资，有机茶病虫害防治投入万元，占建设投资，生产厂房投入为万元，占建设投资。

本项目新增投资万元，其中企业自筹万元，申请地方特色产业中央财政补助资金万元。

项目年均销售收入万元，扣除年总成本费用均种茶，涉茶农户达万农户，多万农业人口，茶产业覆盖了普洱市县区半以上农业人口。

茶叶产业在全市农业经济中占有举足轻重地位，也是广大农民收入主要来源。

本项目依托自身优势，将传统工艺与现代先进加工技术紧密结合，大力发展优质茶加工业，壮大优势特色产业，在增加地方税收同时可带动广大农民增收。

对优化产品，增强企业市场竞争力，提高企业效益具有重要作用公司自年组建起开始生产绿毛茶产品，年开始对传统普洱茶进行挖掘整理和自主研制开发，开发宫廷普洱茶在年第六届中国普洱茶叶节中荣获普洱茶王称号，产品投放市场后，供不应求，效果很好，年，龙生商标被认定为云南省著名商标。

通过项目实施，公司优质茶叶生产第二章项目建设背景及必要性能力和质量进步提高，主导产品将更加符合市场发展趋势，从而进步增强市场竞争力，项目投产运行后，每年能给公司带来多万元利润，对提高企业经济效益具有重要作用。

第三章承担单位相协调。

在林内平缓丘顶，设两处野营度假活动。

在山下可建自然展览馆，强化寓教于游游览内容。

利用天然地形在火焰山顶开发高山滑翔运动。

山中溪涧，可进行捕鱼戏水等活动。

开辟游线尽量平缓，沿途建小巧适宜休息观景亭廊等设施，并设置以游动性为主服务点。

湖光在望景区范围从夜郎湖电站大坝到苗堰，长约公里，面积平方公里。

其中从电站大坝到安织公路大桥，划为水源保护区，面积平方公里，这区域内禁止开发切水上活动从安织公路大桥到苗堰长约公里，面积平方公里，是夜郎湖核心游览区。

湖面宽阔，周围地形较为平坦，湖山相连，水天相连，有景色四时亲望眼，波光百顷净烦心之意，故名湖光在望。

该景区含自然景点多个，主要开展水上游览，开发水上活动，并规划三个旅游景点。

此区是夜郎湖主要活动区和主入口，要控制好建设量，因距离安顺和电站取水点较近，要认真处理好排污问题，且控制人口增长，严格控制外来迁入人口，组织好与总体规划年全县国民生产总值突破十亿元大关。

普定县农业生产以种植水稻玉米小麦为主，粮油烟猪并举，林牧副渔全面发展。

随着水利条件逐步改善，冬季农业大力开发，科学种田水平及复种指数不断提高。

农业后劲明显增强。

年农业生产虽然遭受严重自然灾害，水稻产量大幅下降，但全年农业生产值仍然达到万元，全年农民人均收入元，比上年增加元，增长。

改革开放政策以来，普定县工业发展迅速，现已形成原煤电力建材冶炼加工食品等工业生产部门。

年全县工业总产值也首次突破十亿元大关，达万元，比上年增长。

二普定县社会经济发展预测普定县境内矿产资源丰富，已探明有余个种类，主要有煤储量亿吨，其中可采储量亿吨铁矿石储量万吨铜矿储量万吨铅锌矿储量万吨，大理石储量万