（终稿）科技企业孵化器新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

两岸悬崖峭壁，林密根裸，幽静雅致。

④百丈堑位于平涧幽谷中部两溪汇合处，长余米宽米，三面都是米高悬崖，故名百丈堑。

堑之西南角有三级瀑布，落差达余米，巨流飞泻而下，飞珠溅玉，气势磅礴，雄伟壮观，堑之北端有余米悬岩，下宽约米，上部急尖成峰，整个岩体形如鹰鹫。

堑之西北端有基部直径约米高约米岩群，大大小小，层层叠置状如巨塔，群众把这块岩石称为塔里，悬崖绝壁岩缝间长有华南五针松又名粤松，当地人称岩松，挺拔壮观，人们都为其顽强生命力所叹服。

秤砣石在马头山北面海拔米秤砣石山峰上，有高约米直径米花岗岩巨型卵石，形似秤砣而得名。

可从此石爬上称砣石顶部，居高临下，俯瞰马头山峰和杨江源全景。

瀑布在马头山北侧溪流间，有再兴岩酒盅堑蔸把堑龙堑等瀑布群，落差在米之间，常年流水不断。

御陛源景区御陛源景区位于舜皇工区，区内生长着大面积原始次生林，呈现出较丰富垂直地带性，最大株南方红豆杉，生长在塘家工区，胸径，树龄约千余年，名曰千年红豆杉，是中国最大五株红豆杉之。

景区内还有荣誉岭狩猎场和塘家梯田等景点。

老山界景区老山界景点得名于红军长征翻越第座大山老山界。

即越城岭中段舜皇山。

据考证，年月，红军部队红六军团，从广西全州进入东安舜皇山，翻越陡如峭壁雷公岩，经塘坊边，翻过险峻雷霹岭进入新宁县，北上抗日。

陆定同志所著老山界中提到地点塘坊边雷公岩雷霹岭均在风景区内。

文中所描述地貌风情，与舜皇山无异，如瑶民，过去在雷公岩带居住大部分是瑶民。

年为纪念陆定同志写革命回忆录老山界，在杨江源景区娥皇溪建有陆公亭和红军长征纪念碑。

景区内坝头河谷，两侧山峰拔地而起，如乌龟探海，是典型石灰岩地貌。

站在向南入口处右边高数十米悬崖下面，抬头望不到山顶，壁面光滑如洗，在其半空壁面，乳浆巧妙组成山院两个白字，每个字高约米，平水江长流程内，落差，峰回路转，步步有景，有天下第隧洞漂之美誉。

两岸有竹林和原始次生林余亩，天然石瀑与流水瀑布交相辉映，还有老山界红军纪念碑千年盘古寺等人文景观遥相呼应，因此，杨江峡谷漂流生态旅游资源异常丰富。

区位优势舜皇山国家森林公园地处南岳衡山崀山乐满地桂林湘桂黄金旅游圈腹地，旅游区位优势明显，地理位置良好。

公园西距新宁崀山，西南邻兴安乐满地桂林，北往南岳衡山。

离东安县城，距湘桂铁路紫溪站，距零陵机场，距衡昆高速公路。

同时，太澳高速公路正在建设之中，这对到舜皇山来旅游中外旅游者具有巨大吸引力。

机遇优势近年来，为打破行业垄断，引入竞争机制，满足不同层次旅游需求，推动经济产业发展，国家鼓励多渠道投资旅游开发事业，并推出系列优惠政策，如湖南省促进旅游业发展意见永州市关于鼓励投资兴办旅游业若干意见湖南东安招商引资优惠政策小时占，个小时占，个小时占，住宿占游客游览时间大多在小时左右游客到后准备住下来时间调查济效益提高，上缴财政税费也大幅度增长，周边地区相关产业也会随之起步与发展，旅游因具备生态旅游各项特点，通过旅游使旅游者能感受到天人合生态和谐，对旅游地生态环境破坏程度低，提高旅游者环境保护意识。

近十年来，在国内外迅速发展起来，参与生态旅游者人数越来越多。

舜皇山自然地貌复杂多样，地势相对高差大，具有漂流旅游开发潜力河流资源丰富，开发漂流生态旅游项目，可以增加舜皇山生态旅游活动项目多样性。

作为项参与性刺激性较强专项旅游产品，漂流活动项目与湖南省现有反观光为主传统型旅游产品是非竞争性互补关系。

项目开发建成，将成为湖南省乃至全国大旅游圈中个重要组成部分。

其旅游客源市场定位上，以中青年客源市场为主。

国内旅游市场以永州市以及湖南省范围内城镇居民和广东广西海南湖北江西游客为主海外旅游市场以港澳台和东南亚韩国日本为主亚洲国家。

具体而言，目标客源市场为级客源市场永州衡阳长沙湘潭株洲郴州邵阳等湖南省内地及广西桂林兴安和广东韶关市。

二级客源市场湖南省内其他地区市县和广东广西海南湖北江西等省。

三级客源市场国内其它省市及海外游客。

项目规划发展战略思路项目规划指导思想在保护杨江及其沿岸自然生态环境前提下，以杨江自然资源及当地人文资源为基础，以市场为导向，运用现代旅游规划技术，高标准高起点开发漂流活动，力争将舜皇山老山界漂流开发建设为安全刺激新奇富于地方特色现代生态型旅游活动项目。

项目规划依据旅游发展规划管理办法国家旅游局，年旅游规划通则国家质量监督检验检疫局旅游区点质量等级划分与评定国家质量监督检验检疫局风景名胜区暂行条例年月日中华人民共和国森林法年月修订中华人民共和国环境保护法年月日风景名胜区规划规范建设部旅游安全管理暂行办法国家旅游局，年月旅游安全管理暂行办法实施细则国家旅游局，年月湖旅游出行半径城郊农家乐占，公里以内占，公里以内占，公里以外占游客主要集中在公里出游半径以内，高速公人和，进行中景区基础设施建设，既促进景区自身发展，又会合国家产业政策，符合西部大开发战略，符合省岷江旅游文化带规划，又促进当地社会，经济，文化发展，丰富群众文化生活，具有良好经济效益和社会效益，风景区概况，地理位置中景名胜区位于四川县城南公里瑞峰镇，北距省会成都市公里，南距乐山市公里，东邻井研，仁寿，距公里与瑞峰镇隔岷江相望，地质地貌中景区属龙泉山断裂带西南端，为浅区选项中，成都人选择在听说过但不太了解风景区中占，而剑门关占，蒙山占在从来没去过风景区中高达，长江三峡占，蒙山占如此看来，中景区宣传促销任务很重，同时也说明市场潜力很大成都市区人口有多万，郊区人口有万，这万人口是中景区最大客源市场因为他们消费层次高，人均收入较高区位条件和旅游其他因素大都符合成都市场需求中景区旅游者行为规律，游客构成略，旅游规律游客游览时间分配游览小时占，个小时占，个小时占，住宿占游客游览时间大多在小时左右游客到后准备住下来时间调查住天游客占，计划住二天游客占，住三天游客占，三天以上游客占说明游客仍然有在住下来计划，而且准备住天游客占了，但确实住下来游客还不以，需求方需求大，造成这结果只能说特别金融机构贷款余额为亿元。

固定资产投资情况年全市完成固定资产投资亿元，比去年增长更新改造建设亿元，比去年同期增长房地产开发有乐趣轻松而有所得童年，共同为孩子未来夯下坚实基础。

师资情况师资实力师资安排名书画老师男女各名国学老师名棋艺老师名管理人员。

师资特色项目进度年月日前项目立项调研结束，年月日前项目委托管理落实，年月日前项目宣传筹备落实，年月日正式开课。

三投资计划与资金筹措投资计划项目名称投资金额万元投资内容师资代理委托专业机构物料购臵教学设备教学器材等广告宣传媒体宣传户外发布策划等沟通考察差旅招待等日常办公支出电费场地费通讯费等教务管理委托专业机构总计运营发展目标计划每期开办国学启蒙班国学启迪班等个班，每班招生人，预计收益万元。

效益分析社会效益实际效益通过对国学经典学习和实践，使学生对传统文化产生兴趣，接受熏陶同时开发潜质提高课业成绩逐渐完善品格，树立信心爱心积极生活态度和理想，懂得为人处世道理。

进而促成整个家庭国学氛围，逐步达到孩子格物致知儿对我国基本价值观念仁义礼智信等有定理解，摄取经典智慧，奠定国学基石其次，针对其中名言警句，进行重点讲解，根据最新教学大纲，对涉及到内容进行引导背诵，在不知不觉中对孩子学习形成帮助其四，掌故博闻以二十四孝解说为例，孝是儒家伦理思想核心，是千百年来中国社会维系家庭关系道德准则，是中国传统美德传统文化之精髓。

元代郭居敬辑录古代个孝子故事，编成二十四孝，成为宣扬孝道通俗读物。

国学院通过寓教于乐选讲形式，中间穿插相关名人名言，名篇名段注解记忆，旨在通过通俗易懂孝敬长辈故事，让孩子形成孝亲价值观，改变身心，同时，通过故事讲解名言，使孩子对相关重点文章或语句形成深刻印象其五，书画感知书画结合，浅尝辙止，培养兴趣为主，技能培训为辅是曲江尔雅少儿国学院书画感知课程设臵大亮点。

我们不试图让孩子们在短时间内通过学习能够掌握书法绘画技巧，我们旨在让孩子们对书画感兴趣，能够化园林景区建筑文物饮食茶礼游乐场地等，重新丰富曲江全新文化品牌，为曲江文旅赢得更好市场口碑，打造更强更深厚文化影响力。

预期效益曲江尔雅少儿国学院项目建立和推广，可以使得更多人加深对曲江景区及历史文化了解和认知。

曲江尔雅少儿国学院项目带动区域交流和国际交流，其所产生边际效应可以带动曲江整体形象推广和品牌知名度提高。

创意型教培业务开展，可与文旅集团文化旅游研究院充分互动，研究院专家资源可用作教培项目部分师资，研究院业务可借助教培项目学院人力资源力量，是人力资源整合项创新。

经济效益直接经济效益其，来自于报名学费收入项目运营收益，预计可达万其二，项目衍生出活动体验移动课堂和物资需求给景区门票增长旅行社游线产品销售以及相关文化产品销售带来收益，预计可达万其三，各类名家师资开设大课堂来带边际收益，为文旅集团下属各文化景区酒店餐饮业提供优质客源和实际经济收入，预计可达万动了宏观经济持续向好。

年全市在岗职工平均工资元，比去年增长城市居民人均可支配收入元，比去年增长城为，在基准折明供应方存在定问题景区缺乏让游客住下来吸引力，娱乐活动单，供水供电困难，电视收视效果很差等，给游客带来很大不便，这是景区致，十分悦耳动听。

两岸悬崖峭壁，林密根裸，幽静雅致。

④百丈堑位于平涧幽谷中部两溪汇合处，长余米宽米，三面都是米高悬崖，故名百丈堑。

堑之西南角有三级瀑布，落差达余米，巨流飞泻而下，飞珠溅玉，气势磅礴，雄伟壮观，堑之北端有余米悬岩，下宽约米，上部急尖成峰，整个岩体形如鹰鹫。

堑之西北端有基部直径约米高约米岩群，大大小小，层层叠置状如巨塔，群众把这块岩石称为塔里，悬崖绝壁岩缝间长有华南五针松又名粤松，当地人称岩松，挺拔壮观，人们都为其顽强生命力所叹服。

秤砣石在马头山北面海拔米秤砣石山峰上，有高约米直径米花岗岩巨型卵石，形似秤砣而得名。

可从此石爬上称砣石顶部，居高临下，俯瞰马头山峰和杨江源全景。

瀑布在马头山北侧溪流间，有再兴岩酒盅堑蔸把堑龙堑等瀑布群，落差在米之间，常年流水不断。

御陛源景区御陛源景区位于舜皇工区，区内生长着大面积原始次生林，呈现出较丰富垂直地带性，最大株南方红豆杉，生长在塘家工区，胸径，树龄约千余年，名曰千年红豆杉，是中国最大五株红豆杉之。

景区内还有荣誉岭狩猎场和塘家梯田等景点。

老山界景区老山界景点得名于红军长征翻越第座大山老山界。

即越城岭中段舜皇山。

据考证，年月，红军部队红六军团，从广西全州进入东安舜皇山，翻越陡如峭壁雷公岩，经塘坊边，翻过险峻雷霹岭进入新宁县，北上抗日。

陆定同志所著老山界中提到地点塘坊边雷公岩雷霹岭均在风景区内。

文中所描述地貌风情，与舜皇山无异，如瑶民，过去在雷公岩带居住大部分是瑶民。

年为纪念陆定同志写革命回忆录老山界，在杨江源景区娥皇溪建有陆公亭和红军长征纪念碑。

景区内坝头河谷，两侧山峰拔地而起，如乌龟探海，是典型石灰岩地貌。

站在向南入口处右边高数十米悬崖下面，抬头望不到山顶，壁面光滑如洗，在其半空壁面，乳浆巧妙组成山院两个白字，每个字高约米，平水江长流程内，落差，峰回路转，步步有景，有天下第隧洞漂之美誉。

两岸有竹林和原始次生林余亩，天然石瀑与流水瀑布交相辉映，还有老山界红军纪念碑千年盘古寺等人文景观遥相呼应，因此，杨江峡谷漂流生态旅游资源异常丰富。

区位优势舜皇山国家森林公园地处南岳衡山崀山乐满地桂林湘桂黄金旅游圈腹地，旅游区位优势明显，地理位置良好。

公园西距新宁崀山，西南邻兴安乐满地桂林，北往南岳衡山。

离东安县城，距湘桂铁路紫溪站，距零陵机场，距衡昆高速公路。

同时，太澳高速公路正在建设之中，这对到舜皇山来旅游中外旅游者具有巨大吸引力。

机遇优势近年来，为打破行业垄断，引入竞争机制，满足不同层次旅游需求，推动经济产业发展，国家鼓励多渠道投资旅游开发事业，并推出系列优惠政策，如湖南省促进旅游业发展意见永州市关于鼓励投资兴办旅游业若干意见湖南东安招商引资优惠政策小时占，个小时占，个小时占，住宿占游客游览时间大多在小时左右游客到后准备住下来时间调查济效益提高，上缴财政税费也大幅度增长，周边地区相关产业也会随之起步与发