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(终稿)租赁住房和廉租住房新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)租赁住房和廉租住房新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:02:36

《(终稿)租赁住房和廉租住房新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....项目建设是涞水县经济社会发展要求涞水县旅游资源丰富多样,拥有优美山水生态旅游资源厚重历史文化和久负盛名特色物产。白草畔景区拥有丰富旅游资源和优美山水环境,但限于地方经济道路交通以及意识形态等因素,其资源优势尚未很好地转化为产业优势经济优势。随着区域旅游体化高速公路网络化市场消费多元化等条件深化,白草畔景区建设迎来了新机遇。在项目期内积极制定落实各项优惠政策和保障政策,整体提升景区旅游产业格局,更好更快带动地方第三产业迅速发展,实现贫困山区依托地方优势资源脱贫致富。旅游业是以满足旅游者在吃行游购娱乐等多方面需求为最终目标综合性行业,所以在带动当地社会就业提高生产和生活水平脱贫治富建设社会主义新农村等方面都具有重要意义。旅游业是个综合性强辐射带动功能强新兴产业,旅游业被选择成为涞水县经济发展新增长点,必将成为第三产业建设发展龙头产业和国民经济发展支柱产业。依托其丰富旅游资源优美生态环境,白草畔景区必将成为涞水县旅游经济发展新地标,甚至是生态旅游核心动力。启动白草畔景区基础设施建设项目,将从三个方面影响着地方社区发展。首先是直接各项工程建设,必将直接扩大就业,拉动内需......”

2、“.....旅游区基础设施全面建设将进步促进项目区旅游经济大力发展,带动经济人气大力提升,并推动生态产业建设与发展。旅游业是劳动密集型服务行业,能吸纳大批劳动力另外,项目区在实行产业结构调整优化过程中,面临着大量农民向二三产业转移问题。根据其它旅游区经验,旅游开发建设不仅直接吸收大批旅游从业人员,而且带动更多间接从业人员,如旅游交通运输人员农副产品生产销售人员旅游纪念品生产销售人员等。白草畔景区基础设施水平全面提升必然引来大量游客流,带来大规模行游住食购娱消费,必将带动项目区第三产业全面发展,有效地促进商业交通电讯文化等各方面发展。通过白草畔景区旅游门水体景观系统处包括水面观瀑亭座绿化等餐饮中心框架结构单层室外休闲长廊宽,外形仿古建筑形式表大会中华人民共和国土地管理法年,全国人民代表大会常务委员会中华人民共和国环境保护法年,全国人民代表大会吉林省旅游业十五规划,吉林省旅游局吉林省委省政府关于加快旅游业发展决定吉林省旅游发展总体规划,北京大学城市与环境学系,吉林省旅游局,吉林省发改委吉林省旅游产业发展报告,吉林省旅游局,吉林省统计局吉林省旅游产业发展大会材料区域未安装卫星电视接收系统......”

3、“.....以满足本项目建设有线电视接收需要。交通条件景区对外交通较为便捷。目前已修通县城至县级公路,宽,双车道,为水泥路面山脚至城建有盘山公路现景区西门至山城约,宽,砂石路面。景区还可以通过宽,双向四车道,沥青路面通梅级公路和宽,双车道,水泥路面营白二级公路直达长春通化集安等城市,满足游客乘坐汽车及驾车旅游需要。另外,其所在县铁路交通更是四通八达,快捷方便。过境梅集铁路纵贯全境,每天均有直达北京青岛天津大连沈阳长春直特快列车,并通往国内各主要城市,总计个车次,可满足外省市及国外游客换乘铁路列车旅游需要。供热条件本项目冬季不营业,因此暂不考虑采暖供热,洗浴将由电热解决。项目总投资及效益情况项目总投资估算项目总投资估算为万元。其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元。建设投上所述,白草畔是六大景区之,具有其独特自然生态景观,先后被列为国家森林公园国家地质公园世界地质公园国家级旅游区五星级森林公园最具特色绿色旅游休闲基地中国旅游明星景区。本项目属白草畔景区基础设施建设,该项目实施将有效地改善景区内基础设施现状,符合市发展旅游业发展规划要求......”

4、“.....总长度,现有路宽,局部达到。该公路于年建成,为米宽水泥路年进行扩建,又加宽年再次扩建,又加宽。目前,现状主要问题是路面破损严重,局部坡度大,转弯半径不够,尤其是设计路过大泽村公里,有三处转弯坡道,已经严重影响正常交通,不能满足游客车辆安全通行。停车场现状白草畔景区现有服务区停车场号停车场二号停车场和三号停车场个,占地面积共万,其中水泥硬化有,沙石停车场,现有大巴停车位个,小车停车位个。从基础条件和资源品位出发,重点打造九大精品,即历史文化名城世界文化遗产清西陵华北明珠白洋淀涿州国家级旅游度假区阜平瀑布群安国东方药都涞源凉城涞水曲阳定窑遗址。区域发展战略区位优势明显,地貌类型齐全,文物古迹众多,旅游资源丰富。全市旅游产业布局要充分发挥区域优势,按照行政区划相连资源特征相似原则,突出东西南北中区域旅游产业布局思路。中,是以历史文化名城为主体文化观光旅游产品东,以白洋淀水乡湿地和温泉资源为主体水乡观光度假区西,以太行山风光为主体生态旅游产品南,以药都和文物古迹为主体专项旅游产品北,依托近京区位优势休闲健身度假旅游产品......”

5、“.....其中涞水即属于其中西区以涞水涞源太行山风光为主体生态旅游区,也属于十八小区中涞水休闲度假旅游区,本项目所在地位于持续发展思想,以可持续方式发展旅游业。在年编制出版中国世纪议程优先项目计划提出了旨在保护和可持续利用自然资源系列生态旅游项目。这些项目建议拟在那些由于其自然特色而最为旅游者惠顾而生态环境又极为敏感地区,进行合理和可持续旅游开发,建立生态保护宣传基地以及补充自然生态保护区维护经费。根据产业结构调整指导目录年本旅游基础设施建设及旅游信息服务系统开发农业旅游森林旅游生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设均属于国家产业结构调整指导目录鼓励类项目。拟建项目应遵循可持续发展原则,在保护中开发,在开发中保护,在满足生态容量前提下,合理安排旅游项目。协调好环境效益社会效益与经济效益之间关系,以生态与社会效益为先导,经济效益为基石,力求达到三效益和谐发展。项目建设是涞水县经济社会发展要求涞水县旅游资源丰富多样,拥有优美山水生态旅游资源厚重历史文化和久负盛名特色物产。白。另外,其所在县铁路交通更是四通八达,快捷方便。过境梅集铁路纵贯全境......”

6、“.....从而推动我县旅游业发展。二项目开发有利条件资源乌江渡景区内,人文景观有乌江渡发电厂坝三桥红军战斗遗址迎宾门等,自然景观有如诗如画田园风光美不胜收库区风光以及山青水秀乌江流水等。地理位置优越乌江渡景区距遵义市公里,遵义县城公里,离省府贵阳公里,息烽温泉公里,息烽集中营公里,国道贵遵高等级公路川黔铁路横贯镇境,交通便捷。为省内外游客提供了方便。搬迁工作量少乌江旅游度假村选址在乌江镇河滨路至百亩大田带,住户少,项目开发涉及搬迁工作量少,景区内大部坡地可退耕还林,地势开阔,环境容量大,为开展旅游度假休闲提供了必备条件。基础设施景区内水电路三通,通讯设备已解决。处于旅游线上乌江旅游度假村位于川黔铁路国道贵遵高等级公路边上,处于贵阳息烽遵义旅游线上。已经做了大量前期工作乌江镇政府已邀请地质队对度假村进行水文地质勘测工作,并将此处纳入统规划与开发管理。三乌江旅游度假村开发存在问题缺乏开发资金乌江镇政府财力有限,对乌江渡景区开发主要靠招商引资。劳动人口科学文化素质低景区因劳动力人口文化层次不高,不能为景区提供合格旅游服务人员......”

7、“.....相关部门支持配合程度不够,应通过努力协调,形成开发旅游产品合力。第三章市场分析及预测国内市场预测市场方位预测随着经济发展,人民生活水平提高及消费观念转变,国内旅游业已蓬勃发展,与遵义相邻云南四川广西,均为旅游大省,周边旅游市场开发和繁荣,对遵义旅游业发展造就了有利背景。乌江渡景区,主要景观是山水自然风光,桥梁电站等高科技产品,景点独无二,是休闲度假参观教育理想场所,开发成规模后,对不同层次,不同类型旅游者都有较大吸引力。开发前期以遵义市遵义县以及贵阳息烽旅游线上游客为第客源市场,景区逐步完善后,可以开辟重庆昆明广西广东为第二客源市场。通过加大宣传力度,争取组团游览,也可以通过与各大旅行社联营,组织到大西南地区团队到乌江渡游览。游客量预测据统计,近几年,每年到乌江参观旅游游客万人次左右,考虑到景区建成后区位优势,增长率考虑为,中期由于游人基数大,增长率下降,考虑为,远期取。近期年乌江渡景区游人规模为万人次中期年万人次远期年万人次二外地区及省外市场预测黔北旅游线近年相继推出红军长征路游酒乡游产品,特别是赤水国家级风景名胜区建成开放,将会吸引省内外周边地区游客......”

8、“.....到乌江渡去休闲,品乌江豆腐鱼以及观乌江渡电站乌江斜拉吊组合桥摩崖石刻等会产生很高感召力,能吸引周边游客,如宣传促销有力,提高产品知名度,重时旅游降低了景区承载压力。随着国内交通基础设施不断完善,闲暇时间不断增多,居民汽车拥有量不断增加,东中心旅游产品商业街建筑形式为二联排三联排三层徽派建筑,茶艺文化街茶楼商务会所戏院由投资方租赁经营,名茶商业交易中心旅游产品商业街店铺性质为产权式销售型商铺,主要经营山名茶土特产旅游工艺品,本项目建成后将成为旅游度假村商业及休闲娱乐中心,从而带动山筑面积展。项目建设是涞水县经济社会发展要求涞水县旅游资源丰富多样,拥有优美山水生态旅游资源厚重历史文化和久负盛名特色物产。白草畔景区拥有丰富旅游资源和优美山水环境,但限于地方经济道路交通以及意识形态等因素,其资源优势尚未很好地转化为产业优势经济优势。随着区域旅游体化高速公路网络化市场消费多元化等条件深化,白草畔景区建设迎来了新机遇。在项目期内积极制定落实各项优惠政策和保障政策,整体提升景区旅游产业格局,更好更快带动地方第三产业迅速发展,实现贫困山区依托地方优势资源脱贫致富......”

9、“.....所以在带动当地社会就业提高生产和生活水平脱贫治富建设社会主义新农村等方面都具有重要意义。旅游业是个综合性强辐射带动功能强新兴产业,旅游业被选择成为涞水县经济发展新增长点,必将成为第三产业建设发展龙头产业和国民经济发展支柱产业。依托其丰富旅游资源优美生态环境,白草畔景区必将成为涞水县旅游经济发展新地标,甚至是生态旅游核心动力。启动白草畔景区基础设施建设项目,将从三个方面影响着地方社区发展。首先是直接各项工程建设,必将直接扩大就业,拉动内需,带动地方经济发展其次,旅游区基础设施全面建设将进步促进项目区旅游经济大力发展,带动经济人气大力提升,并推动生态产业建设与发展。旅游业是劳动密集型服务行业,能吸纳大批劳动力另外,项目区在实行产业结构调整优化过程中,面临着大量农民向二三产业转移问题。根据其它旅游区经验,旅游开发建设不仅直接吸收大批旅游从业人员,而且带动更多间接从业人员,如旅游交通运输人员农副产品生产销售人员旅游纪念品生产销售人员等。白草畔景区基础设施水平全面提升必然引来大量游客流,带来大规模行游住食购娱消费,必将带动项目区第三产业全面发展......”

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