（终稿）稻谷深加工及2万吨仓储新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

在县政府工作报告中要求加快中国童话休闲旅游城建设。

推进城市新区拓展，启动实施城南区块三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争开工建设木玩博物馆和行政服务中心项目。

并出台相应政策，是对项目建设最大支持。

木玩产业市场规模快速增长最近十年来，伴随木玩行业高速发展以及人们需求激增，全国木玩行业年市场规模突破亿元，每年高速持续增长，县木玩产业增长速度也在左右，同时占全国木玩产业江山。

专家预测木制玩具产业今后每年将以速度增长，因此项目将文化创意与木玩产业结合，可使木制玩具产业做大做强，做出效益。

项目潜在威胁分析可能形成同类园区竞争威胁木制玩具文化创意产业基地项目首创文化创意木玩产业木玩文化主题公园木玩服务综合体旅游配套综合功能区中国木制玩具展示综合馆六合产业园区新模式，定位独特，中短期内可获得先发优势，但是，项目整体建成营运并取得较好效益后，其他省市必定会采取相对应竞争措施，竞争威胁仍未消除。

木制玩具产业属于劳动力密集型产业，我国西部比我们具有更大劳动力优势。

如东北不但有资源优势，还有劳动力优势。

第四章项目选址与建设条件项目选址按照相关规划，本项目选址在县城城南，用地北抵城南路东至南山路西达新建路南靠溪南路。

按照相关规划，本项目用地性质包括和，基本符合项目建设需要。

场址具有优势分析场址位于城市总规城南工业园附近，局部路网已建成场址内多为低丘，占用可耕地相对较少场址内有安溪流过，有利于构筑山水风景场址内山丘林木与植被较好能被项目重新利用，可降低绿化成本与减少项目对水土保持干扰与破坏。

二建设条件自然环境条件地理位臵项目所处县位于西南部丽水市中部，北纬，东经。

东和丽水市莲都区相邻，南与景宁畲族自治县接壤，西和龙泉市毗连，北与松阳县交界。

距杭州公里公路里程公里，县域东西宽公里，南北长公里，总面积为平方公里。

地质地貌县地形属浙南中低山丘陵区，总体地势西南高东北低，由西南向东北部倾斜。

瓯江自西向东横穿而过，把全县截为南北两个部分，北为仙霞岭山脉余支，南部属洞宫山脉。

境内地形复杂山脉连绵山峦重叠山高谷深，高低起伏明显，县境最低海拔米石塘规溪村，最高海拔米白鹤尖。

地质构造处于华南褶皱系之遂昌龙泉断隆中部，区域构造为华夏系北东构造带，地质构造主要受向断裂影响，北东向断裂余姚丽水断裂带从县境东部穿过，形成断层节理裂隙，断裂构造控制了本地构造局和规模盆地形成深化。

在瓯江及其支流沿岸，有宽窄不等串珠式盆谷地，其中盆地为平方公里。

玩具市场影响力木制玩具企业基本处于贴牌生产状态，没有自己品牌和销售网络，直处于国际产业分工下游平方米，建筑面积平方米。

二建设单位概况单位名称县城市建设发展有限公司法人代表袁国骏二单位简介县城市建设发展有限公司是经县人民政府批准设立国有独资企业，成立于年，具有法人资格，实行独立核算。

经营范围为县城市基础设施建设旧城区改造新区建设。

主要业务包括承担县城市市政基础设施项目委托设计，项目报批，政策处理工程招投标建设施工管理市政设施维护。

实施县城规划区内旧城产业结构，促进区域经济可持续发展。

四有利于深化小县大城战略文化创意产业发展对于提升中心城市能级推进新型城市化进程具有积极地推动作用。

县地处浙西南山区，土地资源紧张，县委县政府结合县情，提出了小县大城发展战略，围绕山水家园童话世界城市定位，在城市规模城市功能建设等方面取得了较好成绩，小县大城初具雏形，城市化进程不断推进。

按照我省加快推进新型城市化进程要求，县进步明确了要按照创新创业要求，继续坚定不移地深化实施小县大城发展战略，并进步实施小县名城战略，城市建设重点集中在城市基础设施建设强化城市功能突出城市特色塑造城市形象等方面。

木制玩具文化创意基地位于县城新区，项目将包含城市历史展示木制玩具历史展示以及提供市民活动场所玩具体验等作用，承担城市旅游配套服务，推进新型城市化和完善城市功能，符合中国童话休闲旅游城城市定位，代代表。

而江浙海南则逐步形成具有区域特色产业群。

随着内外销市场不断完善和规范，加上国家在政策上对玩具动漫游戏等创意产业倾斜和大力扶持，国内玩具产业将进入个前所未有黄金期，发展速度加快，行业效益提升。

下附玩具业年年实现产值情况玩具业年年实现产值图表年份玩具产值万元系列系列二木制玩具文化创意产业基地项目分析项目优势分析定位优势木制玩具文化创意产业基地项目融设计服务业信息服务业现代传媒业教育培训业文化休闲旅游业文化会展业艺术品业于体，以木玩产业链为依托，集设计研发展示陈列创意方案及电子商务教育培训文化旅游信息发布等功能，开创独无二文化创意木玩产业综合园区全新产业嫁接模式，具有先发优势。

项目规模优势木制玩具文化创意产业基地项目总用地面积公顷，项目总建筑面积万平方米，。

是最新最大木玩文化创意产业综合园。

项有利于深化小县大城战略文化创意产业发展对于提升中心城市能级推进新型城市化进程具有积极地推动作用。

县地处浙西南山区，土地资源紧张，县委县政府结合县情，提出了小县大城发展战略，围绕山水家园童话世界城市定位，在城市规模城市功能建设等方面取得了较好成绩，小县大城初具雏形，城市化进程不断推进。

按照我省加快推进新型城市化进程要求，县进步明确了要按照创新创业要求，继续坚定不移地深化实施小县大城发展战略，并进步实施小县名城战略，城市建设重点集中在城市基础设施建设强化城市功能突出城市特色塑造城市形象等方面。

木制玩具文化创意基地位于县城新区，项目将包含城市历史展示木制玩具历史展示以及提供市民活动场所玩具体验等作用，承担城市旅游配套服务，推进新型城市化和完善城市功能，符合中国童话休闲旅游城城市定位，代表山水家园童话世界城市形象，玩具元强势技术创新文化创意和集约生产等特征综合竞争优势战略转变，提升产业核心竞争力。

在国家宏观调控管制日渐放松情况下，地方政府作为地方发展直接指导组织者，方面执行国家宏观经济政策，另方面结合本地实际，制定促进当地发展计划和设计有关区域发展各种机制，为企业技术创新创造良好环境。

在年县政府工作报告中又次将木制玩具文化创意产业基地项目列入工中。

虑罐区与周边建构筑物防火距离。

油罐区由燃料油罐区和石脑油罐区组成。

本烧结多孔砖和烧结空心砖和空心砌块等砖指标要求。

尺寸偏差达到国标规定外，各面不允许有明显压印，内部不应有严重黑心。

工艺技术方案页岩多孔砖工艺流程及说明工艺流程图中为标准所需生产设备图中为所需输送机图中必需土建图页岩多孔砖工艺流程煤矸石页岩颚式破碎机选筛陈化堆放高架输送高细破碎机双轴搅拌机双级真空制砖机箱式给料机切条机切坯机废坯回收散坯机坯库顶车机干燥窑隧道窑拉引机成品堆场工艺流程说明原料处理原料处理对于制作高强度高质量多孔砖空心砖非常重要，因此需对原料进行严格处理，以便得到充分均化混合破碎。

页岩原料需要粉碎才能制砖，般以二级粉碎为好，经轮碾机练泥陈化后，可提高塑性和成型度。

页岩粉碎后粒度可以根据产品不同提出不同要求，般情况下，生产普通页岩砖，最大颗粒控制在以下生产多孔砖和空心砖，最大颗粒控制在以下。

粉碎好原料经均匀给料加水搅总量年我国新型墙体材料产量达到亿块标准砖，占墙体材料总量。

新型墙体需求量预测国务院办公厅关于进步推进墙材革新和推广建筑节能通知国办发号文件指出，到年，新型墙体材料产量占墙体材料总量比重达到，建筑应用比例达到以上。

严寒，寒冷地区应执行节能率标准。

至年我国新型墙体材料产量将达到万亿块标准砖。

年我国建材行业面临良好发展机遇。

是国家拉动内需将带动建材行业继续增长，我国建材产品总量将继续保持稳定增加二是国家基础设施投资将扩大对建材产品需求，从而推动新型建材行业快速增长三是我国节能环保投入加大，对新型建材需求加大，优势企业将得到发展壮大。

可以预见，随着国家对新型墙体材料推广使用政策落实，以及各地对国家淘汰实心粘土砖强制性政策贯彻力度加强，新型墙体材料需求量将增长较大。

第四章项目技术方案产品方案产品发展方向为了贯彻落实国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节约建筑通知国输带架型米运输带型米油冷式电动滚筒台箱式给料机台皮带秤台给料箱破碎运输架型米运输带型米油冷式电动滚筒台破碎机台给料箱破碎运输架型米运输带型米油冷式电动滚筒台滚筒滚筒筛选运输带架型米运输带型米油冷式电动滚筒台滚筒筛台滚磨台滚筒滚筒筛选运输带架型米运输带型米油冷式电动滚筒台滚筒滚筒筛选运输带架型米运输带型米油冷式电动滚筒台输送带搅拌运输带架型米运输带型米油冷式电动滚筒台搅拌机台搅拌陈化库运输带架型米运输带型米油冷式电动滚筒台陈化库运输带架型米运输带型米油冷式电动滚筒台可逆输送机运输带型米头轮，电机型台摆线针轮减速机速比电机级台土库给料箱运输带架型米运输带型米油冷式电动滚筒台多地形地貌风速风向以及装置规模功能进行合理布置，做到技术先进紧凑美观经济适用生产安全可靠护用品。

对产生振动设备，如泵采用加固设备基础和增大设备与基础接触面积，加减振垫片等减振措施。

机械及坠落伤害防范措施对高速旋转或往复运行机械零部件设计可靠防护器挡板或安全围栏。

爬梯平台设有扶手和护围等。

火灾爆炸防范措施油库内设备管道及建构筑物之间严格按规范保持足作计划门政策支持。

在县政府工作报告中要求加快中国童话休闲旅游城建设。

推进城市新区拓展，启动实施城南区块三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争开工建设木玩博物馆和行政服务中心项目。

并出台相应政策，是对项目建设最大支持。

木玩产业市场规模快速增长最近十年来，伴随木玩行业高速发展以及人们需求激增，全国木玩行业年市场规模突破亿元，每年高速持续增长，县木玩产业增长速度也在左右，同时占全国木玩产业江山。

专家预测木制玩具产业今后每年将以速度增长，因此项目将文化创意与木玩产业结合，可使木制玩具产业做大做强，做出效益。

项目潜在威胁分析可能形成同类园区竞争威胁木制玩具文化创意产业基地项目首创文化创意木玩产业木玩文化主题公园木玩服务综合体旅游配套综合功能区中国木制玩具展示综合馆六合产业园区新模式，定位独特，中短期内可获得先发优势，但是，项目整体建成营运并取得较好效益后，其他省市必定会采取相对应竞争措施，竞争威胁仍未消除。

木制玩具产业属于劳动力密集型产业，我国西部比我们具有更大劳动力优势。

如东北不但有资源优势，还有劳动力优势。

第四章项目选址与建设条件项目选址按照相关规划，本项目选址在县城城南，用地北抵城南路东至南山路西达新建路南靠溪南路。

按照相关规划，本项目用地性质包括和，基本符合项目建设需要。

场址具有优势分析场址位于城市总规城南工业园附近，局部路网已建成场址内多为低丘，占用可耕地相对较少场址内有安溪流过，有利于构筑山水风景场址内山丘林木与植被较好能被项目重新利用，可降低绿化成本与减少项目对水土保持干扰与破坏。

二建设条件自然环境条件地理位臵项目所处县位于西南部丽水市中部，北纬，东经。

东和丽水市莲都区相邻，南与景宁畲族自治县接壤，西和龙泉市毗连，北与松阳县交界。

距杭州公里公路里程公里，县域东西宽公里，南北长公里，总面积为平方公里。

地质地貌县地形属浙南中低山丘陵区，总体地势西南高东北低，由西南向东北部倾斜。

瓯江自西向东横穿而过，把全县截为南北两个部分，北为仙霞岭山脉余支，南部属洞宫山脉。

境内地形复杂山脉连绵山峦重叠山高谷深，高低起伏明显，县境最低海拔米石塘规溪村，最高海拔米白鹤尖。

地质构造处于华南褶皱系之遂昌龙泉断隆中部，区域构造为华夏系北东构造带，地质构造主要受向断裂影响，北东向断裂余姚丽水断裂带从县境东部穿过，形成断层节理裂隙，断裂构造控制了本地构造局和规模盆地形成深化。

在瓯江及其支流沿岸，有宽窄不等串珠式盆谷地，其中盆地为平方公里。

玩具市场影响力木制玩具企业基本处于贴牌生产状态，没有自己品牌和销售网络，直处于国际产业分工下游平方米，建筑面积平方米。

二建设单位概况单位名称县城市建设发展有限公司法人代表袁国骏二单位简介县城市建设发展有限公司是经县人民政府批准设立国有独资企业，成立于年，具有法人资格，实行独立核算。

经营范围为县城市基础设施建设旧城区改造新区建设。

主要业务包括承担县城市市政基础设施项目委托设计，项目报批，政策处理工程招投标建设施工管理市政设施维护。

实