（终稿）红山物流园区产业基地创业大厦新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

因此，在各大超市专业市场，有机蔬菜正为热销商品，而真正有机蔬菜更是菜难求，深受市民追捧，市场前景广阔，市场优势显而易见。

营销优势与大品牌同步起跑线，起点高人筹，借鉴西方农业规划，引用现代商业营销策略，展开品牌策划推广，依据市场竞争规律，制订市场推广计划，通过现代媒介广告广大宣传，建立电子商务网站，线下终端网点扩张，快速提高产品体验与知名度。

发挥多种销售与展示渠道，与广州各大型连锁超市家乐福华润万家沃尔玛星级酒店有机蔬菜专业店，各大城市绿色菜篮子工程，如广州市绿色菜篮子工程唯指定营运商绿色菜篮，企事业单位，进行产品流通对接，减少中间环节，直接营销市场。

目前市场有机蔬菜稀少，永丰有机，本身就是个营销卖点，主动参加农业产品展销会，博览会，展示有机食品，增大营销渠道。

打造永丰有机蔬菜名片。

政策优势近年来国家高度重视农产，不断推出各种扶持农业发展优惠政策，江西处于我国中部，是我国农业大省，经济发展相对较慢。

永丰地处山区，优势经济产业不明显。

自江西十五规划以来，担负起了打造绿色掘起，生态农业新历史使命，目前已启动了打造鄱阳湖生态经济示范项目，省政府正在大力推广鼓励发展有机生态农业种养植。

发展有机种植，符合永丰县情，迎合时代潮流，适合政策支持，优势力度优于其它行业，俱有可持续发展之优势。

如果方案可行，将借助永丰县政府政策力量和政策优势，推动有机农业产品开发种植加工销售和改革。

种植品种优势永丰县目前固有蔬菜品种有和，现拟通过发展种植和为主，后期再根据气候条件和销售约定发展其他种植品种和新品种。

第五章主要开发内容和指标主要开发内容永丰有机蔬菜生态种养植农业产业化开发，按照企业基地农户科研市场优势互补并有机结合模式，坚持走农业产业化发展与生产经营科技兴农相结合路子，开发有机生态种养植项目，逐渐建立产业链规划体系，开发有机农业副产品深加工，打造永丰有机蔬菜特色品牌，提高品牌含金量和市场竞争力。

项目主要以永丰有机蔬菜生态种养植为主，计划种植亩，自建有机蔬大粮农提供种植技术保障，打通销售渠道，让粮农看到有机稻市场前景，增强农民种植有机稻信心，调动广大农户内，随着我国人民生活水平和健康意识不断提高，社会上对健康安全食品需求日益增加，有机食品消费在国内已悄然兴起，从深入调研发现，众多品牌有机茶有鸡蛋有机米有机水果已经在北京上海等市场卖到脱销，可以预见是，在中国有年收入超过万元以上家庭亿人，有机食品将成为中国中产阶层，尤其沿海发达地区未来年，消费者选购主要食品标准品类。

目前，国内市场上有机稻米销售价高达元公斤以上，有机稻谷产地订单价比普通稻谷消毒及浸种催芽。

用冷水浸小时，移入温水浸分钟再放到温水浸分钟，然后用冷水冲净便可进行催芽，待种子露白后再准备播种。

三秧田选择秧田选择在靠近大田，背北向阳，通风透光，不受家畜鸟兽危害田块。

四育秧塑料软盘育秧平整苗床。

在选定田块平整好床面宽米，长方形苗床。

营养土配制及使用。

可选用经认证机构认证有机肥或经检测合格当地腐熟有机肥，占营养土总量，再用过筛疏松肥沃富含有机质偏酸无草籽山地腐殖土或旱田土做田土，占营养土总量，混匀过筛放入软盘中，在播种前浇透水，用刮板刮平，准备播种。

播种。

每用软盘个，把经过催芽谷芽均匀地播到软盘泥中，然后盖上营养土浅盖芽。

大田水秧起畦。

在选定田块，提早犁翻，然后浅耕细耙，以长方形起畦，畦面宽米，沟宽厘米，沟深厘米，每亩在畦面施用经认证机构有机肥公斤或经检测合格当地腐熟有机肥公斤，拌匀后，畦整成龟背形向四边倾斜。

播种。

度难度大，由于受年龄学历家庭影响，外出务工难度也越来越大，生存大发展空间逐年减少，优势在消减，而城市生活费用高不外出守家种田没有多大收入，上有老下有小，难以维持生活，返乡创业无从下手，规模小，资金小，跳不出小农经济生产经营观念，出现二为难，不得不外出务工。

因此发展永丰有机蔬菜生态种养植，能起到鼓励返乡创业走以农富农之路，农业是永丰老本行，有着根深基础，从投资角度分析具有得天独厚优势，短平快。

如果基地建立，必会促进人回乡钱回流企回迁雁归经济效应，推动了县域经济快速发展，带动当地群众增收致富。

外出务工人员返乡创业在促进农业结构调整加快支柱产业发展解决劳动力就业增加农民收入以及对发展建设等方面发挥着越来越重要作用。

加快开放步伐。

外出人员大多在沿海地区务工，返乡创业不仅带回了资金和技术，也带回了发达地区先进理念思维和管理，大大拉近了与沿海地区时空距离，加快了开产业之。

目前，随着农业经济不断发展，蔬菜产业也不断进步创新，特别是蔬菜种植业发展迅速，产量每年都不断呈递增趋势，而目前我县蔬菜主要以鲜销粗加工贸易批发为主，产品附加值低，同时，由于蔬菜本身具有新鲜难贮存易变质特性，受季节气候选影响，产品单，品牌性不强，如果市场适销不对路，对菜农及我县将会造成巨大经济损失。

随着生活水平提高，人们对健康有了空前认识，有机健康食品即将成为现在普通蔬菜食品后备军与替补品，成为市民消费主流产品，目前我县蔬菜种植虽有定影响但没有普及到产业化深度与广度，大部分乡镇农业还相当落后，目前以传统方式自种自销，意识落后，而全国有实力农业省市县，正在大力发展规划推动现代有机生态农业，调整产业结构，形成产化业规模。

发展永丰有机蔬菜生态种养植，抓住我省绿色生掘起为契机，走农业产业化结构调整与生产经营相结合道路，大力开展产业调整与产业升级，致力于发展有机生态农业，发展农有被过度耕种，土壤中含有丰富矿物质，而且也没有被化学物质污染，有机蔬菜比常规蔬菜含有更多钙镁铁铬等基本矿物质与维生素。

根据份涵盖全球份研究报告综述统计显示，有机蔬菜矿物质与维生素等综合微量元素等微量元素含量是普通蔬菜倍。

永丰目前已有个品种通过无公害认证，个绿色认证，个有机食品认证，发展有机农业种养植，对发展永丰农业经济，具有绝对优势。

品牌优势好产品要用好品牌，好品牌意味着可以直接通往市场，打开销路，永丰有机蔬菜，可借永丰无公害蔬菜基地信誉资源，利用农产品龙头品牌企业品牌优势与终端网络优势，顺利开展省内外市场，出师名门，溢鑫有享誉已经把污水治理工程及其配套工程列为近期重大基建项目，纳入十五计划。

该工程实施后，将减轻松花江水体污染，为加强水污染防治和水环境保护，实施水资源可持续利用做出贡献。

使环境效益社会效益经济最低平均地下水通河镇地下水储存条件，受地形地貌地层结构地质构造含水层埋深和水文气象等因素控制。

区内沉积了较厚第四系松散堆积物，为本区地下水形成和贮存创造了良好条件。

本区地表水及地下水资源均较丰富。

本区地下水开发利用程度不高，虽然自来水厂附近开采较集中，但由于含水层透水性较好，补给快，调蓄能力较强，所以没有造成区域性水位下降。

由于地下水开采，致使城区附近地下水多呈点状污染。

镇内由于地貌单元不同，松散堆积物成因时代不同，内部结构具有差异性，导致富水性差异。

漫滩区含水层厚度较大，分部稳定，为地下水富集区，地下水类型为孔隙潜水。

级阶地区含水层分布均匀，厚度稳定，堆积物松散，富水性强，地下水类型为无压层间水。

台地区分布面积较小，上部粘性土厚，下部为含水层，岩性为中粗砂砂砾石，地下水类型为无压层间水。

通河镇地势由北东向南西倾斜，决定了地下水运移及流向，由台达到了万平米市场消费规模。

实木复合地板之所以能成为木地板业市场发展新趋势，其原因如下首先，实木地板面临资源危机。

由于实木地板生产需要大量珍贵木材，而我国木材资源状况根本无法满足这需求，所以，生产厂家已将目光投向了俄罗斯亚太地区非洲等地区由于环保问题和灾难问题，世界各地木材生产国都调整了保护本国森林资源政策，如俄罗斯提高关税以抑制原木出口，亚太地区控制非法采伐限制原木出口等等。

因此，我国木材资源紧缺和各木材生产国森林资源保护政策调整严重制约了我国实木地板发展，同时也给实木复合地板发展带来了机遇。

其次，强化木地板竞争危机。

强化木地板克服了实木地板易变形开裂尺寸稳定性差等弊端，因此，受到广大消费者青睐。

然而，经过十来年发展，国内强化木地板市场始终缺乏良好发展秩序，门槛较低导致了企业和商家过多，产品低价竞争激烈，假冒伪劣产品层出不穷另外，我国强化木地板缺乏研发和创新，使得专利权成为符合企业自身发展需求山东森林木业有限公司与嘉兴市良友木业有限公司是生产实木地板实木复合地板及胶合板专业企业，本项目实施后不但可进步拓宽业务范围提高企业产品档次增强企业在业内地位，另方面还满足了国内国际市场不断增加对高质量复合木地板需求，扩大了市场占有率，为取得更好经济效益创造了条件。

第三章项目法人承办单位概况山东森林木业有限公司概况公司名称山东森林木业有限公司注册资金万元开户行农发行兖州市支行营业范围木制品家具胶合板包装板加工销售原木收购加工货物及技术进出口。

山东森林木业有限公司位于兖州市漕河镇后邴工业园区内，南临京广铁路国道日东高速，东临济微公路，区位优势明显，拥有便利交通运输条件。

公司年月取得木材经营加工许可证年月日被济宁市农业产业化市重点龙头企业。

年月公司取得自营进出口权，年月通过了质量管理体系认证和环境管理体系认证，木复合地板，表层通常为左右，优质木材机食品经成大都市市民共识。

因此，在各大超市专业市场，有机蔬菜正为热销商品，而真正有机蔬菜更是菜难求，深受市民追捧，市场前景广阔，市场优势显而易见。

营销优势与大品牌同步起跑线，起点高人筹，借鉴西方农业规划，引用现代商业营销策略，展开品牌策划推广，依据市场竞争规律，制订市场推广计划，通过现代媒介广告广大宣传，建立电子商务网站，线下终端网点扩张，快速提高产品体验与知名度。

发挥多种销售与展示渠道，与广州各大型连锁超市家乐福华润万家沃尔玛星级酒店有机蔬菜专业店，各大城市绿色菜篮子工程，如广州市绿色菜篮子工程唯指定营运商绿色菜篮，企事业单位，进行产品流通对接，减少中间环节，直接营销市场。

目前市场有机蔬菜稀少，永丰有机，本身就是个营销卖点，主动参加农业产品展销会，博览会，展示有机食品，增大营销渠道。

打造永丰有机蔬菜名片。

政策优势近年来国家高度重视农产，不断推出各种扶持农业发展优惠政策，江西处于我国中部，是我国农业大省，经济发展相对较慢。

永丰地处山区，优势经济产业不明显。

自江西十五规划以来，担负起了打造绿色掘起，生态农业新历史使命，目前已启动了打造鄱阳湖生态经济示范项目，省政府正在大力推广鼓励发展有机生态农业种养植。

发展有机种植，符合永丰县情，迎合时代潮流，适合政策支持，优势力度优于其它行业，俱有可持续发展之优势。

如果方案可行，将借助永丰县政府政策力量和政策优势，推动有机农业产品开发种植加工销售和改革。

种植品种优势永丰县目前固有蔬菜品种有和，现拟通过发展种植和为主，后期再根据气候条件和销售约定发展其他种植品种和新品种。

第五章主要开发内容和指标主要开发内容永丰有机蔬菜生态种养植农业产业化开发，按照企业基地农户科研市场优势互补并有机结合模式，坚持走农业产业化发展与生产经营科技兴农相结合路子，开发有机生态种养植项目，逐渐建立产业链规划体系，开发有机农业副产品深加工，打造永丰有机蔬菜特色品牌，提高品牌含金量和市场竞争力。

项目主要以永丰有机蔬菜生态种养植为主，计划种植亩，自建有机蔬大粮农提供种植技术保障，打通销售渠道，让粮农看到有机稻市场前景，增强农民种植有机稻信心，调动广大农户内，随着我国人民生活水平和健康意识不断提高，社会上对健康安全食品需求日益增加，有机食品消费在国内已悄然兴起，从深入调研发现，众多品牌有机茶有鸡蛋有机米有机水果已经在北京上海等市场卖到脱销，可以预见是，在中国有年收入超过万元以上家庭亿人，有机食品将成为中国中产阶层，尤其沿海发达地区未来年，消费者选购主要食品标准品类。

目前，国内市场上有机稻米销售价高达元公斤以上，有机稻谷产地订单价比普通稻谷消毒及浸种催芽。

用冷水浸小时，移入温水浸分钟再放到温水浸分钟，然后用冷水冲净便可进行催芽，待种子露白后再准备播种。

三秧田选择秧田选择在靠近大田，背北向阳，通风透光，不受家畜鸟兽危害田块。

四育秧塑料软盘育秧平整苗床。

在选定田块平整好床面宽米，长方形苗床。

营养土配制及使用。

可选用经认证机构认证有机肥或经检测合格当地腐熟有机肥，