（终稿）红色旅游新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

项目建设是涞水县经济社会发展要求涞水县旅游资源丰富多样，拥有优美山水生态旅游资源厚重历史文化和久负盛名特色物产。

白草畔景区拥有丰富旅游资源和优美山水环境，但限于地方经济道路交通以及意识形态等因素，其资源优势尚未很好地转化为产业优势经济优势。

随着区域旅游体化高速公路网络化市场消费多元化等条件深化，白草畔景区建设迎来了新机遇。

在项目期内积极制定落实各项优惠政策和保障政策，整体提升景区旅游产业格局，更好更快带动地方第三产业迅速发展，实现贫困山区依托地方优势资源脱贫致富。

旅游业是以满足旅游者在吃行游购娱乐等多方面需求为最终目标综合性行业，所以在带动当地社会就业提高生产和生活水平脱贫治富建设社会主义新农村等方面都具有重要意义。

旅游业是个综合性强辐射带动功能强新兴产业，旅游业被选择成为涞水县经济发展新增长点，必将成为第三产业建设发展龙头产业和国民经济发展支柱产业。

依托其丰富旅游资源优美生态环境，白草畔景区必将成为涞水县旅游经济发展新地标，甚至是生态旅游核心动力。

启动白草畔景区基础设施建设项目，将从三个方面影响着地方社区发展。

首先是直接各项工程建设，必将直接扩大就业，拉动内需，带动地方经济发展其次，旅游区基础设施全面建设将进步促进项目区旅游经济大力发展，带动经济人气大力提升，并推动生态产业建设与发展。

旅游业是劳动密集型服务行业，能吸纳大批劳动力另外，项目区在实行产业结构调整优化过程中，面临着大量农民向二三产业转移问题。

根据其它旅游区经验，旅游开发建设不仅直接吸收大批旅游从业人员，而且带动更多间接从业人员，如旅游交通运输人员农副产品生产销售人员旅游纪念品生产销售人员等。

白草畔景区基础设施水平全面提升必然引来大量游客流，带来大规模行游住食购娱消费，必将带动项目区第三产业全面发展，有效地促进商业交通电讯文化等各方面发展。

通过白草畔景区旅游门水体景观系统处包括水面观瀑亭座绿化等餐饮中心框架结构单层室外休闲长廊宽，外形仿古建筑形式表大会中华人民共和国土地管理法年，全国人民代表大会常务委员会中华人民共和国环境保护法年，全国人民代表大会吉林省旅游业十五规划，吉林省旅游局吉林省委省政府关于加快旅游业发展决定吉林省旅游发展总体规划，北京大学城市与环境学系，吉林省旅游局，吉林省发改委吉林省旅游产业发展报告，吉林省旅游局，吉林省统计局吉林省旅游产业发展大会材料区域未安装卫星电视接收系统，需经有关单位批准后安装，以满足本项目建设有线电视接收需要。

交通条件景区对外交通较为便捷。

目前已修通县城至县级公路，宽，双车道，为水泥路面山脚至城建有盘山公路现景区西门至山城约，宽，砂石路面。

景区还可以通过宽，双向四车道，沥青路面通梅级公路和宽，双车道，水泥路面营白二级公路直达长春通化集安等城市，满足游客乘坐汽车及驾车旅游需要。

另外，其所在县铁路交通更是四通八达，快捷方便。

过境梅集铁路纵贯全境，每天均有直达北京青岛天津大连沈阳长春直特快列车，并通往国内各主要城市，总计个车次，可满足外省市及国外游客换乘铁路列车旅游需要。

供热条件本项目冬季不营业，因此暂不考虑采暖供热，洗浴将由电热解决。

项目总投资及效益情况项目总投资估算项目总投资估算为万元。

其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元。

建设投上所述，白草畔是六大景区之，具有其独特自然生态景观，先后被列为国家森林公园国家地质公园世界地质公园国家级旅游区五星级森林公园最具特色绿色旅游休闲基地中国旅游明星景区。

本项目属白草畔景区基础设施建设，该项目实施将有效地改善景区内基础设施现状，符合市发展旅游业发展规划要求。

景区基础设施现状十三公里公路现状该公路是省道通往白草畔景区条四级乡村公路，总长度，现有路宽，局部达到。

该公路于年建成，为米宽水泥路年进行扩建，又加宽年再次扩建，又加宽。

目前，现状主要问题是路面破损严重，局部坡度大，转弯半径不够，尤其是设计路过大泽村公里，有三处转弯坡道，已经严重影响正常交通，不能满足游客车辆安全通行。

停车场现状白草畔景区现有服务区停车场号停车场二号停车场和三号停车场个，占地面积共万，其中水泥硬化有，沙石停车场，现有大巴停车位个，小车停车位个。

从基础条件和资源品位出发，重点打造九大精品，即历史文化名城世界文化遗产清西陵华北明珠白洋淀涿州国家级旅游度假区阜平瀑布群安国东方药都涞源凉城涞水曲阳定窑遗址。

区域发展战略区位优势明显，地貌类型齐全，文物古迹众多，旅游资源丰富。

全市旅游产业布局要充分发挥区域优势，按照行政区划相连资源特征相似原则，突出东西南北中区域旅游产业布局思路。

中，是以历史文化名城为主体文化观光旅游产品东，以白洋淀水乡湿地和温泉资源为主体水乡观光度假区西，以太行山风光为主体生态旅游产品南，以药都和文物古迹为主体专项旅游产品北，依托近京区位优势休闲健身度假旅游产品。

该规划将市旅游功能区划分为东西南北中五大区及十八小区，其中涞水即属于其中西区以涞水涞源太行山风光为主体生态旅游区，也属于十八小区中涞水休闲度假旅游区，本项目所在地位于持续发展思想，以可持续方式发展旅游业。

在年编制出版中国世纪议程优先项目计划提出了旨在保护和可持续利用自然资源系列生态旅游项目。

这些项目建议拟在那些由于其自然特色而最为旅游者惠顾而生态环境又极为敏感地区，进行合理和可持续旅游开发，建立生态保护宣传基地以及补充自然生态保护区维护经费。

根据产业结构调整指导目录年本旅游基础设施建设及旅游信息服务系统开发农业旅游森林旅游生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设均属于国家产业结构调整指导目录鼓励类项目。

拟建项目应遵循可持续发展原则，在保护中开发，在开发中保护，在满足生态容量前提下，合理安排旅游项目。

协调好环境效益社会效益与经济效益之间关系，以生态与社会效益为先导，经济效益为基石，力求达到三效益和谐发展。

项目建设是涞水县经济社会发展要求涞水县旅游资源丰富多样，拥有优美山水生态旅游资源厚重历史文化和久负盛名特色物产。

白。

另外，其所在县铁路交通更是四通八达，快捷方便。

过境梅集铁路纵贯全境，每天均有直达北京青岛合服务区西门以外建合计合同民购房提供了物质基础。

二级市场放开带动了整个房地产市场联动，房改房上市审批手续简化，影响房改房上市各种政策壁垒已基本消除，越来越多市民通过卖旧房购新房方式来提升住房品质，改善居住条件。

此外，由于南京市居民正处在次置业，再加上从众心理作用，居民纷纷追涨买房，两者相互强化，导致购房需求进步放大。

据资料显示，年，南京市商品房空置率仅为，远低于全国平均水平，今年至月份，商品房空置面积继续下降，仅为万平方米。

随着住宅制度不断完善，促进住房消费政策落实。

南京市居民住宅商品化消费意识不断得到提高，住宅消费需求旺盛。

主要有拆迁安置需求南京市城市道路等基础设施建设任务较重。

随着华商大会十运会举行，旧城改造量更大，这些拆迁安置所产生住房消费需求，具备相当规模。

新增需求家庭可支配增量将有定比例进入住宅消费。

如按我国目前城镇居民可用住房支出占整个消费支出比例推算，南京市年消费支出万元家庭用于住房消费支出在元。

南京市年年人均居住面积年平均增长平方米，按现有市区万人计算，年需增加近万平方米。

南京市城市化水平不断提高，城市人口不断增长，对住房需求也不断提高。

改善居住条件需求，商品住宅销售面积畅旺。

经过对南京市封市民来信统计和户居民访问分析，就目前南京市整体讲，购房需要率较高，很多人有购房打算。

图南京居民住房需求情况分析从南京市民购房需求情况分析中见图更能明显地看出市民对购置商品房需求意向。

在年内有购房需求占近。

年内有购房需求占。

但这些需求意向距有效需求还有段省实施办法四川省地震灾后重建规划工作实施方案川府发电号地震灾后重建规划调查和分析，在对项目发展前景预测和社会效益评价基础上，对本项目建设必要性经济合理性技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。

项目编制依据地震灾后重建学校规划建筑设计指导教发号核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，灾后重建规划相关建设标准选编住房城乡建设部标准定额司编四川省教育厅关于地震灾后教育恢复重建规划编制工作指导意见部委号现。

年平均最大相对湿度，最小相对湿度，月平均最大，月平均最小年平均最大绝对湿度，最小绝对湿度，月平均最大绝对湿度，月平均最小绝对湿度年来气象监测表明，空气湿度指数低于成都市。

历年平均气压，极端最高气压，极端最低气压最热季节平均气压，最冷季节平均气压，雨季气压。

全年晴天日数天，阴天日数天，雾天日数天，历年平均日照时数小时，历年平均雷暴日数天。

项目所在区域地质条件映秀镇坐落在龙门山断裂带主边界上，龙门山断裂带自东北向西南沿着四川盆地边缘分布。

这是条特别严重裂缝，它绵延长约公里，宽达公里，沿着四川盆地西北缘底部切过，位置十分特殊，地壳厚度在此陡然变化，也是四川强烈地震带之。

历史上，发生过多次较为强力地震活动自公元年以来，共发生破坏性地震次，其中里氏级以上地震次年月日，爆发有记录以来最大级地震。

此后多年间，这条断裂带再未发生过超过级强震。

龙门山断裂带是由条大断裂构成，自西向东分别是会保持健康稳定良性发展态势。

二市场供求筑面积展。

项目建设是涞水县经济社会发展要求涞水县旅游资源丰富多样，拥有优美山水生态旅游资源厚重历史文化和久负盛名特色物产。

白草畔景区拥有丰富旅游资源和优美山水环境，但限于地方经济道路交通以及意识形态等因素，其资源优势尚未很好地转化为产业优势经济优势。

随着区域旅游体化高速公路网络化市场消费多元化等条件深化，白草畔景区建设迎来了新机遇。

在项目期内积极制定落实各项优惠政策和保障政策，整体提升景区旅游产业格局，更好更快带动地方第三产业迅速发展，实现贫困山区依托地方优势资源脱贫致富。

旅游业是以满足旅游者在吃行游购娱乐等多方面需求为最终目标综合性行业，所以在带动当地社会就业提高生产和生活水平脱贫治富建设社会主义新农村等方面都具有重要意义。

旅游业是个综合性强辐射带动功能强新兴产业，旅游业被选择成为涞水县经济发展新增长点，必将成为第三产业建设发展龙头产业和国民经济发展支柱产业。

依托其丰富旅游资源优美生态环境，白草畔景区必将成为涞水县旅游经济发展新地标，甚至是生态旅游核心动力。

启动白草畔景区基础设施建设项目，将从三个方面影响着地方社区发展。

首先是直接各项工程建设，必将直接扩大就业，拉动内需，带动地方经济发展其次，旅游区基础设施全面建设将进步促进项目区旅游经济大力发展，带动经济人气大力提升，并推动生态产业建设与发展。

旅游业是劳动密集型服务行业，能吸纳大批劳动力另外，项目区在实行产业结构调整优化过程中，面临着大量农民向二三产业转移问题。

根据其它旅游区经验，旅游开发建设不仅直接吸收大批旅游从业人员，而且带动更多间接从业人员，如旅游交通运输人员农副产品生产销售人员旅游纪念品生产销售人员等。

白草畔景区基础设施水平全面提升必然引来大量游客流，带来大规模行游住食购娱消费，必将带动项目区第三产业全面发展，有效地促进商业交通电讯文化等各方面发展。

通过白草畔景区旅游门水体景观系统处包括水面观瀑亭座绿化等餐饮中心框架结构单层室外休闲长廊宽，外形仿古建筑形式表大会中华人民共和国土地管理法年，全国人民代表大会常务委员会中华人民共和国环境保护法年，全国人民代表大会吉林省旅游业十五规划，吉林省旅游局吉林省委省政府关于加快旅游业发展决定吉林省旅游发展总体规划，北京大学城市与环境学系，吉林省旅游局，吉林省发改委吉林省旅游产业发展报告，吉林省旅游局，吉林省统计局吉林省旅游产业发展大会材料区域未安装卫星电视接收系统，需经有关单位批准后安装，以满足本项目建设有线电视接收需要。

交通条件景区对外交通较为便捷。

目前已修通县城至县级公路，宽，双车道，为水泥路面山脚至城建有盘山公路现景区西门至山城约，宽，砂石路面。

景区还可以通过宽，双向四车道，沥青路面通梅级公路和宽，双车道，水泥路面营白二级公路直达长春通化集安等城市，满足游客乘坐汽车及驾车旅游需要。

另外，其所在县铁路交通更是四通八达，快捷方便。

过境梅集铁路纵贯全境，每天均有直达北京青岛天津大连沈阳长春直特快列车，并通往国内各主要城市，总计个车次，可满足外省市及国外游客换