遵循国家有关政策，项目建设不占用耕地。 建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。 厂址推荐方案 项目建在河南省洛阳市高新技术开发区，紧邻洛宁高速公路和洛河，四周环境状 况良好，远离居民区。厂区占地面积平方米，建筑面积平方米，地势 较高，远离居民区，周围无任何污染源。 厂址地理位置 五工程技术方案 项目严格按照产品生产工艺及国家行业标准建设座标准的现代化的生产厂区， 即包括项目的土建工程及其附属建设项目的设备购置，并严格按照要求计划组 织实施项目工程施工，协调项目组织机构。 项目组成 主要生产工程综合办公室，生产车间 辅助生产工程库房 公用工程职工休息室食堂水泵房变配电室道路送电工程给水工程 二技术参数 产品技术参数 产品含棉率含水率弹性柔和度静电抗泡性 牛仔服 三工艺流程 四总平面布置和运输 总平面布置原则 是符合环保安全及消防要求 二是在保证生产流程合理的前提下，具有合理的功能分区，尽量减少和避免生产 事故发生。 三是公共服务建筑物布置在主要出入口处，便于内外联系。 运输方案 采取包装汽运，做到定时定点装卸运输。 仓储方案 产品需包装贮存，储存堆要便于汽运装卸。 五土建工程 建构筑物的建筑特征与结构设计 全部建筑物为砖混结构。 建筑材料 主要为红砖。 六动力及公用工程 依据本项目要求，供电系统包括配电室室外电缆及路灯车间动力照明及 防雷接地办公室库房及其它动力照明防雷防火等。 供电电源 本项目的供电容量及供电可行性较为优越，电源以架空方式引到厂内变电所，经 转接进入生产车间及生活办公区。 用电负荷 总装机容量约。 供电系统 本项目根据用电量，装变压器两台，供全厂电源。用电有关设备选用安全 可靠节能和优质合格的产品。 防雷与接地 各车间配套设施均为第三类防雷建筑物，其接地电阻小于变压器中心点 直接接地，接地电阻小于各低压进户线要求做重复接地，接地电阻小于。 通讯 选用程控电话和对外业务联系使用，电话电缆沿专用设置的电缆沟内敷设。 地震设防 地震设防为度 生活福利设施 根据项目需要建设职工生活福利设施。 六环境保护与劳动安全 企业的环境保护条件必须符合国家的环境保护法律法规和环境保护部门的规章 标准。积极防治废水噪声等有害物质对环境的污染与危害，按维修作业工艺要求 设有废水处理工程和处理噪音的装置与设施。 建设地区的环境现状 项目位于洛阳高新区西南部，人口密度低。 项目周边地形开阔地貌平坦，地质水质优良，全年气候温和湿润，四季分 明，大气地下水地面水环境质量优良。 项目位于工业园区内，周边并无矿藏森林等动植物，无自然保护区风景区等。 项目周边应多为同类企业，距重市区大于等于公里。 交通便利，四通八达。 二项目主要污染源和污染物 主要污染源为生产过程中机械产生的噪音及振动，牛仔漂洗加工后中排放的废水 烟气及少量生活污水。 只有少量生活污水产生，故不计入考虑。 三各种污染物最终排放的治理措施 废水 与其他漂洗产品不同，本项目为牛仔漂洗，粗纺产品染色污染物主要为漂洗和染 色残液。精纺产品，有大量漂洗废水产生，煮呢洗呢废水中含有表面活性剂类助 剂。其生产废水的值般在左右。总之，牛仔漂洗主要使用酸性染料阳离子 染料和分散染料，废水污染物浓度不高，大多呈中性，可生化性较好。 生产废水处理 本项目主要选用化学法废水处理，其工作原理首先通过加入絮凝剂助凝剂，至投产的工程进度，八个月完成。 日程安排实施进度 年月年月建设期 年月年月可研报告编制，批复，执行 年月环境评估报告编制，批复，执行 年月年月水土资源报告编制，批复，执行 年月设备调试 年月年月试生产 年月验收合格转入生产 九投资估算与资金筹措 总投资 建设项目总投资万元 二投资估算 建设资产投资估算 建筑物工程费万元 项目名称面积单价金额 生产厂区 库房 综合办公室 合计 主要设备及安装费万元 名称数量单价金额 褪煮漂联合机万元 拉幅烘干机万元 名称数量单价金额 渗透机万元 长环蒸化机万元 连续振荡水洗机万元 打底烘燥机万元 验码联合机万元 八角机万元 安装费万元 投资估算 建设资产投资估算万元 名称金额 环保工程万元 电力水利工程及设置万元 项目前期费用 年培训费用万元 建设单位管理费为万元 生产筹备费为万元 办公和生产家具购置费为万元 设计费万元 其他应支付费用总计为万元 共计万元 流动资金万元 参照同类厂家现行流动资金投放周转状况，估算本项目建成投产后，正常生 产年份需投放流动资金万元。 资金筹措 本项目自筹建设投资万元与流动资金万元，全部由企业法人出资自 筹解决。 十财务与经济效益分析 说明 本项目计算期为年，其中建设期年，生产经营期年，经测算，项 目第年生产负荷，第二年达到设计生产能力。 根据产品性质，按缴纳企业所得税。 生产成本及经营成本估算 科目计算过程金额 原材料由周边纺织厂提供，根据每年的材料用量估算出正常年成本费用万元 燃料动力费需耗用动力费万元，用水万吨，每吨水使用成本为元，需水费万元万元 工资及附加项目劳动定员总数人，员工年工资平均值为万元，工资附加费提取工资额的万元 固定资产折旧 采用平均年限折旧方法计算，残值率取，建筑物折 旧年限均为年，设备折旧年限均为年 万元 设备维修费用设备维修费按设备折旧额的万元 管理费主要包括企业经费职工教育费办公经费劳动保险费等，按工资福利计提万元 销售费用按销售额的计提万元 摊销费前五年万元万元 总计万元 二产品销售收入及税金估算 科目计算过程金额 销售收入万元 所得税万元 三财务分析 损益表 根据以上计算编制损益表，年利润总额为万元，年上缴所得税额 万元，企业每年从所得税后利润中提盈余公积金。 通过损益表计算的各项评价指标如下 投资利润率总利润总投资 销售利税率总利润销售收入 数据表明，项目建成后，投资利润率与销售利税率高于行业基准，对国家建设的 贡献大。 现金流量表 年份 科目 支出 收入 每年合计 折现值 净现值 财务盈利分析 根据现金流量表进行计算，结果如下 指标单位计算过程结果 财务内部收益率 动态投资回收期年 财务净现值 万元见现金流量表 不确定性分析 盈亏平衡分析 企业正常生产年份，以生产能力利用率计算的盈亏平衡点为 年固定总成本 年销售收入年可变总成本年税金及附加 当企业生产能力达到时，即可达到盈亏平衡。 敏感性分析 考虑到项目实施过程中些不确定因素对项目财务内部收益率财务净现值和 投资回收期的影响，分别对销售收入固定资产投资及总成本三个敏感性因素增加 和减少和的单因素变化进行了敏感性分析。三者在的变化幅度内， 变化因素的财务内部收益率均高于行业的基准折现率，财务净现值均大于 零，投资回收期符合建设标准，四者比较，销售收入的变化对财务分析的影响比最 大，其次为总成本和固定资产投资。 通过对项目的盈亏平衡点及敏感性进行分析，本项目从经济评价上是看可行的。 社会效益分析 本项目实施达产后，年销售收入万元，同时可安排人就业，项目每年 可为国家增加税收万元，为促进洛阳市工业的发展奠定基础。 财务总结 本项目财务内部收益率高于设定的基准折现率，财务净现值大于零，投 资回收期低于规定标准，投资利润率和销售利税率均较高，因此，本项目的建设从 经济角度来看是可行的。 十结论与注意事项 结论 本项目具有较明显的经济效益和社会效益。主要财务评价指标均高于同行业的 基准水平，企业有按计划自筹资金的能力。项目区原料充足，产品市场前景可观， 技术线路工艺设计，以及设备选型都有可靠的科学依据，厂址选择合理，厂区内 总图布置科学。项目建设工期能按期完成，投资回收期短，可达到投资少见效快 的目的，同时为促进行业的快速发展，满足行业发展新形势的需要做贡献。 二注意事项 本项目前期工程若局部实施有困难，可在初步设计阶段进行调整。 项目在施工图设计前，必须对水文地质进行详细调查，以保证工程顺利进行。 建议有关部门尽快对本项目进行必要的评估和审查，做好工程的前期准备工作， 以保证项目能按计划实施。 总说明 项目名称 牛仔裤公司 二项目主管部门 河南省洛阳市高新区企业管理部门 三项目拟建地区地点 河南省洛阳市高新开发区小西庄 四项目目标 项目计划年产量达到万件，正式经营后年销售收入万元，年创税金 万元，年创利润总额万元，安排农村富余劳动力及下岗工人就业 余人。 五投资主要技术经济指标表 序号项目名称单位指标 项目占地面积平方米 项目建筑面积平方米 项目总资金万元 流动资金投入万元 现有固定资产万元 达产年产量万件 年销售收入万元 总成本万元 经营税金及附加万元 序号项目名称单位指标 利润万元 所得税万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 投资利润率 销售利税率 盈亏平衡点 二项目背景和发展概况 项目提出的背景 世纪年代末，响应国家改革开放政策，位港商回乡投资，在新塘办