。合同民购房提供了物质基础。二级市场放开带动了整个房地产市场联动，房改房上市审批手续简化，影响房改房上市各种政策壁垒已基本消除，越来越多市民通过卖旧房购新房方式来提升住房品质，改善居住条件。此外，由于南京市居民正处在次置业，再加上从众心理作用，居民纷纷追涨买房，两者相互强化，导致购房需求进步放大。据资料显示，年，南京市商品房空置率仅为，远低于全国平均水平，今年至月份，商品房空置面积继续下降，仅为万平方米。随着住宅制度不断完善，促进住房消费政策落实。南京市居民住宅商品化消费意识不断得到提高，住宅消费需求旺盛。主要有拆迁安置需求南京市城市道路等基础设施建设任务较重。随着华商大会十运会举行，旧城改造量更大，这些拆迁安置所产生住房消费需求，具备相当规模。新增需求家庭可支配增量将有定比例进入住宅消费。如按我国目前城镇居民可用住房支出占整个消费支出比例推算，南京市年消费支出万元家庭用于住房消费支出在元。南京市年年人均居住面积年平均增长平方米，按现有市区万人计算，年需增加近万平方米。南京市城市化水平不断提高，城市人口不断增长，对住房需求也不断提高。改善居住条件需求，商品住宅销售面积畅旺。经过对南京市封市民来信统计和户居民访问分析，就目前南京市整体讲，购房需要率较高，很多人有购房打算。图南京居民住房需求情况分析从南京市民购房需求情况分析中见图更能明显地看出市民对购置商品房需求意向。在年内有购房需求占近。年内有购房需求占。但这些需求意向距有效需求还有段省实施办法四川省地震灾后重建规划工作实施方案川府发电号地震灾后重建规划调查和分析，在对项目发展前景预测和社会效益评价基础上，对本项目建设必要性经济合理性技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。项目编制依据地震灾后重建学校规划建筑设计指导教发号核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,灾后重建规划相关建设标准选编住房城乡建设部标准定额司编四川省教育厅关于地震灾后教育恢复重建规划编制工作指导意见部委号现。年平均最大相对湿度，最小相对湿度，月平均最大，月平均最小年平均最大绝对湿度，最小绝对湿度，月平均最大绝对湿度，月平均最小绝对湿度年来气象监测表明，空气湿度指数低于成都市。历年平均气压，极端最高气压，极端最低气压最热季节平均气压，最冷季节平均气压，雨季气压。全年晴天日数天，阴天日数天，雾天日数天，历年平均日照时数小时，历年平均雷暴日数天。项目所在区域地质条件映秀镇坐落在龙门山断裂带主边界上，龙门山断裂带自东北向西南沿着四川盆地边缘分布。这是条特别严重裂缝，它绵延长约公里，宽达公里，沿着四川盆地西北缘底部切过，位置十分特殊，地壳厚度在此陡然变化，也是四川强烈地震带之。历史上，发生过多次较为强力地震活动自公元年以来，共发生破坏性地震次，其中里氏级以上地震次年月日，爆发有记录以来最大级地震。此后多年间，这条断裂带再未发生过超过级强震。龙门山断裂带是由条大断裂构成，自西向东分别是会保持健康稳定良性发展态势。二市场供求分析市场供给分析日前，南京市房地产市场管理部门公布了年前两季度市场分析报告。报告显示，南京商品住宅供应结构基本合理，并呈现出以下特点高中低档住宅结构为∶∶。根据建设部对高中低价位住宅划分标准，目前南京可以将元平方米以上称为高价位住宅，元平方米称为中价位住宅，元平方米以下称为低价位住宅。从南京目前三者比例结构来看，市场供应楼盘在元平方米这价位区间，元平方米以上住宅项目占左右，元平方米以下占，总体供应结构基本合理。另外，南京市年将进步加大经济适用房建设力度，经适房计划完成竣工面积约万平方米，可向市场提供更多低价位住房。与此同时，年前两季度，市场高档产品供应也不断增加，如上半年万科金色家园二期仁恒玉兰山庄推出，组成了年南京房地产高端市场道靓丽风景。商品住宅供需比例为∶。年前两季度南京市不包括江宁区共新发商品房销售许可现出非常活跃势头。南京作为长三角大经济圈重要组成部分，城市化进程加快，地价持续稳步上涨，住宅消费热点已经形成，南京房地产市场充满了活力。主要体现在以下几点南京市房地产市场这两年呈现出了迅猛发展势头。南京市房地产市场年交易额首次达到亿元，比上年增长。全年共办理房地产交易登记件，交易面积万平方米，分别比上年增长和，其中存量房交易登记件交易面积万平方米，交易金额亿元，分别比上年增长和。年至月份南京市完成房地产开发投资亿元，同比增长其中住宅投资亿元，同比增长。从建设情况来看，年至月份，南京市房地产施工面积万平方米，同比增长，其中住宅万平方米，商品房竣工面积万平方米，同比增长，其中住宅竣工面积万平方米，同比增长。另外，南京市八个片区万平方米经济适用房，四个片区万平方米中低价商品房正按计划推进。从销售情况来看，至月份，南京市商品房销售面积万平方米，同比增长，其中商品住宅销售面积万平方米，同比设置将逐步完善。这些因素都将促使低价住宅上扬比重增大。二市场需求分析目前，南京市正处于城市化高速发展阶段，城市化率每年提高个百分点，至年城市化率将达到。这为南京市房地产业在相当长段时间内保持高速增长提供了强大动力。但目前，南京市房地产投资占固定资产投资比例不到，低于全国同类城市至个百分点。据测算，南京市由于改善居住人口增长拆迁等原因每年需新增万平方米以上住宅，而目前供应量平均在万平方米左右，供需矛盾突出。因此，南京房地产业发展需要广泛吸引各类资金，改善供应不足现状。发展态势未来年仍是高速期。依据国际经验和发展规律表明，当人均处于至美元之间，人均建筑面积平方米以下，是房地产业高速发展期。南京年人均已达美元，按人均每年增长速度计算，达到美元目标需要年年南京市居民人均建筑面积为平方米，按每年平方米增幅计算，达到平方米目标需要近年。因此，未来至年内南京房地产业仍将，龙门山断裂带自东北向西南沿着四川盆地边缘分布。这是条特别严重裂缝，它绵延长约公里，宽达公里，沿着提升管理水平业主方面对材料设备供应商，应注重考察，注重关键设备在工厂监制货到付款供货商参与设备就位及调试，并与设备款支付挂钩风险机食品经成大都市市民共识。因此，在各大超市专业市场，有机蔬菜正为热销商品，而真正有机蔬菜更是菜难求，深受市民追捧，市场前景广阔，市场优势显而易见。营销优势与大品牌同步起跑线，起点高人筹，借鉴西方农业规划，引用现代商业营销策略，展开品牌策划推广，依据市场竞争规律，制订市场推广计划，通过现代媒介广告广大宣传，建立电子商务网站，线下终端网点扩张，快速提高产品体验与知名度。发挥多种销售与展示渠道，与广州各大型连锁超市家乐福华润万家沃尔玛星级酒店有机蔬菜专业店，各大城市绿色菜篮子工程，如广州市绿色菜篮子工程唯指定营运商绿色菜篮，企事业单位，进行产品流通对接，减少中间环节，直接营销市场。目前市场有机蔬菜稀少，永丰有机，本身就是个营销卖点，主动参加农业产品展销会，博览会，展示有机食品，增大营销渠道。打造永丰有机蔬菜名片。政策优势近年来国家高度重视农产，不断推出各种扶持农业发展优惠政策，江西处于我国中部，是我国农业大省，经济发展相对较慢。永丰地处山区，优势经济产业不明显。自江西十五规划以来，担负起了打造绿色掘起，生态农业新历史使命，目前已启动了打造鄱阳湖生态经济示范项目，省政府正在大力推广鼓励发展有机生态农业种养植。发展有机种植，符合永丰县情，迎合时代潮流，适合政策支持，优势力度优于其它行业，俱有可持续发展之优势。如果方案可行，将借助永丰县政府政策力量和政策优势，推动有机农业产品开发种植加工销售和改革。种植品种优势永丰县目前固有蔬菜品种有和，现拟通过发展种植和为主，后期再根据气候条件和销售约定发展其他种植品种和新品种。第五章主要开发内容和指标主要开发内容永丰有机蔬菜生态种养植农业产业化开发，按照企业基地农户科研市场优势互补并有机结合模式，坚持走农业产业化发展与生产经营科技兴农相结合路子，开发有机生态种养植项目，逐渐建立产业链规划体系，开发有机农业副产品深加工，打造永丰有机蔬菜特色品牌，提高品牌含金量和市场竞争力。项目主要以永丰有机蔬菜生态种养植为主，计划种植亩，自建有机蔬大粮农提供种植技术保障，打通销售渠道，让粮农看到有机稻市场前景，增强农民种植有机稻信心，调动广大农户内，随着我国人民生活水平和健康意识不断提高，社会上对健康安全食品需求日益增加，有机食品消费在国内已悄然兴起，从深入调研发现，众多品牌有机茶有鸡蛋有机米有机水果已经在北京上海等市场卖到脱销，可以预见是，在中国有年收入超过万元以上家庭亿人，有机食品将成为中国中产阶层，尤其沿海发达地区未来年，消费者选购主要食品标准品类。目前，国内市场上有机稻米销售价高达元公斤以上，有机稻谷产地订单价比普通稻谷消毒及浸种催芽。用冷水浸小时，移入温水浸分钟再放到温水浸分钟，然后用冷水冲净便可进行催芽，待种子露白后再准备播种。三秧田选择秧田选择在靠近大田，背北向阳，通风透光，不受家畜鸟兽危害田块。四育秧塑料软盘育秧平整苗床。在选定田块平整好床面宽米，长方形苗床。营养土配制及使用。可选用经认证机构认证有机肥或经检测合格当地腐熟有机。合同民购房提供了物质基础。二级市场放开带动了整个房地产市场联动，房改房上市审批手续简化，影响房改房上市各种政策壁垒已基本消除，越来越多市民通过卖旧房购新房方式来提升住房品质，改善居住条件。此外，由于南京市居民正处在次置业，再加上从众心理作用，居民纷纷追涨买房，两者相互强化，导致购房需求进步放大。据资料显示，年，南京市商品房空置率仅为，远低于全国平均水平，今年至月份，商品房空置面积继续下降，仅为万平方米。随着住宅制度不断完善，促进住房消费政策落实。南京市居民住宅商品化消费意识不断得到提高，住宅消费需求旺盛。主要有拆迁安置需求南京市城市道路等基础设施建设任务较重。随着华商大会十运会举行，旧城改造量更大，这些拆迁安置所产生住房消费需求，具备相当规模。新增需求家庭可支配增量将有定比例进入住宅消费。如按我国目前城镇居民可用住房支出占整个消费支出比例推算，南京市年消费支出万元家庭用于住房消费支出在元。南京市年年人均居住面积年平均增长平方米，按现有市区万人计算，年需增加近万平方米。南京市城市化水平不断提高，城市人口不断增长，对住房需求也不断提高。改善居住条件需求，商品住宅销售面积畅旺。经过对南京市封市民来信统计和户居民访问分析，就目前南京市整体讲，购房需要率较高，很多人有购房打算。图南京居民住房需求情况分析从南京市民购房需求情况分析中见图更能明显地看出市民对购置商品房需求意向。在年内有购房需求占近。年内有购房需求占。但这些需求意向距有效需求还有段省实施办法四川省地震灾后重建规划工作实施方案川府发电号地震灾后重建规划调查和分析，在对项目发展前景预测和社会效益评价基础上，对本项目建设必要性经济合理性技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。项目编制依据地震灾后重建学校规划建筑设计指导教发号核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,灾后重建规划相关建设标准选编住房城乡建设部标准定额司编四川省教育厅关于地震灾后教育恢复重建规划编制工作指导意见部委号现。年平均最大相对湿度，最小相对湿度，月平均最大，月平均最小年平均最大绝对湿度，最小绝对湿度，月平均最大绝对湿度，月平均最小绝对湿度年来气象监测表明，空气湿度指数低于成都市。历年平均气压，极端最高气压，极端最低气压最热季节平均气压，最冷季节平均气压，雨季气压。全年晴天日数天，阴天日数天，雾天日数天，历年平均日照时数小时，历年平均雷暴日数天。项目所在区域地质条件映秀镇坐落在龙门山断裂带主边界上，龙门山断裂带自东北向西南沿着四川盆地边缘分布。这是条特别严重裂缝，它绵延长约公里，宽达公里，沿着四川盆地西北缘底部切过，位置十分特殊，地壳厚度在此陡然变化，也是四川强烈地震带之。历史上，发生过多次较为强力地震活动自公元年以来，共发生破坏性地震次，其中里氏级以上地震次年月日，爆发有记录以来最大级地震。此后多年间，这条断裂带再未发生过超过级强震。龙门山断裂带是由条大断裂构成，自西向东分别是会保持健康稳定良性发展态势。二市场供求分