失和石漠化导致生态环境日趋严重，旱涝灾害地质灾害频繁发生，严重危及人民群众生命财产安全，极大影响了农业可持续发展。通过茶树等大规模种植，不仅可为当地经济房发展做出较大贡献，同时可大幅度改善农田环境，提高森林覆盖率和生物多样性，避免水土流失，对土壤保护起到稳定作用，发展茶叶种植将使当地生态环境日趋改善，步入良性循环，保障当地社会经济各项事业稳步持续发展，综合效益显著。茶文化带动旅游业发展需要随着社会经济快速发展和人民生活水平不断提高，人们不再满足于吃饱吃好，更注重娱乐休闲尤其是旅游观光。纳雍是喀斯特地貌广泛发育地区，盲谷伏流峰林随处可见。主要旅游景点有小山峡之称总溪河风光，雄奇壮观吊水岩瀑布，碧波荡漾杜鹃喷香过狮河水库以及桃园洞彭家洞宣慰洞白龙洞等离奇古怪溶洞景观，还有万寿桥奢香行宫古战场猴儿关红军路过枪杆岩等历史遗迹。通过茶文益。出台了发展茶叶相关扶持政策，为纳雍茶产业发展提供了良好社会环境和发展空间。计划到年纳雍投产茶园达到万亩，总产量达吨，生产总值达亿元以上。其中名优茶年产量为吨，产值亿元大宗茶年产量近吨，产值亿元。到年保证全县公顷茶园全部投产，总产量达万吨，产值达亿元以上。把茶叶产业发展成为纳雍继烤烟之后农民增收致富又大支柱产业。因此注册于纳雍县鬃岭镇贵州雾翠茗香生态农业开发有限公司提出建设亩优质茶园种植及配套茶叶加工生产线建设项目，旨在保护生态资源同时，进步扩大种植面积，采取标准化生产规模化经营，对其进行有序合理开发利用，实现有机名优茶叶规模化产业化发展，把当地资源优势变为经济优势，逐步推动全县茶叶种植成为个经济效益突出特色产业，同时推动纳雍优质有机茶叶生产，促进毕节市乃至全省优质有机茶叶产业发展，从而提高毕节市有机名优茶叶在国内茶叶市场中地位，形成具有特色支柱产业。项目建设必要性有利于加快实现园区生态循环功能。每年出栏销售万头生态猪养殖规模可供应有机肥万吨沼气万立方米。为纳雍高山生态有机茶园提供优质有机肥源。在公司发展规划中，始终把加强质量管理，提高经济效益作为企业头等大事来抓，不断加强员工教育培训，完善各项管理制度，强化产品质量管理意识和市场竞争意识。企业实施以产品生产质量规范管理体系为基础名牌战略机制，确立了实施名牌战略基本思路以高质量工作创造高质量产品，以高质量产品创造企业名牌保护宣传利用创造名牌工作同步推进，促进企业不断发展。贵州雾翠茗香生态农业开发有限公司为新成立公司，在成立年时间里，基本上是为纳雍县当地和贵州省内茶产业公司生产供货，目前还没有自己品牌，本项目提出和建设，就是拟通过项目实施，创建自己品牌茶叶产品，使公司得到较快发展。第四章市场供求分析及销售方案茶叶市场供需分析茶叶是世界三大饮料之，而且是有益健康饮品，随着人民生活水平，中央省市上级政府对发展我县茶叶生产十分重视和支持，将桃江列入了湖南万担品牌茶项目基地县和全针对茶叶老产区需要产业升级改造进行设计，设计内容是能够持续发展有机产品及其副产品深加工，增加产品附加值，提高当地农民，也是国内唯兼具低纬度高海拔寡日照省份，出产高品质绿茶，凭借其优良品质获得朝廷垂青，成为唐宋元明清五朝皇家贡品。具有清香馥郁甘香醇厚等特点，为国内茶界所公认。贵州是绿茶大省，但绿茶基地大省并不意味着是必然绿茶大省，那是茶叶产量质量品牌和价格等方面综合，要建设绿茶大省必须从基地建设这个源头抓起，因此，建设好贵州绿茶基地建设就显得尤为必要。近年来，贵州省依托生态资源优势，大力发展茶叶产业。据介绍，目前，全省茶园总面积达到万亩，五年新增茶园万亩，从全国第位跃升到第位，预计十二五期间，全省茶园面积将发展到万亩，为贵州茶叶在年内实现千亿产值打下坚实基础。全省茶产业综合产值由亿元增加到亿元预计年可达亿元。据国家经贸委贸易市场局和中华全国商业信息中心对茶叶供求情况分析表明，年下半年，我国茶叶供求状况趋好。供求平衡品种有炒青毛茶烘青毛茶特种绿茶精制炒青绿茶茉莉花茶珠兰花茶精制乌龙茶供过于求品种红毛茶功夫红茶精制烘青茶坯玉兰花茶乌龙毛茶紧压茶。叶茶叶市场仍然是需求旺盛，茶叶市场仍然有较大开发潜力。年国内茶叶消费进步提升，呈现多茶类高品质发展趋势。从茶叶消费种类看，绿茶消费仍占市场大头，其它品种茶类积极跟进。乌龙茶市场稳步扩大，红茶消费市场不断提升，普洱茶市场总体趋于平稳并呈恢复性增长。绿茶是我国主要消费茶类。年，全国绿茶价格前期增幅较高，后期回落幅度不明显，名优茶畅销，大宗绿茶消费情况总体变化不大。绿茶整体平均价甘肃宁夏内蒙主销砖茶。目前国内人平年茶叶消费量只有公斤，不足印度半，英国十分之。近几年来，茶统地总结了我国劳动人民丰富种茶制茶和饮茶经验。书中许多内容，直到今天仍有指导意义。尽管我国劳动人民在茶叶生产上做出了卓越贡献，但在解放前茶叶生产日趋衰落，到年，全国茶叶产量只有万吨，出口量仅万吨。新中国成立以后，茶叶生产虽然走过些曲折道路，但总发展是快。年全国茶叶产量达到万吨，出口茶叶万吨，创汇亿美元，创造了历史最高记录。我国茶区，南抵海南五指山，北达山东荣成县，西迄西藏察隅河谷，东至台湾阿里县森林覆盖率达，比全省和全国平均分别高出和。全县山峦起伏，河流纵横，水库密布，林木繁茂，绿树成荫，远离城市工业污染区，是生产无公害茶，绿色食品茶和有机茶理想地区之。区位优势。公路有高速公路连接益阳长沙常德怀化等大中城市铁路有长石洛湛铁路穿境而过，水运有资江直达长江各口岸。茶叶产业化建设具有良好外部环境条件。冷战结束后和平与发展成为主流，我国国内社会稳定，经济快速发展，中国已经加入，中央省市上级政府对发展我县茶叶生产十分重视和支持，将桃江列入了湖南万担品牌茶项目基地县和全省农业综合开发茶叶发展项目重点县。从上述个方面分析，茶叶产业化目标是切合实际，经过努力是完全可以达到。发展茶叶生产意义茶是人民生活必需品，饮茶有利于健康，已为世人所共知。我国神农本草经本草拾遗等古籍中，都记述了茶有明目止渴利尿防病和除病等功能。它对防治感冒痢疾眼疾咳喘以及心血管环境，提高综合效益需要纳雍县近年来水土流收入品品质风味口感长期统不变。在生产中引进国际先进及系列质量安全管理控制体系，严格按照国家卫生质量标准组织生产。工作人员做到统着装，按照生产卫生要求进行严格消毒，严管工作人员不良习性，做到监控管理，责任到人，以确保产品安全卫生质量。包装设计必须符合以下要求卫生环保，有民族特色又不失现代感观，既有产品亲和力又有高档食品具有品质。项目区丰富廉价食品原料为日生系列休闲食品开发创造了条件。中国人历来就有各地特色传统美食均价和楼面地价大幅上升，环比增幅均达到历史最高水平。年土地成交均价约为元，环比上升，楼面地价约为元，环比上升。年土地市场成交价格受个别地块影响较大，月份以来，长春土地市场发生了较大变化，出现多家开发商争抢块地火热场面，有块溢价率以上土地，最高溢价率达到，拉高了今年土地成交均价和楼面地价。商品房市场概况年商品住宅市场供不应求，全年供求比为年月，商品住宅新增供应量为万，新增供应套数套。同比双双下降，分别下降均为和。从各月走势来看，前两个月受到年关春节影响住宅上市量最少，新增供应上市多集中于这四个月。年度房交会在月份开幕，成为开发商推出新品集中月份，月份秋季房交会是长春历史上首次年举办两次房交会。其中，月份达到了全年供应峰值，进入传统金九银十后，供应量逐月减少。月份为年新开工项目新品集中上市期，因此这期间供应量大幅增加。进入月份后，新增供应开始路下滑，而月元，同比增长，其中住宅开发投资亿元，同比增长同时，从房地产开发投资结构分析，住宅开发投资增长加大了住房市场有效供给，对满足市场不断增长住房需求起到了积极作用。随着大规模棚户区改造和危旧房屋改造力度加大，必然引起住房刚性需求增加，从而拉动房地产开发投资高速增长。不难判断，长春市房地产开发投资规模仍处在合理增长空间。图长春市历年房地产开发投资额情况走势图房地产建设指标年全市商品房施工面积万，同比增长。商品房竣工面积万，同比下降。商品房销售面积万，同比增长。商品房销售额亿元，同比增长。空置面积万，比上年多出万。年月，商品房施工面积万，同比增长。其中，住宅施工面积万，同比增长商品房新开工面积万，同比增长。其中，住宅新开工面积万同比增长。图长春市历年房地产建设指标情况走势图房地产市场土地市场概况截至年月底，全市经营性土地供应量同比小幅下降，共推出国有经营性建设用地宗，用地万，占比。朝阳区和汽贸区成交量相对较少，但都在万以上，占比和。表年月长春市区域商品住宅成交面积排行榜排序区域成交面积万成交套数套成交金额亿元成交均价元绿园宽城南关高新经开二道净月朝阳汽贸数据来源中国房地产决策咨询系统年商品住宅成交套数以中小户型为主，占比年月商品住宅成交量中占比最大为面积段，成交套，占比其次为面积段。成交套，占比。以下面积段成交套，占比。和以上分别占比和。从上述数据可以看出，目前中小户型仍是主流产品。还是以客户刚性需求为主。大面积段产品在长春市场仍有定需求。商品住宅成交与供应结构相对应，年月商品住宅新增供应中，占比最大即户型，失和石漠化导致生态环境日趋严重，旱涝灾害地质灾害频繁发生，严重危及人民群众生命财产安全，极大影响了农业可持续发展。通过茶树等大规模种植，不仅可为当地经济房发展做出较大贡献，同时可大幅度改善农田环境，提高森林覆盖率和生物多样性，避免水土流失，对土壤保护起到稳定作用，发展茶叶种植将使当地生态环境日趋改善，步入良性循环，保障当地社会经济各项事业稳步持续发展，综合效益显著。茶文化带动旅游业发展需要随着社会经济快速发展和人民生活水平不断提高，人们不再满足于吃饱吃好，更注重娱乐休闲尤其是旅游观光。纳雍是喀斯特地貌广泛发育地区，盲谷伏流峰林随处可见。主要旅游景点有小山峡之称总溪河风光，雄奇壮观吊水岩瀑布，碧波荡漾杜鹃喷香过狮河水库以及桃园洞彭家洞宣慰洞白龙洞等离奇古怪溶洞景观，还有万寿桥奢香行宫古战场猴儿关红军路过枪杆岩等历史遗迹。通过茶文益。出台了发展茶叶相关扶持政策，为纳雍茶产业发展提供了良好社会环境和发展空间。计划到年纳雍投产茶园达到万亩，总产量达吨，生产总值达亿元以上。其中名优茶年产量为吨，产值亿元大宗茶年产量近吨，产值亿元。到年保证全县公顷茶园全部投产，总产量达万吨，产值达亿元以上。把茶叶产业发展成为纳雍继烤烟之后农民增收致富又大支柱产业。因此注册于纳雍县鬃岭镇贵州雾翠茗香生态农业开发有限公司提出建设亩优质茶园种植及配套茶叶加工生产线建设项目，旨在保护生态资源同时，进步扩大种植面积，采取标准化生产规模化经营，对其进行有序合理开发利用，实现有机名优茶叶规模化产业化发展，把当地资源优势变为经济优势，逐步推动全县茶叶种植成为个经济效益突出特色产业，同时推动纳雍优质有机茶叶生产，促进毕节市乃至全省优质有机茶叶产业发展，从而提高毕节市有机名优茶叶在国内茶叶市场中地位，形成具有特色支柱产业。项目建设必要性有利于加快实现园区生态循环功能。每年出栏销售万头生态猪养殖规模可供应有机肥万吨沼气万立方米。为纳雍高山生态有机茶园提供优质有机肥源。在公司发展规划中，始终把加强质量管理，提高经济效益作为企业头等大事来抓，不断加强员工教育培训，完善各项管理制度，强化产品质量管理意识和市场竞争意识。企业实施以产品生产质量规范管理体系为基础名牌战略机制，确立了实施名牌战略基本思路以高质量工作创造高质量产品，以高质量产品创造企业名牌保护宣传利用创造名牌工作同步推进，促进企业不断发展。贵州雾翠茗香生态农业开发有限公司为新成立公司，在成立年时间里，基本上是为纳雍县当地和贵州省内茶产业公司生产供货，目前还没有自己品牌，本项目提出和建设，就是拟通过项目实施，创建自己品牌茶叶产品，使公司得到较快发展。第四章市场供求分析及销售方案茶叶市场供需分析茶叶是世界三大饮料之，而且是有益健康饮品，随着人民生活水平，中央省市上级政府对发展我县茶叶生产十分重视和支持，将桃江列入了湖南万担品牌茶项目基地县和全针对茶叶老产区需要产业升级改造进行设计，设计内容是能够持续发展有机产品及其副产品深加工，增加产品附加值，提高当地农