。 他们的道德直接影响到中华民族的整体素质，关系到国家前途和民族 命运。党中央提出要积极鼓励和支持社会力量兴办老年人活动中心 和捐助各种活动设施及经费。新建老年人活动中心，特别是科技体 育文化等活动场所，大力改善老年人活动场所条件。 昭苏镇是昭苏县人民政府所在地，行政区域总面积平方公里， 辖个居委会，个农牧行政村，全镇总人口人，昭苏县昭苏镇 墩买里社区区位县城西北，现常驻人口人，该项目老年活动中心 是昭苏县十五的重点工程之。 群众需求 随着社会的发展，老年人的物质需求已经得到了满足，但老年 人的精神文化需求，却面临被忽视的境地。老人们在退休后由社会走 向家庭，角色的转变容易使他们出现心理失衡。而随着年龄增长，老 年人心理逐渐发生老化，常被失落孤独焦虑等情绪所笼罩。长期 的精神文化需求无法满足可严重影响老年人的生活品质，从而导致老 年人的身体免疫功能的降低，为疾病敞开了大门。因此，为了满足老 年人的精神文化需求，昭苏县昭苏镇墩买里社区急需新建座老年人 活动中心，该项目的建设不仅必要而且十分紧迫。 推荐建设规模方案 建设所集休身保健娱乐等服务于体具有较高功能档次 的示范性老年活动中心，提高软硬件设施，在建造设施服务方面 满足不同层次老年人的不同需求。因此按老年人自身特点，规划设计 如下项目总建筑面积平方米，地上四层，主体为钢筋混凝土框 架结构，外装修为浅灰色乳胶漆，铝塑钢窗，平旋式钛合金玻璃门， 局部墙面为花岗岩饰面，反映该建筑立面形式和艺术效果，整体突显 庄重大气，具有时代气息。供暖方式层为辐射地热采暖，二层 以上为热水源，钢制散热器，给排水管道材质和卫生洁具采用节能环 保型，注重人文和谐主题。通风以自然方式为主，机制为辅，充分利 用无价资源，减少资金投入。强电弱电消防系统设计注重功能分 区合理，材质达标，选型节能，充分体现人性化，加大安全度。通道 以楼梯为主，并设计无障碍通道，以满足老弱残客户需要。 第三章建设场址和建设条件 场址现状 地点 根据昭苏县建设总体规划，新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活 动中心拟建于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属于国有土地。 拟建工程建设规模总面积平方米。 地理位置 昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，地处北纬，东经 之间。冬长无夏春秋相连，没有明显的四季之分，自然环 境属大陆型气候，自然降水充沛，年均毫米，土地肥沃，水草丰 茂，县城海拔米，是伊犁州直唯的四类地区。 场址条件 地形地貌条件 新建工程场地位于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路 号，本场地原始地形相对平坦。其地貌单元单，类型上属于特克斯 河冲洪积级阶地，其地层结构较为简单，为第四系冲洪积物。新 建建筑物占地范围内无建筑物。 工程地质水文地质条件 昭苏县地处天山山脉西段，伊犁盆地南园和贴尔斯开套山的北坡 带。这里主要地质构造为东西向，是系列的东西向复式褶皱和断 裂被东向和东西向的扭性断裂东西向追踪断裂和南北向张性断裂 和索加岩层块组成，均属天山纬向构造断裂。 根据伊犁州建筑勘察设计研究院所做的岩土勘察报告，在勘察 所达到的深度范围内，场地地层简单连续，层位稳定，现分述为下 杂填土杂色土质不均结构疏松稍湿包含塑料袋煤灰 等生活垃圾填土及石灰砖，砖块等建筑垃圾填土，局部含少量植 物根系。该层分布连续均存于地表层厚米。 粉土黄色稍密中密稍湿中湿坚硬可塑小孔发育 局部含砾及薄层圆砾透镜体。该层分布连续层厚米。 园砾杂色稍密稍湿级配良好可见最大粒径毫米。 该层分布边续 在本次勘察深度范围内未发现地下水，地下水埋深大于米， 本地的标准冻深米。 拟建工程场地的地基较稳定，建议采用天然地基，以卵石层为地 基持力层，地基承载力特征值为。 根据当地经验，场地土对混凝土结构中钢筋不具腐蚀性。 根据国家标准建筑抗震设计规范的规定， 本场地的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值ɡ。从 场地土的性质判定，属于中软场地土，场地类别为Ⅱ，属于般 地段，根据场地土质和地下水埋藏条件，按建筑抗震设计规范 规定初判，本场地不会地震液化。 气候条件 昭苏县位于欧亚大陆腹地，属温带山区半干旱半湿润冷凉气候类 型。冬长夏短，没有明显的四季之分，只有冷暖之别。春秋湿润寒 冷多雾，盛夏多雷多雨多冰雹，是全疆有名的冰雹重灾县之。 年平均气温，最大积雪㎝，年级端最高气温，最低 气温，无霜期天，年平均降水量毫米，为全疆之冠， 降水空间分布特点是东部多于西部，山区多于盆地。水蒸发量大，年 均为毫米。全年平均日照时总数为小时，全年太阳总辐 射能为卡平方厘米。 设防烈度 根据伊犁地区地震局文件规定，拟建场地的地震动峰值加速度值 为，地震基本烈度为度烈防。 工程地址条件 根据资料，在拟建场地深度米的范围内，场地地层由上至 下共分三层，地质成分分别以粉土和卵石为主，场地活用电负荷。 供暖本区域热源由昭苏县热网提供。 给水给水由昭苏县自来水公司供应，建设地点周围有接水口， 并能满足新建项目的需要。 排水新建工程投入使用后，其生活水经沉淀处理即可排如县 城排污管网，不构成二次排放污染。 施工条件昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心建设场地周 围空间地较大，具备施工场地和供水供电运输等条件。本工程 在施工过程中所需的主要材料包括钢筋水泥砖木材等建筑 材料，昭苏县的建筑材料市场可以满足本项目的要求。 周围社会发展环境 昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，西与哈萨克斯坦交界，西 南与吉尔吉斯斯坦毗邻，边境线长达公里，总面积万平方公 里，人口其中流动人口万多人，居住着哈萨克族维吾尔族 汉族回族等个民族，是昭苏县政治经济贸易文化及综合服 务中心，距新疆首府乌鲁木齐市公里，境内驻有新疆生产建设兵 团农四师三个农牧团场及昭苏军马场，社会发展环境良好。 昭苏县年人口为万人，全县国内生产总值亿元， 其中第产业亿元第二产业亿元第三产业亿元。 法律支持条件 新建项目建设符合国家地方相关法律法规规定，不会引起法 律纠纷。 第四章建筑方案选择 建筑设计指导思想和原则 本着以人为本的设计思想，在充分考虑满足使用功能的基础 上，根据昭苏县总体规划和昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心的 具体要求，合理组织各种功能空间，注意建筑物使用功能的设计和建 筑物形象的塑造，突出老年活动中心的特点，使其成为具有鲜明个性 和时代感的建筑。力求造型新颖功能齐全布局合理使用方便 设备先进。 充分利用地形环境，注意环境设施和绿化，使之与环境协调统 创造优美，宁静，高效的室内外环境，以充分发挥用地的社会效益和 环境效益。 合理分区在互相联系的同时，又有所分隔，互不干扰。 严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理地采用 新技术新材料新工艺，以达到先进合理高效经济安全卫生等 要求。 注意环境保护，注意节约能源。 建筑方案 建筑设计依据 建筑设计防火规范版 办公建筑设计规范 民用建筑设计通则 建筑抗震设计规范 工程建设标准强制性条文 国家及地方政府现行的有关规范规定和标准。 建筑设计方案 根据昭苏县总体规划和该项目的立项要求，结合昭苏县昭苏镇墩 买里社区老年活动中心工作特点及要求，提出如下设计方案。 方案说明主体工程，四层，框架结构，建筑面积平方米， 其中层层高为米，二至四层层高为米，室外高差为米， 建筑总高度为米。该设计方案朝向是坐西北朝东南，首层设计从 功能方面考虑，可满足使用要求，其功能指数较高从外观来看造型 新颖，设计美观超前。 为确保老年人今后正常运行，积极为老人创造良好的活动环境， 从平面布局上合理的进行功能分区，内设休息室老年活动室图书 室会议室老年排练室中心器材室舞蹈健美室健康保健中心 音乐茶座休闲室网吧健身休闲室以及楼前广场绿化等。 建筑设计 平面设计 本项目为新建主体工程，坐北朝南，地上四层，建筑长度米， 建筑宽度米，总建筑面积平方米。 层平方米主要功能为老年活动室娱乐室医疗 保健室 二层平方米主要功能为舞蹈排练厅器材室等。 三层平方米主要功能为健康保健中心休息室等。 二层平方米主要功能为音乐茶座休闲室网吧休闲室。 剖面设计 各层层高的确定是以满足各层功能最低标准，新建昭苏县昭苏镇 墩买里社区老年人活动中心地上四层，室内外高差为米，建筑总 高度米。 结构设计 结构设计 根据昭苏县域地质构造特点，县区为度地震设防，新建结构设 计要求基础为钢筋混凝土基础，建筑结构安全等级为级，结 构设计使用年限为年，建筑结构耐火等级为级，梁柱板混凝 土强度等级为，钢筋使用级强度，围护结构为轻质加 气材料，砌筑砂浆强度为，混凝土构件，砌体构件均能满足抗震及 承载力要求。 设备设计 气象资料及室外设计参数 夏季大气压力冬季大气压力。 基本风压值平方米基本雪压值。 夏季主导风向东南风冬季主导风向西北风。 最大冻土深度室外计算采暖计算温度。 供暖通风 依据新建工程项目特点，供暖方式采用热水源循环系统，焊管及 钢制散热器连接室内走道公共卫生间通风系统均采用自然循环， 改善通风环境。 给水排水设计 新建项目供水排水系统，室内管道材质按节能型设计，卫生洁具 符合环保节能标准，水源质量符