化 空间布局，进步提升了全市花卉产业的档次和水平，提高了经济 社会文化生态等综合效益。 六项目的建设必要性 符合国家的产业政策 农业综合开发林业建设十五规划中指出根据十五 农业综合开发林业项目指导思想和目标要求，确定了名优经济林花 卉建设示范项目重点。花卉示范基地以个类型的产业区建设为主 是广东福建北京上海云南天津河北江苏安徽等 盆花盆景基地二是云南广东海南福建辽宁等鲜切花切 叶基地三是江苏浙江河南山东江西福建等观赏苗木基 地。这些省份的花卉产业各具特色，示范带动作用极为强大。十 五期间，将重点扶持个有示范带动作用的以经济林花卉 竹林加工为主的龙头企业，带动和吸收当地群众加快产品的转化加 工和致富。这是十五期间农发资金扶持林业产业发展的新兴领 域。 本项目的建设符合产业结构调整指导目录年本鼓励 类中第二十五大类其它服务业第二十项旅游基础设施建设及旅游 信息服务系统开发及第二十二项工业旅游农业旅游森林旅游及 其它旅游资源综合开发项目建设，属于当前国家重点鼓励发展的项 目。 有利于缩小我国花卉产业与国外的差距 随着世界经济体化，农业面临着越来越激烈的国际竞争，与荷 兰美国等国际花卉业大国相比，我国花卉业的科技含量还普遍不够， 科技研发力量薄弱，尤其是在育种等方面还缺乏具有自主知识产权的 核心技术，成为制约花卉业发展的瓶颈。因此要想在花卉产业上有 更大的作为，定要在科技方面做文章。市花卉博览园专门规划 了花卉种植科研区，进步提高花卉业的整体科技含量，通过打造核 心竞争力，抢占产业发展制高点，力求在国际花卉市场的竞争中占得 先机。 提升市品牌形象，提高社会经济效益 该项目建设将促进市花卉产业专业化规模化集约化发 展，逐步延伸和完善花卉产业链，打造花卉产业集群，进步挖掘 花卉文化内涵和历史文化底蕴，发挥弥河滨水资源优势，探索 社会主义新农村建设新模式，努力建成国内流国际知名的花卉 博览园，全面提升市整体品牌形象，产生良好的经济社会效益。 有利于扩大就业，提升当地人民的生活水平 花卉业属于劳动密集型产业，产品的生产需要大量的劳动力， 通过本项目的建设可为社会提供多个新工作岗位，为当地社会 劳动力和大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力， 同时旅游业的发展可以带动餐饮住宿等多个行业的发展，提高当 地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。 综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，有利于提高市 花卉产业档次和水平，提升市整体品牌形象，增加就业机会，具 有明显的经济和社会效益，项目的建设是十分必要的。 七市场分析 花卉业发展趋势 十五期间，我国花卉产业快速发展，取得了令人瞩目的成就， 同时也为十五的大发展奠定了坚实的基础。随着我国国民经济 的进步发展，我国花卉产业还将继续保持较快增长趋势。花卉产 业的发展要随着国内市场消费需求的变化和国际市场的进步扩大 不断调整。花卉产业的市场主导地位将更加突出，产品品种档次 主要看市场需求，科研将直接进入市场。企业和经营者对信息和技 术的关注程度上升，培育新优品种的速度加快，新品种保护意识增 强，花卉企业从创业期进入成长期，订单贸易渐成趋势。专业化的 产业配套服务流通领域配套服务体系将逐步完善，花卉进出口量 快速增长。 发展机遇 花卉生产向发展中国家转移 随着全球花卉市场体化和花卉生产格局的调整，世界花卉生 产正由发达国家向气候条件优越生产成本低的发展中国家转移， 中国正逐渐成为世界花卉产业发展的重心。 国家大力支持花卉产业 我国十五规划中明确提出因地制宜发展花卉产业，把发展 花卉产业作为社会主义新农村建设以及发展现代农业的重要内容， 作为农业增效农民增收农村发展的重要手段。 花卉消费日益增加 随着生活水平的不断提高，人们对生活品质的要求越来越高， 观花赏花养花插花等已成为生活中的精神享受，花卉消费需 求大幅增加。 重要节会拉动 年上海世博会即将举办，促使上海等地逐渐扩大城市绿化 面积，对花卉苗木的需求猛增，这无疑将促进产业发展。 外部挑战 主要花卉产区快速发展 为了抓住生产由发达国家向发展中国家梯度转移的机遇，国内 各主要花卉产区正在抢占先机，相继编制花卉产业相关规划，如昆 明等地已经取得了明显的经济社会效益，国内花卉市场竞争日趋激 烈。 产品出口门槛提高 部分发达国家为了维护自身利益，巩固既有的花卉贸易格局， 启动了以三个保护为核心的花卉市场竞争策略，提高了发展中国 家花卉产品进入国际市场的门槛。 市场日趋多元化高端化 随着人们生活品质的逐渐提高，对新奇特优花卉的需求 不断增加，低端花卉市场逐步显得供过于求，高端花卉市场日益扩 大，消费者对花卉品种品质等方面提出了更高要求。 发展优势 规模优势 市已形成万红大道荣兰路城区四环路公里的花卉走 廊，以盆花为主，年产盆花亿盆。先后投资亿多元，建起了 万平方米的交易大厅，在全国各地设立了处销售点，花卉交 易量以每年的速度增加，逐步形成十里花街百亩市场千户 经营万亩基地的产业规模。 品牌优势 市花卉产业在国内已具备定的品牌影响力，已成为江北重 要的花卉生产交易中心，具有仙客来之乡东方花都之美誉。 连带大陆性季风区半湿润气候，气候温和四季分明 雨量集中雨热同期光热充足，其中年平均气温，年平均辐 射总量千卡平方厘米，年平均日照时数为小时，具备 发展花卉产业得天独厚的气候条件。 气温 年平均气温 年平均最高气温 极端最高气温 年平均最低气温 极端最低气温 降水量 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 湿度 年平均空气湿度 年最大空气湿度 年最小空气湿度 风向风力 夏季主导风向为东南风 冬季主导风向为北风 最大风速 最大冻土深度 地貌地形 市位于东经，北纬，地处鲁沂山 区与鲁北平原交接地带，地势自西南向东北逐渐倾斜。海拨高程最高 点米，最低点米。境内地貌类型以西南部低山丘陵东 南部岗丘，中北部平原为主。 地质地震烈度 市在大地构造上属华北台地，处在鲁西隆起沂沭断裂带 鲁东隆起三个次级构造的交汇处。根据国家地震局中国地震烈度 区划图，该项目所在区域为度烈度区。该项目所有建构筑物的 建设标准均按国家抗震设计规范要求建设。 基础设施配套条件 交通运输 交通条件相当优越，是山东中部重要的交通枢纽和物资集散 地。胶济铁路国道济青高速公路横贯全境，济青高速公路与 东虹高速公路在交汇，东距青岛机场公里，西距济南机场 公里，距青岛港口小时车程，货客运输方便，运输条件非常 便利。 给水 该项目用水由市自来水公司供给，自来水公司在项目建设 区内建有完善的供水管网，该项目可直接从就近供水管网引管，其 供水水压供水水质供水能力能满足该项目建成后的用水需求。 排水 该项目排水采用雨污分流制，雨水经雨水管道就近排入市政雨 水管道，污水经污水处理设施处理后，就近排入市政污水管道。 供电 该项目用电由市供电公司供给，可就近自城市供电网络 接引电源进变配电室，电力供应有保障。 电讯 市以程控电话移动电话高速宽带为主形成高效迅捷的通 讯网络，各类信息能够及时传输交流，为项目建成投产后的生产 管理销售提供了良好条件。 十三总图运输 本规划地块的道路交通系统分类四个主要的组成部分园区主 干道支路步行系统停车场。各部分分工明确协调组织。地 块周边的园区主干道网提供了农家乐生态苗木园区和游客接待中心 两个功能区通往博览园个各功能区的快速交通联系，并担负着将园 区人流快速疏散的作用。在规划上突出其交通功能和景观功能，通 过沿充足的便道宽度交通设施的现代化使其交通顺畅，通过园区 建筑空间界面的丰富变化和绿化环境的设计提高其景观水平。支路 系统担负着本区域内的交通联系各地块与主干道的客流交通的作 用。在设计上从整合地块功能入手，严格控制支路对园区主干道的 出口，尤其尽量避免出口方向的含糊不清，以减少交通干扰，保障 交通安全。步行系统以园区步行系统为中心通道向外围辐射，连接 园区各个功能区并形成丰富多彩的花卉博览园空间景观，公共停车 场的位臵设在园区各主要入口及大量人流交汇处。 附平面布臵图 十四配套工程 电力工程 设计依据 低压配电设计规范 变电所设计规范 建筑设计防火规范 民用建筑电气设计规范 火灾自动报警系统设计规范 建筑防雷设计规范 住宅设计规范 负荷等级 该项目由接待中心客房游园商业等组成。根据规范，该项 目中消防用电应急与疏散照明等为二级用电负荷，其余为三 级用电负荷。 负荷估算 区内主要是酒店客房商业及景观照明用电，用电负荷 按面积进行估算，客房用电负荷为，商业用电负荷为 ，其他用电负荷为。 供电电源 根据负荷分布情况和负荷估算结果，在区内建设座变配 电室，电源由和平路市政线路以电缆方式埋地引入 供电线路，满足区内用电需求。为满足用电负荷要求设臵 柴油发电机组五台。作为备用电源。 导线选型及敷设方式 各室外供电干线均采用型电缆沿室外电缆沟敷设 或直埋敷设方式，统采用。室内供电干线均采用 型电缆穿电缆桥架敷设。般负荷采用单路供电，消防及重 要负荷双路供电，终端切换，选用阻燃及耐火型电缆。 室内配线采用及型导线穿钢管及管暗敷方式， 各住户均实行户表计量，每户配电表只。 该项目