业态丰 富结构优化布局合理特色鲜明的现代服务业体系。 项目的顺利实施能促进当地高档足疗养生会馆的发展，并能在定程度上缓解当地的就 业压力，因此，项目的建设符合市经济和社会发展规划，有利于促进当地国民经济的发展。 满足市场需求，促进会馆自身发展 项目建成后体系完整技术装备先进人才结构合理创新能力较强管理科学规范的 现代服务业高档足疗养生会所，这不仅是适应市场需求，同时也是寻求现代商业经营模式的 重要举措。 通过该项目的建设，可以提高会馆的知名度和市场竞争力，增强会馆发展后劲，对于促 进会馆自身发展，提高会馆整体素质和市场竞争力，实现长远发展具有重要意义。 综上所述，本项目的建设符合国家和地方的发展规划，符合服务行业发展规划，能促进 企业自身的发展，有利于满足人们对健康和娱乐休闲的需求。因此，该项目的经济效益和社 会效益都十分可观，具有非常大的投资价值，其实施是必要且可行的。 第三章市场分析 足疗养生会所的市场预测分析 国外足疗养生会所的发展趋势 中医足疗保健在当今社会异军突起，正成为现代人消除亚健康保健休闲的潮流和时 尚。在欧洲日本韩国东南亚，足道养生正渐成为习惯，让市民拥有强健的体魄，提供 更多就业岗位。足疗行业已发展到各城市，扬州修脚咸阳足疗已驰名国外。 国内足疗养生会所的发展趋势分析 据调查，在北京广东重庆四川湖南陕西江西辽宁等省市的不完全统计， 截止到年底，我国目前从事足部按摩的人员约万，并且这个数字还在以每年的 速度增长从事足部按摩的单位约多万家。年后的今天，这个数字更是超出预期，翻了 数番。足疗行业的税收年产值提供的就业岗位安排失业人员人数接待客户人数，均 迅猛增长。 我国是个人口大国，我国人口约占世界总人口的五分之。受国际国内形势的影响， 我国正逐步进入老龄化社会阶段。追求健康，渴望长寿，这是全人类的最高理想。尤其是改 革开放以来，人民生活物质文化水平不断提高，健康已成为生活的大主题。学习工作 生活频率的不断加快，新的病痛悄然而至，比如颈椎病腰腿痛头晕乏力失眠等等。 这种像病不是病的亚健康现象，越来越多的困扰着人们，严重影响了人们的生活质量。为 了攻克这难题，我国中医药研究者研治发掘和整理了传统的中医按摩理论，运用中草药与 传统按摩相结合，在古人丰富的传统医学经验基础上，采用足疗解决了困扰全人类的世界性 难题亚健康人群的康复问题。亚健康虽然不是大病，但却长期折磨人们的精神，肌体， 使人们精神不愉快，生活艰难。足疗采用中医穴位按摩与特效康复的方法，能够让人们尽快 解除颈肩腰腿的疼痛，恢复健康，精力充沛。 我国足疗行业的市场庞大，无论是沿海发达城市，还是内地城市，足疗中心都遍布每个 城市的各个角落。到年我国足疗正式注册企业超过万家，随着百姓生活质量的提高， 使他们对自己身体状况更加重视，这不仅使各种保健品的销售额猛增，也让足底按摩室火 了起来。通过以上介绍，只要有过硬的技术，足疗的前景还是相当的好，收入也很高。 中医保健，绿色消费已大势所趋，必将成为新轮保健浪潮的热点，成为世纪的白金 产业。无论是防病治病，消除疲劳还是嫩白肌肤，足疗保健受到不同年龄，不同层次，不 同地方人们的青睐。 我国足疗养生休闲会所发展总趋势 足疗行业作为个新兴的传统行业，发展迅速，有关部门统计，足疗行业的从业人数有 数百万，行业产值有近千亿，是第三产业中发展十分迅速的行业。 足疗行业的现状 足疗行业品牌参差不齐 在足疗行业内，多数是单店的个体品牌，还有部分是属于全国连锁的大型品牌，这些 品牌有华夏良子重庆富乔足来足往千子莲足生堂御足堂等等，也有部分是属于 小型的品牌，比如五指生若石壮瑶等等，这些品牌在全国有几家分店，也有定的影 响。这众多的品牌说明了，足疗行业的品牌众多， 技术水平有高有低 因为足疗属于中医范畴，具有定的专业性技术性，但是消费者普遍存在着不能辨识 足疗水平的问题，这也导致了行业内有些人混水摸鱼，欺骗糊弄消费者。总的来说，全国 性的足疗品牌在技术上还是具有定的优势。此外足疗技师的也有初级中级高级之分。 价格有高有低 纵观全国，由于各地的人民生活水平，足疗店面的高中底档各有不同，足疗的价格也有 高有低，从元至多元不等即使在北京市也存在有这样的差距。这说明足疗行业还很 混乱，服务水平相差极大。 技师严重缺乏 虽然在全国有很多足疗培训学校，但是由于技师的年龄局限和地位问题，及大家对技师 带这有色眼睛看人，技师直是限制整个足疗行业发展的瓶颈。所以很多全国性品牌目前采 取自我培训自我消化的方法，自我培训技师，很好的解决了行业人才问题，比如良子 千子莲若石等等。但是对很多小品牌来说，技师不失为个极大的问题。 二足疗行业的前景机遇和危险并存，目前，机遇大于危险。 随着人们生活水平的不断提高，工作节奏的加快，亚健康人群增多，同时足疗消费的 主力商务人士增多，足疗长方式，加剧了能源供求矛盾和环境污染状况。能源问题已 经成为制约经济和社会发展的重要因素，要从战略和全局的高度，充分认识做好能源工作的 重要性，高度重视能源安全，实现能源的可持续发展。解决我国能源问题，根本出路是坚持 开发与节约并举节约优先的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。 我国目前共发布终端用能产品能效标准项。能效标准的研制和颁布实施，对于我国与 国际水平接轨节能减排和克服绿色贸易壁垒等具有重要作用。 本项目能源消耗的设计依据 中华人民共和国节约能源法 国家标准综合能耗计算通则 国务院关于加强节能工作的决定国发号 用能单位能源计量器具配备和管理通则 工业企业照明设计标准 工业企业采光设计标准 以上用能标准和节能规范充分考虑到本行业及项目所在地区的特殊要求，是比较全面并 且适合实际需要。 能耗状况和能耗指标分析 能耗状况 项目建成投入运营后，年用电约为，年用水量约为吨。 能耗分析 设备按每台每天小时运转计算，年工时天。 耗电核算 耗电量计算表 序号名称功率数量套工时小时天耗电量度年 空调 电视 韩国锅炉 吸顶式排风扇 生活服务用电 耗水核算 耗水量计算表 序号用水车间用水种类日用水量年用水量吨平均 经营用水经营 其它清洗绿化 办公生活 不可预见 合计 耗能核算 经营能耗核算表 序 号 名 称单位年耗量折算系数年折算能耗占总能耗比例 水吨 电万度 合计 本项目年生产能耗约为吨标准煤。 节能措施 为降低生产成本，提高企业的经济效益，节约能源，在工艺技术设备选型等方面应采 取以下措施 所有设备均选用符合国家标准的节能型产品。 办公室生活设施等场所均采用节能型荧光灯。仓库采用库房灯光源均采用高光通 量金属卤化物灯或节能型荧光灯。灯具的控制采用集中分散控制相结合的方式，值班照明 采用光电控制。 外场照明采用定时自动调光型电子整流器。 选择低能耗设备本着满足工艺要求效率高能耗低的原则，合理选购设备， 所选设备应符合山东省能耗标准，不允许使用高耗能产品，同时设备的配臵要合理，不允许 有闲臵设备和高能耗低效率的设备。 加强管理，制定能源管理制度，定期检查节能指标的落实情况，采取相应的奖惩措施。 节水措施 项目用水主要是经营用水和职工的日常生活用水。为控制用水，达到节约用水的目的， 拟采取以下措施 制定用水计划，做到合理用水。节约用水最有效最直接的手段是减少新水量的摄取。 定期检查隐蔽水管，检查内部供水系统，及时修理有毛病的水箱水龙头及其他供水 设施，降低输水管网用水管网用水设备器具的漏损率。 积极稳妥地推行污水再生利用，提高生活污水的回收率和重复利用率。 卫生间和洗刷间均采取节水器具。卫生间采用节水型卫生洁具，不得使用螺旋升降式 水龙头不得使用次性冲水量超过升的便器水箱。 采用瓷芯水阀和铝塑复合管材。 重点用水系统和设备应配臵计量水表和控制仪表。完善和修订有关的各类设计规范， 明确水计量和监控仪表的设计安装及精度要求。 加强项目区内精神文明建设，使职工养成良好的道德素养，减少不必要的浪费，自觉 节约用水。 第九章环境影响评价 环境保护依据 中华人民共和国环境保护法 城市区域环境噪声标准 工业企业厂界噪声标准 污水综合排放标准 大气污染物综合排放标准 场址环境条件现状 该项目所在地位于市区。目前，场区内环境空气质量能够满足环境空气质量标 准，地下水满足地下水环境质量标准中的类水体，声环境满足城市区域环境噪声 质量标准中Ⅱ类区标准。 项目建设和生产对环境的影响 项目建设过程中对环境的影响 项目所用房屋是租用，项目只进行设备安装调试及装修，从施工内容现场和施工范围 来分析，对环境的影响因素主要有少量的施工边角料轻微噪声等。 项目生产过程中产生的污染物对环境的影响 本项目为荷塘夜色足疗养生会所项目，项目完工后，主要进行足疗养生经营活动，对 环境的影响因素主要有经营废水生活污水和固体废弃物。该企业重视环境保护工作，污染 治理工作将贯彻企业经营的始终，公司将采取定的保护措施，预防和控制污染的产生，确 保本项目运营后对环境不会造成负面影响。因此该项目的运营对周围环境的影响很小，不会 造成负面影响。 环境保护措施方案 施工期环境保护措施 装修施工过程中施工噪声的防治，依据建筑施工场界噪声限值的规 定，严格遵守相关规定。由于居住在附近的居民比较少，应当说噪声影响不是