几家单位。 这些单位共计数十个科室近千名员工。其中临汾市投资建设开发有 限公司个部室，共人综合管理部人，计划财务部人，项目管 理部人，工程技术部人，风险审计部人，土地开发部人。临汾 市尧润交通设施服务有限公司，科室个，员工人。市中小企业担保 公司科室个，员工人。市土地整理开发有限公司科室个，员工 人。自来水公司科室个，员工人。汾河生态工程公司科室个， 员工人。铭城城市建设项目管理有限公司科室个，员工人。热 力供应有限公司科室个，员工人。这些单位都分散在市区东南西 北，有的工作环境狭小拥挤，有的办公场所是临时租用，很难实现办公现 代化信息化，而且办公分散，不利于政府部门的服务和监管，也不利于 各单位之间的配合协调。城投大厦的落成，将有效解决上述问题。 该项目有利于探索多元化的城镇建设投融资机制 临汾市要建成万城镇人口的城镇网络体系，必须紧密结合现有城 镇发展水平低，基础设施薄弱，产业集聚不足，城市建设投入资金需求量 大的实际，在推进城镇化的实践中探索新机制。 为解决统筹城乡发展中钱从哪里来的现实问题，临汾市要坚持 大统筹大集中理念，在加大政府投入的同时，积极推进投资融资体制改革，建立和完善市场调节与政府引导相结合的投融资机制，充分发挥 市场在配置资源中的基础性作用。 从过去的经验看，市场机制在城镇化过程中起着主导作用，必须采取 市场化运作的方式，多方融集资金投入城镇建设。要走向社会向市场 向民间向明天要资金的路子。在发挥好政府财政资金普善效能的同 时，提高城镇化建设的开放度，放开领域，放宽政策，放低门槛，在开放 市政公用市场引导非国有投资利用资金市场实行产权多元化项目 融资等方面进行全面深化。通过两权分离，把可以投入市场营运的基 础设施，市政设施项目推向市场。通过拍卖租赁抵押等形式盘活城市 资产。改革城市公用事业营运机制，把城市保洁市政维护供水供气 等完全市场化社会化运营。加大招商引资力度，敢于举债投入城市建设。 要引导和鼓励企业银行投资城镇建设，加大基本建设借款贴息政策支持 力度，积极为项目业主提供担保，使更多的银行资金用于城镇化建设。总 之，就是要在城镇化建设的投入阶段敢于投入，聚集阶段大胆聚集，辐射 带动阶段放开辐射带动。这样，临汾市的城镇化建设才能有效推进。 城投大厦建成后，有利于探索新机制，有利于公司加强对国家财政 金融产业等方面的政策研究，关注城建交通民生等领域的发展动态， 把握产业发展机遇，丰富金融合作体系，创新工作思路，拓宽投融资发展 领域，实现公司良性可持续健康发展。有利于强化与金融机构的互利合作，筹集基础设施建设资金，加强政府融资平台建设，使公司做大做实 做强。通过建立权责明确机制完善管理科学功能较强的国有投融资 公司，统筹全区经营性国有资产，优化配置集约利用城乡资源要素，积 极引导金融企业社会资金多渠道投入基础建设和产业发展，从而提高 城乡资源配置效益，全力筹集好项目资金，保障全市重点项目建设的顺利 实施，提高城镇化建设水平。 项目建设是服务于全市经济社会可持续发展的需要 城建投资土地开发供水供热交通治理环境生态，是城市重要 的基础要素，事关民生稳定。城投大厦项目为城建相关单位创造了良好 的条件，也就间接服务于全市基础设施建设和经济社会的发展。 临汾市投资建设开发有限公司自年成立以来，作为政府投融资 平台，主要履行市政基础设施建设土地整理开发环境综合治理城市 供水供热等城市公共事业建设职责。本着政府推动平台融资信 用建设市场化运作的基本思路，规范管理，健康发展，实力不断壮大。 项目建设将加强政府融资平台建设，强化与金融机构的互利合作，筹集基 础设施建设资金，使公司做大做实做强，更好地服务于全市经济社会 可持续发展。 临汾自来水公司承担着临汾市区和经济技术开发区的供水任务，日 供水综合能力万立方米，五个加压站座净水厂城市以上管道近公里供水区域约平方公里供水人口万以上普及率 达以上。项目建设将促进公司业务的开展，为临汾市的扩展及增加的 人口的提供优质服务。 汾河生态工程公司致力临汾生态环境的改善，通过治理修复增加湿地 水面亩，增加生态绿地亩，极大提升临汾城市品位，改善临汾 生态环境，呈现给临汾人民川绿水两岸锦绣的美好画卷。扩大临汾对 外开放，提高市民生活质量。 交通设施服务有限公司。交通与人民生产生活息息相关，是为民谋 利为民造福的行业，也是矛盾问题相对集中的领域。中央提出科学发展 观，全面推进和谐社会建设。构建和谐社会，很重要的个方面就是构建 和谐交通，构建和谐交通要求我们必须做到对交通发展过程中的各种问题 矛盾可防可控，为全局服务为发展服务为稳定服务。 供热工程。近年来，临汾市多方筹资，多管齐下，大力推进城市集中 供热工程，特别是借助民营资本民营企业的力量和优势发展城市集中供 热事业。本着全心全意为人民集中供热同心同德还城市蓝天碧水的 企业宗旨，该公司强力推进城市集中供热建设，年采暖期市区集中 供热场地工程地质条件 据邻近项目岩土工程勘察报告称 本场地位于汾河东岸级阶地，地基土主要由杂填土耕土 粉质粘土粉土粘性土及砂土组成。 场地地下水对混凝土不具腐蚀性，对混凝土中的钢筋具弱中等 腐蚀性长期浸水条件下，对混凝土中钢筋不具侵蚀性。 临汾市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设 计地震分组为第组。 在度地震作用下，场地存在液化土，地基的液化等级按轻微 考虑。 建筑场地类别为Ш类，场地土类型为中软场地土。 临汾市标准冻结深度为。 拟建场地未发现暗沟暗塘等不良地质作用。 公用配套设施条件 给水拟建项目的给水水源为城市自来水管网，从西大街城市管网接 入，能满足项目建设及建成后需求。排水可通过项目区内的排水系统排入西大街市政污水管网。 供电电源为便民服务大厅变压器，供电有保障。 通讯该项目处移动固定电话有线电视互联网等通讯网络应 俱全，就近接入本项目即能满足需求。 供热热源为城市集中供热，采暖有保障。 施工条件 拟建场地地势较平坦，水电路状况良好，具备施工条件。 所需钢材木材铝合金塑钢及装饰材料均可从市场或厂家购进， 且可满足需求砖瓦灰砂石等地方建材，当地周边有充足的货源， 可保障供给。 施工队伍众多，可通过招投标择优选用。 交通十分方便，建筑场地较平坦宽阔，为材料的拉运堆放及建筑 垃圾的收集和清运均提供了方便。 综上所述，该项目具有良好的施工条件。 建设方案 工程概况该项目位于临汾市开发区，西临西大街，南临规划区间 路，东为便民服务大厅，北为其他用地。总占地平方米，在该占 地布置了城投大厦门房停车场集中绿地。 规划设计原则规划应结合地方实情，注意节能节地，在按定额规定的用地范围内， 注意建筑的相对密集化，珍惜有限的财力物力和土地。 力求整个区域结构清晰布局合理层次分明，充分融入现代城市设 计的思想和方法。以形成完美的建筑形象和空间景观，合理组织完整的交 通系统，妥善安排静态交通设施，为办公人员创造优质高效的物质环境。 遵循国家经济建设的方针政策，符合法律法规，体现以人为本的 建设理念，从我国的实际情况出发，立足当前，兼顾发展，统筹规划。 考虑人性化，把多功能的可用性空间相互结合形式，因此我们设计就 从这点出发，考虑简洁方便穿行的道路系统和供人员使用的办公空间。 建筑方案设计 设计依据 中华人民共和国城市规划法 临汾市开发区总体规划 办公建筑设计规范 高层民用建筑设计防火规范年版 民用建筑设计通则 建筑内部装修设计防火规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范年 版城市道路和建筑物无障碍设计规范 汽车库建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑 热工设计规范 公共建筑节能设计标准 山西省工程建设地方标准公共建筑节能设计标准 建筑抗震设计规范 建筑工程抗震设防分类标准 总平面布置 临汾市城投大厦位于临汾市开发区，西侧南侧两面临路，东侧为便 民服务大厅，北侧为其他用地。总用地面积平方米，建筑基底面 积平方米，地上总建筑面积平方米，容积率，建筑密度 ，绿地率，地下建筑面积，地上停车位辆，地下 停车位辆。 单体建筑 临汾市城投大厦长，宽，地上建筑面积，地下建 筑面积。地下层，地上二十层，地下室层高为，至 二层层高均为，三至二十层层高均为，建筑总高度为， 室内外高差。结构型式为框架剪力墙结构，设计使用年限为年，地上耐火等级为级，地下耐火等级为级，抗震设防烈度为度。 临汾城投大厦地下层为停车场容纳辆停车位水泵房空 调机房等设备用房层设有业务大厅业务窗口两个接待室空调机 房男女卫生间二层设有业务大厅业务窗口两个办公室空调机房 男女卫生间三至二十层均设有单间办公室敞开式办公室空调机房 男女卫生间顶层设有屋顶花园。本楼共设有两部防烟楼梯，四部电梯。 满足了人员疏散和使用要求。 立面设计 采用对称手法，简单大方。建筑色彩以暖色调为主，营造生动而富有 活力的建筑内外空间。将时代感和艺术美感较好的结合在起，有机地融 入到整个环境当中，充分体现了单体建筑的个性。利用细部线条元素和虚 实对比是整体立面效果不断变化。用简洁的造型以及简约的线条勾勒出整 个建筑形态的活泼并具有现代特征的轮廓。 无障碍设计 主入口处应设残疾人坡道，坡度为，平台宽，栏杆高 。 室内地面应平整不光滑不松动和不积水。 使用不同材