第二章项目背景与建设必要性 第节项目背景 项目承办单位概况 本项目承办单位是市城市建设投资公司。 市城市建设投资公司成立于年月，是经市人 民政府批准成立的从事城市建设资金筹措城市建设资产经营和 城市建设项目建设的专门机构，公司设经理室办公室计划财 务部投资发展部工程管理部两室三部共人，公司注册资金 亿元。 市城市建设投资公司作为市政府授权范围内的城市建 设国有资产的投资主体，负责城市建设项目资金的筹措融通 投放和偿还，实现城建资金资本的集中营运和滚动发展。该公 司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设 的新途径，力求为城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。 项目所在地社会经济基本情况 年市辖个乡镇个国营农场个大型水库， 总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口的。 年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人 均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市前市体育馆建设项目可行性研究报告 茅。 市有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就 有多年，古称为国的陪都，三国时属吴，称。皇帝以 自己生养发迹于此，取之意，故取名为县，在明代为 府，与府府成三大府，齐名于天下，为当时的政治经 济文化教育中心，盛极时。 市是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，世界文 化遗产所在地，全国地区之，全国双文明县市，全国主要的 基地之。 项目所在地市镇是的政治文化和经济中心，位 于市中部，版土面积平方公里，辖个村民委员会， 个居民委员会，总人口万人，其中城镇人口万人。年， 镇实现国内生产总值亿元，财政收入万元，农业总产值 万元，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入约 元，位居全省县市前茅。 市体育设施现状 建市以来，市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大 的动作。目前，市的体育基础设施绝大多数分布在城区的各 所学校机关和事业单位里。而学校机关事业单位的体育设施 般不对外开放，供市民使用的公共体育设施基本为零。城区仅 有的建于建国初期的体育场，由于当时条件所限，建设标准 较低，设施非常落后，由于缺乏管理，体育场早已不复存在，市体育馆建设项目可行性研究报告 场内杂草丛生，成了大排档聚集区农用车停车场。市 篮球足球乒乓球田径等项目均没有正规的室内训练比赛场 所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。 从横向比较上看，市的体育设施现状落后于省内其它兄 弟城市，达不到国家有关规定标准，与市建设经济强市和现 代化城市的目标极不相称。 随着城市规模的不断扩大，城市职能的不断增加，市体 育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的 需要，这不仅影响到市竞技运动水平的提高和体育人才的培 养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施， 同时也影响了城市品位和档次的提高。 项目提出的过程 体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要 载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以 来，市经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体 育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现 状文化基础设施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动 设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。 同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公 益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个 文明建设的相互促进协调发展。 随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设座多功市体育馆建设项目可行性研究报告 能高品位的文化体育广场，直是市政府的设想和广大市民的 愿望。同时，省第届全省运动会将于年月在市举 行，我市将承担部分赛事的举办，因此，市委市政府借 此东风，从以人为本出发，从发展体育运动，增强人民体 质出发，把建设市体育馆提到议事日程上面来。 第二节项目建设的必要性 城市建设发展和完善城市基础设施的需要 市体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体 育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发 挥，给城市发展注入新的生机和活力。项目选址于市镇 村，位于市规划的城东新区与老城区之间的联接部位 湖旅游景观带的入口部位，距离市火车站仅， 地理位置十分优越。项目的建设，可以推动项目带附近其它建设 项目的快速发展，提高市城市化水平，这也符合市城市 建设目前的开发发展战略。 推动市经济发展的需要 市体育馆的建设，可提高市的知名度和竞争力，通 过举办大型的体育比赛和文关体育场馆建设标准的规定及市的 具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，市体 育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市及市承办省 市级专项体育比赛全国性单项室内比赛举行公共集会和演艺 演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。 建设等级参考标准见下表。 表体育建筑等级表 等级主要使用要求 特级举办亚运会奥运会及世界级比赛主场 甲级举办全国性和单项国际比赛 乙级举办地区性和全国单项比赛 丙级举办地方性群众性运动会 第二节建设规模方案 建设规模及结构形式 本项目用地面积亩，建筑基底面积，总建筑 面积，主馆高度。 本项目建筑分两区，其中区为训练场地，由游泳池，市体育馆建设项目可行性研究报告 篮球场网球场健身房新闻发布及辅助用房构成。区为主 体育馆，馆内有座位数座，其中固定座座，活动座 座。 使用功能 市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备， 设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创 造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环 境。 市体育馆由两区组成。 其中区为训练场地，由游泳池，篮球场网球场健身房 及辅助用房构成。 区为主体育馆。主体育馆中心场地尺寸为米米， 可满足篮球乒乓球排球羽毛球等室内运动比赛需要。体育 馆首层建筑平面布局为贵宾用房运动员用房赛会组织办公用 房新闻中心以及各种辅助用房训练房设备用房后勤管理 用房等二层为休息廊和存衣卫生间等服务设施，休息厅与位 于层屋顶上的区室外大平台相连通成整体，通过室外大台 阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。市体育馆建设项目可行性研究报告 第四章项目建设场地选址 第节地理位置及环境条件 地理位置 本项目建设地点位于市湖路，市位于省中 部，汉水中游，汉江自北向南穿境而过，东与交界，西与 接壤，南与为邻，北与毗连，交通便利，通讯发达， 电力充沛。城区距市区公里，东南至市公里，处 之中心地带，全市版土面积平方公里，是 平原重要的物质集散地和中西部经济发展的桥梁与纽带。 地理环境条件 市地处东经约度，北纬约度之间，位于江之滨， 属河谷地带，东北为山，西部为山支脉，中部沿江为 河谷平原的部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿江两 岸自北向南缓缓降低，是典型的河谷平原。 第二节气候条件 市地处中纬度地区，属北亚热带季风气候，其特点是 四季分明，气候温和湿润，光能充足，日照时间长，雨热同季， 为农作物的生长发育提供了有利的气候条什。山丘平原湖泊市体育馆建设项目可行性研究报告 均有，地形比较复杂，又处于省南北东西气候过渡区之间， 所以各地农业气候资源丰富多样。总的特点是热量资源丰富， 降水东多西少，光能资源充足。 气温 年平均气温，稳定通过的活动积温为， 其中南部为，南部和北部为。最冷平均 气温，最热平均气温。历年极端最高气温为 ，出现在年月日历年极端最低气温为零下 ，出现在年月日。年平均无霜期天，初 霜日般在月口左右，终霜日般在月日前后。降雪 日年平均天左右，般在月和月。 地温 年平均地面温度。历年地面极端最高温度， 出现在年月日历年地面极端最低温度为零下， 出现在年月口。地面温度的差值较大，般日较差在 以上，而气温只在左右最高月和最低月差值为 ，而气温的差值为。就气温与地温比较，地温 般高于气温。但地中在夏季随着深度的加深，温度有所降低，冬 季又随着深度的加深而有所升高。 降水量 年降水量至之间，平均为。在地理分 布上，大体是南多于北，东高于西，南部为，北部为，市体育馆建设项目可行性研究报告 东部为，西部为。在季节分布上，以夏季最多，春 秋次之，冬季最少。各季降水量占全年降水量的比例是春季占 ，夏季占，秋季占，冬季占，具有明 显的雨热同季的特点。 相对湿度 年平均相对湿度为，年最大为，年最小 为月平均相对湿度以月最大为，月最小为 历年月最大相对湿度是年为月最小相对 湿度是年月仅为。 太阳辐射和日照时数 太阳辐射和日照时数偏多，是省和地区的高值区。 太阳辐射量年平均为千卡，年内各月分布呈单峰型。 年际变化不大，最大的年为千卡，最小的 年为千卡。辐射量在地理分布上，南部为至 千卡，中部为至千卡，北部为 至千卡，年平均日照日寸数在至小时 之间，年日照百分率为。在空间分布上，大体是以郢中镇为 高值中心，向南北两方递减。在季节分布上，以夏季最多，辐射 量占总量的，冬季最少，辐射量占总量的，日照时 数占总时数的。全市光能利用率很低，只在左右。市体育馆建设项目可行性研究报告 第三节工程地质水文地质条件 地处山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界 中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘 陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。 区域内地层出露较