危险门店墙面多处 脱落地面坎坷不平，污水横流，地下排水不畅。旦遭遇大风暴雨 天气，市场顶棚在风中更是摇摇欲坠，如此的交易购销环境，严重制 约了市场的发展，更不能满足钟祥市人民群众日益增长的生活需要。 本改造项目拟对市场顶棚钢构架防火玻璃钢瓦及个经营门 店个经营摊位进行升级改造，以建立良好的规范化市场交易平 台，为日益增长的群众需求提供良好的交易环境，促进海子河市场的 可持续繁荣发展。 第二节项目概况 建设地点钟祥市海子河市场内 建设规模改造海子河市场经营面积平方米。项目完成 后，该市场将拥有个经营门店和个摊位，总经营面积为钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 平方米。 主要建设条件 海子河市场地处钟祥市黄金地段，其广播电视电信设施及交通 状况良好，市政公用系统配套比较完善。项目所在地符合钟祥市城区 总体发展规划，地质情况良好，不受洪水潮湿的影响，周围无各种 污染源易燃易爆危险物品高噪音高压电线。由于是闹市区，另 加本项目边施工边营业，市场内人流量大，空间有限，施工场地比较 狭窄。 项目投入总资金及资金筹措 该项目总投资为万元，其中，项目业主自筹万元， 地方配套万元，争取国家扶持资金万元。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 第二章项目建设的必要性及需求分析 第节项目建设的必要性 项目建设符合国家产业政策 国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进 步做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞活农副产品流 通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建 设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基 础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费 在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强 农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村 消费创造条件。该项目建设是钟祥市市场服务中心高标准高起点， 经营管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。 繁荣钟祥经济增强发展后劲的需要 郢中街办是钟祥市的政治经济文化改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 第二章项目建设的必要性及需求分析 第节项目建设的必要性 项目建设符合国家产业政策 国家商务部国家发展改革委国家工商总局运输等基 础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费 在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强 农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村文化中心，也是钟祥市的商业 流通中心。该项目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动钟祥市 加工业农业旅游业交通业等方面的发展，进步壮大城市经济， 增添城市活力，增强发展后劲。 实现城中信工程咨询有限公司第页 的建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现城市总体规划。 实现农业产业化调整农业结构的需要 按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产 体化经商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市 场，不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变 为经济优势，从而捉进全市农业经济的可持续发展。同时市场是农民 接受市场信息了解市场行业结构调整，农民可以根据市场 行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整 的盲目性和农民的盲目生产。 提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展的要求 当前我国农村主要以导农民调整种植结构，拓展销售渠 道，使农民在市场经济的大潮中有千里眼和顺风耳，增加农 民抵御风险的能力。通过市场信息的引导，让农民学会瞄准市场安排钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告能的载体，以满足农民消费习 惯和农村经济多方面的需要。 第二节市场需求分析 市场分析 钟祥市城区市场的现状 改革开放以来，为适应市场经济的发展，钟祥市城区市场建设的 规模速度档次都发展要与人 口的发展相适应，以满足人们日益增长的物质生活需要。可见，海子 河集贸市场的需求空间很大，销售前景广阔，因此进行海子河改造项 目建设已是迫在眉睫了。 钟祥市海子河集贸市场发展的前景分析 随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通 领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营统购统销封闭式 少渠道多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分 多渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局，市场 空前高涨，商业稳步发展。社会商品零售总额近五年以来，每年增长 均在至，根据这发展速度，钟祥市郢中城区社会零售总额到 年将达亿元，到年将达亿元。市场发展潜力很大。 年钟祥市海子河集贸市场交易量达万吨，其中禽畜类钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 万吨，水果万吨，蔬菜万吨，每年从外地调入的仅水产品就达 万吨以上，同时外地客商每年也从本地采购加工出口果蔬达万吨。 本项目的建设将进步促进钟祥市市场建设和集贸市场的发展，进 步扩大对周边县市的商业往来，促进物资交流的迅速发展，丰