将任城区南张镇太白楼西路以南 的后营村划归济阳街道。将任城区的安居镇整建制划归市中 区。为了保持行政区划的完整性并有利于运河沿岸的综合开 发，将任城区的唐口镇喻屯镇整建制划归市中区管理。 年月日，经省政府批准鲁政字号，济宁市任 城区市中区调整部分行政区划将济宁市任城区喻屯镇唐口 镇划归市中区管辖。 年，济宁市中区完成亿元，同比增长 规模以上固定资产投资亿元，增长财政总收入 亿元，增长地方财政收入亿元，增长 ，以上项指标分别是年底的和 倍。年月份，持续保持高位增长态势，实现地区生产 总值亿元，同比增长规模以上固定资产投资亿 元，增长限额以上企业社会消费品零售总额亿元，增 长完成财政总收入亿元，增长，地方财政收入亿元，增长，上半年财政收入基本相当于 年全年水平。 济宁市中区区位优势明显。国道国道京杭大运 河济荷铁路和正在建设中的济徐高速穿境而过，京沪高铁在 曲阜东站停靠，济宁曲阜机场已开通北京上海广州成 都沈阳青岛等地航线，水陆铁空四位体的交通资源 集于地，是重要的区域交通枢纽。 济宁市中区都市型产业繁荣。坚持以都市型产业为方向， 大力推进总部经济楼宇经济街区经济和园区经济发展，逐 步形成以服务业为主导都市型工业为支撑城郊产业型生态 农业为基础的产业结构。在主城区，着力打造在淮海经济协作 区有较大影响力和辐射力的区域性现代商务商贸产业区，积极 推进重大产业载体建设，大力实施旧城开发和城中村改 造，深度谋划了大批大型片区开发项目，现正在全面对外推 介。在西部，以水陆铁空四维交通叠加优势为依托，正在 高起点规划建设省级经济开发区滨河新区和唐口工业园，积 极承接重大产业项目，着力打造现代物流和现代工业聚集区。 我区被评为中国最具发展潜力金融生态区和全省服务业 发展先进区，并被确定为全省服务业发展重点城区。 济宁市中区社会和谐稳定。始终坚持以人为本，大力建设 民生工程，全面发展各项社会事业，积极促进社会文明进步， 成为文明优美的孔孟之乡运河之都水城风貌生态宜 居城市。市中区先后荣获全国和谐社区建设示范城区 全国计划生育优质服务先进区全国民族团结进步模范集体全国科技进步先进区中国楹联文化区和 全省基层党建先进区全省发展服务业先进单位 全省平安建设先进区全省双拥模范区五连冠等称 号。 二项目提出的背景 城镇化进入快速发展阶段 进入二十世纪以来，我国工业化城镇化市场化和国际 化释放出巨大的经济活力。主要工业产品产量已位居世界首位， 中国正在成为世界工业生产最大基地年中国城镇 人口从亿人增长至亿人，新增加了万城镇人口， 中国未来的发展模式中，小城镇仍然是中国城镇化或城镇化发展 过程中的很重要的模式之。社会经济高速增长和农村劳动力向 非农业部门转移为特征的城镇化进程大大加快。 二十五发展规划新要求 十五时期是重要战略机遇期的个阶段。这个时期既是 个黄金发展时期，也是个矛盾凸显时期。济宁市十 五着力解决好事关全局的重大问题中指出以都市型产业为方向， 大力推进总部经济楼宇经济街区经济和园区经济发展，逐 步形成以服务业为主导都市型工业为支撑城郊产业型生态 农业为基础的产业结构。在主城区，着力打造在淮海经济协作 区交通叠加优势为依托，正在 高起点规划建设省级经济开发区滨河新区和唐口工业园，积 极承接重大产业项目，着力打造现代物流和现代工业聚集区。 我区被评为中国最具发展潜力金融生态区和全省服务业 水城风貌生态宜 居城市。市中区先后荣获全国和谐社区建设示范城区 全国计划生育优质服务先进区全国民族团结进步模范集体全国科技进步先进区中国楹联文化区和 全省基层化市场化和国际 化释放出巨大的经济活力。主要工业产品产量已位居世界首位， 中国正在成为世界工业生产最大基地年中国城镇 人口从亿人增长至亿人，新增加了万城镇人口， 中国未来的发展模式中，小时期是重要战略机遇期的个阶段。这个时期既是 个黄金发展时期，也是个矛盾凸显时期。济宁市十 五着力解决好事关全局的重大问题中指出 完善区域协调发展机制，加快形成优势互补协调联动相互促 进竞相发展的区域经济发展新格局。市中区国民经济十五 发展规划要求全区城镇建设与国民经济发展目标相致，通过城镇体系规划对未来城上把建设城乡秀美新济宁作为五大发展目标之，确定了中 心突破组群发展城乡统筹梯次推进的区域发展战略和孔 孟之乡运河之都水城风貌生态宜居的城市发展定位，按 照规划先行产业先用地布局基础设 施生态环境优化配臵。 三城镇发展的迫切需要 济宁市中区位于鲁西南平原，南四湖北端，京杭运河纵贯南 北，新石铁路日东高速公路横贯东西，其中济宁模具厂片区北 临洸河路，联系日益加深，它的持续稳步健康发展，对消费投资相 关产业金融安全以及整个国民经济的发展，都将产生重大影响。 从房地产宏观政策上看，始终坚持个目标和字方针。 房地产业既是国民经济的基础性先导性产业，又是风险性产业。 为实现房地产业的持续健康稳定发展的目标，采取非刀 切的因地制宜分别决策区别对待分类指导的字方针 将是今后国家宏观调控落实科学发展观必须坚持的原则。 二符合房地产开发规划要求 当前，居民购房十分看重住房质量，规划设计是否合理， 功能设施是否齐全，物业管理是否完善已经成为居民买房时最 为关心的问题。但是，房屋利用率低，住房面积小，小区缺 乏整体规划，附属设施不完善的问题在济宁市区仍然存在。为 此，国家对房地产发展的规划和要求成为房地产业发展的重要基础。 随着住房体制改革的深化福利性分房体制的取消及货币购 房体制的实行，城镇居民的居住条件得到了显著改善。为此，建 设部制定了城市住宅建设与房地产开发十五规划，省市 也相继编制了房地产业发展规划。从济宁圣德房地产开发有限公 司开发建设济宁模具厂片区改