介泰安市惠安住房开发有限公司成立于二八年 九月，该公司系由泰安市住房保障中心出资万元组建而成。该公 司目前拥有职工人，其中高级工程师人，高级经济师人，工 程师人，经济师人，会计师人，助理工程师人，初级会计师 人。 泰安市惠安住房开发有限公司主要经营范围为房地产开发房屋 销售等业务，目前正在具体实施泰安市经济适用住房和廉租住房建设 项目的管理工作，包括项目的方案设计及施工招标项目全过程管理 以及经济适用住房的销售管理等工作。该公司正在实施的泰安市经济 适用住房廉租房项目建设，是为了改善泰安市城区低收入家庭住房 困难的面貌，该项工程是泰安市构建和谐社会维护社会稳定的重要 内容，同时也是泰安市政府履行住房保障职能为民办好事办实事 的重要职责，市委市政府关注民生维护社会公平的具体体现。本 项工作已经得到泰安市政府的高度重视和社会各界的广泛关注。 四项目可研报告编制单位 单位名称泰安市睿泰建设项目管理有限公司泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 单位地址泰安市岱宗大街号 工程咨询资格等级丙级 工程咨询资格等级证书编号 发证机关国家发展和改革委员会 第二节可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 国家及省有关政策法规和规定 现行有关技术规范规定 国家发展和改革委员会关于项目可行研究报告内容和深度的规 定要求 泰安市新轮城市总体规划 泰安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 泰安市经济适用住房管理暂行办法泰政发号 泰安市城镇廉租住房保障办法泰安市政府令第号 项目承办单位提供的有关基础资料数据 项目承办单位委托编制本项目可行研究报告的委托书。 二可行性研究的范围 项目提出的背景及建设的必要性 市场分析及建设规模 建设地点和建设条件泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 规划设计方案 节能方 工程咨询资格等级丙级 工程咨询资格等级证书编号 发证机关国家发展和改革委员会 第二节可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 国家及省有关政策法规和规定 适用住房管理暂行办法泰政发号 泰安市城镇廉租住房保障办法泰安市政府令第号 项目承办单位提供的有关基础资料数据 项目承办单位委托编制本项目可行研究报告的委托书。 二能方案分析 环境和生态影响分析 工程招标方案 建设实施与工程进度安排 投资估算和资金筹措 社会影响分析 第三节可行性研究的结论 经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府会效益显 著。 泰安市经济适用住房廉租房建设项目是泰安市委市政府按照 泰政发号文解决泰安市市区低收入家庭住房困难发展规 划和年度计划而建设的，是在已经建设完成两期的基础上进步切 设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 合亩，总建筑面积平方米，分为两部分，其中 住宅部分 总建筑面积为平方米，总套数套，其中经济适用 住房平方米，总套数套廉租房平方米， 所需资金廉租房投资全部由泰安市政府财政投入经济适用住房 投资由项目承办单位自有资金投入万元，其余可滚动开发解决。 三项目建设期 本项目建设期两年，分三期实施如下 期年月年月，完房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应的 配套设施建设。 三期年月年月，完成廉租住房平方米， 公建平方米。完善相应的配套是满足低收入家庭对住房的需求，对低收入家庭的生活质量将起 到积极的推动作用。泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 本项目主要技术经济指标详见下表 序号指标宝库。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达万 人次。 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路 国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯 南北。电话可直拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单 位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大 文化教育中心。 十五以来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提 升的良好态势，年全市实现生产总值突破亿元，达 到亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。其中， 第产业亿元，增长第二产业亿元，增长 第三产业亿元，增长。三次产业结构由上年的 调整为。人均生产总值达到元，突破 美元。 第二节项目提出的背景 是国家解决中低收入家庭的住房问题，促进社会稳定 的重要举措，是宏观调控住房市场的重要手段。 低收入家庭的住房问题，是个重大的民生问题。经济适用住房 和廉租房建设是党中央国务院近年来推出的顺乎百姓安居乐业的民 心工程康居工程德政工程。据原建设部统计近四年来，全国城泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建