时，居民用电电价元千瓦时。 旅游资源 镇原县自然景观丰富多姿，名胜古迹遗存甚多。全县境内带有传奇色彩的名 山多座，具有考证价值的历史文化遗址处，寺庙祠堂遗址处，天然池 湫泉潭处。目前已初步开发形成了以潜夫山森林公园石崆寺玉山寺石窟及太阳池翟池白马池等为主的自然风景区，已形成东与北石窟相连西与 平凉崆峒山毗连的生态旅游圈。陕甘宁边区旧址八路军三五八旅办事处红军 长征三岔纪念馆等红色旅游景点寓教于乐意义深远。珍贵的历史文化遗产，丰 富多彩的人文资源给我县的旅游产业发展创造了丰富的发展空间。年，接 待国内外旅游人数万人次，旅游收入达到万元。 第三章项目分析 发展前景 镇原县作为个充满活力充满生机的城市，城市面貌日新月异，城市人口 迅猛增长，城市品位不断提升，特别是近年来，随着城镇化水平的提升，发展潜 力巨大。作为第三产业的主力军酒店业，具有足够的发展空间，更会有个飞速 发展期。项目所在地镇原县西区，是全县的文化休闲商贸中心，也是今后全 县的重点发展区域，同时，也是县城西扩的亮点之，其价值取向意义重大。且 目前镇原县尚无家具有四星级标准的接待场所和上档次有品味的休憩娱乐 场所。此酒店的建成将会吸引周边及外来众多的消费群体和旅游者，成为我县的 旅游消费娱乐中心。 二消费市场分析镇原县虽然属于经济不发达地区，但是受地域和条件的限制，居民的消费水 准却比想象中要高，消费指数在全市名列前茅，年，居民消费指数宾馆 住宿价格指数分别达到。特别是随着石油煤炭资源开发步伐加快，中 石油长庆公司华北公司等大批大中型国有企业的入驻，给镇原酒店餐饮 服务的发展带来了无限的生机和活力。年，全社会消费品零售总额达到 亿元，其中餐饮服务业消费达到亿元，从个侧面反映出发展以 酒店为主的服务业潜力巨大。目前，随着群众消费观念的变化，对生活中的喜事 大事，如婚礼喜宴参军上大学生日乔迁新居老人做寿等，都习惯在展区域，同时，也是县城西扩的亮点之，其价值取向意义重大。且 目前镇原县尚无家具有四星级标准的接待场所和上档次有品味的休憩娱乐 场所。此酒店的建成将会吸引周边及外来众多的消费群体和旅游者，成数分别达到。特别是随着石油煤炭资源开发步伐加快，中 石油长庆公司华北公司等大批大中型国有企业的入驻，给镇原酒店餐饮 服务的发展带来了无限的生机和活力。年，全社会消费品零售总额达到 亿惯在具 备定档次的场所以聚众宴请的方式来祝贺。因而，在这种发展趋势的变化中和 群体消费观念的增长中，消费市场基本成熟，这就为建设星级酒店奠定了消费基 础。 三项目市场定位分析 考虑到镇原施应 尽量齐全且功能灵活。房间总数控制在间以内，同时，应具备有较佳私密性独立性安 全性的经营接待场所，以满足政府及社会团体接待的需求。 肢体建筑风格应有自己的特色，且与周遍环境相协调，从而使应积极争取当地政府及各级机构的大力支持，争取将本项目树立为镇原 标志型建筑和对外开放的窗口。 经营市场可定为政府代表团的会见与接待中小型会议地方 政府各职能机构个企事业团体的各类计原则 建筑设计除应执行国家有关工程建设的方针政策外，尚应执行下列基本原 则当地城市规划部门制定的城市规划实施条例 综合讲求建筑的经济效益社会效益环境效益 合理利用城市土残疾人老年人的关怀，为他们的生活工作和社会活动提供 无障碍的室内外环境 建筑和环境应综合考虑防火抗震防空和防洪等安全措施 应至少面直接临接城市道路，道路应有足够的宽度，以保要干道的交叉口建筑物主要出 入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确 定 绿化面积和停车场面积应符合当地规划部门的规定。绿化布置应不影 响集散空地的使用，并 设计防火规范的规定。 照明设计应符合民用建筑照明设计标准的规定。 建筑热工设计应符合民用建筑热工设计规范的规定。 项目建设标准应符合工程建设标准强制性条文。 抗震应符合房屋建筑工程抗震设防管理规定。 四建设布局 锅炉房变压器室，应布置在首层或地下层靠外墙部位，并应设直 接对外的安全出口。外墙开口部位的上方，应设置宽度不小于不燃烧体的 防火挑檐。柴油发电机房可布置在高层建筑裙房的首层或地下层。 高层建筑内的观众厅会议厅多功能厅等人员密集场所，应设在首 层或二三层。 歌舞厅卡拉厅含具有卡拉功能的餐厅录像厅放映厅 桑拿浴室除洗浴部分外游艺厅含电子游艺厅网吧等歌舞娱乐放映游 艺场所以下简称歌舞娱乐放映游艺场所，应设在首层或二三层宜靠外墙 设置，不应布置在袋形走道的两侧和尽端，其最大容纳人数按录像厅放映厅为 人，其它场所为人计算，面积按厅室建筑面积计算。 第四章项目方案内容 本项目采用相应的技术标准规范和县级总体规划进行酒店及附属工程建