1、“.....略高于增长。 年，完成全社会固定资产投资亿元，其中限额 以上固定资产投资亿元，分别比上年增长和 。从限额以上固定资产投资方向看，第产业投资亿 元，比上年增长第二产业投资亿元，增长， 其中工业投资亿元，增长第三产业投资 亿元，增长。 房地产业。年全市完成房地产开发投资亿元，比 上年增长。房屋施工面积万平方米，比上年增长 竣工面积万平方米，下降。全年商品房销售 面积万平方米，下降，其中住宅销售万平 方米，下降。市区公开摇号销售经济适用房套，建筑 面积万平方米。 固定资产投资房地产投资单位亿元 固定资产投资 房地产投资 国内贸易继续活跃。 年，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长 。其中城市消费品零售额亿元，增长县以 下农村消费品零售额亿元，增长......”。

2、“.....批发零 售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额 亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。 年末，全市共有商品交易市场个，其中亿元以上商品 交易市场个，实现成交额亿元，比上年增长。 社会消费品零售总额单位亿元 社会消费品零售总额 居民收入和消费能力不断提升，储蓄存款稳步增长。 年，市区居民人均可支配收入元，比上年增长 ，扣除价格因素，实际增长。按不同收入水平五等分 分组，城镇居民家庭人均可支配收入均呈两位数增长。其中 低收入组居民家庭收入增幅最大，比上年增长，比平均水 平增幅高个百分点。市区居民人均生活消费性支出元， 比上年增长。市区居民年末人均住房建筑面积平方 米，比上年增长。市区每百户居民家庭拥有汽车辆 空调器台移动电话部家用计算机台微 波炉台热水器台助动车辆。 全市农村居民人均纯收入元......”。

3、“.....扣除 价格因素，实际增长。人均生活消费性支出元，增长 。农村居民人均居住面积达平方米，比上年增长。 年末农村每百户居民家庭拥有洗衣机台电冰箱台空 调器台热水器台微波炉台移动电话 部家用计算机台。 年末，城乡居民储蓄存款余额达亿元，比上年末 增长。 居民可支配收入居民消费性支出城乡居民储蓄余额 单位亿元 居民可支配收入 居民消费性支出 城乡居民储蓄余额 旅游业保持快速发展。 全年接待入境旅游者万人次，比上年增长接待 国内游客万人次，增长。旅游总收入达到亿 元，增长。市民出境旅游人数为万人次，比上年增长 。旅游基础设施日趋完善。至年末，全市各类旅行社达家， 其中国际旅行社家星级宾馆达到家，其中五星级酒店家 级景区个，其中景区个，景区个......”。

4、“.....是国务院批准的国家级 高新区，区域总规划面积平方公里，处于中国长三角经济最活 跃的区域。高新区高新产业集聚创新能力强，是高等院校科 研单位及智力资源的密集区域，也是的硅谷和新城。 高新区集聚了市以上的高新技术企业，以上的软件 企业，以上的服务外包企业大主导产业分别为通信设备制造 业软件及服务外包业集成电路业数字电视业电子商务业动 漫网游业。高新区被授予国家软件产业基地国家通信产业 园国家集成电路设计产业化基地国家动画产业基地 国家高新技术产业标准化示范区国家知识产权试点园区 国家留学人员创业园中国服务外包基地城市示范区中 国软件出口欧美工程试点基地国家软件出口创新基地信 息产业国家高技术产业基地等称号......”。

5、“.....全区实现生产总值 亿元，技工贸总收入亿元，规模以上工业销售产值 亿元，滨江创新指数经初步测算达到点累计利用外资亿 美元家外商投资企业。全区人口万。 滨江区将形成西北部沿钱塘江边为公共服务设施研发居住综 合带，中部为产业园区带，南部为研发居住带和生态保护带的城市形 态，呈沿钱塘江平行发展的城市空间形态，在用地布局上规划形成 心四轴二区六片三基地的布局结构。 心四轴二区六片三基地的布局结构如下 个公共中心，即高新开发区滨江东部的区级中心。 四条发展轴，即沿钱塘江中兴路四季大道彩虹大道四条发 展 轴线。 二个产业园区，即高新技术产业开发区之江园区，浦沿工业 园区。 九个居住片，即本域内的九大居住片。 三个研发中心，即以现状高新软件园为基础的通地铁号线江陵路站米......”。

6、“.....通过江南大道至四桥约公里，至三桥约 公里。在建地铁号线江陵路站和滨合路站距本案均在米范围 内，另据政府消息，规划当中的地铁号线将在江陵路站形成于号 线的换乘。 三配套现状与规划 项目周边控规图 中小学江南实验学校博文小学西兴二小西兴中学中兴小 学江三小学长河小学 医院武警医院浙二医院滨江分院在建 公共交通目前附近街区有路，轨道交 通地铁号线及号线均与本案比邻......”。

7、“.....随着小区入驻 率的提高，相应配套设施将陆续跟上，目前月明路农贸市场已建成， 主要为经济适用房配套项目周边配套现状与规划图 三项目分析 优势 本案地处滨江区政府周边核心住宅区内，市级经济适用房新州花 苑以北，周边已交付楼盘的入住率较高，商业娱乐医疗教 育配套较为成熟，交通规划前景良好，相信随着轨道交通的建成 使用，本案所居滨江区区域中心地位更将显现。 二劣势 本案周边无可对房价形成重要支撑的自然景观优势，在产品营造 上不宜过高定位。 地块被规划道路分为二，没有形成个整体，对小区的整体氛 围营造有不利的影响。 滨江市场小户需求与绿城大户定位的矛盾，向擅长大户型产品 定位的绿城在小户型产品的销售上不具备与周边项目的竞争性。 三机会 目前，滨江区房地产整体开发水平相对中庸......”。

8、“.....品牌开发企业所打造的经典楼盘屈指可数，作为绿城房产在 滨江打造的首个精装修项目，必将引起市场的高度关注，实现政 企双赢。 对外大户型精装修的产品定位所产生的区域内产品差异化竞 争是支撑销售的关键对内与主城区蓝色钱江西溪诚园等高 端项目所形成的合理价差也是吸引绿城中端客户在滨江置业的有 力保障。  四威胁 受全球经济危机的营销，房地产形势严峻，政府在大力支持经济 的复苏，虽然年有大势复苏的显现，但后市前景尚未完全明朗， 目标客户群体的观望气氛较为浓厚，有可能会延长本案的销售周 期，进而影响本案的资金回笼和利润的实现。 周边高端定位住宅项目的热销已抢占了部分市场，分流了部分客 户，随着区域内住宅项目的集中放量，对于相对狭窄和有限的目 标客户群体之争夺将更为激烈。 高地价高建设投入对于本案的资金安排提出了很高的要求......”。

9、“..... 四结论 区域优势，开发宝地 滨江区作为钱江南岸的核心区域，区域经济发展前景优越， 区域市政配套交通情况良好，未来区域就业机会多，随着城市建设 的推进和经济发展，区域人口和人流大幅增加，可以预见城市购买力 和消费力将集中在本区域释放，是房地产开发热点区域，主要目标人 群集中在本地及新人对滨江区认可并有生活情节的中高端 置业人群。 二位置优越，周边配合 本案处于滨江区政府核心住宅区内，紧邻滨江区通往主城 区主干道，交通便捷，周边规划的各类配套实施齐全，为住宅开发奠 定了良好的基础。 三时间化解风险 时间是本案开发所面临的最大考验，随着滨江区城市建设的推 进，轨道交通的建成通车，本案所在居住的先决条件都将逐步得以提 升和优化，本案开发所面临的部分劣势将随着滨江区的成长和成熟被 削弱和化解。 四合理定位......”。