1、“.....月酒店开房率均 超过去年同期水平，五长假期间，大悟县酒店开房率更高达 以上。具体表现如下 随着融入武汉城市圈步伐逐步加快人，大悟已逐渐建设成为 武汉市的后花园，五由原来的长假变为小长假，居民不宜远行，不 少武汉市民驾车来大悟进行农业观光，客观上增加游客数量。 宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投 资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍在扩大悟金色华府国际酒店项目 大 经过近几年的宣传，大悟县的旅游和酒店业在大悟县政府扶 持旅游业的政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升， 行业步入快速运行轨道。 大悟县现有酒店经营状况分析 入住率分析 年大悟县酒店的年入住率仍然达，经营情况良好......”。

2、“.....般旅游区的度假型酒 店相对市区的商务型酒店的平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺 季的影响造成其入住率的不稳定。 酒店规模分析 不同区域的酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区的酒店 经营规模较小，经营面积不超过平方米，楼层基本上低于层， 尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区或市区附近的星级酒店， 其经营面积相对较大，经营楼层达到层。 酒店管理公司分析 星级酒店的管理企业分为三种情况 发展商自管 聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理 现有的大悟县星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，大悟金色华府国际酒店项目 聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。因此，般采用自管或 聘请顾问的形式管理。 项目建设的必要性 项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要 大悟是全国著名的革命老区和将军县......”。

3、“.....周恩来董必武李先 念徐向前等党和国家领导人曾在大悟留下光辉的战斗足迹。大悟也 是民国大总统黎元洪的故乡。每年中央省孝感市各级领导来大悟 指导调研工作的频率高，可大悟不能正常接待，还要绕道百公里 外的武汉孝感食宿，客观上增加了工作成本，急需个高规格的接 待环境。 到目前为止，大悟县城还没有家能提供高水平接待能力的酒 店，而其他县基本上每县城都拥有家四星级以上大酒店。从其他县 市的情况来看，兴建家四星级以上酒店不仅能为当地政府创造可观 的国民收入，更为重要的是，它能为当地的经济发展提供良好的润滑 作用。由于该项目是大悟县委县政府招商引进的重点项目，所以大悟 县政府对本项目建设非常支持，这也是本项目项非常重要的资源。 项目的建设是促进大悟旅游业发展的需要 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断 发展......”。

4、“.....随着中国经济的快速发展， 人民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入 人们的生活。我国已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位，湖北省大悟金色华府国际酒店项目 委省政府在制定湖北省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确 定为今后培育壮大的支柱产业，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游 资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府的重要 工作之。 大悟有着丰富的旅游资源，尤其是人文旅游资源更是别有特色， 同时，国家产业政策的支持，给大悟旅游业的发展注入了强有力的生 机，这为项目建设带来了良好的契机。 项目的建设是进步提升城市形象和改善投资环境的需 要 大悟是鄂北重镇，其丰富的旅游资源和良好的投资环境吸引着越 来越多的客人前来旅游和投资，但是，大悟目前接待更高层次旅游和 投资者的酒店不多，因此......”。

5、“.....建设个能够体现大悟城市地位和良好投资环境的窗口是非 常必要的。金色华府国际酒店是展示大悟形象的重要窗口，其建设工 程显得尤其重要。 项目建设能促进大悟县经济和社会的发展 金色华府国际酒店的营业收入由住宿会议娱乐餐饮及其他 服务项目构成，通过高档次的服务让宾客享受实实在在的高品位消 费。上述服务项目均是高效经济的项目，均易获得较好的经济效益。 同时金色华府国际酒店的建设可以为市民提供更多的就业岗位，从而 缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济的作用，为 地区经济的发展创造良好的投资环境，促进地区经济的振兴。大悟金色华府国际酒店项目 第三章项目区域概况 大悟县概况 地理位置与区域范围 大悟县位于湖北省东北部，大别山西端，环水上游，东临红安， 南接黄陂孝昌，西连广水，北望河南省的信阳罗山新县。县域 南北长，东西宽，面积......”。

6、“.....溪涧河流交错穿插，地形较为复杂，地形特征大体上是八 山半水分半田，是国家级贫困县。县城二郎店位于县城西部，南距 省会武汉公里，西南距孝感市政府驻地公里。大悟县现辖 个乡镇，个村，万农户，万人。 气候条件 大悟县属北亚热带季风气候区，四季分明，雨量充沛光照充足 无霜布局规划 近期居住用地主要选择城北新区和城西南片区，均衡布局，建设 新居住小区，配套中小学。疏散老城区人口，完善老城区改造。 新建县级体育中心，占地公顷，在城北片区和火车站片区建 设商业区。 置换和搬迁城区中心地段污染闲置和破产企业，重点建设城西 片区工业园和火车站仓储物流区。 道路交通大悟金色华府国际酒店项目 对外交通近期建设孝感北站至广水站的快速公路，建设麻竹高 速大悟境内戴湾至孝感北站级公路，并延伸至大新，建设城区到火 车站快速路大新至广水市孝子店的京珠高速连接国道加密线......”。

7、“.....建设客运站。 城区交通完成城北路网建设，启动快速路工程。建设中人行 景观桥。 规划建设停车场处新建生活性货物流通中心处新建火车 站公交站场，占地公顷。 公共绿地 新建京珠高速入口带状公园，新建澴河滨水绿带，新建黑河和城 东南涵洞入口及联络线黑河边街头绿地，建设黑河和水厂及五桥三处 拦水景观式橡皮坝。 电力电讯 新建大新变电站，新建工业园变电站。 新建火车站电信分局，新建工业园电信分局，占地均按 平方米预留控制。 新建数字电视工程，新建有线电视入户工程。新建火车站邮件处 理中心，占地按公顷预留控制。新建火车站邮件转运中心， 占地按公顷预留控制。 其它基础设施 新建污水处理厂及垃圾处理厂......”。

8、“.....大悟作为承接产业转移的主要阵地，每年将会有数量庞大 的各种类型的招商团考察团前来大悟投资考察，另外随着旅游资 源的不断开发，也会有大批游客来大悟观光旅游，这些团体频频光顾 大悟，将会给大悟的酒店带来的滚滚客源 其次，工业化密集型的晕轮效应也衍生出繁荣的会展业和工 业旅游，这也是大悟酒店业得以蓬勃发展的原因之 另外，大悟地处京珠麻竹高速的交汇点，地理条件相当优越。 相对于孝感河南信阳而言，同等级的酒店在大悟其价格要低很多， 这个价格优势也吸引了大量消费者。 正是这些利好消息，吸引了大批投资者投身于大悟酒店行业。 从酒店经营状况来看 从经营的角度来看，大悟酒店市场收入中，会务客房餐饮和 娱乐四大收入，特别是娱乐业，它已成为大悟种产业化的经济，其 规模之大层次之丰富已经成为了大悟个主要的创收经营项目......”。

9、“..... 从酒店竞争能力来看大悟金色华府国际酒店项目 大悟现有酒店规划相对落后。大悟酒店如林，但大多独体建设 散点布落，环境较差，缺乏真正意义上的多元化规模化具有较高 美誉度的品牌酒店，主题特色酒店几乎为市场空白。 这是由大悟酒店业的发展历史所决定的方面，大悟酒店业发 展才不过四五年的时间另方面，大悟酒店的投资者般都不是 酒店业出身，再者国内还鲜有经验丰富的本土管理人才这些因素决 定了大悟酒店还不具备长远眼光和规划能力，还没有形成深厚的企业 文化内涵，所以真正意义上具有强大竞争力的酒店还没出现。 大悟酒店消费者研究 经过详细的调查，就大悟范围来说，商务酒店最为重要的是要能 尽可能地为客户带来便利 就酒店位置来说，最好临近商务区或重要交通枢纽例如高 速公路附近，在这些地方住宿，方便与客户洽谈业务......”。