1、“..... 第产业第二产业第三产业 产值亿元 第产业第二产业第三产业 增长率 全国房地产市场状况 房地产市场高速增长 年前季度，我国经济持续快速发展城市化进程加快居民收入水平提高及政府控制土地的政策，都为房地产业的发 展注入了新的动力，在诸多利好因素的驱动下，房地产市场继续保持在高位运行状态。 房地产投资继续增长，有较大增幅 年房地产投资增长有较大增幅房地产企业效益降幅较小，但企业间的差异将很大产品结构调整步伐加快，新兴建材 和高科技广泛应用外资进入加速......”。

2、“.....在海外资金加速进入的同时，国内房地产企业也将会加强联盟，以 适应发展要求和应对来自各方面的挑战。 全国房价不分地域上涨迅猛 年房价将呈温和回落态势，房地产业今明两年将进入回落盘整阶段房改以及相关的政策效应经过前几年的相对充分释 放后，正趋于明显递减个人购买继续成为市场主流。因区域发展的不平衡，房价发展趋势呈现较大的差异性，高速发展的中西 部地区价格将保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房价则出现调整回落。 品牌化将成时尚......”。

3、“.....并出现了批像万科这样营造品牌比较成功 的企业，受到市场的追捧。年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞 争中的重要策略。 中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理的通知银发号，其要点如下 加强房地产开发贷款管理引导规范贷款投向 严格控制土地储备贷款的发放 规范建筑施工企业流动资金贷款用途 加强个人住房贷款管理......”。

4、“..... 切实加强房地产信贷业务的管理。 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知国发号，鼓励房地产市场大力发展 房地产业已经成为国民经济的支柱产业，充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义 完善供应政策，调整供应结构增加普通商品住房供应控制高档商品房建设加强经济适用住房的建设和管理等 改革住房制度，健全市场体系搞活住房二级市场继续推进现有公房出售规范发展市场服务发展住房信贷，强化管理服务加大住房公积金归集和贷款发放力度完善个人住房贷款担保机制加强房地产贷款监 管 改进规划管理......”。

5、“.....整顿市场秩序。 长沙市投资宏观背景 该市房地产市场总体供求现状 年，受国家宏观调控政策的影响，长沙市房地产开发投资增速有所回落，但是在旺盛的市场需求拉动下，房地产开发仍 保持了较快增长，房地产市场供销两旺，商品房价格增幅较大，房地产业已成为拉动长沙经济不断发展的支柱产业。 长沙市房地产开发增长速度减慢，目前处于稳步发展期 年全市在建在售楼盘开发量与年对比 总开发量平米住宅开发量平米商业开发量平米 年， 年， 差额， 年销售出现井喷......”。

6、“.....商品房价格涨幅提升。 年，长沙市共成交商品房套，成交面积万平方米，成交金额亿元，又创历史新 争中的重要策略。 中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理的通知银发号，其要点如下 加强房地产开发贷款管理引导规范贷款投向 严格控制土地储备贷款的发放 规范建公积金委托贷款业务的管理。 切实加强房地产信贷业务的管理。 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知国发号......”。

7、“.....充继续推进现有公房出售规范发展市场服务发展住房信贷，强化管理服务加大住房公积金归集和贷款发放力度完善个人住房贷款担保机制加强房地产贷款监 管 改进规划管理，调控土地供应 保持了较快增长，房地产市场供销两旺，商品房价格增幅较大，房地产业已成为拉动长沙经济不断发展的支柱产业。 长沙市房地产开发增长速度减慢，目前处于稳步发展期 年全市在建在售楼盘开发量与年对比 率 商业销售 面积 商业剩余 面积 销售 率 年 消费者购房需求旺盛，商品房价格涨幅提升。 年......”。

8、“.....成交面积万平方米，成交金额亿元，又创历。其中商品住房销 售均价为元平方米，比去年上升了。由于商品房供应量减少与消费者旺盛的购房需求之间存在较大反差，导致 年长沙市商品房价格涨幅较大。 经济适用房别墅开发量由于政策因素，上半年块的划分及其差异 芙蓉区楼盘因期独特的区域位臵，它的住宅均价和商业均价雄居五区榜首。由于其独特的横长条状地理位臵，不仅横跨 长沙市版块，还包括了长沙东市。它集中了五广场商业圈中央商务区不可缺少的个版块。马王堆经过年的发展，已成为集市场中低档商 品房经济适用房于体的版块......”。

9、“.....营造了长沙个富人区。 雨花区房地产近年来开发力度加大，据长沙市房地产边的天心 生态新城以正在建设的省政府机关新址为中心，在湘府路和芙蓉南路汇合了几十个开发项目。西边的岳麓大道和金星大道两边扎 堆了大批楼盘。北边的青竹湖外商城，由青竹湖大道和太阳山路构成路网骨干，向四周延展自己的势力范围 大盘进代已经来临 随着长沙市政府迁住河西新址，阳光金牛山庄等批项目已进入实质性操作阶段。省政府的南迁同时也带动南边楼市 发展。目前奥林匹克花园也正在紧张的进行前期准备工作......”。