据我国城镇家用纺织品市场的消费特点，可以看出 城市人口的增长和城市化水平的提高，对家纺产品提出了更新换 代的要求。 目前，我国的城市化率已从年的提高到年的。我 国城市化水平保持年均近个百分点的速度增长。城市化水平每提高个 百分点，新增加城市人口大约为万。城市人口的增长和城市化水平的 提高，对家纺产品提出了更新换代的要求。信息来源中国棉纺织技术信 息网 年，我国人均达到美元，城市化水平提高到。根 据世界银行研究表明，住宅需求与人均有着密切的联系，当个国家 人均在美元时，房地产进入高速发展期当人均进入 美元时，房地产进入稳定快速增长期，当国人均居住面积在达到平方米之前我国年底城镇人均居住面积为平方 米，城镇居民将保持旺盛的居住需求。因此，以迁入新居或装修后进行家 用纺织品消费为特征的消费需求增长，成为家用纺织品消费的主流，将明 显地表现为刚性需求的增长。信息来源年中国房地产行业研究报 告 据统计，我国每年新竣工的住宅面积为亿平方米，再加上大量的旧 宅改造，每年家居装修的工程将达亿元以上，而且每年以的速 度增长。居民装修房屋花在家用纺织品的购置费用，约占整个工程的。 这是个很大的市场。信息来源中国家纺行业协会 消费观念的更新，将扩大家用纺织品的需求弹性。 由于我国多数城镇居民的生活仍处在小康水平并在不断上升的阶段， 大多数居民对于大件家纺用品如窗帘床品的套件地毯等等的消 费还很有限，般家庭仅备置套就够了，还不能像服装鞋帽那样随 时更换，只有极少数的家庭能够定期年更换大件的家用纺织品。 但各种家用纺织品即使是大件的家用纺织品也有使用期限，要定期更 换。如，毛巾的使用期限应是三个月左右用絮棉做的被子，使用五年后 保暖性就会下降，更重要的是在清洗和使用不当的情况下，絮棉的卫生状 况会较差，不利于人体的健康蚕丝被在使用保养得当的情况下，也应在 十年左右更换具有阻燃性能的布艺床上用品会随着洗涤次数的增长， 阻燃性能会下降地毯的清洗如做的不好会对室内环境产生不良的影响等 等。 因此，随着我国居民生活的提高消费观念的更新，提倡科学的家纺 消费观念，既有利于安全健康环保的生活方式，提高消费者的生活质 量和新的消费习惯的养成，又将扩大家用纺织品的需求弹性。 婚庆家纺市场潜力巨大 我国每年约有万对新人喜结良缘，每年将产生婚庆消费总额高达亿元。在新婚消费方面，新人大都需要购买床品毛巾等日用品。 以每对新人在家用纺织品上消费元计算，则每年仅此市场就有亿 元的市场容量。 婚庆市场的繁荣也带动了婚庆家纺的发展，年首届中国婚博 会于月日在北京展览馆举办。家纺产品的展示成为本次婚博会 大亮点，众多家纺企业展示了最新开发的婚庆床品。婚庆产业已经成为目 前我国最具前景的新兴朝阳产业和新的消费热点之。婚庆礼仪公司和婚 庆家纺用品越来越多，随着人们消费水平的提高和市场需求的不断扩大， 我国婚庆家纺将逐步走向综合性品牌化发展之路。 消费升级有望带动高档家纺用品的市场需求 近年来，新兴消费阶层快速兴起城乡结构人口结构雇主结构和 收入结构的变化将推动新消费阶层逐步成长，新兴消费的购买力得以加强。 预计未来我国消费增长速度将显著快于经济总量增速，高档家纺用品有望 从中受益。 此外，随着城镇居民收入的增长和消费升级，旅游业发展迅猛，我国 的宾馆饭店餐饮公共娱乐设施及交通工具的数量不断增加，所用卧 具及室内软装饰需求扩大。 潜在的农村市场目前国内家用纺织品有集中在大城市，集中在县级市，而人 口占全国的农民，消费量只有。随着农村生活水平的提高，居住 条件的改善及与城市间交流的频繁，使其对床上用品也会提出了较高的需 求，而潜在的农村市场的启动将为家纺业可持续发展带来较深远的影响。 因此，随着我国城市化进程的加快新婚家庭的快速诞生乔迁用户的迅 速增加，城镇居民收入的增长和消费升级新农村建设，我国家用纺织品 行业将拥有巨大的商机，其国内市场的潜力是非常巨大。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标如表所示。 表主要技术经济指标表 序号名称单位数量或指标备注 生产规模 电脑平车台 锁边机台 单针机台 二产品方案 套件类万件套年 棉被类万件套年 枕芯类万件套年 三产品产量万件套年 四面积 建筑面积平方米新建 五公用工程 电万度年 水万吨年 六项目定员人对外招聘七投资数据 项目总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 八经济效益数据与指标 年销售收入万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 投资利润率 投资利税率 项目财务内部收益率所得税后 项目投资回收期年所得税后 项目建设条件 交通运输较便捷。本项目位于县镇，地理位置较为优越， 交通便利，有利于产品设备和原材料运输。条件 场址已由市建筑勘察设计研究勘察队完成施工段岩土工程详勘。根 据场地岩土工程勘察报告，场地土以粘性为主，场区内地下水埋深 米，属上层潜水，水位受季节性雨水影响，变化明显，变化幅度约米。 地下水对混凝土无腐蚀性。场地和地基稳定，无采空塌陷等不良地质现 象，适宜本项目工程建设。 按国家地震局有关文件，本场地土的基本地震裂为度。根据国家标 准建筑抗震设计规范的规定，本工程抗震设防类别为 丙类。据区域地质资料，场地中风化灰岩埋深米，场地等效剪切波速为 米秒，场地土不为软场地土，场地类别为类。属抗震有利地段。 气候气象 本地区属于北暖温带湿润季风气候区，冬季寒冷干燥夏季高温多雨 春秋寒暖适中，年平均气温，全年主导风向平均风速，年平 均风速。年平均降雨量，年最大降雨量年最小 降雨量，年平均湿度，年最大降雪深度，霜期平均天。 地表水系及地下水 市东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拔般为米，地势由西北向东南倾斜，坡度为万分之 。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达吨平方米。 地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度厘米， 地震烈度度。建设用地的综合自然条件较好区域大地构造属中淮地 台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系奥陶系有部分裸露外，其余均 为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积的。本区第四系分布广泛，孔 隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流 向与地形坡降及河流方向致，由西北向东南。地下水位升降随季节降水 量变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。 土壤条件 层耕土，层厚米，黄褐色，可塑销湿，结构销密，以 粉质粘土为主，为新近沉积土。 层粉质粘土，层厚米，灰褐色，可塑，含钙质结构核及 铁猛质结核，粒径多为毫米，土面光滑无光泽，干强度中等，韧性中 硬，中压缩性，结构较致密。 层粉质粘土，层厚米，地层描述同层粉质粘土。 层粉土，层厚米，浅黄色，中密，含钙质结核，粘径 毫米。中夹米粉质粘土薄层，局部成互层，粉质粘土呈黄褐 色，可硬塑状。 层粉质粘土，未揭穿，棕红色，坚硬，中缩性，土面光滑无光泽， 干强度中等，韧性中硬，中压缩性，结构较致密。 根据钻探原位测试及室内试验成果分析，结合地区经验，天然地基 方案，地基承载力特征及压缩模理值建议采用下表 地层 编号 岩土名称 地基承载力特征值 压缩模量值备注 耕土开挖粉持粘土 粉质粘土 粉土 粉质粘土 若采用桩基方案，桩基设计参数，见下表 层号 极限侧阻标准值 极限端标准值 极限侧阻标准值 极限端标准 值 本工程记久性基础墙压力计算参数，见下表 土层号 湿重度 内聚力 内摩擦角度 挡墙基底土磨擦系数交通运输条件 环境优越，交通便捷。符夹青阜青芦三条铁路穿境而过，北接 陇海线，东连京沪线，西入大京九。公路交通国道省道四通八达，连霍 高速合徐高速呈十字型在此交叉，驱车南下合肥东进港口城市连 云港只需小时左右。距徐州观音机场仅有公里。内河航运入淮河通 长江，直达上海港。本项目位于县镇，省道穿越其中，地理位 置较为优越，交通便利，有利于产品设备和原材料运输。 公用设施社会依托条件 项目所需的燃料及动力方向的天然气电水都有非常有利的使用条 件。 市县经济开发区已经建设比较完备的供电系统，电力供应充足。 建筑方案节能评估 建筑维护节能规定性指标 按照建筑物能耗情况和围护结构能耗占全年能耗的比例特征，安徽省 的公共建筑应按下列两类进行节能设计 甲类建筑设有空气调节系统且单幢建筑面积大于等于 ，或建筑高度超过的公共建筑 乙类建筑设有空气调节系统且单幢建筑面积小于， 或建筑高度低于的公共建筑。 本项目公共建筑为乙类建筑。 建筑的围护结构是室内环境与室外环境的分界线，室内外的热量交换 主要是通过围护结构进行的，因此其热工性能的优劣，是直接影响建筑使 用能耗大小的个重要因素。根据安徽省公共建筑节能设计标准，建筑 围护结构的热工性能应符合表的规定。 表甲类公共建筑围护结构传热系数和夏季遮阳系数限值 围护结构部位传热系数重质结构轻质结构 屋面 外墙包括非透明幕墙 底面接触室外空气的架空和外挑楼板 外门窗包括透明幕墙 传热系数 遮阳系数西向东 南向北 单朝向 外窗包括 透明幕墙 窗墙面积比 窗墙面积比 窗墙面积比 窗墙面积比 窗墙面积比 屋顶透明部分 表乙类公共建筑围护结构传热系数和夏季遮阳系数限值 围护结构部位