开发周期为年。 本开发项目以为人们创造休闲生活方式为目标，通过水资源利用生态修复 和环境保护措施打造品质环境，以南湖旅游景区为核心吸引，以品质居住为核心 功能，打造集商务会议康疗运动休闲为体的具备旅游区与城市双功能 的休闲新城。本项目将对于拓展城区发展空间，提高城区综合竞争力，推进城区 经济社会发展，均具有十分重要的意义。 武清区背景介绍 武清区位于首都北京和北方最大港口城市天津之间，地处环渤海经济圈中 心，毗邻天津滨海新区。东与天津市宝坻县宁河县搭界南与天津市北辰区 西青区河北省霸州市相连，西与河北省廊坊市安次区接壤，北与北京市通州区 河北省廊坊市香河县比邻，自古以来即为交通要道，素有京津走廊之称。 武清区辖区面积平方公里，下辖杨村街徐官屯街东蒲洼街黄庄 街下朱庄街等个乡镇街道，人口万。年总值达到亿元， 实现三级财政收入亿元，农民人均纯收入达元。下朱庄隶属天津市武清 区，位于武清新城东南，与北辰区相邻，地处京津发展主轴上，区位优势独特。 图武清区区位图 天和城项目位于天津市武清区的下朱庄镇东部，紧邻北辰区，地处京津发展 主轴上，区位优势独特。下朱庄镇交通便捷，离京津城际列车武清站不足五公里， 另有京津高速公路出入口，十五分钟可以到达天津市区，半个小时到达北京。多 条交通干线穿插而过京津塘高速公路，国道高速，国道京津公路， 杨北公路，铁路有京山铁路京蓟铁路等。下朱庄目前已形成规模的产业有华北 城等物流产业。西部北运河东部南湖水库等优良的生态资源和优越的交通区位， 将为下朱庄发展现代服务业休闲娱乐业仓储物流业和生态宜居城市提供了巨 大的潜力。 图天和城杨村街徐官屯街东蒲洼街黄庄 街下朱庄街等个乡镇街道，人口万。年总值达到亿元， 实现三级财政收入亿元，农民人均纯收入达元。下朱庄隶属天津市武清 区，位于武清新城东南，与北辰区相邻，地， 另有京津高速公路出入口，十五分钟可以到达天津市区，半个小时到达北京。多 条交通干线穿插而过京津塘高速公路，国道高速，国道京津公路， 杨北公路，铁路有京山铁路京蓟铁路等。下朱庄目前已形和城项目区位图 武清的城市定位 依托背景 年，国务院在批复天津市城市总体规划中确定天津是 环渤海地区的经济中心，将天津市定位为国际港口城市，北方经济中心和生态城 市。天津陆海空性现代化多功能贸易港口天津站是综合普速铁路京津城际轨道交通 城市轨道交通公交中心地下停车场和周边市政交通工程于体的大型综合交 通枢纽。 城市定位 轴两带三区是天津市城市总的重要新城 武清位于京津城市发展主轴上，北部与北京接壤，是促进京津联合发展的重 要桥梁和纽带，特别是随着交通战略枢纽地位的确立，在承接滨海产业服务功 能向腹地辐射延伸上，服务功能具有十分优越的武清开发区，应依托良好 的发展基础，重点发展新型建材生物制药机电等支柱产业，更好的对接滨海 新区，融入京津高新技术产业带。 现代物流基地 武清拥有国务院批准的直通海关和交通便利的优势，正加及能源，丰厚的文化底蕴。 自然资源 水资源 武清区沿运河而生，分布运河东西两侧。境内有永定河北运河青龙湾河 排污河条级河道和龙河龙凤河故道北新河等条二级河道。区内有上马 台南湖水稻杂粮等。经济作物主要有蔬菜油料 棉花等。蔬菜又分为白菜类根菜类绿叶类食用菌类等大类多个品 种。水果品种主要有苹果梨桃葡萄等，这为工农业生产人们生活提供 了充分物质保障。供港疏港物流产业，提高武清区对周边地区的 辐射服务功能。 快速轨道 京津城际铁路连接北京与天津两大城市的京津城际铁路在武清设站，实现 武清与北京天津中心城区滨海新区核心区分钟分钟和分钟通达。 市域轨线市域轨道线连接武清新城中心城区天津机场滨海 高新区滨海新区。在新城内沿前进道翠通路光明路布置，规划设置个车 站。在双街与中心城区地铁号线实现换乘，形成武清与中心城区和滨海新区便 捷的轨道交通联系。 图武清区快速轨道规划图 地铁号线武清规划年前中心城区的地铁号线延长线将从京津公 路西侧规划主干路和建设路进入武清新城，规划地铁号线延长线出武清新城 后，将继续向北沿京津公路至北京。 铁路 京山铁路京九铁路津蓟铁路条铁路通过武清区，共设有个客货混合 车站。此外武清规划增加条联络线，计划铁路站场达到个。 图武清区铁路交通规划图 高速公路 武清区内有京津塘京沪京津塘二线津保条高速公路和条级公 路穿越辖区，规划高速路继续向北京方向延长京沪高速公路，增加京津塘三线 国道唐廊和宝武条高速公路，强化与北京