区的需求，而且能促进本 地产品走出去，推动本地蔬菜业规范化标准化进程。总之，该市 场的建设解决了蔬菜供应产供销衔接不合理，农民卖菜难和城 镇居民吃菜问题，起到了稳定菜价调剂余缺的作用，对于促进农 民增收引导农村消费，发展壮大蔬菜产业，推动农村经济结构战 略性调整确保农业和农村经济稳定增长，统筹城乡和农村经济社 会的协调发展完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 该项目位于山东青岛即墨市，地理座标为东经ˊ，北纬 ˊ。即墨位于青岛市北部，东濒黄海，南依崂山，是青岛近 郊市，素有青岛后院之称。全市总面积平方公里，辖个 镇个街道办事处个经济开发区个省级旅游度假区， 个村庄，万人口。 即墨市综合经济实力雄厚，在全国最发达百强县市中列第 位。年全市实现地区生产总值亿元，全年社会职工 平均工资元，城市居民人均可支配收入元农村居民人 均纯收入元。全年实现社会消费品零售总额亿元，城市 居民人均消费性支出元，农村居民人均消费性支出元。收 入支出总量及人均水平均达到较高水平。 即墨市是全国商贸名城，拥有种省优部优和国家级名优产 品，有在全国地区闻名的青岛服装批发市场小商品城厨具商 城副食品批发市场布匹床上用品批发市场电器批发市场兰 村皮鞋城等专业市场，有利群佳乐家两大型超市，市场建设居全 国前列，享有江北最大市场群的美誉。 项目建设条件优劣势分析 项目符合国家农村政策导向 自年以来，随着流通体制改革的深化，政府为了丰富市民 的菜篮子，引导农业生产农产品流通走规范化标准化发展之路， 陆续出台了年和年两个中央号文件•中共中央国务 院关于推进社会主义新农村建设的若干意见‣中发„‟号第三章建设条件 •国务院关于促进流通业发展的若干意见‣国发„‟号 •国务院办公厅转发商务部等部门†关于进步做好农村商品流通 工作的意见‡的通知‣国办发„‟号商务部•全国商 品市场体系建设纲要‣商务部•农村市场体系建设十五规 划‣及其他十几个相关文件，加大了农村市场建设的力度。该项目 适应国家发展农村市场体系的需要，建设布局合理结构优化功 能完善管理先进服务规范的现代化蔬菜批发市场，推进本地区 蔬菜产业的发展，带动广大农民增收，政策优势突出。 即墨市区位优越，交通发达。 即墨扼青岛通往全国的路上咽喉，胶济蓝烟铁路横穿境内 西部，济青高速公路青银高速公路青威级公路青烟青沙 等条国家和省级公路纵横交织，贯穿全境。建设地点距流亭国际 机场不足公里，距青岛港公里西到蓝村即墨火车站分别 为公里和公里。市乡公路四通八达，境内还有青岛后院之称。全市总面积平方公里，辖个 镇个街道办事处个经济开发区个省级旅游度假区， 个村庄，万人口。 即墨市综合经济实力雄厚，在全国最发达百强县市中列第 位。年全市实现地量及人均水平均达到较高水平。 即墨市是全国商贸名城，拥有种省优部优和国家级名优产 品，有在全国地区闻名的青岛服装批发市场小商品城厨具商 城副食品批发市场布匹床上用品批发市场电器批发化，政府为了丰富市民 的菜篮子，引导农业生产农产品流通走规范化标准化发展之路， 陆续出台了年和年两个中央号文件•中共中央国务 院关于推进社会主义新农村建设的若干意见‣中发„‟号第三章场体系建设纲要‣商务部•农村市场体系建设十五规 划‣及其他十几个相关文件，加大了农村市场建设的力度。该项目 适应国家发展农村市场体系的需要，建设布局合理结构优化功 能完善管理先进公路青银高速公路青威级公路青烟青沙 等条国家和省级公路纵横交织，贯穿全境。建设地点距流亭国际 机场不足公里，距青岛港公里西到蓝村即墨火车站分别 为公里和公里。市乡公路四通八达，境内处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山东圈 内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植为主业， 靠种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩，总产万 吨，种植面积及产量居全国前列。巨大的蔬菜产进设 备设施，建设标准高。项目完成后，将坚持推行五公开六统 的管理服务标准，即管理人员公开规章制度公开承诺服务公 开，收费标准公开经营效益公开和统物业管理统税费征收 统件。第四章建设单位基本情况 第四章建设单位基本情况 概况 该项目单位青岛恒生源集团是个以建筑施工房地产开发为 基础，以生态农业为科技龙头的多元化企业集团。下设建筑公司 房地产公市场等省内外大型蔬菜批发市场建立合作关系，互 通有无，信息共享，加速地区优势产品的流通。实现兴个市场， 带批产业，活方经济，富方百姓的良好效果。 市场风险分析 该项目是个流通设施建设项目，符合国家产业政策，市场货 源充足，区位优势突出，交通通讯便利，管理先进规范，项目单位 青岛恒生源集团经济实力雄厚，抗风险能力强，因此项目风险较小。第六章建设方案 第六章建设方案 建设任务和规模 该项目计划在即墨市区建设处布局合理结构优化功能完 善管理先进服务规范的现代化蔬菜批发市场。该市场规划占地 亩，建筑面积平方米，内设个标准柜台摊位，日交易量 吨，年交易量万吨以上。 建设规划和布局总平面布局图见附图 恒生源果蔬批发市场是处大型现代化果蔬批发市场，规划有 标准柜台摊位个，并设有冷藏库电子结算中心农药残留检 测中心电子信息发布中心治安消防中心电子监控系统电子 计量系统室外大型停车场等附属机构与设施，为广大客户创造放 心省心安心的交易秩序和经营环境。 项目建设标准和具体建设内容 建设标准 青岛恒生源蔬菜批发