里，其中耕地面积万公顷，占总面积的。 目前，渭南市下辖区临渭区两市韩城华阴八县华 县潼关大荔蒲城澄城白水合阳富平和渭南高新区， 个乡镇办事处，个行政村，总人口万人，总面积 平方公里。 渭南市交通便利，县县通铁路，乡乡通公路，西渭渭潼西 禹条高速公路，陇海西南西延西韩南同蒲等条铁路与 国道，等条省道纵横贯通，形成四通八达的交通网 络。 卤阳湖开发区基本情况 渭南卤阳湖现代产业综合开发区地处陕西关中东部渭河平原， 位于蒲城县西南与富平县东北片区，东经， 北纬 。规划范围东到 渭清二级公路，西至 富平县刘集镇，南到 卤阳湖边缘坎塬，北 至蒲城县农化基地， 区域南北长约 ，东西宽约，总面积约。规划区域北距蒲城 县城约，西距阎良约距富平县城约，南距渭南中心 城区约，距省会西安约。 卤阳湖现代产业综合开发区横跨蒲城富平两县，共涉及个 乡镇个村及个省级单位，分别是蒲城县的党睦镇荆姚镇陈 庄镇原仁乡，富平县的张桥镇刘集镇，以及陕西省航空体育运 动学校蒲城训练基地和陕西省卤阳劳改场。规划区现状人口约 万。现状农业以种植小麦玉米油菜棉花豆类等作物为主， 受土壤盐碱化影响，粮食产量直不高。近几年群众以种植棉花为 主，农民年人均收入元，而同时期蒲城县农民年人均收入 元，富平县农民年人均收入元，渭南市农民年人均收入 元，陕西省农民年人均收入元。规划区内工业以开采芒硝为主， 现有硝厂余个，年产量万余吨，产值万元企业个， 年产值余万元。 卤阳湖开发区总体规划 根据西安建筑科技大学编制的•渭南卤阳湖现代产业综合开发 区总体规划‣，开发区以绿色生态环保为基调， 主要发展现代制造业现代服务业现代农业及农产品加工业特 色旅游业。开发区总体布局强调生态规划思想并遵循自然群落布 局原则，以湖田林渠为基质，以铁路高速公路区间道 路为廊道，以生态群落人居群落产业群落为斑块，集中建设区 和分散开发区有机融合，积极践行生态生活生产和谐相融的现 代化发展模式，努力创造田园人居产业魅力独具的城乡体化 典范。开发区建成将形成心两廊三区四团五园格局。 心即沿 开发区中部河两岸 位置设立的综合管理 服务中心。 两廊即以 卤阳湖大道为轴线 的现代产业发展走廊 和以卤阳湖湖面为 轴线的特色旅游景观走廊。 三区即以现代加工制造业综合园区为核心的卤阳 湖现代产业开发区东区，以航空产业园和管理服务中心为 核心的卤阳湖现代产业开发区中区，以现代物流园区现代加 工制造业主导园区现代加工制造业配套园区为核心的卤阳湖 现代产业开发区西区。 四团即卤阳湖特色旅游景观走廊沿线的由东向西依次 分布的三个居住园区以及通用航空产业基地西韩铁路以北 的居住园区。 五园即现代加工制造业综合园区通用航空产业 基地现代物流产业园区现代加工制造业主导园区现代 加工制造业配套园区。 建设单位基本情况 渭南卤阳湖开发建设有限公司是经陕西省人民政府同意批准成 立的国有独资公司，实行董事会领导下的总经理负责制，与卤阳湖 现代产业综合开发区管理委员会合署办公，实行套人马两块 牌子，实行企业化管理，对外独立法人，是渭南市政府直属机构， 以先进的经营理念管理模式运作农民年人均收入元，渭南市农民年人均收入 元，陕西省农民年人均收入元。规划区内工业以开采芒硝为主， 现有硝厂余个，年产量万余吨，产值万元企业个， 年产值余万元。 卤阳湖开发区总体规划 根据西态规划思想并遵循自然群落布 局原则，以湖田林渠为基质，以铁路高速公路区间道 路为廊道，以生态群落人居群落产业群落为斑块，集中建设区 和分散开发区有机融合，积极践行生态生活生管理 服务中心。 两廊即以 卤阳湖大道为轴线 的现代产业发展走廊 和以卤阳湖湖面为 轴线的特色旅游景观走廊。 三区即以现代加工制造业综合园区为核心的卤阳业开发区西区。 四团即卤阳湖特色旅游景观走廊沿线的由东向西依次 分布的三个居住园区以及通用航空产业基地西韩铁路以北 的居住园区。 五园即现代加工制造业综合园区通司，实行董事会领导下的总经理负责制，与卤阳湖 现代产业综合开发区管理委员会合署办公，实行套人马两块 牌子，实行企业化管理，对外独立法人，是渭南市政府直属机构， 以先进的经营理念管理模式础设施项目的投融资和开发管理参股经营企业。 项目的提出 卤阳湖现代产业综合开发区是渭南市建设新型工业大市现 代农业强市特色旅游名市文明绿色新市的重点项目区之， 渭南市政府将加大农发展创造了历史性机遇。 随着卤阳湖现代产业综合开发区总体规划的完善，和东部片区 作为开发期发展区的规划的完成，为了保证开发区整体开发的品 质及树立高标准的开发起点，特选取本项目区域作为东区建设区建设提供服务平台 渭南卤阳湖现代产业综合开发区建设以绿色生态环保为基 调，集现代制造业现代化工业现代农业现代物流业通用航 空特色旅游于体，在建设规模结构投资布局上都是渭南中较为突出 另方面大量大中专毕业生需要就业，下岗职工需要再就业。卤阳 大道商贸综合服务中心项目的建设，引进国内外商业集团和企业， 加快了开发区的建设，为广大居民提供了大量可以安置就业的劳动 岗位，创造了大量就业岗位，吸纳安置需要就业的人群，为地方政 府减轻了就业压力，更好地为稳定社会促进社会和谐发展做出了 贡献。 第三章场址选择及建设条件 场址选择 项目建设地址 项目拟建地址位于卤阳湖开发区东片区，卤阳大道与天阳大道 什字以东卤阳大道两侧，东侧有渭清公路南北向通过，西侧为朝阳 大街，中部有新城路南北贯通。其中卤阳大道南侧亩，北 侧亩，总面积约亩。 场址土地类别 项目区内现状用地以耕地为主，有少量村民住宅用地，另外还 分布有部分盐碱滩地和水塘。 项目总占地面积亩，是渭南卤阳湖现代产业综合开发 区整体规划中的重点金融商贸建设区域，承担着整个开发区建设的 支撑平台作用，贯穿了开发区建设的整个过程。 项目建设条件 自然条件 地形地貌 项目规划区位于渭河盆地中段，受新华夏系干扰复合，地表被 第四系疏松沉积层覆盖。规划区地势开阔平坦，地形