经济社会的快速发展，城市建设呈现新面貌。 年全县市政建设投入资金亿元，比年增长，中心 城市建成区面积扩展到平方公里，建成区内集聚人口万人，城 市框架拉大至平方公里，城市化率达到。以上数据客观显示 城市的建设速度是相当快速的，城市化水平不断提高。 浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划提出中心 城市在年将发展成为个万人口的大城市的目标。总体 规划明确至年城市用地规模达平方公里。城市化水平达到 。因此，未来大约十年的时间，必须积极拓展城市空间，集聚城 市人口，加强城市建设，以实现城市的高度城市化和现代化。根 据城市化及规划要求，对太湖新区的开发建设已经提到了政府的工作 日程。 二本项目建设是缓解城市用地紧张的需要 城区用地日趋紧张，急需开辟块新区以满足城市的扩张需 要。城市总体规划发展方向是向北建设龙山行政新区向东扩展 太湖新区向南发展与县经济开发区相配套的雉城工业园区向西发 展建设城市居住区。目前，龙山新区为行政中心所在地，规划建设用 地已经饱和，向南城市空间被宣杭铁路分割阻断，且铁路南面是雉城 工业园区的工业用地。因此，紧邻老城区的北面南面用地都已定性， 且趋于饱和，而城市东面的太湖新区尚有城市宝贵的城市建设预留用地，城市居住区的发展只能往城市东面发展。 三本项目建设是创建生态县提高城市品位的需要 年县成功地被评为国家园林县城。年我县成功取 得国际花园城市称号。当前，我县正积极创建生态县。无论是国 家园林城市国际花园城市还是生态县都对城市绿地建设尤其是 人居公共绿地指标提出了十分严格的要求。现在的城市建成区面积有 限，而人口不断增加，势必造成老城区绿化的人均指标不足问题。因 此，必须在城市太湖新区中提高绿化面积和绿化品质。 规划城市太湖新区位于县城东，以太湖为中心。无论区位条 件，还是自然景观环境，这都是仅存的风水宝地。通过规划组织 合理的功能布局道路交通绿化景观，引导有效的开发模式，突出 太湖水上公园太湖生态景观区及太湖湖边休闲区，力求将该区建成 品质卓越的功能复合的可持续发展城市综合区。我们有理由相信， 借鉴近几年的城市新区的成功开发经验，同时吸取规划建设中的教 训，我们定能将太湖新区打造成的个高品质生态型居住 新区。 四本项目建设是缓解城市交通压力的需要 城市人口不断增加，但主要人口集中在老城区，近万人口 居住在只有平方公里的老城区，老城区的人口过度密集。建设用地 特别是居住用地日趋紧张，人均居住用地面积不断下降，直接导致城 市交通压力越来越大。尽管这几年我们不断实施道路改造扩建工程 和启动新的道路建设城市化和现代化。根 据城市化及规划要求，对太湖新区的开发建设已经提到了政府的工作 日程。 二本项目建设是缓解城市用地紧张的需要 城区用地日趋紧张，急需开辟块新区以满足城市的扩张需 饱和，向南城市空间被宣杭铁路分割阻断，且铁路南面是雉城 工业园区的工业用地。因此，紧邻老城区的北面南面用地都已定性， 且趋于饱和，而城市东面的太湖新区尚有城市宝贵的城市建设预留用地，城市居住区的林城市国际花园城市还是生态县都对城市绿地建设尤其是 人居公共绿地指标提出了十分严格的要求。现在的城市建成区面积有 限，而人口不断增加，势必造成老城区绿化的人均指标不足问题。因 此，必须在城引导有效的开发模式，突出 太湖水上公园太湖生态景观区及太湖湖边休闲区，力求将该区建成 品质卓越的功能复合的可持续发展城市综合区。我们有理由相信， 借鉴近几年的城市新区的成功开发经验，同时吸取在只有平方公里的老城区，老城区的人口过度密集。建设用地 特别是居住用地日趋紧张，人均居住用地面积不断下降，直接导致城 市交通压力越来越大。尽管这几年我们不断实施道路改造扩建工程 和启动新的道路老城区人口和车流才是必然的选择。 综上所述，该项目的实施是十分必要和迫切的，具有极其重要的 现实意义和巨大的经济效益社会效益环境效益。为了谋求城 市新轮发展，更好地展示城市风貌，必须紧 第三章建设单位概况 城市建设有限公司以下简称城建公司成立于年 月，注册资金万元，法定代表人赵志有，由县城市建体之，公司拥有四大优 势是政策支撑优势。可以根据总体规划准确把握区域地块的性质 和功能定位，预先测算和核定拆迁安置补偿成本二是规划策划优势。 可以针对不同区域片区地块的不同情况，通盘谋历史最高洪水位年吴淞，港最 高洪水位为。 二社会经济条件 社会经济全面发展。 近年来，经济快速发展，人民生活水平不断提高，社会事业 全面进步。年县实现地区生产总值亿元，人均 美元，财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元。 县先后获得全国卫生县城全国文化先进县全国科技进步先进县 省文明城市省园林城市省教育强县双拥模范县国家园林县 城国际花园城市等称号。 交通优势得天独厚。 杭宁申苏浙皖两条高速公路和两条国道穿境而过 宣杭新长长牛三条铁路横贯东西被誉为东方莱茵河的长 湖申航线发端于此直达上海。距上海杭州南京宁波苏 州等长三角地区城市均在公里以内。 城市建设突飞猛进。 近年来，县按照拉开框架增强功能改善环境提升品 位的思路，积极实施东扩南进北延西控中间完善的城市发展战略，坚持高起点规划高标准建设高效能管理，城市建设 取得突破性进展。在城市总体规划的指导下，相继编制了中 心城区城市设计城市绿地系统规划等批专项规划，形成