境保护及劳动安全卫生的措施消防要求招 投标方案投资估算经济效益分析等方面，为有关部门评审提供决 策依据。 总投资商贸物流城建设项目可行性研究报告 项目总投资万元 单位面积投资强度万元亩 项目定员与来源 项目定员人，生产车间均实行四班三运转制度。 来源公司内部调剂社会公开招募。 维修 本项目机电设备台套较少，设维修人员名车辆维修依托社会力 量。 项目实施进度 建议建设期为年。 研究结论与建议 研究的简要综合结论 该项目建设推进鞋帽等消费资料流通体制向市场化的方向不 断发展，促进鞋帽商品流通的现代化，有利于摆脱目前我国鞋帽商品 流通困境，提高鞋帽商品的流通效率，推进第三产业的发展。该项目 符合国家产业政策 拟建项目采取技术方案合理，建厂条件与资源优势明显，公用 工程配套齐全，所采取的消防节能环保职业卫生措施合理。该 项目的建设在技术方面是可行的。商贸物流城建设项目可行性研究报告 本项目对鞋帽商品采取现代化物流模式，对满足市场需要和促 进区域经济发展起到重要的推动作用，本项目具有良好的社会效益 本项目业主具有人才优势技术优势，为该项目的发展提供了 技术和可持续发展保障 本项目业主经济实力较强，拥有批对该项目装置的建设运 营管理有丰富经验的管理和技术人员，这为本工程的顺利实施奠定 了坚实的基础。 经财务评价，本项目财务盈利能力债务清偿能力各项指标俱 佳，故本项目有较好的经济效益。 综上所述，本项目技术可行，经济效益明显，社会效益显著，市 场前景广阔，是个值得推荐的好项目。 存在的主要问题和建议 鉴于上述研究结论，该项目具有较强的活力。建议尽早开工建设， 尽快投运。同时抓紧安全评价和环境影响评价工作，为本项目的初步 设计和施工图设计提供依据。 附主要技术经济指标表 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 全厂定员人 其中生产工人人 管理人员人商贸物流城建设项目可行性研究报告 序号项目名称单位数量备注 二总占地面积亩 三全厂建筑面积 四经济与财务指标 项目投资指标 项目总投资万元 其中工程投资万元 设备器具投资万元 其他费用万元 预备费用万元 资金筹措万元 长期借款万元 项目资本金万元 流动资金借款万元 财务盈利能力分析 财务内部收益率 项目投资所得税前 项目投资所得税后 财务净现值 项目投资所得税前万元商贸物流城建设项目可行性研究报告 序号项目名称单位数量备注 项目投资所得税后万元 投资回收期 项目投资所得税前年 项目投资所得税后年 财务状况分析 产品销售收入万元运营期年均值 经营成本万元运营期年均值 总成本费用万元运营期年均 符合国家产业政策 拟建项目采取技术方案合理，建厂条件与资源优势明显，公用 工程配套齐全，所采取的消防节能环保职业卫生措施合理。该 项目的建设在技术方面是可行的。商贸物流城建设项目可行 技术和可持续发展保障 本项目业主经济实力较强，拥有批对该项目装置的建设运 营管理有丰富经验的管理和技术人员，这为本工程的顺利实施奠定 了坚实的基础。 经财务评价，本项目财务盈利能力，该项目具有较强的活力。建议尽早开工建设， 尽快投运。同时抓紧安全评价和环境影响评价工作，为本项目的初步 设计和施工图设计提供依据。 附主要技术经济指标表 主要技术经济指标表 序号项目名称指标 项目总投资万元 其中工程投资万元 设备器具投资万元 其他费用万元 预备费用万元 资金筹措万元 长期借款万元 项目资本金万元 流动资金借款万元 财务盈利能力分析 财务内注 项目投资所得税后万元 投资回收期 项目投资所得税前年 项目投资所得税后年 财务状况分析 产品销售收入万元运营期年均值 经营成本万元运营期年均值 总成本费用万元运营期营期年均值 总投资收益率运营期年均值 盈亏平衡点运营期年均值 第二章项目建设的必要性分析 商贸物流城建设项目可行性研究报告 项目提出的背景 随着现代科技和全球经济体化整理配送信息等环节 有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供低成本高效率多 功能体化的综合性服务。它对加速经济循环降低成本和提高企 业竞争力具有十分重要的作用。现代物流是流通现代撑。商 品配送中心是现代物流的种组成形式，是发达国家以及先进企业集 团连锁商家推崇备至大力发展应用的种现代营销运转方式，也 是发展连锁经营必不可少的基础设施。 中央在十五规划中有的关 于进步做好农村商品流通工作的意见。 商务部关于实施双百市场工程的通知。 物流业是我省重点发展的十大产业之，去年我省出台了安徽 省现代物流业发展规划。规划明确由世界第九位跃居第三位。 第二，随着我国市场的进步开放，合资企业外商独资企业 国有企业投资的多元化，形成了对物流的巨大需求，也给物流业的发 展注入了新的活力。 第三，我国基础设施建设和通讯网络建设步伐的加快，为物流业 的发展提供了必要保障。 第四，我国已经加入，意味着我国将逐渐开放各个行业，在各 个领域与世界先进水平接轨，物流产业也不例外，竞争的压力之下， 我国的物流企业必将奋起直追。商贸物流城建设项目可行性研究报告 当前，中国已经将发展物流配送产业作为国民经济发展计划的 项重要内容，列入十五规划整体蓝图之内，同时全国各个地区 也开始大张旗鼓的搞自己的物流规划，其中很重要的项就是建设本 地区的物流中心城市。这是个好的现象，与我国物流规划的目标是 相符的。但是政府要做好合理规划，避免重复建设，浪费资源。 我省物流业发展存在问题 由于我省是农