1、“.....按照保增长 保民生保稳定的总体要求，积极实施工业强区发展战略，加快 转变经济增长方式，不断促进地方社会经济科学发展，全区国民经济保 持健康协调较快的发展态势，经济运行质量良好，经济结构进步 优化。初步测算，今年上半年全区实现生产总值亿元，比去年同 期增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第 二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿 元，同比增长。三大产业的构成为，第二 产业比重均下降了个百分点，第三产业比重上升个百分点。上 半年全区完成固定资产投资总额亿元，同比增长，增幅比 季度提高两个百分点。其中，基本建设投资亿元，同比增长 更新改造投资亿元，同比增长房地产开发投资 亿元，同比增长。在投资总额中，工业完成投资亿元， 同比增长，基础设施建设投资亿元，增长。 地方发展规划背景 市城市总体规划 市城市总体规划中提出了组团概念......”。

2、“.....该规划提出要在年 后力争全面实现现代化。城市性质是全国重要的现代制造业基地，具有 岭南风貌特色的国家历史文化名城。城市发展目标是建设产业强市文 化名城现代化大城市。 规划中的西南组团职能是广佛都市区西部的交通枢纽和旅游会 议培训基地，区的行政与文化中心。分区及分时期职能是 江北中心地区。近期系区行政与商业中心远期系城市西部的 交通枢纽，区行政文化体育与商业中心制造业与农产品加工基 地。 云东海地区。近期旅游与生态保护区远期区域性旅游会议培 训基地生态保护区。 江南地区。近期以生态保护为前提的发展区远期城市西部交 通枢纽与区域性物流中心城市新功能区。 区城市总体规划 总体规划将的城市性质定位为珠三角西北绥江交汇处的 园林城市，广佛都市区西部的交通枢纽和旅游会议培训基地......”。

3、“.....主要城市职能为广佛都市区西部交通枢 纽与物流基地广佛都市区外围居住中心和旅游会议培训基地 西部制造业基地市域重要的绿色农产品生产加工基地。 此外，本次规划明确了城市中心区的位置，并明确了西南片区河 口片区云东海片区以及江南片区的功能，确定城市发展方向以向西向南发展为主，近期向西，适度向北。未来的建设需加快河口片区 的提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北， 逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。 区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年 城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期 年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人，远景规 划人口为万人。 西南组团城市建设用地规模为近期年城市建设用地达 到平方公里，人均建设用地控制在平方米远期年 城市建设用地控制在平方公里，人均建设用地平方米......”。

4、“.....该中心位于西南街 道健力宝南路，该中心始建于年，历年来系区以青少年为服务 对象的唯家综合性文化活动场所。到近年，该中心因场所场地狭小 设备不足环境较差，已经无法满足青少年事业发展的需要。同时 作为城市建设的重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心建设和 教育强区的地位相适应。 为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在的问题，加快区青少 年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好的教育环境，区政府于 年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴建。至年月，耗资多万元，建筑面积达多平方米的 首个大型文化活动中心落成。该中心集展览展示培训文化经 营等功能于体，成为高档次综合性文化活动阵地，彻底改变了 区青少年文化活动场所缺乏的现状。由此，妇儿活动中心也正式迁 往新址，腾挪出的位置接近区政府，建筑物状况也尚好......”。

5、“..... 本次改造工程各使用单位概况 本次改造工程主要系供区文广新局区统计局区审计局三个局使 用，并在十层十层设合用的会议室娱乐活动室。三局简况介绍如 下。 市区文化广电新闻出版局。该局为区政府主管文化广 播电视新闻出版版权等方面的工作部门，统履行原文化广播电 视新闻出版版权等部门的行政管理职能。内设个职能股室，即办 公室文化艺术股文化市场股挂文化市场管理工作领导小组办公室 牌子文物股广播电视股新闻出版版权股。 区文化广电新局出版局行政编制名，后勤服务人员事业编制 名。其中局领导名，办公室名含事业编制名文化艺术股名， 文化市场股名，文物股名，广播电视股名，新闻出版版权股 名。 市区审计局。审计局在区政府及上级审计机关的领导下......”。

6、“.....监督其真实合法和效益以及国有资产保值增值情况。 以维护国家财政秩固定资产投资审计股。 区统计局。该局区人民政府主管统计和国民经济核算的 职能部门。下设办公室综合法制股工贸交通投资股农村经济股 统计调查中心。 项目建设的必要性 为盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足的矛盾，区政府 于年月日下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订 的关于调整区直局单位办公场所的方案。会议明确，为节约资金 统标准，由区委办区府办对调整的办公场所进行统设计统招标 统室内改造。 现区文广新局行政对外服务使用面积合计仅平方米，区审计 局和区审计局则均为平方米。三个局所用场所均为上世纪到 年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工 作的需要。而现健力宝南路的区妇儿活动培训中心场地比较宽敞，停车 位充足，交通也便利......”。

7、“.....故将该中心两楼略作加固补强和改造后，完全可容纳三个局，以彻底解决他们的场所不足之急， 既可盘活国有闲置资源，又免却新建大楼的投资浪费，举三得。 第三章项目场址和建设条件 项目选址和用地 本次改造工程选址于现区健力宝南路号妇儿活动中心。该处 邻近区政府，有利于三局进驻后工作上与区政府的联系。 区政府选择原区妇儿活动中心改造为文广新局统计局审计局三 个单位的新址，系出于系统的科学的周全的考虑。为节约场地资 金而将三局合起来，其新址的选取，方面要方便三个局各自对外有关 方面的工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便 和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质的场所与贮存 有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施的投入，同时 又利于安全卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区 居民区和车站码头等人流集中的地段......”。

8、“.....交通便捷环境适宜 公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区 商业区居民区。而且因为该处的场地建筑大小都适宜，完全可以容 纳三个局，这样就大大节约了用地。 其位置示意见下图。 场址现状 拟建项目的地理位置 市区位于广东省中部，地处珠江三角洲西北端，境内河涌交 错，西江北江绥江在此汇流，故名。东邻广州市花都区，东南 与南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市，西南与高要市高明 区隔江相望。区政府驻地中心城区东距广州市公里，东南距市禅 区妇儿活动中心城区公里。 地形地貌 区域形状狭长，南北最长为公里，东西最宽为公里。地 势自西北向东南倾斜，西北多低山和高丘，最高峰西平岭海拔米， 东南多冲积平原及低丘。大部分土壤属于偏酸红壤土。 气象 区属亚热带季风气候，日照时间长，雨量充沛，夏无酷暑，冬 无严寒......”。

9、“.....年降水量毫米左右。区属 低纬度短日照地区，昼夜长短的差异不大，年日照小时左右。年 平均相对湿度。 水文 区处于西江与北江的汇合处，珠三角的顶点，河网纵横，拥有水 域面积约万亩，主要江河每年流经境内的水量多亿立方米。 地震 按国家地震烈度区域图划分，区区域为地震基本烈度为Ⅵ度。建设条件 交通运输条件 区水陆交通发达，毗邻港澳，紧接广州禅城区等大中城市 广三铁路三茂铁路和国道广三高速公路横贯市境，大道 级公路纵贯全市南北。设有海关对外口岸集装箱码头可靠泊 吨级船舶的港进口货物保税仓港澳货运车辆检查场和大型铁路 货场。 公共设施 区供水总量万立方米，供气总量万立方米，供电总 量亿千瓦时。 本项目用电等只需要做相关管道管线接入即可使用。 施工条件 道路交通方便，施工用电充足，当地劳动力建筑室内改造材 料机械设备完善充足......”。