部收益率，财务净现值万元，投资 回收期年。财务净现值大于零，投资利润率较高，项目在财 务上是可行的。 社会效益 项目建设是农场经济快速发展，社会安定团结的有力保障， 可以促进农业结构调整，推进农业产业化的进程，进步完善社 会化服务体系，积极营造良好的市场环境。增加农产品科技含量， 积极引进农产品新品种，可以带动运输仓储包装餐饮服务 业的发展，安排富余劳动力人，促进第三产业的发展。 项目建设可以带动蔬菜林果种植业的发展，使农场 户从事农业生产的人员直接受益，项目建设可以栋大棚蔬 菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益，通过比较分 析，每亩大棚蔬菜年产值在万元以上，每亩露地蔬菜年产 值在元，每亩旱田产值不足元。栋大棚蔬菜可以 增加产值万元以上，万亩露地蔬菜可以增加产值 万元以上。实现农场经济社会的稳定，产生明显的社会效益。 二综合评价 本项目建设符合国家产业政策导向，适合农场产业发展的 需求。可以发挥农产品对区域经济的带动作用，对垦区农产品 批发交易中心的模式也将起到示范作用。对经济发展和社会进 步都将产生积极影响。项目建设经济合理，效益显著，因此， 项目建设是必要的，也是可行的。建议建设单位认真组织实施。 三编制依据 文件依据 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的意 见 农业部全国农产品批发交易中心发展规划纲要 年 全国农垦农业现代化建设规划 商务部全国商品市场体系建设纲要。 商务部农业部等四部委农产品批发交易中心管理技 术规范 二资料依据 黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价 格及劳动力价格资料。 黑龙江垦区统计年鉴 建设单位提供的有关资料。 第二章项目建设背景与必要性 项目提出的背景 最近几年，党中央国务院采取了减轻农民负担，增加农民 收入，加快农村建设等有效措施促进农村经济的发展，使黑龙江 垦区发生了巨大的变化。垦区加快建设北大荒绿色农业体系绿 色产业体系绿色城镇体系，走出条绿色发展之路。要发展现 代农业，必须以市场为导向，改变农业的经营理念和管理模式， 用市场经济的运行规则促进农业经济发展，加快农场居民消费水 平，缩小与城市的差距，促进城乡社会和谐发展。目前，农场农 产品销售及生活消费品的供需状况存在不少问题境。增加农产品科技含量， 积极引进农产品新品种，可以带动运输仓储包装餐饮服务 业的发展，安排富余劳动力人，促进第三产业的发展。 项目建设可以带动蔬菜林果种植业的发展，使农场 户从事农业以 增加产值万元以上，万亩露地蔬菜可以增加产值 万元以上。实现农场经济社会的稳定，产生明显的社会效益。 二综合评价 本项目建设符合国家产业政策导向，适合农场产业发展的 需求。可以发挥农产品组织实施。 三编制依据 文件依据 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的意 见 农业部全国农产品批发交易中心发展规划纲要 年 全国农垦农业现代化建材料价 格及劳动力价格资料。 黑龙江垦区统计年鉴 建设单位提供的有关资料。 第二章项目建设背景与必要性 项目提出的背景 最近几年，党中央国务院采取了减轻农民负担，增加农民 为导向，改变农业的经营理念和管理模式， 用市场经济的运行规则促进农业经济发展，加快农场居民消费水 平，缩小与城市的差距，促进城乡社会和谐发展。目前，农场农 产品销售及生活消费品的供需状况存在不少 民群众欢迎的民心工程。双鸭山农场具有定的区位优势，并且 已经建立优质农产品生产基地，实现了生产贮藏加工产业化 经营，建设绿色农产品批发交易中心，就是将农场农业农户 与城市商业居民视加强农村市场体系建设，要求建立健全适应现 代农业发展要求的大市场大流通，实施万村千乡双百市 场等工程。加强农产品现代物流体系建设，开展鲜活农产品的 物流，推进新农村现代流通网络方面分析， 农产品的主要供货来源于产地，消费群体为城镇居民，是扩大居 民消费的便利渠道。 双鸭山农场经过年的发展，建设日光节能温室栋，蔬 菜大棚栋，种植大地蔬菜亩，每年生产瓜果菜万 吨，产品的出产 方式的影响，主要是信息不畅，品牌意识淡薄。不仅影响了国 内农产品的销售，形成卖难的局面，也影响了农产品的外 销，造成很大的经济损失，甚至影响到我国农产品的国际竞争 实力。我国农产品市场发展迅速，类别繁多，主要是粮油市场 蔬菜市场水产品市场肉食禽蛋市场干鲜果品市场等。我 国农产品交易市场在履历了几十年高速增加和规模扩张后，现 正逐步实现从数量扩张向质量提升，畅通规模上阶梯，市场硬件 举措措施较着改善，商品档次天比天提高，市场运行质量日 趋看好。但是，消费者在选择农产品是品牌意识淡薄，没有高 的品牌要求。无论是在自由市场还是超市，消费者注意的是蔬 菜生果等产品的新鲜度，很少去对品牌有什么特殊的注意， 而对些农产品的再加工深加工品却表现出强烈的品牌意识， 而在田间地头的产品就没有那么多的要求。如山东省的蔬菜产 量很大而且质量很好，已成为当地农村经济的支柱产业，产品 畅销大江南北。山东蔬菜的出口量也很大，大多出口到日本 韩国，但是，在农产品的宣传上更是老套的做法，只凸显地域 特色，而不凸显品牌形象。同时，更没有凸显农产品本身