农村建立规模化无公害农产品种植示 范基地，解决农副产品在种植经销和加工中存在的问题，在 服务中创造效益，发展自我，为当地农业发展做出贡献。 二项目建设必要性 当前，农副产品销售过程中存在的问题是地区总产量高， 上市交易量小，大部是地头交易，农民信息传播不灵，不了解 市场行情，交易盲目，缺乏规则，造成利益流失。种植之前缺 乏市场信息指导，带有盲动性，往往是去年啥值钱，今年就种 啥，造成部分品种供不应求，部分品种相对过剩。种植过程中， 为追求最高产量和最大收益，不惜使用化肥农药。日益抬高 的世贸门槛挡住了化学农药残留量超标的农产品进入，给下游 加工企业的产品质量和外贸出口带来极其严重的制约，影响了 现代化农业的健康发展。 同时，加之农民生产技术指导跟不上种苗退化病虫害 问题科学管理问题也得不到及时解决。产品收获时，商贩粗 放经营，不能进行科学地初加工整理和合理储存，有的甚至有 意逃避检测化验，优劣混杂，使些劣质甚至霉变的农副产品 流入市场。 市场经济要求人们必须改变观念，创新意识，要求种植业商业加工业成为个有机整体，互相配合，协调致，坚持 贯彻农副产品无公害化关口前移的指导方针，采取切实可 行的政策措施，推进农副产品市场建设，把有形市场载体做大 做强，使资源优势转化为商业优势经济优势。 第三章建设条件 市场所在位臵现状 建设地点位于敦化市大石头镇西郊长青村，市场占地万 平方米，土地权属归大石头镇长青农副产品产销专业合作社所 有。 二建设条件 自然条件 大石头镇位于敦化市东公里，东以哈尔巴岭为界，与 安图接壤，西与大桥乡相连，南与贤儒镇相接，北与沙河沿镇 雁鸣湖镇毗邻。地理坐标为东经至，北纬 至之间，辖区总面积平方公里，耕地面 积近公顷，其中镇辖计税面积公顷其中水田 公顷，菜田公顷，全镇草地面积公顷，水域面积 公顷。镇下辖个社区，个行政村，个自然屯，驻 镇有大石头林业局延边火柴厂养鸡场太平林场敖东集 团养鹿二分场三分场等州市属企业。全镇总人口人， 总户口户。其中农业人口人，农村总户数 户非农业人口人，城镇总户数户，镇区人口含 长青村和永青村农业人口人，是敦化市乃至延边州较大的建制镇。 大石头镇自年居民以来，已有百多年的发展历史， 以其区位优势交通优势资源优势和政策优势在改革开放的 今天成为交通和商贸重镇。 气候 大石头镇地势较高，无霜期为天左右，年平均气温 ，最高气温年，最低气温 年，年平均降水量，年平均日照时数小时， 最大积雪深度为年，最大冻土深度为米，全 年主导风向为西和西南风，频率为，年平均风速为米 秒。 水文地质 水文流经镇区的沙河，系牡丹江的支流，河床比较 小，常年水位较高，在米左右，由于地势平坦，水流之农民生产技术指导跟不上种苗退化病虫害 问题科学管理问题也得不到及时解决。产品收获时，商贩粗 放经营，不能进行科学地初加工整理和合理储存，有的甚至有 意逃避检测化验，优劣混杂，使些劣质甚 行的政策措施，推进农副产品市场建设，把有形市场载体做大 做强，使资源优势转化为商业优势经济优势。 第三章建设条件 市场所在位臵现状 建设地点位于敦化市大石头镇西郊长青村，市场占地万 雁鸣湖镇毗邻。地理坐标为东经至，北纬 至之间，辖区总面积平方公里，耕地面 积近公顷，其中镇辖计税面积公顷其中水田 公顷，菜田公顷，全镇草地面积公顷，水域面积 公顷。镇下辖个社城镇总户数户，镇区人口含 长青村和永青村农业人口人，是敦化市乃至延边州较大的建制镇。 大石头镇自年居民以来，已有百多年的发展历史， 以其区位优势交通优势资源优势和政策优势在改革开放的 ，最大冻土深度为米，全 年主导风向为西和西南风，频率为，年平均风速为米 秒。 水文地质 水文流经镇区的沙河，系牡丹江的支流，河床比较 小，常年水位较高，在米左右，由于地势平坦，土，草炭覆盖层为 米左右，地耐力在吨平方米之间，地震烈度为度。 城镇规划及社会环境条件 大石头镇于年被省体改委批准为吉林省综合改革试 点镇，年被省政府确定为吉林省十强镇综合改革试点单商引资万元。 交通运输条件 大石头镇域现状道路分三级，级为国家图乌公路，二级 为镇内通往林区的般公路，三级为村屯路。规划镇内道路联 成系统，使镇域内形成以图乌公路为主干路，以镇区为中心的 第四章市场分析与销售方案 市场前景分析 长青农副产品批发交易中心建成后，预计五年内市场年交 易量各类干鲜山野菜吨，食用菌吨，干果松籽 吨，各类蔬菜吨，山野菜从年月开始动工，月份竣工，月末购进 设备，月份开始营业。场区平面设计图附后 第六章投资估算与资金筹措 投资估算依据 主要根据敦化市建筑市场现行的工程造价和本单位前期 工程决算以及国家有关规定。 设备购臵费用，参考各制药企业的化验室的设备投资及 设备厂家的报价。 建筑工程的不可预见费和设备的运输费安装调试费用， 已含在投资预算之内，不再单列。 二资金来源与使用计划 项目投资总额为万元，具体构成如下 建筑工程万元 设备购臵费万元 其它费用万元 详见总估算表。 本项目总投资万元。 三资金来源与筹措 本项目总投资所需资金由大石头镇长青农副产品产销专 业合作社申请吉林省城乡市场流通发展资金万元，申请银 行贷款万元，剩余万元，由大石头镇长青农副产品产 销专业合作社自筹解决。 第七章财务评价 财务评价依据 国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数。 轻工业部颁发的轻工业建设可行性研究报告编制内 容深度规定。 国家及地方的有