古老而又时尚充满现代气息的休闲模式，给人们带来了全新的生活品味。 厚天载物，适者生存。随着条条巨龙穿境而过，随着春华 秋实的变幻，片片稻田弯弯苇浪座座坑塘条条河 流环抱的潭春水，湖中观鱼跃草底现牛羊的盎然生机 明珠岛海云寺几百年沧桑的传奇故事为发展生态度假旅游提供 了得天独厚的条件。该项目为北站经济带注入了新的生机和 活力，那些几乎被遗忘的北部三角洲从而成为新的财富增长点。 正在由相对独立产业向综合开发产业链迈进，产业化链 条明显延伸，市场网络进步完善和规范，整体科技水平和综合 开发能力显著增强。 发展目标 市生态型旅游产业发展战略，是以确立本市北国湿地 休闲之都，国际生态旅游名城为最终目标的长远谋划。其目标 包括定性和定量两个指标。 定性战略目标 把市建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。旅游 收入占以上，旅游业成为市域国民经济的支柱产业。 定量战略目标 表市旅游发展定量战略目标 分阶段定量战略目标占产业地位 年先导产业 年支拄产业 年支拄产业年以上支拄产业 定量战略目标实现的特征包括旅游发展速度高于市域国民 经济的平均发展速度年间旅游收入平均增长速度 达到年间旅游收入平均增长速度达到 年预计保持的稳定增长态势从而成为市产业结 构战略框架的重要支柱产业之。 各规划期旅游接待人数和收入指标 根据对市旅游业十五十五期间旅游接待与 收入历史统计数据的分析，应用时间序列预测法计算，并依据本 市旅游资源与市场匹配程度作适当调整，预计市旅游业各规 划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元 年份 旅游接待万人次 平均增长 旅游总收入 平均增长 国内海外总数国内海外万美元总收入 年基期 年 年 年 年 区域旅游发展背景 龙湖生态旅游度假村具有高品位的地理人文景观资源，兼有 水域风光和生物多样化的特点。这里系辽河入海口，冲积三角洲 末端滨海沉积平原。特殊的地质构造茂密的树林广袤的芦苇 河流岛屿滩涂沼泽和水库，构成了别具特色的北国滨海河 川湿地自然景观。项目区拥有良好的湿地景观资源，如植被鸟类栖息地水 系等，濒临湿地核心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施， 以及邻近北站的区位优势。 市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由 于旅游产品开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源 优势尚未转化为市场优势。根据市委市政府市旅游十 五发展规划，进步发挥旅游产业拉动性强市场需求潜 力大投资效益市北国湿地 休闲之都，国际生态旅游名城为最终目标的长远谋划。其目标 包括定性和定量两个指标。 定性战略目标 把市建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。旅游 收入占以上， 定量战略目标实现的特征包括旅游发展速度高于市域国民 经济的平均发展速度年间旅游收入平均增长速度 达到年间旅游收入平均增长速度达到 年预计保持的稳定增长态势从而成为旅游资源与市场匹配程度作适当调整，预计市旅游业各规 划期旅游接待人数和旅游收入指标见下表 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元 年份 旅游接待万人次 平均 水域风光和生物多样化的特点。这里系辽河入海口，冲积三角洲 末端滨海沉积平原。特殊的地质构造茂密的树林广袤的芦苇 河流岛屿滩涂沼泽和水库，构成了别具特色的北国滨海河 川湿地自然景观由 于旅游产品开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源 优势尚未转化为市场优势。根据市委市政府市旅游十 五发展规划，进步发挥旅游产业拉动性强市场需求潜 力大投资汇处。 境内的西沙河张家沟鸭子河月牙河自北向南流归辽河入渤 海，龙湖地处四条河流下游。万亩苇田同羊圈子苇场毗连， 岸边坑塘星罗棋布亩湖面平均水深，是生态衍生鱼虾 蟹的天然场所。亩草王庙同生态观光 融为体，协调自然，是北三角洲水乡风情园的主题特色。形成 了旅游竞争优势，并使其脱颖而出，必将成为我国北方旅游业的 顶级靓点。在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，龙为主题。这类旅游产品具有很大的市场需求 发展空间和开发潜力。 龙湖旅游度假村充分利用水利工程荒地滩涂等低产业密 度用地，开发建设生态旅游度假村及相关产业，倡导环保理念， 发展循环经济，充光旅游项目。 本项目以推进新农村建设为指导，以开发特色的多功能生态 产业体系开发建设生态观光旅游产业基地，形成良性循环的生态产业链，提升产业经济的附加值，带动相关行业向产业化经营 目标发展，促使社会效益经济效益和农民增收同步提高。 通过对生态效益社会效益和经济效益的综合评价，此项目 都是可行的，是功在当代利在千秋的举措。 第二章市场需求及预测 市场现状 龙湖自然保护区开发现状 龙湖自然保护区区域面积，芦苇滩涂草地坑 塘水库比邻错落形成了天然的湿地景观。龙湖亦称水库， 是辽宁省较大的平原水库之，位于西沙河右畔，距北站 国道，库区围堤高坝顶宽，围堤长 ，水域面积亩。平均水深，库容量万。湖 中有小岛域名明珠岛面积万，岛上树木茂盛鸟语花香， 林荫深处海云寺映衬其中。 海云寺龙王庙始建于清朝乾隆年间，至今已有多年 的历史，当年由清朝翰林院院士张纯良主持建造，四面环水与渤 海相连向北与医巫闾山同为脉灵气冲天，被民间视为少有的 风