增加实践教育如带儿童到 生态农庄认识各种植物 儿童撒野乐园设置儿童自由玩耍的场区，玩水设置浅水小溪 斗鸡抓石子老鹰捉小鸡跳绳跳房等。 运作形式招商 招商家素质良好的幼儿园，由其提供幼儿的日常教育与其他活动安 排。 特色商业街 川西风味小吃条街 地点川西民居组团商业街西段 规模平米 形式招商 经营内容各种川西特色小吃如渣渣面舒炖肉王酱肉明芸居兔头 李豆花天佑祥卤菜红烧兔等。这是承载古城文化必不可少的部分，装修风格应致，以百年老店为基调。 手工艺品街酒吧条街 地点川西民居组团商业街东段 规模平米，个商铺 形式招商 经营内容成都的传统手工制品蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸 泥塑刺绣挑花木雕古董古玩古书古画工艺品配 以多家情趣酒吧等。 购物超市 地点手工艺品街旁 规模平米 形式招商 经营内容旅游定点购物场所生态购物超市 商业版块 川菜酒楼 地点川西号院 规模约平米 形式招商 经营内容特色川菜名师主橱火锅小吃。 装修风格川西传统酒楼，古色古香，酒幡飘摇，掉脚楼依水而建。并将巴 蜀酒文化作为室内的主氛围，在酒楼中展示出来。 保健休闲中心 地点川西号院 规模平米 经营内容中型有水休闲中心桑拿浴脚中心。 芙蓉客栈 地点拓东园院落高档苏州区院落中档唐风院落标准 规模个院落，平米，个铺位。 形式自营经营内容客房 装修风格根据不同分布区的文化特征，进行不同风格的主题装修。如明代 风格清代风格民国风格文革风格或以名人以老电影以知青年代 等为主题，充分体现千年巴蜀文化的内涵。 多功能厅 地点皇城 内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园 楼 层 会议厅名称数 量 面积 容纳 人数 收费 标准 服务提供 芙蓉国际大厅茶水音响话筒 幻灯机投影机电视 电脑会议桌会议椅 同声翻译系统等。 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 形式招商 经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。 会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的 有效手段。会议主要包括 政府会议消费水平最高的会议。 公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业 峰会行业交流会等。 社会团体会议艺术交流会研讨会等。 商务中心地点建议皇城楼 规模平米 形式招商或自营 经营内容配套宾馆会议中心提供打字复印电子邮件等服务。 运动康体版块 老年康体中心青少年活动中心 建议皇城楼 室内体育中心奥林匹克中心。 地点建议皇城楼。 羽毛球 乒乓球 台球 篮球场 水道休闲 建议在小区的河道内种养鱼苗供游人垂钓，充分利用水道休闲资源。 代征地版块 生态是芙蓉古城炒作的又个亮点，其中生态茶园生态农庄生态果园 花圃都是我们宣传借力的好题材。为古城酒楼茶楼的生态概念增加有说服力的 依据。 生态茶园 地点号待征地 规模亩 形式招商 经营内容种植茶叶 生态农庄果林 地点号待征地 规模亩形式招商 经营内容种植蔬菜饲养家禽栽种果树 苗圃花卉基地 地点号待征地。 规模亩 形园院落高档苏州区院落中档唐风院落标准 规模个院落，平米，个铺位。 形式自营经营内容客房 装修风格根据不同分布区的文化特征，进行不同风格的主题装修。如明代 风格清代风格 量 面积 容纳 人数 收费 标准 服务提供 芙蓉国际大厅茶水音响话筒 幻灯机投影机电视 电脑会议桌会议椅 同声翻译系统等。 待定 待定 待定 。会议主要包括 政府会议消费水平最高的会议。 公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业 峰会行业交流会等。 社会团体会议艺术交流会研讨会等。 商室内体育中心奥林匹克中心。 地点建议皇城楼。 羽毛球 乒乓球 台球 篮球场 水道休闲 建议在小区的河道内种养鱼苗供游人垂钓，充分利用水道休闲资源。 代征地亩 形式招商 经营内容种植茶叶 生态农庄果林 地点号待征地 规模亩形式招商 经营内容种植蔬菜饲养家禽栽种果树 苗圃花卉基地 地点号待征地。 规模亩 大蓉和老 房子老成 都公馆菜 乡老坎等有 品牌有固 定客源的大 型川菜馆。 由于该部分院落较大，能整体 招商固然为上策，但分割招商 的可能性会更大。建议采用 纵向分水饺龙 抄手张凉 粉陈麻婆 夫妻肺片 郭汤元珍 珠元子等成 都传统小 吃。 建议 将该区商铺进深加至米 门设在靠号院的街面上，临 河部分设厨房卫生间开后 门拔火罐等。 另用于浴足房。 芙蓉诊所 特色休闲 川 号院 约 销售大厅 旅游接待中 心 招商中心 自用优惠 租赁期二年优惠 租赁期三年优惠 租赁期四年优惠 租赁期五年优惠 租赁面积以上者，租金优惠 签定年以上租赁合同者，自第四年租期的租金按递增年月日前签定租赁合同交纳租金者，免半年租金即租期延 长半年。 付款方式 分期付款，分三次付清签定合同时，付优惠后总租金的，三个月 内付，入场前个月内付余下的。 推进计划 招商比例 准备阶段推进阶段陆续签约阶段招商持续及开业筹备阶段 时间 第四篇芙蓉古城商业地产项目营销计划 媒体宣传计划 第阶段准备阶段 时间年月日年月日 内容和各大媒体联络搞好关系，为以后的宣传工作做好铺垫。 媒体选择 成都商报财经版餐饮版旅游版 华西都市报财经版餐饮版旅游版 成都晚报餐饮版旅游版 成都日报餐饮版旅游版 天府早报餐饮版旅游版 第二阶段招商阶段。 时间年月日年月日 目的配合招商，让招商工作顺利进行。 媒体安排 报纸广告。 方向以软文炒作为主，硬广告为辅