安全隐患。当时办公楼的建成， 就没有通过质量检验部门的验收，随着时间的推移，目前，不但楼 板和墙体已多处出现裂缝，并于年被河南省房屋安全鉴定总站 鉴定为危楼，而且，由于二楼卫生间不通，导致楼已出现渗水现 象其次是办公楼设计不够合理，办公条件极具狭小和局促，作为 个大公司和行政县级单位，没有个大的和宽敞的会议室，没有 档案室，致使公司文件和客户资料分开保管，卫生间狭小只有两 个便池等，因此，不管从保证机关办公人员人身安全方面，保证 最基本的办公条件，还是保证和树立公司的形象方面讲，均已不适 合再作公司办公楼使用。因此，解决公司办公用房是公司全体员 工盼望已久而又急待解决的大事。 第三章项目建设规模及建设内容 建设规模 总占地亩。 办公楼建筑面积平方米。 二总体布局及建设内容 本项目南临人民路，西临金堤路，拟建办公楼临人民路为局部 九层据市规划局要求，西临金堤路为五层，呈形布局。 首层为公司营业大厅，二层至七层为公司办公培训用房，八九 层为会议室。建筑物退红线拟同原办公楼，办公楼南向临街预留临 时停车场，供公司客户临时停车使用。拟建办公楼分设营业入口及 办公入口，办公入口北向设臵，内设停车位花坛，具体布臵见所 附总平面图。各层功能布局如下 层 第四章建设地点及建设条件 建设地点 本项目位于市人民路北，金堤路以东，东临市房地产管 理局，西面南面均为城市干道，四通八达，交通方便。 二建设条件 ㈠气象条件 市位于黄河下游北岸，海拔高度，地势平坦，南北 向纵坡为，东西向纵坡为。 气温平均气温 最热日平均气温 最冷日平均气温 极端最高气温 极端最低气温 湿度年平均绝对湿度 最大绝对湿度 最小绝对湿度 年平均相对湿度 地温最热日平均地温 最冷日平均地温 最大冻土深度㎝ 年平均冻土深度㎝ 年平均地温 降水量平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 日最大降水量 最多雷暴日个年 最少雷暴日个年 降雪历年最大积雪厚度㎝ 风况年主导风向 冬季主导风向 夏季主导风向 年平均风速 年最大风速 地震地震烈度为度 ㈡外部建设条件 基本条件 本项目为中国人寿保险分公司办公楼新建项目，是在原办公 楼基地上拆除旧楼再新建办公楼，现有基础设施齐全，场地平整， 道路系统完善，具备良好的建设条件。 地理优势 中国人寿保险分公司原办公地址位于市人民路与金堤路 交叉口东北角，东临市房地产管理局，西与劳动市场隔路相望，地 理位臵优越，交通方便，周围居民区，各办公机关商业市场以及 各种市政配套设施齐全，人气兴旺，非常有利于保险业务的开拓与 发展。 服务条件 市政府于年月份展开对人民路街道两侧建筑物的改造 工作，并成立了由市长任指挥长的人民路改造指挥部，对人民路改 造方案及施工统把关统管理统指挥，同时简化审批程序， 加快审批速度。对办公楼建设的审批报建形成了多方面的有利条 件。 交通 中国人寿保险分公司西边南边均临城市干道，交通方便， 有利于建设中各种车辆出入。 通讯 整个市程控电话机总容量近万部，中原油田万余部， 占容量万部，按入网万余部，微波通讯互联网已比较普及， 可以满足项目建 本项目位于市人民路北，金堤路以东，东临市房地产管 理局，西面南面均为城市干道，四通八达，交通方便。 二建设条件 ㈠气象条件 市位于黄河下游北岸，海拔高度，地势平坦，南北 对湿度 年平均相对湿度 地温最热日平均地温 最冷日平均地温 最大冻土深度㎝ 年平均冻土深度㎝ 年平均地温 降水量平均降水量 年最大降水量 年最小降水量速 地震地震烈度为度 ㈡外部建设条件 基本条件 本项目为中国人寿保险分公司办公楼新建项目，是在原办公 楼基地上拆除旧楼再新建办公楼，现有基础设施齐全，场地平整， 道路系统完善区，各办公机关商业市场以及 各种市政配套设施齐全，人气兴旺，非常有利于保险业务的开拓与 发展。 服务条件 市政府于年月份展开对人民路街道两侧建筑物的改造 工作，并成立了由市长任指挥长西边南边均临城市干道，交通方便， 有利于建设中各种车辆出入。 通讯 整个市程控电话机总容量近万部，中原油田万余部， 占容量万部，按入网万余部，微波通讯互联网已比较普及， 可以满足项 给排水 项目建设及建成后的生活消防用水可从城市市政管网直接引 入，污水经沉淀处理后可直接排入城市干道污水管网，雨水可通过 院内雨水系统排入城市干道雨水管网。 第五章建筑结构设汽车库建筑设计规范 建筑方案 设计原则 功能使用要求是建筑的基本因素，因此，办公楼建设应充分 满足业务开展办公会议等各种功能使用要求。平面布局应使功 能分区合理，使，同 时，通过合理有效的设计，尽量降低造价节省工程投资。 建筑设计构思 本工程为现代化的保险公司办公楼，因此本工程在整体形象设 计中应力求使用简洁明快的建筑语言来表达办公建筑这高 重点以办公后院道路两旁和建筑物周围等空地为主，采取乔灌 木和乔灌木与绿篱搭配草坪与花卉相间的形式，美化舒适的生产 生活条件，有利于促进保险公司的业务及公司各方面的发展，为 市保险业的发展注入新的活力。 二劳动安全卫生 ㈠项目概述 本项目提高了市城市品味，改善了中国人寿保险分公司 办公条件，方便了市民生活。 其设计依据为 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国清洁生产促进法 ㈡职业安全卫生主要措施 日常工作均制定安全工作规程，使工作及办公人员做到有章 可循，同时按规定配备必要的安全防护用品，所有危险区域均设有 危险标志和防护措施。 办公室内装有空调，保证室内的温度湿度要求和空气清新。 在建筑装修上，采取无毒无害环保的材料进行装修。 对日常工作生活产生的废弃物垃圾等设专人及时清理， 保证工作生活环境清洁卫生。 第七章消防与节能 消防 ㈠设计依据 高层民用建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范