用面积平方米，建设病房 区接待区功能锻炼区医技保障行政管理。 建设规模览表 序号项目名称单位规模 总面积 医疗部分 病房区 接待区 医技科室 功能锻炼区 行政管理 合计结论与建议 脊髓损伤康复中心建成后将极大的改善西北地区截瘫病人的康复 环境，提高服务质量，降低平均成本，为来自当地及全国各地的患者 提供质优价廉的医疗服务，对促进经济发展，扩大劳动就医，提升城 市形象具有重要作用。 建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工， 保质保量完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。市场分析 市场前景分析 经济发展大大促进了对医疗卫生保健需求的增长 据统计，年，中国城镇居民人均可支配收入元，扣除 价格因素，比上年实际增长，增幅比上年提高个百分点。农 民人均纯收入元，实际增长，回落个百分点。 消费结构进步改善，正从传统的基本生活消费逐步向发展型和 享受型消费转移。随着消费水平的提高，城镇居民生活节奏加快，工 作负担加重，医疗保健意识也随之加强，在各项消费支出中，医疗保 健支出快速增长。医疗制度改革和药品价格的调整更加促使城镇居民 医疗保健支出大幅增长。随着生活水平的不断提高，花钱买健康已 被越来越多的人们所认同，城镇居民对自身健康倍加重视，滋补保健 品健身器具的需求明显增加。 康复医学的发展对医疗保健的影响 随着社会发展和人民生活观念的转变，康复治疗的对象目前已不 仅仅局限于伤残病人，因为有些疾病，虽然治疗后病情能够得到控制， 但如果康复期护理不当，也会给病人带来后遗症和残疾，凡属这样的 病人，康复期患者需要转入康复医院治疗。另外，随着人民生活水平 的不断提高，我国人口的平均预期寿命已由解放前的不到岁提高到 现在岁，这指标的提高使人口的老龄化现象日趋明显和严重。随 着脑血管病冠心病肿心病颅脑损伤等伤残性疾病的发病率提高，遗留有功能性障碍而导疾的患者也日益增多，使康复医疗的需求量逐 渐加大。还有许多慢性病老年病也迫切需要康复治疗。 综上所述，随着人民生活水平的提高，各类人群对生活品质的要 求也越来越高。人们在享受物质生活的同时，更注重自己的 被越来越多的人们所认同，城镇居民对自身健康倍加重视，滋补保健 品健身器具的需求明显增加。 康复医学的发展对医疗保健的影响 随着社会发展和人民生活观念的转变，康复治疗的对象目前已不 仅仅局我国人口的平均预期寿命已由解放前的不到岁提高到 现在岁，这指标的提高使人口的老龄化现象日趋明显和严重。随 着脑血管病冠心病肿心病颅脑损伤等伤残性疾病的发病率提高，遗留有功能性障碍而导疾的患己的身体健康。 未来健康的需求仍将保持较大幅度的增长。 目标市场确定 该康复中心周边毗邻第四军医大学附属西京医院唐都医院等全 国知名的大型综合性医院，其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射 疗服务市场起到相当的作用，经济效益将成为 提供卫生服务的内在动力，但是政策的开放程度是有限的，医疗市场 仍是个不完全放开的卖方市场，医疗消费的不确定性消费信息的 不对称性和消费行为的被动性无法通过传统的媒体渠道告知受众，其更多是靠 广大患者的相互交流而获得信息，作为新建医疗机构，因知名度美誉度医疗质量有待实践的检验，在运作的前期会存在定的市场风 险。 优势分析 技术优势务。同时该中心聘有功能恢复理疗师，心里康复医生等治疗。 区位优势 该中心地处西安市东郊的三环，毗邻地铁号线，交通十分便利。 该中心优越的地理位置对周边地区有很强的辐射力，人员流动量大， 信息排污等市政配套设施，便 于利用城市基础设施。 环境安静，远离污染源，选址周边有良好的自然环境和气候条 件，地势平坦，场地开阔。 地形力求规整，选址位置留有充分的发展余地和空间，满足医 院近期城市规划布局，本项目选址位置最终确定在西安市长乐东 路空军工程大学旁，较为符合现代医院选址要求，符合国内目前新建 医院或改扩建医院选址的发展趋势。 总体规划发展方向，具有优良的城市空间环境如下 投资估算构成表 费用名称装修工程费设备购置费其他费用合计 合计 万元 占总投资 经济效益分析 总成本费用估算 主要燃料动力价格表 序号成本项目及名称单位单价元 水吨 电 采暖 工资及附加 项目定员人，人均月工资按元人计算，工资及附加按 计，月工资总额万元。 修理费用 修理费用按固定资产原值的计算，每年元。 其他费用 其它费用主要为其它管理费用，按年收入的计算，每年 万元。 盈利能力分析 经营收入 经营收入的计算数据如下 康复锻炼及器械的使用收入 建成后流动量按与编制床位数估算，门诊量为人日。门 诊人次平均费用按元人计取。 住院收入 平均住院日天，平均费用按元人计算。 经计算，年收入为约万元。 税金及附加 营业税为，城建维护费及教育附加费分别为营业税的及。 年平均税金及附加万元。 利润及分配 所得税按，经营期内利润总额平均万元年，所得税平均 万元年，税后利润平均万元年。 投资利润率经营期内年平均利润总额总投资 敏感性分析 项目在实施与