激烈的竞争，有限公司认为机遇与挑战同在， 希望与奋进共存，公司将以雄厚的实力卓越的信誉优势科学 的管理手段丰厚的文化底蕴全新的经营理念在市场经济的大 潮中奋力搏击，锐意进取，以‚打造世纪品牌，铸就百年强业‛ 为目标，深入实施人才战略品牌战略和科技兴运战略，力争建 成在全国具有较大影响力各项经济技术指标处于领先水平的知 名企业。 可行性研究报告编制单位 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与 参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划 纲要 国务院关于加快发展服务业的若干意见 物流企业分类与评估指标 全国物流标准年发展规划 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 山东省‚十五‛服务业发展规划 聊城市服务业发展第十个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料 项目概况 项目建设地点 该项目位于山东省工业园区，项目北距聊城 市公里，南距城公里，至济南公里，至北京 公里，京九铁路在阳谷设有客货沃，引黄灌溉方便，气候四季 分明，全年无霜期长达余天，光照充足，气候温暖，适合粮 油作物蔬菜果树等多种作物生长，共有类，多个品 种，且数量大，质量好，档次高，名特优品种众多，是山东省及 全国重要的粮棉油畜水产品加工基地，各种指标均居全国全 省前列。聊城丰富的农产品资源除了满足本地需要外，每年都有 大量农副产品调往全国各地，极大丰富了全国城市市场，为了满 足人民不断增长的物质需要做出了重要的贡献。 ‚十五‛期间，聊城市计划通过农业调整，使农村种植 养殖加工销售的总产值达到亿元，其中种植养殖业 实现个亿元，即蔬菜水果畜产品水产品粮棉分别 达到产值亿元，这为农副产品物流配送中心的建立提供了丰 富的商品资源。 气候宜人，土地肥沃，总耕地万亩，农业资源 丰富，无公害蔬菜基地建设初具规模。是全国商品粮生产基地县 瘦肉型猪养殖基地县食品加工百强县和山东省畜牧强县。淡水 充足，水利条件便利，黄河绕县域东南而过，国家南水北调 工程过境公里，并在境内设有万亩水库。全县劳动力资源丰 富，剩余劳动力常年保持在万人左右，是全省涉外劳务输出 基地县。 气候条件 山东省气候温和，雨量集中，四季分明，属于暖温带季风气 候。夏季盛行偏南风，炎热多雨，冬季刮偏北风，寒冷干燥春 季天气多变，干早少雨多风沙秋季天气晴爽，冷暖适中。全省 气候地区差异东西大于南北。 聊城地处暖温带季风气候区，具有明显的季节变化和季风气 候特征，属半湿润大陆性气候。大陆度为，年干燥度 为。四季分明，干湿季节明显，光照充足，雨热同步， 降水时空分布不均。春旱多风，夏热多雨，晚秋易旱，冬季干 寒为四季气候的基本特征。日照累年平均日照时数 小时，年平均日照率为。 全市平均气温‴，由西北向东南递增。月均气温 月最低，为‴月最高，为‴。年均最 低气温‴，年均最高气温‴。 全年降水量为毫米，年际间降水量差异较大， 年降水量最多毫米，最少毫米。 年均相对湿度为，自北向南递增，以月份最大， 为，月份最小，为。 聊城多南风和偏南风，出现频率为。风速年均 米秒，春季最大为米秒。 项目施工条件 该项目建在工业园，基础设施完善，地势平坦，水 源丰富，供热供电条件优越，交通水热电等项目基础设 施条件良好。 项目投资估算及资金筹措 该项目总投资万元。其中，固定资产投资 万元，铺底流动资金万元。 在项目总投资中，企业自筹资金万元，申请银行贷 款万元。 项目经济效益分析 本项目投入运营后，正常年平均可实现销售收入万 元，正常年平均税后利润万元，税后内部收益率， 总投资收益率。可见项目具有定的盈利能力，在财务 上是可行的。 第章总论 项目背景 项目名称 出口型农副产品现代化物流工程 承建单位 有限公司 承建单位概况 有限公司是有限公司共同出资组建，年 月日在工商行政管理局登记注册，注册资本万 元。主要经营畜禽产品农副产品土产品粮油食品工艺品 工业品收购加工包装及工业品有色金属矿石出口自营进 出口及代理进出口业务加工仓储物流配送及信息咨询服务， 收购销售等，企业员工人，是全国守合同重信用企业标 准化良好行为企业山东省轻工业行业安全生产先进企业，农行 信用等级为级，在聊城市同行业名列前茅。 年底公司总资产万元，实现销售收入万元， 净利润万元年底公司总资产万元，实现销售收 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 入万元，净利润万元。 公司下辖肉类加工厂彩印包装厂物流配送中心等多个生 产经营实体，蔬菜种植基地肉鸡饲养基地生猪饲养基地 多处，在周边地区设有农副产品收购站点个，在北京上海 深圳长沙福州济南青岛德州郑州天津等设有农副 产品物流连锁网点余个。 面对激烈的竞争，有限公司认为机遇与挑战同在， 希望与奋进共存，公司将以雄厚的实力卓越的信誉优势科学 的管理手段丰厚的文化底蕴全新的经营理念在市场经济的大 潮中奋力搏击，锐意进取，以‚打造世纪品牌，铸就百年强业‛ 为目标，深入实施人才战略品牌战略和科技兴运战略，力争建 成在全国具有较大影响力各项经济技术指标处于领先水平的知 名企业。 可行性研究报告编制单位 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与 参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划 纲要 国务院关于加快发展服务业的若干意见 物流企业分类与评估指标 全国物流标准年发展规划 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 山东省‚十五‛服务业发展规划 聊城市服务业发展第十个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料 项目概况 项目建设地点 该项目位于山东省工业园区，项目北距聊城 市公里，南距城公里，至济南公里，至北京 公里，京九铁路在阳谷设有客货站，交通条件优越。聊城东 连京福京沪高速，西接京广高速，通过京九铁路可达祖国南北， 具有优越的地理位臵和农副产品物流配送的有利条件。 建设规模及内容 本项目总占地面积为平方米约亩，总建筑面 积平方米。根据项目功能服务对象的不同，整个场地分 为五部分仓储区加工区物流配送区商务区配套区。 仓储区主要建设存储库气调库冷藏库加工区主要建设 蔬