与过程 武家庄片区是进入安宁市区的东部门户节点，是未来打造成安宁 市重要的城市形象展示区，片区交通条件极为优越，发展现代生产性 服务业和商贸物流业有着明显的区位优势。是未来发展成为以高新技 术产业为导向以商贸物流业为主体商住产高度融合的现代化综合 性产业片区。该片区的建设是安宁市的重点招商项目之，美怡香 港国际投资有限公司和昆明市建筑设计研究院有限责任公司组建投 资公司，按照批准的安宁工业园区武家庄片区控制性规划，组织国内 外知名专家，对该片区进行科学合理的前期策划和规划，并投资建设 片区的市政基础设施，最大限度地挖掘该片区土地的潜在价值，使该 片区土地资源得到激发活化和增值，实现安宁经济社会的可持续发 展土地资源的优化配置和城市发展的目标。 项目建议书的编制范围 项目背景和项目建设的必要性市场分析建设规模建设方案 节水节能措施环境影响评价项目组织与实施投资估算与资金筹 措效益分析及研究结论与建议等。项目建议书的编制要求 分析与项目有关的工程技术设计规范经济等各方面问题进行 全面的分析论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行，经济上 是否合理。 第二节项目概况 建设目标与规模 建设目标 最大限度地挖掘该片区土地的潜在价值，使该片区土地资源得到 激发活化和增值，实现安宁经济社会的可持续发展土地资源的优 化配置和城市发展的目标。 建设规模 该片区规划总用地总规模为公顷亩，主要建设 用地包括工业用地仓储用地居住用地公共设施用地道路广场 用地对外交通用地绿地和特殊用地。 项目投入总资金 经估算，项目投入总资金万元，其中期投入 万元，二期投入万元。 规划技术经济指标 类别代码类别名称总用地面积占建设用地比例占总用地比例 居住用地 公共服务设施用地 二类居住用地 公共设施用地 工业用地 类工业用地仓储用地 普通仓库用地 道路广场用地 道路用地 对外交通用地 铁路用地 公路用地 市政公用设施用地 绿地 公共绿地 生产防护绿地 特殊用地 保安用地 城市建设用地 水域和其它用地 水域 林地 村镇建设用地 总计 第三节结论与建议 研究结论 昆明太阳能资源丰富年里有近天都阳光明媚，全年日照 长，年均日照小时。冬季也能使用太阳能，有着得天独厚的自 然条件，是普及使用环保节能型太阳能资源自然是最佳的选择。 经过对山东济南河北保定等城市考察后，昆明市建筑设计研究 院有限责任公司拟引进国内外先进技术，在昆明市抢占先机建设集太 阳能热水器太阳能建筑体化太阳能光电光热等系列产品研发 检测制造推广营销于体的太阳能产业研发生产基地。 项目的建设具有较好的市场前景，用地条件资金条件优越。项 目的建设符合国家节能减排提高能源使用效益建设节能型建筑的 要求。引导企业向产业化集团化发展，创名牌产品，以名牌促发展，以名牌促效益，不断提高市场占有率。培育个具有自主知识产权 国内外有较高信誉具有较强核心竞争力的企业，产品辐射中国西南 片区以及东南亚国家，使太阳能产业成为昆明市产业结构中的个新 的支柱产业。项目的建设是可行的，也是十分必要的。 建议 本项目的实施应选择懂技术有实力的企业进行操作，应站 在高起点高标准的角度，建成上档次上规模产品质量高，设计 安装规范的太阳能应用示范性企业，引导模 该片区规划总用地总规模为公顷亩，主要建设 用地包括工业用地仓储用地居住用地公共设施用地道路广场 用地对外交通用地绿地和特殊用地。 项目投入总资金 经估算，项目投入总资金万公共设施用地 工业用地 类工业用地仓储用地 普通仓库用地 道路广场用地 道路用地 对外交通用地 铁路用地 公路用地 市政公用设施用地 绿地 源丰富年里有近天都阳光明媚，全年日照 长，年均日照小时。冬季也能使用太阳能，有着得天独厚的自 然条件，是普及使用环保节能型太阳能资源自然是最佳的选择。 经过对山东济南河北保定等城市考察后，昆地。 项目的建设具有较好的市场前景，用地条件资金条件优越。项 目的建设符合国家节能减排提高能源使用效益建设节能型建筑的 要求。引导企业向产业化集团化发展，创名牌产品，以名牌促发展，以名牌目的建设是可行的，也是十分必要的。 建议 本项目的实施应选择懂技术有实力的企业进行操作，应站 在高起点高标准的角度，建成上档次上规模产品质量高，设计 安装规范的太阳能应用示范性企业，能等。使企业成为 是家在太阳能及其它新能源新材料领域集研发生产营销培 训推广国际贸易于体的综合型高科技产业基地。 项目建成投产后，应通过积极的市场推广，尽快打开国内外 市场，今年中国经济增长估计仍在之间。因为中国正处于 工业化中期，工农业投资机会多，供给仍然不足，需要满足市场需求。 服务业在中的比重只有多点，仍有很大潜力。经济持续增 长需要四个条件资，有国际竞争力，中国的机电产品在 发展中国家是有销路的。在中国对发达国家的出口中，有不少生活用 品，销量不会大变。第三，中国正在鼓励自主创新，同时从国外继续 引进技术。最后是管理，这是中国的弱点公司 出口加工 区 号 地块 商业挂牌 云南名泰文 化培训发 展有限公司 昆明经济 技术开发 区 工业用地挂牌马荣丰 盘龙区白 沙河片区 内 居住挂牌 云南滇沪科 教合作发 展有限公司 盘龙区大 树营立交 桥旁 居住未成交挂牌未成交 官渡区东 二环菊华 立交桥旁 居住未成交挂牌未成交 昆明出口加工区内居住挂牌 云南国资昆 明经开区产 业开发有限 公司 昆明出口加工区内工业用地且挂牌 云南国资昆 明经开区产 业开发有限 公司 昆明出口加工区内居住挂牌 云南国资昆 明经开区产 业开发有限 公司年月招牌挂土地起价成交览表可以看出，工业用地成 交量较大，而居住用地成交量较小。 市场需求分析 安宁市国土资源局工业用地成交情况览表 昆明出口加工区内工业用地且挂牌 云南国资昆 明经开区产 业开发有限 公司 序 号 意向用地者项目名称地块位置 拟出让面 积 拟出