为 此，将烟站进行全面的修缮是很有必要的。第二章需求分析与可行性研究结论 需求分析 抓效益，必须改变烟叶经济增长方式 地处改革开放前沿的广东地区，工业化程度越来越高，引发农村的劳 动力大量转移，且影响烟区烟叶的种植，所以在稳定烟叶种植面积的前 提下，必须调整烟叶经济增长方式，由原来的数量型向质量型转变。 根据市场需求，在政策上资金上对烟区的重点扶持，近年增加几千 亩烤烟种植面积，烟叶收购量达多万担。增大了烟站收购烟叶的压力。 规范烟叶收购工作是落实国家烟叶政策的重要条件。而烟叶站是承 担烟叶收购必不可少的场所，工作站必须要具备整个烟叶收购流程的各种 功能用房及收购线设备，所以具有个规范化流程化标准化管理规 范化的烟叶工作站是必需的。 项目可行性研究结论 烟站建于年，整个烟站占地面积平方米，总建筑面积 平方米，由于设计落后，功能布局不合理，且建成投入使用有超过 年，房屋建筑物及道路绿化设施显得残旧破损。根据烟站现状情况已远远满 足不了工作站的工作需要。必须对烟站进行标准化规范化的修缮改造。 烟站是广东省市个标准烟叶工作站和个基地单元之，根 据目前烟站的建筑状况和设备设施使用情况，远远达不到中国烟叶公司 的烟叶工作站建设规范和烟叶工作站设计标准两个文件所提出的要 求，亦满足不了中国烟叶公司关于现代烟草农业基地单元建设工作规范试 行以及广东省烟草商业系统烟叶工作站建设的相关标准和管理规范。 为推进烟叶生产基础设施系统规划设计和综合配套建设，构建基地单元 的模式化标准化规范化的管理模式，对烟站的全面修缮是很有必要的和可行的。 第三章烟站环境位置与总体布局 烟站环境位置 烟站位于市有南大门之称的镇，国道在该镇 境内经过，烟站座落在国道南侧边上，整个烟站占地面积 平方米，现有建筑面积平方米，简易停车棚平方米，除道路和绿 化外，其余平方米大部分为烟叶育苗用地和道路绝对化。 烟站总体布局 烟站主入口正对国道，原设计在入口两侧分别布置业务办公楼 和职工宿舍楼，入口正中为烟叶库和验级厅，成品字型布局，办公及宿 舍楼与烟库相距近米，烟库周边有米宽的环形水泥道路。近邻办公楼设 有个简易停车棚。相互联系交通便捷详见烟站现状平面图。 第四章修缮工程设计方案 设计方案指导思想与原则 烟叶工作站是根据国家烟草专卖法及相关条例规定，由烟草公司在 国家下达烟叶收购计划的地区设置的基层单位。根据烟叶工作站的主要是组 织生产烟叶收购物资供应培训指导技术服务和基础建设等职能设计。 工作内容在现有建筑范围内，根据烟站的工作特点，按照收购烟叶的工作流 程，对建筑面进行合理的功能分区，做到流线清晰严密紧凑交通顺畅， 作为设计的指导思想。 按照合理规划相对集中方便烟农有利管理的原则，做到精心 设计，通过对烟站的全面修缮，把烟叶工作站建成为个舒适的工作和 生活环境。 设计依据甲乙双方签订的协议合同 国家和地方相关技术规范和图集 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 住宅设计规范 办公建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 中国烟叶公司文件中烟叶收号文之附件 烟叶工作站建设规范征求意见稿 烟叶工作站设计标准征求意见稿 中国烟叶公司现代烟草农业基地单元建设工作规范试行 广东省烟草商业系统烟叶工作站建设相关标准和管理规范 烟站建筑总平面概况 烟叶工作站红线内的面积土地面积为平方米，其中烟 站建筑占地面积为平方米。烟站现有建筑面积平方米，除 简易停车库外，其余建筑均为钢筋混凝土框架结构，烟站建于年， 使用超过年，建筑外观陈旧，不符合烟叶工作站建设规范和标准。对此， 烟站应按烟叶工作站的相关行业标准重新进行外立面整修，统标识，完 善各功能及其设施，改造烟站内环境。 目前，烟站内的道路出现不少坑洼不平，影响使用，绿化环境和绿化设 施陈旧破损，影响环境外观。 烟站内缺少运动场地，为提高职工身体素质应安排地方设置个篮球场 地。以上均不达到现代烟草农业基地单元建设规范要求和标准。 因此，对烟站进行总体维修改造及配套设施齐全是很有必要的。烟叶库建筑设计及建筑面积指标 烟叶库建筑设计 烟站烟叶库为长方形层钢筋混凝土结构使用，功能分为烟叶收购区和 烟叶成品仓储区两部分，收购区层高米，为了满足收购区的使用功能要求， 增大定级厅的亮度，现设计方案将验级厅上部升高米，定级厅增加采光面 积，保证定级厅亮度要求。烟库层高米，基本满足使用要求。安排收购区 在建筑平面的南边，烟叶成品库在建筑平面的北边，设出入口两个面对烟站 出入口，符合烟叶收购工作流程，方便烟叶出仓外运。 收购区建筑面积平方米，设置了烟农等候休息区预检编码区 检验定级区观察烟区解码过磅区防滑地砖色现货定 外墙 装修 中南标 外墙 面砖防水 外墙面三 收购区仓储区办公楼 宿舍楼外墙 规格 颜色白色 内 墙 装 中南标 内墙釉面砖墙面厕所卫生间厨房 厕所卫生间贴面高 厨房贴面高 注各选项技术数据要求详相应中南标说明。 门窗表 烟站收购区及仓库门窗表 门窗名称洞口尺寸宽高数量备注 乙级防火门 乙级防火门 乙级防火门 乙级防火门 乙级防火门 乙级防火门 铝合金窗厚光玻璃 铝合金窗厚光玻璃 下铝合金窗厚光玻璃外加不锈钢防盗网 铝合金窗厚光玻璃 烟站办公楼门窗表 门窗名称洞口尺寸宽高数量备注 实木门 实木门 铝合金框厚光玻璃 铝合金框厚光玻璃 修内墙防水砂浆墙面所有外墙之室内墙面 内墙水泥砂浆墙面所有内间墙 涂过氯乙稀涂料乳胶漆收购区仓储区所有内墙面白色 涂乳胶漆办公室宿舍楼所有内墙 踢脚 线 中南标 踢防水砂浆踢脚收购区仓储区踢脚高 踢面砖踢脚办公楼宿舍楼所有房间踢脚高 顶 棚 顶水泥砂浆顶棚所有房间顶棚扫白色乳胶漆 顶轻钢龙骨石膏板吊顶收购区之烟农结算室微机室维修室 顶铝合金封闭式条型板吊顶厕所卫生间铝合金框厚光玻璃 铝合金框厚光玻璃 铝合金框厚光玻璃 烟站宿舍楼门窗表 门窗名称洞口尺寸宽高数量备注 实木门 实木门 铝合金框厚光玻璃 铝合金框厚光玻璃 铝合金框厚光玻璃 铝合金框厚光玻璃 说明所有建筑外墙窗加装不锈钢防盗网。 烟站基本需求 根据目前烟站的收购量及计算公式 设计能力 烟叶收购量 设计烟站年收购量担。 设计日平均收购量以天计担。 设计峰值收购量担。 注设计峰值收购量日平均收购量峰值系数。 取峰值系数 堆放方式及库存容量 堆放方式用木架垫板隔离防潮堆放。 库存容量 散烟堆放区容量为担担 成品库容量区为担担 计算公式每平方堆放烟叶数量仓库面积仓储利用系数仓库容量 注每平方堆放烟叶数量为担，仓储利用率为。 烟叶收购工作流程及设备配置 烟叶收购工作流程 等候休息预检编码定级解码过磅结算 入库成包调运 收购线的配置 按烟叶以工作站年收购烟叶量担为依据，以每条收购线收 购量为担年。烟站应配置条滚筒工作台收购线才能满足收 购使用要求。 自动化收购线设备 按照中国烟叶公司烟叶工作站建设规范征求意见稿和烟叶工作站 设计标准征求意见稿的要求 标准化烟站收购自动化设计设置检验分级设计四条分栋传送皮 带。后端自动化定级计量和入库设计自动化流程线。 根据实际情况，烟站按照远程烟叶技术培训和烟叶综合业务要求，由 烟站另行配置商用电脑多媒体。 第五章建筑节能篇 设计依据 绿色建筑评价标准 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑节能设计标准 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则 建筑照明设计标准 建筑采光设计标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范 民用建筑隔声设计规范 民用建筑热工设计规范 建筑采光设计标准 铝合金门窗工程设计施工及验收规范广东省标准。 设计目标 本项目是属于修缮工程，只能在原有建筑的基础上，主要是建筑节能 设备节能以及管理节能。 建筑节能 通过对窗户的布置，充分利用自然采光和自然通风，外窗不宜过大， 采用合理窗墙比，不管是仓库区收购区还是办公和生活用房，应控制直射 室内阳光，降低空调制冷，动力散热和照明的能耗，以减少设备运行的运行 成本。 建筑屋顶和外墙采用浅色饰面材料。 严格执行有关建筑节能技术标准，使用新型建筑材料和高效保温材料。 外墙修缮的材料应采用具有良好的隔热保温性能，围护墙体应符合 国家标准采暖通风和空气调节设计规范的规定，满足保温和节能 的要求。 设备节能 项目所设备应选用符合国家有关规定的技术先进和节能型设备，在设备选型时，将能耗指标作为技术条件之，不仅要考虑技术先进性价格合 理外，还要考虑工作效率，能耗指标和运行成本等。 建筑所采用的电气设备燃气设备均采用节能节电型产品，根据不 同的用电负荷，合理设计电路，选择高光效高显色性低眩光节能高效 的光源和灯具。公共走廊等采用声光控开关控制，尽量减少能耗。 节水措施 供水器具采用节水型，特别卫生间要采用节水措施。并选用节水型卫 生洁具，以节约用水，减少活水排放量。 严格管理制度，加强用水管理节约清洗用水和各种生活用水，减少跪 冒滴漏，杜绝长流水现象。 第六章环境影响评价 编制依据 地表水环境质量标准执行类标准 环境空气质量标准执行二类标准 城市区域环境噪声标准执行