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(终稿)重庆市某房地产开发新建项目可行性研究报告.doc(OK版) (终稿)重庆市某房地产开发新建项目可行性研究报告.doc(OK版)

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制品研发中心人才培训与技术 服务中心 四建筑面积 饲草生产加工示范场平方米 饲料加工厂平方米 良种奶牛养殖项目 良种奶牛繁育场平方米含个良种场,个受体牛场及奶牛 技术研究中心 良种奶牛养殖示范场平方米个不包括个受体牛场 特色奶牛养殖场平方米个 有机菌肥厂平方米个 乳制品加工厂平方米个含乳制品研发中心人才培训与 技术服务中心 五总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 六资金来源 建设单位自筹资金万元 申请地产业发展基金万元 开发银行中长期贷款年以上万元 七年销售收入万元正常年份 八利润总额万元正常年份 九财务效益 借款偿还期年 投资回收期年 财务净现值万元基准折现率为 表主要技术经济指标 序号参数单位指标备注 财务内部收益率 五结论 本项目符合国家产业政策,符合国务院已批准执行的地经济社会发展规 划年和重庆市十五奶业发展规划,是国家对地重点支持发展 的农业产业化项目,对于改善地产业空虚化调整库区产业结构带动库区社会经 济持续发展和城乡统筹发展具有重要作用对于地移民安置提供有效就业岗位以 及家庭和谐稳定具有积极的意义对当地农民增收以及生活水平改善具有显著效果。 项目建设将培育和发展规模化标准化的牧草种植产业,带动种植大量牧草, 可改善环境,防止水土流失。项目将依托国家和重庆市发改委的支持,借鉴金牛集团 大连乳业项目的成功经验,引入清洁发展机制实施污染防治和循环经济建设,建 设有机菌肥厂以消化奶牛排泄物对环境的影响,从而有效保护生态环境,实现现代乳 业的可持续发展项目建设规模与产品方案合理,选址符合项目建设要求项目方案 设计起点科技含量集约化程度高,产品健康安全,市场竞争力强项目通过租 赁土地或与农户签定种植协议建设牧草生产基地,供应优质牧草,降低饲料成本。 项目奶牛拟直接从国外引进高产奶牛建成良种繁育体系,奶牛生产性能优 良,采用工厂化生产工艺流程,进行规范化生产和标准化管理通过示范场特色养 殖等多种奶牛养殖模式,带动养殖小区养殖片区应用养殖集成技术养殖奶牛,实施 规模化标准化机械化作业,从而有效控制养殖成本,大幅提高奶牛单产和原奶质 量,提高奶牛养殖的经济效益。符合重庆市的具体情况,既可以保证公司奶源的质量, 又可以带动农民进行产业转换和升级,有效促进农民就业,提高农民综合素质和农民 收入水平项目中所产牛奶全部与公司下游的乳品加工厂通过定单连接,实现产业化 经营,降低农民经营风险。 本项目业主重庆公司经营组织模式先进,具备项目建设和经营能 力其家股东单位资金实力雄厚,技术及管理支撑力量强。 项目选择的技术方案科学合理,工艺设备先进适用安全可靠。 项目建设所需投资万元,工程占地亩,总建筑面积 平方米,年产鲜奶万吨带动农户鲜奶产量万吨,饲料万吨,有机肥 万吨,加工原奶万吨。计算生产期内年销售收入万元,年总成本费 用万元,年上缴营业税金及附加万元,所得税万元,利润 总额万元。总投资收益率为,项目投资财务内部收益率为, 高于基准折现率,项目投资财务净现值为万元,投资回收期年含 建设期。可见,该项目的财务效果明显。 项目贷款偿还期为年包括建设期,以生产能力利用率表示的盈亏平 衡点为,表明该项目只要达到生产能力的,企业就可以实现保本。因 此,投资回报率高,资金回收快,项目的抗风险能力较强,经济效益良好。 可行性研究表明,项目市场前景广阔,技术水平先进合理,经济效益社会效益 和生态效益显著。实施该项目是有利于加强良种繁育和推广,提高奶牛生产水平 二是有利于加快推进规模化标准化养殖,推广科学饲养技术,提高原料奶质量三 是有利于大力发展产业化经营,尽快形成合理的原料奶定价机制四是有利于优化奶 业区域布局,探索我国南方山地农区乳业产业化发展规律,提高乳品加工企业素质 五是有利于健全质量标准体系和标识制度,规范市场秩序六是有利于积极引导乳品 消费,努力开拓奶业市场。 综上分析,项目建设是必要的,也是可行的。 第二章项目承担单位基本情况 项目建设单位法人基本情况 本项目业主为重庆有限公司,全面负责该项目未来的建设与运营管理。 重庆有限公司由重庆长江三峡路桥有限责任公司新疆金牛生物有限公司 中国种畜进出口有限公司加拿大亚达国际出口公司新西兰牛类出口有限公 司共同出资组建。其基本情况简介如下 重庆长江三峡路桥有限责任公司简介 重庆长江三峡路桥有限责任公司应重庆市政府加快过定单连接,实现产业化 经营,降低农民经营风险。 本项目业主重庆公司经营组织模式先进,具备项目建设和经营能 力其家股东单位资金实力雄厚,技术及管理支撑力量强。 项目选择的技术方案入万元,年总成本费 用万元,年上缴营业税金及附加万元,所得税万元,利润 总额万元。总投资收益率为,项目投资财务内部收益率为, 高于基准折现率,项目投资财务净现值为万元,投资回收期年含 收快,项目的抗风险能力较强,经济效益良好。 可行性研究表明,项目市场前景广阔,技术水平先进合理,经济效益社会效益 和生态效益显著。实施该项目是有利于加强良种繁育和推广,提高奶牛生产水平 二规律,提高乳品加工企业素质 五是有利于健全质量标准体系和标识制度,规范市场秩序六是有利于积极引导乳品 消费,努力开拓奶业市场。 综上分析,项目建设是必要的,也是可行的。 第二章项目承担单位中国种畜进出口有限公司加拿大亚达国际出口公司新西兰牛类出口有限公 司共同出资组建。其基本情况简介如下 重庆长江三峡路桥有限责任公司简介 重庆长江三峡路桥有限责任公司应重庆市政府加,年月竣工通车。 根据国务院已经批准执行的地经济社会发展规划年和重庆 市人民政府重庆市十五奶业发展规划的产业导向,公司董事会研究决定积极 参与地良种奶牛养殖与综合加工工程,人,本科生人。 重庆长江三峡路桥有限责任公司在本项目筹建中负责乳业项目牵头资源协调 公司管理。 新疆金牛生物有限公司简介 新疆金牛生物有限公司成立于年,是家以生物技术为先导以胚胎工程 和农业部领导视察接见, 并给予很高评价。该公司是家有实力有技术有知名度,极具发展潜力的龙头企 业。 该公司与美国生物有限公司美国生物有限公司加拿大国际开发总署 品消费量每年按 的速度在增长,发达国家的增长率大约是,而发展中国家则快得多,尤其是亚洲和 拉美国家。中国属于世界上乳品市场增长最快的国家之。 世界乳品市场供需预测 从供给看,未来世界乳品市场供给状况表现为 全球乳品市场供给稳步增长,其中发达国家牛奶产量相对稳定。全世界奶产 量年为亿吨,年达到亿吨,年均增长,未来仍将持续稳 定发展。据资料预测,到年世界牛奶产量将达到亿吨,比年增 加亿吨,年均增长。欧美发达国家奶业经济已经成熟,总的趋势是奶牛 农场和奶农数量都在减少,奶牛单产水平不断提高,奶牛饲养业向体化和规模化发 展,牛奶产量保持稳步增长,主要发达国家人均占有奶产量保持相对稳定增加不多。 发展中国家特别是亚洲,乳品市场供给潜力较大。近二十年,整个发展中国 家牛奶产量直保持着较快的增长速度,特别是发展中的大国中国和印度,奶业已 逐渐从粗放经营向集约化经营转变,在增加奶牛饲养量的同时,努力提高奶牛单产水 平,仅在世纪年代,亚洲奶牛头数不包括中国和单产水平分别增长和 ,其中印度分别增长和年印度奶产量达到万吨,跻身世
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